㈠ 樓房污水管道壞了屬於物業管理的嗎
這個應該看室內還是室外，如果室外的話應該屬於物業管理的范疇，如果室內的話，自己的住戶應該自己修自己的。
㈡ 樓房污水管道壞了屬於物業管理的嗎
是屬於物業管理的范圍。物業服務處應該派人查看，分析判斷損壞的原因，通知責任人。
當責任人為開發商時，通知開發商保修。（自交付起，二年之內）
當責任人為業主大會時，通知業委會人員確認後，物業服務處組織維修，業委會簽單從日常維修費中支出；
當責任人為業主個人，或其樓上樓下鄰居，幫助聯系該鄰居。
但是，物業服務處是不會出一分錢的。要求物業（公司）維修是錯誤的觀點。但是，若是很簡單的維修，物業服務處的維修工能自己做好，就不會產生。少量的主材或輔材，業委會簽認，從日常維修費中支出。
㈢ 居住樓外廚房用排污管道堵塞導致我一層反水地板被污水浸泡
排污管道堵塞應由物業負責，從物業專項維修資金扣除，至於造成財產損失，雙方各有責任，協商解決，協商不一致，可起訴法院，由法官裁決。
北京市物業管理辦法
第三十四條 發生下列危及房屋使用安全的緊急情況，需要立即對共用部分進行維修、更新、改造的，按照有關規定使用專項維修資金：
(一)屋面防水損壞造成滲漏的；
(二)電梯故障危及人身安全的；
(三)高層住宅水泵損壞導致供水中斷的；
(四)樓體單側外立面五分之一以上有脫落危險的；
(五)專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的；
(六)消防系統出現功能障礙，消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新、改造的。
使用專項維修資金的具體辦法由市房屋行政主管部門會同相關部門制定。
其他問題可以自己看下北京市物業管理辦法，看看是否能找到有利你的法律依據。
㈣ 我家下水道堵了，是一樓，獨立排水，找疏通人員來後說是樓外到污水井處的主管道問題，懷疑是斷裂或者錯位
可以找物業索賠，直接起訴他們，這是他們應管事。填土下沉就是他們的責任！他們事先應考慮到的。
㈤ 一樓污水倒灌是物業的責任嗎
法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，業主原因的，由其賠償，設施年久失修的，由物業賠償。
法律依據：《物業管理條例》
第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
《房屋建築工程質量保修辦法》
第十條 發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
㈥ 一樓污水倒灌怎麼辦誰負責
通常情況下，居民住宅公共排水系統分為兩種，一種是排污管，一種是雨水管。排污管的日常疏通，通常由物管負責，定期疏通，這是寫進住戶與物管簽訂的服務合約中的。如果因為排污管的日常疏通問題引起的污水倒灌，則要追究物業公司的責任；若是因為其他業主引起的排污管堵塞問題，可以選擇直接追究其他業主的責任。 《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
㈦ 老小區污水管道壞了誰負責
法律分析：如果不是樓下住戶人為破壞，那應該是樓上的住戶負責。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負相應的賠償責任。這個肯定有職責了。物業就是服務共用范圍共用設施的維修、養護的。主管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業主共用的，物業有職責維修。通常經過的每戶有義務保護好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業都有職責維修的。向管道破洞、破碎可能是裝修不注意惹起的，物業可能是不會修的，需要同樓宇有裝修活動的業主分攤。要只是因為老化介面脫膠滲水，物業有職責進行修復，住戶要予以方便。像封閉管道的裝飾要自己清理出可施工的空間。要是新買的房，在保修期的。只要裝修無違規做法是開發商負責保修的。
法律依據：《物業管理條例》
第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
第十一條 下列事項由業主共同決定：
(一)制定和修改業主大會議事規則
(二)制定和修改管理規約
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員
(四)選聘和解聘物業服務企業
(五)籌集和使用專項維修資金
(六)改建、重建建築物及其附屬設施
(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
第十二條 業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
業主可以委託代理人參加業主大會會議。
業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。