污水管網施工保修期及保修內容

Ⅰ 小區污水主管道質保期多久

一般說來，重大建築工程質量是終身制，對於一般建築工程質量的質保期為1年，1年出現一般質量問題免費保修，因此對於小區污水主管道來說，質保期也為1年。

Ⅱ 校園室外雨污水管道在保修期內因設計管徑太細堵塞了，施工單位要負責維修嗎

由於設計原抄因導致的堵塞可襲以不負責維修，若維修需取費用，由於使用原因導致堵塞，提供相關證據（材料、現場照片、堵塞原因）等，此時應先進行維修，查找原因，再根據結論索取費用。由於施工單位提出排水管徑太小，此事依據是什麼？根據設計規范管徑如果符合要求，設計無責任。考慮到工程保修金的回收，建議進行維修，在維修過程中查找原因，屬施工質量問題，自行承擔，屬設計及使用問題，索取費用（可適當調高價格）

Ⅲ 買房需知哪些問題

買房需要注意的問題（就短期波動而言）
01
地段是核心因素
房地產是依託於土地而存在，土地不可移動，這也就決定了房地產的必須以地段為首要參考因素。房價上漲的時候，越核心的地段漲得越多，價格越高，外圍依次上漲;房價下跌的時候，外圍先下跌，直至扛不住了，中心地段才會下跌。
買房必須認准「地段」這個核心參考因素，與地段相關的有交通、學校、商業等。

02
銀行對房貸的興趣
所謂銀行對房貸的興趣，是指銀行對房貸的審核松緊度。
如果銀行對房貸把關非常嚴格，甚至連婚姻記錄都要查一遍，那就說明樓市風險在增加，銀行都是趨利避害的，為了避免壞賬，收緊房貸是肯定的。
如果銀行對房貸把關比較松，甚至連收入證明和銀行流水存在的問題也都睜一隻眼閉一隻眼，這種情況下市場熱度必定是很高，房價上行，銀行也希望藉助房地產來增加收入。

03
自己負擔能力
所謂負擔能力，門檻是一方面，月供是另一方面，月供不僅要看當下的負擔能力，也得考慮房價下行乃至大環境下行時的還款能力。

04
推銷房子的電話數量
生活在一線城市的人，每天接聽幾個中介電話早已習以為常，如果你沒有攔截電話，又連續相當長的時間沒接到過推銷房子的電話，那就得注意了，這說明銷售不用打很多電話就能輕易賣出去房子，市場熱度很高;如果你接到的電話數量有增多的情況，那說明房子不好賣了，市場正在趨冷，中介不得不廣撒網，獲得客戶和房源。

05
獲得准確信息
你最好有幾個搞房地產策劃的朋友，獲得一手准確信息對你判斷樓市走向有很大好處。

06
房價太高的時候，買房應滿足最主要的需求
買房的需求當然有很多，比如想要套大房子，至少能住下三代五口人，配套的學校也得是名校，出行方便，小區外面就是地鐵站或交通主幹線等。對於剛需來說，這種理想的房子即使有也買不起，你所要做的就是滿足一兩種核心需求，放棄諸多次要需求。

Ⅳ 公用污水管 質保期限幾年

一般說來，重大建築工程質量是終身制，對於一般建築工程質量的質保期為1年，1年出現一般質量問題保修，因此對於小區污水主管道來說，質保期也為1年。

Ⅳ 房屋管道保修期一般是多少年

根據房地產法的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律文件，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位等內容。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱供冷系統和設備的保修期為一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。

Ⅵ 衛生間排水管道損壞導致漏水，請問是負責維修開發商還是物業這個管道有保修期嗎買房已經兩年多了

衛生間排水管道損壞導致漏水，負責維修的是物業，這個管道有保修期的。

物業管理的職責：

（1）房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；

（2）房屋設備、設施的管理；

（3）環境衛生的管理；

（4）綠化管理；

（5）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；

（6）車輛秩序管理；

（7）公眾代辦性質的服務；

（8）物業檔案資料的管理

因此衛生間排水管道損壞導致漏水，負責維修的是物業，這個管道有保修期的。

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物業管理的作用：

1、管理全球化所帶來的國際社會公共問題

如同一國政府是本國內外事務的管理者，國際組織在一定意義上充當了國際社會共同事務的管理者的角色。

1、導向作用

建行手機銀行的導向作用主要體現在績效指標的導向作用，績效指標就是為員工在工作中明確目標，指導工作。

2、約束作用

建行手機銀行有些會明確告訴員工那些是應該做，自己所做的工作是否與績效指標相符合，約束員工日常行為和管理規范以及工作重點和目標。

3、凝聚作用

一旦建行手機銀行，員工就會利用各種資源，凝聚一切可利用的力量來實現和完成績效目標，可以把大家凝聚在一個共同的目標和方向。

4、競爭作用

建行手機銀行的設定就要求員工要通過努力工作才能完成的目標，績效指標明確員工努力的方向和目標，這樣就提供了員工之間，部門之間，企業與外部之間的競爭的目標和對比標准，使員工為完成績效考核指標互相競爭。

參考資料來源：網路-物業服務

Ⅶ 商品房的排污管道，開發商保修多少年

。應該是在購房合同中有約定，保修一般是八年左右。過了保修期，房子公共部專分的維修責任就轉移到業屬主委員會，但一般都是由物業實際負責的。所繳納的物業費通常包含了房屋專項維修資金，該資金就是針對公共部分的維修。

Ⅷ 開發商對下水管道質保責任期限多久

開發商水管保修期幾年

(1)建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。」

(2)關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：「國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。」

(3)依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

a基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(註：該年限可能會達到樓宇的使用年限);

b屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

c供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

d電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;

e其他項目的保修期限由發包方與承包方約定;

f建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

Ⅸ 市政排水管道工程保修期是多少年

國家規定雨污水排水管道質量保修期為2年