污水下水道索賠

① 房子下水道反水我能要求賠償嗎

法律分析：這種情況是可以的。1、你是租的房東的房子，因為房東提供給你房子返水造成的，法律上你應該找房東陪。2、房東因為物業沒有及時疏通下水管通，造成了損失應該找物業賠。3、物業公司不管新舊交替，只要新物管公司接管了就承擔管理維護的責任（合同另有約定的除外，如合同中說明了不承擔前物管遺留未解決問題）。因此房東可以找物管索賠。4、物業公司可以已你或你的房東沒交納物業費為由，拒絕賠償。5、你與房東合約中如果約定物業費用由你按時交納，並承擔因為按時交費產生的責任處理方法：你補交費用，物業公司適當賠償，業主適當減免房租。6、你與房東合約中未對物業費的繳納明確。你找房東索賠，房東補交相關費用，向物業公司追繳他賠給你的費用

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百五十五條 公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。

第二百八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

第三百零六條 公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的應當承擔民事責任。

② 居民住宅樓下水管道凍了,居民家中都是污水,應該找誰賠償損失

【1】下水道管凍了，家裡有污水，應該由本小區物業負責處理。
【2】每個小區都有污水井回，每個答單元們樓下都有本單元的污水井。
物業應該定期掏污水井的污水，找車運走。
【3】至於家中進了污水，損壞家中物品了，
賠償問題，根據具體情況，可以和物業協商解決。

③ 下水管道堵塞業主房屋被泡，物業該賠償嗎

室內下水管道堵塞，污水倒灌進南京一業主家中，惡臭難聞不說，傢具也被水浸泡後出現破損。這名業主覺得是物業公司不及時清理，才導致下水道反水，於是告到雨花台區人民法院要求賠償，並獲得了法院的支持。近日，在法院的主持下，雙方達成調解，物業公司一次性賠償業主各項損失2000元。
市民張先生住在雨花台區某小區一樓。2019年12月23日，他下班回家，發現廚房的下水管道正向屋裡冒著污水，地面、櫥櫃都泡在水中，場面一片狼藉，張先生趕緊打電話給小區物業。隨後，物業工作人員在單元樓的主下水管道里清除了大量油污和殘留物，就是這些臟東西堵死了管道，造成反水。
張先生認為，物業公司沒有定期疏通下水管道，應對此事負責，賠償他各項損失共計1萬多元。物業公司拒絕賠償，張先生將對方告上雨花台區人民法院。
物業公司在庭審時辯稱，下水道堵塞，是其他住戶排污不當造成的，不是物業公司的責任。另外，接到張先生的報修電話後，工作人員及時處理，已充分盡到了管理義務，不應當承擔賠償責任。
法庭經過現場勘查，認為本案中的堵塞點位於整棟樓共有部位的主下水管道，屬於物業管理范圍內。物業公司負有日常維修、養護管理、並保持相關管道暢通的義務。下水主管道的堵塞系大量的油污和各種殘留物累積造成，並非短時間形成，如果物業公司日常巡查、防範到位，定期清理，是可以防止堵塞情況發生的。雖然物業公司在接到張先生報修後，及時趕到現場進行維修疏通，避免了損失繼續擴大，但作為涉案房屋的物業管理者，其並未按照《物業管理服務協議》履行疏通管道、維護管道暢通的義務，主觀上存在過錯，其過錯行為與張先生房屋返水造成財產損失之間存在因果關系，故物業公司應承擔相應的賠償責任。
近日，在雨花台法院的主持下，張先生與物業公司達成調解協議，物業公司一次性賠償了各項損失共計2000元。

④ 老人遛彎不慎掉到污水井，曝光事件後要求賠償4萬元，是否合理

每個城市都有相應的下水道，所以下水道是不能夠被封死的，有的時候因為小偷偷井蓋就會導致很多車陷入井口出不來，這也是讓人比較無奈的。老人遛彎不慎掉到污水井，曝光事件後要求賠償4萬元，我覺得有其一定的合理性。

只有真正的把污水井井蓋歸水管的問題納入法律法規，那麼就會很容易知道是誰的責任，就不會有很多人推卸責任，也節約了當事人到處跑的時間，對於這種不負責任的態度的人需要進行嚴厲的懲處，那麼才可能避免這類事件會減少。