下水道污水倒灌損失誰來賠

① 房子下水道反水我能要求賠償嗎

法律分析：這種情況是可以的。1、你是租的房東的房子，因為房東提供給你房子返水造成的，法律上你應該找房東陪。2、房東因為物業沒有及時疏通下水管通，造成了損失應該找物業賠。3、物業公司不管新舊交替，只要新物管公司接管了就承擔管理維護的責任（合同另有約定的除外，如合同中說明了不承擔前物管遺留未解決問題）。因此房東可以找物管索賠。4、物業公司可以已你或你的房東沒交納物業費為由，拒絕賠償。5、你與房東合約中如果約定物業費用由你按時交納，並承擔因為按時交費產生的責任處理方法：你補交費用，物業公司適當賠償，業主適當減免房租。6、你與房東合約中未對物業費的繳納明確。你找房東索賠，房東補交相關費用，向物業公司追繳他賠給你的費用

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百五十五條 公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。

第二百八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

第三百零六條 公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的應當承擔民事責任。

② 下水道反水以後，所受的損失由誰負責呢

案情簡介

張三為某小區業主，某天張三出差，家中無人。樓下鄰居發現張三屋內跑水，隨即通知小區物業公司。物業公司獲得張三許可後，打開房門查明跑水系下水管道堵塞導致反水所致，隨即用電機將下水管道疏通。後物業公司工作人員幫張三將房屋污水清理完畢後離開。

張三出差回來後認為房屋被泡，物業公司應當承擔責任。物業公司認為房屋被泡不是物業公司導致，物業公司發現跑水後及時處理，還主動幫張三清理房屋污水，已經充分進到了物業管理義務，不應當承擔任何責任。

問：下水管道反水導致房屋被泡，物業公司應當承擔賠償責任嗎？

③ 家裡污水倒灌可以找物業賠償嗎

法律分析：物業公司是否承擔責任，關鍵看其是否違反了法律規定或合同約定的義務。

法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第三條 物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

④ 一樓污水反水了，要我們樓上住戶賠錢

下水道堵塞污水倒灌致一樓房屋受損,業主狀告樓上所有住戶 法院判決每戶補償4000元
新裝修的房屋一天沒住過，離家半個月再次回到家中時，新家竟被糞水浸泡著，原因是下水管道堵塞造成污水倒灌。看著一片狼藉的家，住在一樓的吳某將該棟樓房二樓以上的所有住戶起訴
吳某是昆明市盤龍區白沙河片區某小區一樓的業主，房屋裝修後吳某並未居住，只是在地下一層養了花，每隔半個月過來家裡給花澆水。2019年12月24日，吳某及家人再次來到新家時，發現家中的所有房間已被衛生間噴出的糞水浸泡多日，一樓和地下一層的地板、傢具、牆體、吊頂等受損嚴重，吳某立即向物管反映，同時向派出所報案。物業公司人員到達現場後，對管道進行了疏通，在疏通時從下水道掏出了抹布、紙巾、檸檬干、芒果乾等泡發物。物業公司人員隨即張貼公告，希望2樓以上業主能及時協商關於賠償吳某財產損失的事宜，但樓上業主不予理睬。
吳某認為，造成堵塞的垃圾可能是樓上任意一戶造成的，應當承擔損害賠償責任。吳某請第三方裝修公司現場勘察預估損壞修復價格，核定損失共計28.22萬元。隨後，吳某將樓上的五戶住戶起訴至盤龍區人民法院，請求法院判令五戶住戶共同賠償28.22萬元。
吳某同時申請司法鑒定，法院依法委託昆明名傑信房地產土地評估咨詢有限公司對涉案房屋受損部分拆除及重新裝修費用進行評估，估價為191364元。
五戶住戶稱，沒有侵權，不同意吳某的訴訟請求，希望法庭派專家前往調查取證。同時，五戶住戶懷疑堵塞物是裝修過程中的遺棄物長期留在主管道內，日積月累導致主管道過流面積減少，終於在某日爆發。所以疏通管道的過程以及從管道中取出的異物，是解開該案謎團的關鍵。但疏通管道時，物管沒有留下相關照片和錄像，所以物業有不可推卸的主要責任。
同時，五戶住戶認為評估報告書中受損范圍與實際不符，有明顯的擴大化。
審判
樓上每戶住戶補償4000元
法院認為，本案因排污水管堵塞而導致污水從原告家一樓馬桶漫出造成原告的屋內裝修及部分傢具受損，造成這一後果的原因系原告、五被告共同使用的排污管道堵塞所致，但具體是哪家或哪幾家住戶丟棄紙巾、抹布、檸檬干、芒果乾等雜物導致的堵塞，還是其他原因所致，根據現有證據，法院無法確定，但共同使用排污水管的原告、五被告都具有可能性，故本案屬於共同危險行為導致的財產損害，應適用過錯推定原則，原告、五被告均不能舉證證明其未實施侵權行為則均應當承擔相應的民事責任。

⑤ 污水倒灌新房損失19萬究竟是誰的責任

無論是誰，遇到新房被污水導管都會感覺非常生氣，而且污水倒灌會對室內物品造成極大損害，很多家用電器以及傢具都可能無法使用，有一個業主他的新房就遭遇了污水倒灌，裡面存放的貴重物品都遭到了破壞，損失高達19萬。這使得人們都開始關注起這起事故的責任問題，畢竟每一個人在日常生活中都可能會遭遇到這一問題，其實我認為這起事件的發生樓上住戶的責任最大。

新房使用中一旦發現有污水倒灌的問題，一定要立即向物業反應，要藉助專業的人員來進行疏通，只有及時處理問題才能避免損失，所以住戶在日常生活中也需要關注家中下水道的異常，不要等到出現問題了才開始處理，那時一切都晚了。