下水道堵塞導致污水倒灌該誰負責

① 下水道堵塞造成損失誰負責

要是子下水道堵塞報修到物業以後，因為物業維修不及時，或是維修方法不對，造成1~3樓被淹，那肯定是物業有責任。相反要是突然污水外溢，那三層以上的住戶都有責任，把堵塞下水道的東西作為證據，把4層~28層都列為被告，只要不能證明堵塞物和自己沒有關系的，那都有賠償的責任。

② 空調水下水管主管道堵塞導致水倒灌家中，物業管理是否承擔責任

如果空調下水管道是按正常施工安裝的，物業應該賠償業主相應的經濟損失。

③ 我家一樓改獨立下水，二樓因為下水道主管道堵，反水後我家被泡，誰負責，我有責任嗎

有。

可以鑒定哪裡堵的，什麼東西堵的，由往下水裡扔導致堵塞物品的家承擔回賠償責任答。如果查不出來，就由可能往下水道里扔堵塞物品的所有家承擔賠償責任。

共同使用排水管道的業主負有共同管理，共同維護，共同注意的義務，排水管道中的非正常污物是造成管道堵塞、污水倒灌的主要原因，並且導致樓下業主的財產損失，在現有證據難以確定具體侵權人，除非能夠證明用戶不是侵權人，否則由可能加害的使用人給予補償。

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下水道主管道使用注意事項：

1、一般衛生間都有分冷熱水管，材質多為PPR管，冷熱管之間的間距不能過近。

2、衛生間水管都是從房頂過，這樣可以減少人為損壞的幾率。冷熱管的介面、出口處須平行。一般左邊為熱、右邊是冷水管。

3、管道的線路設計應是避免彎曲，盡可能遠離電路。最後，管卡的位置坡度等也應符合需求，每個閥門要安裝平整，方便日後的使用和維護。

4、冷、熱水管均為入牆做法，開槽時需檢查槽的深度，冷熱水管不能同槽。

5、安裝熱水器進出水口時，進水的閥門和進氣的閥門一定要考慮並應安裝在相應的位置。

④ 在正常情況下居民樓下水道堵塞應該誰負責

由此根下水道的共有者一同負責。

根據《中華人民共和國物權法》

第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第八十一條業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

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根據《城市異產毗連房屋管理規定》

第三條 異產毗連房屋的所有人按照城市房地產行政主管部門核發的所有權證規定的范圍行使權利，並承擔相應的義務。

第五條 所有人和使用人對房屋的使用和修繕，必須符合城市規劃、房地產管理、消防和環境保護等部門的要求，並應按照有利使用、共同協商、公平合理的原則，正確處理毗連關系。

第六條 所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽台、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得多佔、獨占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。

⑤ 咨詢處理辦法：下水道主管道堵塞污水倒灌

沒有什麼特別好的辦法，你還是看看逆止閥，就是你說的單向閥門。

⑥ 如果是下水道外管道堵塞，造成污水倒灌至一樓家中，物管有責任賠償嗎

用戶使用不當造成的管道堵塞，和物業管理沒有直接關聯的，都是業主自己找原因自己解決問題，而物業管理部門負責公共部分，比如樓頂防水問題，戶外污水外泄，和戶內故障沒有責任，這是天經地義的。

⑦ 小區下水道堵塞導致我家被淹了，物業有責任嗎

小區物業應當負有賠償責任。承擔責任理由有二：

一是沒有及時通知你回來回保護房子里的財務免遭不必答要親泡損失。

二是物業沒有及時巡查發現下水道堵塞，並及時疏通，排除妨害。所以，依法可以向小區物業主張賠償損失。

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物業管理法律責任的主要特徵。

(1)法定責任與約定責任結合。法律責任除了是直接違反法律法規而引起的法定法律責任以外，還有因違反當事人雙方的協議、合同的約定而引起的法律責任，我們稱之為約定責任。

協議、合同的法律效力來源於國家對當事人之間合同、協議的認同並予以國家強制力的保護。因此，物業管理中發生的法律責任除了依據法律法規，還要以合同、協議的約定為依據。

(2)技術規范所確定的責任份額大。物業管理本身是社會化、專業化的產物，物業管理中的各項活動涉及大量的技術問題。

這些技術問題，有的是國家制定了相關的技術標准和技術規范，也有的是物業管理雙方當事人約定的技術要求或標准。這些技術標准、規范、要求成了確定物業管理法律責任的重要且大量的依據。

⑧ 污水倒灌新房損失19萬究竟是誰的責任

無論是誰，遇到新房被污水導管都會感覺非常生氣，而且污水倒灌會對室內物品造成極大損害，很多家用電器以及傢具都可能無法使用，有一個業主他的新房就遭遇了污水倒灌，裡面存放的貴重物品都遭到了破壞，損失高達19萬。這使得人們都開始關注起這起事故的責任問題，畢竟每一個人在日常生活中都可能會遭遇到這一問題，其實我認為這起事件的發生樓上住戶的責任最大。

新房使用中一旦發現有污水倒灌的問題，一定要立即向物業反應，要藉助專業的人員來進行疏通，只有及時處理問題才能避免損失，所以住戶在日常生活中也需要關注家中下水道的異常，不要等到出現問題了才開始處理，那時一切都晚了。

⑨ 下水道堵塞造成損失是誰的責任

要是子下水道堵塞報修到物業以後，因為物業維修不及時，或是維修方法不對，專造成1~3樓被屬淹，那肯定是物業有責任。

相反要是突然污水外溢，那三層以上的住戶都有責任，把堵塞下水道的東西作為證據，把4層~28層都列為被告，只要不能證明堵塞物和自己沒有關系的，那都有賠償的責任。

北京有過這樣的案列，最後掏出的是衛生巾，只要是家裡有用衛生巾的人全部都賠償了損失。

這也和高層墜物砸到人是一個道理，如果不知道是誰家掉的東西，只要你證明不了不是你釣的東西，那就都有賠償的責任。