廁所污水管漏水找誰

1. 衛生間排水管道損壞導致漏水，請問是負責維修開發商還是物業這個管道有保修期嗎買房已經兩年多了

衛生間排水管道損壞導致漏水，負責維修的是物業，這個管道有保修期的。

物業管理的職責：

（1）房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；

（2）房屋設備、設施的管理；

（3）環境衛生的管理；

（4）綠化管理；

（5）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；

（6）車輛秩序管理；

（7）公眾代辦性質的服務；

（8）物業檔案資料的管理

因此衛生間排水管道損壞導致漏水，負責維修的是物業，這個管道有保修期的。

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物業管理的作用：

1、管理全球化所帶來的國際社會公共問題

如同一國政府是本國內外事務的管理者，國際組織在一定意義上充當了國際社會共同事務的管理者的角色。

1、導向作用

建行手機銀行的導向作用主要體現在績效指標的導向作用，績效指標就是為員工在工作中明確目標，指導工作。

2、約束作用

建行手機銀行有些會明確告訴員工那些是應該做，自己所做的工作是否與績效指標相符合，約束員工日常行為和管理規范以及工作重點和目標。

3、凝聚作用

一旦建行手機銀行，員工就會利用各種資源，凝聚一切可利用的力量來實現和完成績效目標，可以把大家凝聚在一個共同的目標和方向。

4、競爭作用

建行手機銀行的設定就要求員工要通過努力工作才能完成的目標，績效指標明確員工努力的方向和目標，這樣就提供了員工之間，部門之間，企業與外部之間的競爭的目標和對比標准，使員工為完成績效考核指標互相競爭。

參考資料來源：網路-物業服務

2. 衛生間排污管漏水

一、排水管周邊漏水的原因
這個地方漏水的概率比較大，因為是穿牆管，那麼在管道和地面之間銜接的部分，很可能會存在一定的縫隙，防水如果沒有做好的話，就會容易漏水，情況比較嚴重的話，那麼對於樓下的鄰居來說，是更為頭疼的事情。
如果長期沒有解決的話，那麼樓下鄰居家衛生間除了漏水之外，還會出現頂面容易掉皮、發霉的情況，所以，一旦發現問題，就應該及時的維修。

二、衛生間排水管周邊漏水的維修方法
1、漏水周邊地面拆除。拆除的寬度大概為30公分，先把瓷磚拆掉，然後是水泥砂漿層、防水層。
2、剔槽。剔槽的寬度和深度都不大，大概在2-3公分左右。
3、清理。做完了剔槽之後，那麼就開始清理管道周邊的一些雜物。後續重新做防水鋪水泥砂漿的話，對衛生間的防水影響小。
4、重新刷防水。在刷防水之前，可以考慮將下水管道的管壁稍微打磨成粗糙的樣子，這樣，管壁和防水材料結合的更加嚴密。
在重做防水的時候，需要內襯網格布，然後重刷防水層，和原來的防水層打接，打接寬度建議在15公分以上，這樣能夠更好的避免因為打接不善，導致漏水。
防水刷完之後，等待固化，然後最好做一次閉水測試，看看樓下還會不會出現漏水的情況了，如果不漏水，那麼就可以進行下一步的操作了。
5、刷水泥砂漿。以保護防水層。
6、重新鋪貼瓷磚。
三、衛生間防水注意事項
防水是比較重要的，尤其是在管道和牆壁、地面之間的銜接部分，防水之前，最好先提前多刷一層，保護的更好。
此外，閉水測試是比較重要的，也是檢驗防水是否合格的判斷標准。
另外，樓下的家庭，如果你家裝修的時候，樓上家庭還沒有開始裝修，為了避免這種尷尬的情況發生，自己裝修的時候，可以在衛生間頂面多刷一層防水，防患於未然。

3. 廁所排污管漏水怎麼辦

很多時候，引起抄下水管漏水的基本原因，就是因為自身老化、零件部件發生松動

此外還有很多因素，造成廚房、衛生間、馬桶、廁所等不同程度的下水管漏水

大多數人的解決辦法就是找專門維修解決下水管漏水的工人，其實不然，很多時候只要找對了下水管漏水的原因，我們自己就可以動手解決下水管漏水的問題。

如果是下水管破裂，更換新的；如果是零件松動，可以找扳手，把零件擰緊，再用專門的膠粘劑，用布袋或者其他材料纏繞水管。

好的維修處理辦法，就是用玻璃膠塗抹在水管破裂的周圍，或者是下水管漏水的位置。之後先不要忙用水，等到第二天再用水，試看看衛生間下水管漏水是否維修好

如果沒有漏水了，就說明玻璃膠已經把漏水的地方粘接在了一起。以後如果遇到這樣的問題，可以買一些膠粘劑、玻璃膠等之類的產品來解決。

衛生間是我們每天都要用到的一個場所，所以衛生間環境是非常的重要。衛生間排污管漏水會讓整個衛生間變得濕噠噠的，而且還可能會發出臭味，所以衛生間漏水的情況需要及時的處理。廁所排污管漏水怎麼辦，對於衛生間漏水的問題我們要搞清楚漏水的原因，然後在處理，這樣才能夠更好的解決漏水的問題。

4. 衛生間頂上的污水管漏水，歸誰負責

歸樓上的責任，這個已有明確規定，雖然防水只有五年的國家質保，但上面漏水，無論多少年都是上面需要承擔的。可以找專業的防水堵漏公司上門勘查一下，有個優栢盾公司是專門做這方面的，應該可以解決這個問題。

5. 衛生間污水管漏水怎麼辦

衛生間下水管滲漏水是因為原防水嵌填密封不到位而導致的。

在管道安裝之前，會在衛生間結構板上開孔，且該孔會大於排水管的直徑。如排水管大DN110,則結構板上孔洞直徑會大於11cm.因此在排水管與結構板(即現澆混凝土板)間會存在空洞，當對該空洞的嵌填密封處理不到位時，就會產生滲漏水的問題。
衛生間下水管的防水處理屬於細部施工，
在進行防水施工時，
需對該部位進行嵌填密封、
附加增強處理，以使該部位的防水能滿足因不同材質受溫度等因素而產生膨脹收縮。

衛生間下水管外圍滲漏水怎麼辦

當衛生間排水管出現滲漏時，
既可採取從迎水面進行維修的方法，
也可選用倒置式堵漏
的方式。相比之下，後者更為經濟實惠。

暫時不要用水，把下水管擦乾凈，然後用玻璃膠塗抹在漏水的位置，保持一晚上時間，
第二天即可用水。
如果想要從根本上解決問題，
只有割斷下水管，
並連續使用兩個接頭接上
就可以了。

衛生間下水管外圍滲漏水

1
、如果是
PVC
的水管的話，就可以去買一根
PVC
的水管來自己接，先把壞了的那根管
子割斷，
把介面先套進管子的一端，
使另外的一端的割斷位置正好與介面的另外的一個口子
齊平，
使它剛好能夠弄直，
然後把直接往這一端送，
使兩端都有一定的交叉接著距離
(
長度
)
然後把它拆卸下來，
用
PVC
膠水塗抹在直接的兩端內側與兩個下水管的外側，
再按照上述方
法套到管子上去就可以了。

2
、
可以買防水膠帶來修補下水管，
就纏住行了，
再用砂漿防水劑和水泥抹上去就行了。

3
、找專業的公司比較好一點，如果您自己不能處理的話。

6. 房屋下水管漏水歸誰管

1、對於家中下水管道漏水，物業公司有責任進行維修，但維修費用應該由業主承版擔。權

2、首先要區分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那麼，維修的費用應該由物業公司進行承擔，而要是自家使用的管道，那麼在維修時，業主應該承擔維修費用。

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物業服務：

法規淵源來看，《物權法》屬由全國人大及其常委會指定的法律；《物業管理條例》是國務院制定的行政法規。根據法的等級效力，行政法規必須服從法律，包括立法的原則和條文； 物業管理本身是一種主體平等的委託合同關系，而非上下級的行政管理關系。

為避免字意上的歧義，即將物業管理改稱物業服務。根據建設部2007年164號令《建設部關於修改〈物業管理企業資質管理辦法〉的決定》的相關內容，「物業服務企業，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業管理服務活動的企業。」

物業服務網路

7. 樓下的衛生間頂部水管漏水應該由誰負責

衛生間頂部的下水管屬樓上業主因排水利用了樓下業主的不動產，顯然應由樓上業主負責。 根據《中華人民共和國物權法》第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

也就是說，如果是樓上的下水管管道出現滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導致樓下衛生間頂部下水管漏水，責任是由樓上承擔的，包括相關的維修及賠償。屬於樓上裝修施工單位責任的，由樓上向裝修施工單位追償。

8. 關於衛生間主管道漏水這個責任屬於哪個部門

1、看責任屬於誰，首先要確認主管道漏水原因。

2、責任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業責任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業可以找施工單位追責。如果過了保修期，只能物業自行賠償。

3、你可以聘請房屋鑒定機構，並邀請物業到場，對裝修的管道進行認定，確定具體的責任人，然後要求承擔賠償責任即可。

《物業管理條例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

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管道漏水檢測常用的方法：

1、管內智能檢測器

利用帶有檢漏儀和設備的清管器，在管線內部進行不停輸檢漏。當清管器在管內隨流體移動時，其電子數據系統將收集的管材幾何形狀、管壁腐蝕和裂紋、介質泄漏和塗層損壞等有關數據，發送到地面或儲存在微紀錄儀內，最後對這些數據統一進行處理，以檢測管線的完整性。

2、超聲波檢測法

指利用超聲波探頭發生超聲波，根據管道內外壁反射波的時間差來檢測壁厚及腐蝕情況，來確定管線泄漏點的方法。

3、漏磁通檢測法

漏磁通檢測法是基於檢測管壁上磁通變化來確定管壁的缺陷(含穿孔、破裂)，從而確定管線泄漏點及可能的泄漏點(管壁薄弱點)。在結構上，漏磁通檢測器的勵磁部分為永久磁鐵，其N、S兩極與管道內壁接觸，在管壁內產生磁路。

4、流量檢測法

依賴於「流進必須等於流出」這一原則，其范圍從簡單地計算管線的進出流量到採用先進模擬技術的在線系統，這些系統包括用動態模型計算管線容積的變化。

9. 衛生間污水管漏水要怎麼辦

衛生間水管漏水處理方法：
1、PVC管漏水：
如果是衛生間下水管使用的是PVC的水管，出現漏水情況時可以去買一根PVC的水管來自己接。另外，也可以買防水膠帶來修補下水管，就纏住行了，再用砂漿防水劑和水泥抹上去就行了。
2、PPR塑料水管漏水：
PPR塑料水管出現漏水要動用鋼鉅，如果是力氣比較小的女士最好找專人來維修，
3、水管接頭漏水：
水管接頭是漏水最常出現的地方，如果是管接頭本身壞了，只能換個新的。
4、鐵水管漏水：根據水管的口徑不同，解決的方法也有所不同。
衛生間漏水的處理方法：
1、如果是上下水管的問題。而且水管是在地下，就需要考慮刨瓷磚，但並非必須重新裝修衛生間。比如如果是進水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具體位置，根據情況來確定是部分刨磚來解決，也是沒有必要全部刨。
2、在瓷磚面、瓷磚縫、牆縫、管根等水泥部位，噴滲透型防水劑，一定要噴塗均勻;待防水劑9成干以後(大約2小時以後)，用填縫膏填實所有瓷磚縫及破損和缺陷部位，管根周圍等薄弱環節用填縫膏塗刷加固。
3、盡量不破壞原有防水層如果不破壞原有的防水層，入住後一般是不會發生滲漏的。但是防水層在重新裝修地面時易被破壞，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。
4、牆內水管凹槽也要做防水衛生間漏水維修施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。
5、地面與牆面連接處以及管根周圍用塑鋼泥做防水邊，防水施工結束後，24小時內施工部位不能淋水。

10. 樓上下水道漏水由誰負責

衛生間頂部的下水管屬樓上業主因排水利用了樓下業主的不動產，顯然應由樓上業主負責。 根據《中華人民共和國物權法》第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

也就是說，如果是樓上的下水管管道出現滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導致樓下衛生間頂部下水管漏水，責任是由樓上承擔的，包括相關的維修及賠償。屬於樓上裝修施工單位責任的，由樓上向裝修施工單位追償。