水斗泛污水找物業賠錢嗎

A. 我家租的房子住在二樓，下水道堵了，反水，把一樓淹了。 現在找物業一小時沒有迴音，樓下要我們賠償損失。

這個分情況——如果是因為你自己家的下水管路堵塞，反水後造成樓下損失，那麼這個責任應當有你來承擔；如果是屬於那種從一樓開始，下水管道就已經堵塞，但是在你不知道的情況下，因為你家的下水管路反水造成樓下損失，那麼這個損失應當由你、一樓和物業共同協商解決（這里有一個對你有利的條件是，如何證明從你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果無法證明，那麼你沒有責任，一樓可以追究從你開始到樓上所有住戶，但是不能單獨追究你個人），如果之前物業已經知道管道堵塞情況而沒有解決，那麼責任由物業承擔。還有一種情況，如果你住的是就是二層樓，而且你的下水管道是與一樓單獨獨立的，那麼盡管堵塞不是由於你故意造成的，但是責任仍舊由你承擔，無論你是否提前與物業溝通過維修事宜。

B. 一樓下水道經常泛污水，下水道改造樓上住戶不同意，請指點

法律上不會，可定會有民事糾紛

C. 如果是下水道外管道堵塞，造成污水倒灌至一樓家中，物管有責任賠償嗎

用戶使用不當造成的管道堵塞，和物業管理沒有直接關聯的，都是業主自己找原因自己解決問題，而物業管理部門負責公共部分，比如樓頂防水問題，戶外污水外泄，和戶內故障沒有責任，這是天經地義的。

D. 我家衛生間主下水管道漏水，請問物業是否負責

看責任屬於誰，首先要確認主管道漏水原因。

責任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業責任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業可以找施工單位追責。如果過了保修期，只能物業自行賠償。

你可以聘請房屋鑒定機構，並邀請物業到場，對裝修的管道進行認定，確定具體的責任人，然後要求承擔賠償責任即可。《物業管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位。

應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

衛生間主下水管道漏水的處理方法：

1、可以查看一下漏水的程度，如果只是輕微的漏水，可以在漏水的位置上面使用玻璃膠粘接好。

2、如果是管道的接頭處出現漏水的情況，可以在接頭的位置使用玻璃膠粘接好，等玻璃膠凝固之後，再在外麵包裹上一層防水膠帶，起到一個二次保護的作用。

3、如果水管出現了破裂的情況，可以重新更換一個新的水管，將破裂的水管使用切割機切割下來，然後重新更換一個大小規格一致的水管，並且是用接頭連接在一起。

如果家裡的主下水管道出現了漏水的情況，也是需要結合實際情況來進行維修的，另外還可以找專業的維修工人上門來幫忙維修。

E. 居民樓總管道漏水導致我家廚房水斗污水外溢，下滲到一樓發生糾紛。請問該如何解決糾紛維護權利。

在過程中，您這個案例是由兩宗有聯系的個案組成的

首先是您家樓下的鄰居和版您，由於您權家漏水導致了鄰居家的損失

第二是您家和物業，由於物業沒有採取必要的日常維護，導致水管事故，出事故後也沒有及時處理，導致污水下滲不但給您家造成損失，還需要您家對鄰居家做出賠償，擴大了損失。

所以，您這個事情，是需要分開處理的。

F. 下水道阻塞，造成下水道反水，污水將傢具地板等泡壞，請問物業負有責任嗎

下水道堵塞2種可能：
1、裝修期或者物業前期，物業要負責，即使業主原因版造成的，權物業不管你就去吵架，下水道堵塞反水，肯定是主管道某個地方堵了，你樓層低，反到你家去了；
2、正常入住時期，堵了，那麼你也要找物業，遵循上一個理由。。。

你試想一下，下水管道反水，勢必是隱蔽部分，誰能看見堵哪裡了，誰能看到是誰家丟的東西堵了，你自己心裡也清楚，肯定不是物業工作人員堵的，但是，（退一萬步講）他們是服務企業管理單位，沒有合理的宣傳和裝修巡檢，勢必有責任；

假設你不愛吵架：看證據（現場疏通，看看堵的東西是什麼，《裝修期間的雜物堵的，那就和你一個戶型的裝修戶，物業公司找他們去好了；正常入住時期，一般不會堵，不管清理出來的東西是什麼，你的理由就是，管道設計不合理》）

以上基本可以說服物業公司，實在不行，您再問！

G. 一樓污水反水了，要我們樓上住戶賠錢

下水道堵塞污水倒灌致一樓房屋受損,業主狀告樓上所有住戶 法院判決每戶補償4000元
新裝修的房屋一天沒住過，離家半個月再次回到家中時，新家竟被糞水浸泡著，原因是下水管道堵塞造成污水倒灌。看著一片狼藉的家，住在一樓的吳某將該棟樓房二樓以上的所有住戶起訴
吳某是昆明市盤龍區白沙河片區某小區一樓的業主，房屋裝修後吳某並未居住，只是在地下一層養了花，每隔半個月過來家裡給花澆水。2019年12月24日，吳某及家人再次來到新家時，發現家中的所有房間已被衛生間噴出的糞水浸泡多日，一樓和地下一層的地板、傢具、牆體、吊頂等受損嚴重，吳某立即向物管反映，同時向派出所報案。物業公司人員到達現場後，對管道進行了疏通，在疏通時從下水道掏出了抹布、紙巾、檸檬干、芒果乾等泡發物。物業公司人員隨即張貼公告，希望2樓以上業主能及時協商關於賠償吳某財產損失的事宜，但樓上業主不予理睬。
吳某認為，造成堵塞的垃圾可能是樓上任意一戶造成的，應當承擔損害賠償責任。吳某請第三方裝修公司現場勘察預估損壞修復價格，核定損失共計28.22萬元。隨後，吳某將樓上的五戶住戶起訴至盤龍區人民法院，請求法院判令五戶住戶共同賠償28.22萬元。
吳某同時申請司法鑒定，法院依法委託昆明名傑信房地產土地評估咨詢有限公司對涉案房屋受損部分拆除及重新裝修費用進行評估，估價為191364元。
五戶住戶稱，沒有侵權，不同意吳某的訴訟請求，希望法庭派專家前往調查取證。同時，五戶住戶懷疑堵塞物是裝修過程中的遺棄物長期留在主管道內，日積月累導致主管道過流面積減少，終於在某日爆發。所以疏通管道的過程以及從管道中取出的異物，是解開該案謎團的關鍵。但疏通管道時，物管沒有留下相關照片和錄像，所以物業有不可推卸的主要責任。
同時，五戶住戶認為評估報告書中受損范圍與實際不符，有明顯的擴大化。
審判
樓上每戶住戶補償4000元
法院認為，本案因排污水管堵塞而導致污水從原告家一樓馬桶漫出造成原告的屋內裝修及部分傢具受損，造成這一後果的原因系原告、五被告共同使用的排污管道堵塞所致，但具體是哪家或哪幾家住戶丟棄紙巾、抹布、檸檬干、芒果乾等雜物導致的堵塞，還是其他原因所致，根據現有證據，法院無法確定，但共同使用排污水管的原告、五被告都具有可能性，故本案屬於共同危險行為導致的財產損害，應適用過錯推定原則，原告、五被告均不能舉證證明其未實施侵權行為則均應當承擔相應的民事責任。

H. 剛買的房子，漏水。檢測出來是施工單位的排水管漏水。所以我賠錢還是找物業賠呢

剛買的房子，漏水。檢測出來是施工單位的排水管漏水。既然找到了原因，應當找物業，由物業代表業主向施工單位索賠。

I. 公共的污水管堵了,往外冒污水要找哪個部門

公共排水管堵了，往外冒污水的話，一般可以找這類建築的物業管理單位，如果沒有這類物業管理單位的話，也可以找所在社區的居委會

J. 下水管道堵塞物業負責嗎

如果是業主自己家裡的下水管道，出現了堵塞的情況，那麼物業是沒有義務疏通，這並不是物業的職責，但是作為小區業主，你可以求助物業，物業一般會採取收費的方式，幫助業主疏通下水管道，
如果是小區的公共下水管道，出現堵塞的情況，那麼物業肯定是要修理，這是物業的義務，因為物業有維護公共設施的職責。