改造污水管道施工保質期

❶ 開發商對下水管道質保責任期限多久

開發商水管保修期幾年

(1)建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。」

(2)關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：「國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。」

(3)依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

a基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(註：該年限可能會達到樓宇的使用年限);

b屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

c供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

d電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;

e其他項目的保修期限由發包方與承包方約定;

f建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

❷ 住建部對地下化糞池管網的保修年限是多少年

2000年國務院頒布的《建築工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，內建設工程的最低容保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年;(三)供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期;(四)電氣管線，給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。

建設部在《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》和《房屋建築工程質量保修辦法》中，還詳細規定了一些房屋各個部位、部件的保修期

❸ 法律規定住宅樓下水管施工保修年限是幾年由於施工不當造成廁所下水主管經常堵塞，物業應該管嗎

2年，由於施工不當造成的堵塞，可以讓物業進行維修。

房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期內找開發商，過了保修期後找物業公司。如果是由於屋面、外牆面、衛生間本身的防水功能問題引起的漏水，如果不足五年，則可以直接找開發商。如果是由於房屋的給排水系統本身的質量問題引起的漏水，如果不足二年，也可以直接找開發商。

根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定，給排水管道、設備安裝工程項目是提供兩年的質保。由於衛生間的主下水管屬於樓體的公共部分，如果超過房屋質保期限，可以通知物業單位，業主申請利用公共維修基金進行維修。

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公共維修基金的使用

根據《中華人民共和國物業管理條例》第五十四條的規定，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

《住宅專項維修資金管理辦法》(財政部165號)文件第四條規定，專項維修資金的使用方案，須經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

❹ 小區污水主管道質保期多久

一般說來，重大建築工程質量是終身制，對於一般建築工程質量的質保期為1年，1年出現一般質量問題免費保修，因此對於小區污水主管道來說，質保期也為1年。

❺ 市政排水管道工程保修期是多少年

國家規定雨污水排水管道質量保修期為2年

❻ 衛生間上下水管的質保年限是多少

有防水要求的衛生間上下水管的質保年限保修期為5年。
國務院《建築工程質量管版理條例》第權四十條規定：
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（3）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
（5）其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；
（6）建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

❼ 給水管道的保修期是多少時間

最低質保期是兩年。

❽ 施工的給排水、消防、供暖保質期各是幾年

一般合同規定：給排水管道、消防管道的質保期是2年；供暖管道質保期是2個供暖期（如果當年交工，沒有趕上供暖；就相當於三年了）消防應急燈具6個月、消防線路2年質保期

❾ 污水管道改造工程

管道工程施工工藝和具體流程：

一、施工工藝：
路基填方地段，管道和檢查井的施工，與路基填築互相配合，當路基填築高於污水管頂0.5時，先開溝槽，埋設污水管道和檢查井，爾後繼續施工路基。當路基填築至級配
碎石層底面標高時，施工雨水管道和檢查井。機械開挖管溝槽，邊坡1：0.25。 路基挖方地段，路槽開挖,挖管道溝槽，進行污、雨水管道和檢查井施工。機械開挖管溝槽，邊坡1：0.25，機械吊裝管就位。 管道溝槽開挖後，必須進行溝槽地基承載力測定，測定採用重型擊實法進行測定，地基承載能力滿足設計要求後方可澆注混凝土墊層，如地基承載能力不滿足設計要求，必須採取回填碎石墊層的方式進行處理，處理後在進行地基承載能力確定。 測量放線，雨、污水管道線,,每隔20m設中心樁，排水管道放線,每隔10m設中心樁。管道檢查井處、變換管徑處均應設中心樁，必要時要設置護樁或控制樁。排水管道抄平後，應繪制管路縱斷面圖水管線測量工作，應有正規的測量記錄本，認真詳細記錄。
測定碎石墊層承載力滿足要求後，將在墊層上按設計要 求支模板，並澆注凝土枕基，混凝土採用C15混凝土，混凝土達到設計強度後才能進行布管工作。
待枕基混凝土達到設計強度後，將管道吊裝到枕基上， 並用紅磚固定其位置確
保兩管道的中心線一致，保證管道軸線在同一直線上，不允許管道中心線交錯。
管道布設好後在枕基上標明管道介面線及模板安裝線， 支設模板時必須對進行加固，並採取措施防止模板漏漿，在進行大於500的管道介面施工時應將鋼絲網按設計要求固定在混凝土管上。
二、布管
1.1嚴格按設計、按規范布管。
1.2應使用專用工具。
1.3線管連接要牢固。
1.4管口要封堵。
1.5彎曲要合理。
1.6走向要正確。
1.7綁扎要牢固。
1.8管道軸線不得交錯。
三、雨、污水管道承插口柔性連接施工方法
本工程污水管道的介面設計考慮到本工程位於##區，管道易於沉降所以
採用承插式柔性介面，以防管道不均勻沉降和提高管道的密封性能。承插式膠圈柔介面安裝時應注意以下事項：
①安裝前應徹底清潔接頭內的表面、凹槽，止推圈和橡膠圈，應確保其無油污灰塵
②安裝密封圈時應確保密封圈與凹槽、管壁均勻貼合，並在安裝前使用潤滑劑封
圈。
③填打膠圈出現「棉花」、嚇司鼻」、「凹兜」、或「跳井」時，可利用鐵牙將介面間隙適當撐大，進行調整處理。
④鏨子應貼插口壁按由下向上的順序打，使膠圈沿一個方向依次均勻入承口水線。
填膠圈的質量標准：膠圈壓縮率符合要求；膠圈填至無小台承口外緣距離均勻；無「麻花」、「悶鼻」、「曰兕」、「跳井」現象
本工程檢查井分為雨水檢查井和污水檢查井，檢查井均採用方形檢查井，均採用磚砌。
四、管道的閉水試驗
（1）、閉水試驗的目的是檢驗排水管道的嚴密性。 （
(2）、管道做閉水試驗前應檢查管道及檢查井外觀質量格
，溝內有無積水，全部預留孔是否已經封閉
，管道兩端堵板的承載力是否經驗算大於水壓力的合力。
（3）、閉水試驗將分段進行，以兩檢查井間混凝土管道為一個試驗對象，試驗時將兩閉，並在兩端設置膠管，進水口處膠管為注水膠管，混凝土管另一端膠管為排氣管。
（4）、注水前應再次檢查管道的外觀質量
、管口封堵情況
，檢查合格後方可注水。
（5）、注水以排氣管道出水且出水流量與注水口注水進量一致為止，注水結束後應測量兩端膠管水位並做記錄。
（6）、閉水試驗時間為12h，12h後應重新測定兩端膠管的水位值，看其差值是否滿足設計要求。
（7）、本工程雨、污水管道均採用DN600管道，12h後其允許滲水量為30.6，如不滿足要求應重新檢查管道的嚴密性，找出漏水位置從新處治。
五、回填
管道回填土的土質應採用砂或土質較好的土。當採用開槽中的較好土質作為回填土時，應將土塊、礫石、異物等去除
。管安裝完成後，應邀請設計、建設部門等有關單位，進行隱蔽驗收，然後抓緊回填土施工。

回填時先由管道的兩側向管底均勻回填砂土，然後在兩側部分同時分層回填夯實禁止只由一側回填。 直徑700mm以上的管道，回填夯實後，應再次量測管內的各部分安裝尺寸，檢查管道有無異常並作記錄，以備確認和對問題進行研究處理。

❿ 建築工程質保期是怎麼規定的呢

國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

其他有關規定：

1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。