高層二樓污水

A. 住二樓，擔心下水道堵塞污水倒灌怎麼辦

可以先安裝止回閥或者單向閥，是氣水迴路中一種截止閥，能起到單向導通的作回用。或者是把自家答的污水管道改造成獨立的，直接走管子到樓外，再到一樓，挖槽把管子走進污水井，保持了下水道的通暢，就不會發生下水道堵塞污水倒灌的情況了。

B. 請教高層二樓污水管排水問題，開發商這樣設計合理嗎

應該污水管太細樓或者二樓直接排污管堵自接根管通道水窨井樓我想辦找發商找市啥用難道整樓管全換房水管道都候標准要求低所細要全樓換管衛間廚房防水都重做

C. 高層一樓獨立排水到底是什麼意思

意思就是樓房類的高樓中，一樓的排水系統是獨立的，以防止堵塞。

在管道工程實際使用中一樓與其它樓層下水管道分開使用更好，這樣一樓下水管道便不容易堵塞。正常情況下，高層建築一樓的排水管道應該單獨設計，不和整幢樓的管道連接在一起才對。因為樓層太高，越往下壓力越大，到達一樓時壓力最大，堵塞的情況就會發生，如果單獨設計就不會出現這種情況。

(3)高層二樓污水擴展閱讀：

室內排污管道的布置要求：

1、排水管道一般應地下設置或地面上樓板下明設，如建築工藝有特殊的要求時，可在管槽、管道井或吊頂內暗設，但應便於安裝和檢修。

2、不得布置在遇水引起燃燒、爆炸或損壞的原料、產品和設備上面。

3、架空管道不得敷設在生產工藝或衛生有特殊要求的生產房內，以及食品和貴重商品倉庫，通風小室和配電間內。

4、不得布置在食堂、飲食業的副食操作烹調上方。當條件限制不能避免時，應採取防護措施。

5、管道不得穿過沉降縫、伸縮縫、煙道和風道，當條件限制必須穿過時，應採取相應的技術措施。

6、管道不得布置在可能受重物壓壞處或穿越生產設備基礎。在特殊情況下，應與相關專業協商處理。

7、生活污水管不得穿越卧室、病房等對衛生，安靜要求較高的房間，並不宜靠近與卧室相鄰的外牆。

8、排污立管應設在靠近最臟、雜質最多的排水點。

9、管道應避免曲線偏置，當條件限制時，宜用乙字管或兩45°彎頭連接。

10、管道穿過承重牆或基礎處，應預留洞口，且管頂上部凈空不得小於建築物的沉降量，一般不宜小於0.15m.。

D. 高層住宅的二樓一定會反水嗎有沒有不反水的

高層住宅的二樓是不一定會反水的，是否反水是受到房子的年限以及房子所在的物業等共同影響的。

一、與房子的年限有關，

1、2010年以前的房子，房齡大於10年，屬於房齡較老，管線老化，而且大多數採用的是鑄鐵下水管，管壁不僅粗糙而且上銹，污物容易掛壁，

並且一部分還採用老式蹲便，與坐便相比，弊端是非常容易將一些雜物沖入管道造成堵塞，一旦造成堵塞，很難疏通，所以採取蹲便、鑄鐵下水管的房型反水風險幾率最高。

2、2010年以後的房子，房齡較新，基本都是現代化小區，使用新的建築技術、規范造的房型，基本採用PVC下水管，管壁光滑不容易掛住污物，而且管子更合理些，基本家家在排水的位置都有回水彎，即使有堵塞物掉入也會在回水彎位置堵塞及時被發現，不容易掉入主管道。

注意事項：

1、單從排水問題上看，用水管道很有可能因為使用功能不同，沒有辦法對應，而需要拐彎，這樣就會有堵的隱患，不過，目前採用的排水管都是比較光滑的內壁，堵塞的幾率也是不大。

2、管道中有堵塞物時，很有可能導致排水管堵塞，排污水不順暢時，污水就會反到距離最近的出水口，而且這種情況，沒有辦法自行處理，只能找疏通管道的公司。

E. 關於高層樓房二樓下水問題，高層二樓的污水是怎麼走的，會不會堵塞，返水啊，求助

回只要下面總管道堵塞，肯定從二樓冒出來了。

F. 高層建築給排水中，一層排水為什麼必須單獨設置

關於復底層單排（注意：並非「一層」單制排），建築給排水設計規范GB50015-2003（2009年版）上有明確規定，參見附圖中第4.3.12.4條。

條文解釋：根據建築物的層數查表4.3.12，得到最低衛生器具橫支管與立管連接處至立管管底的最小垂直距離，如果你做的工程滿足表格規定則不需要單獨排放，如果不滿足的話根據規范GB50015-2003（2009年版）第4.3.12.4條規定，視情況確定是首層單排，還是1~2層單排。 （轉）

G. 在高層樓房污水主管可以在外牆嗎

當然不可以，排水溝都怕凍，在室外維修和保溫都是無法解決的問題。

H. 二樓為什麼容易反水，有解決辦法嗎

很多朋友買了二樓後發現有反水隱患或風險。反水事故中，廚房污水從下水管溢出，糞水從馬桶倒灌室內，有的還漫到客廳卧室。如果房主恰好不在家，污水浸泡全屋，淹壞裝修、傢具、其他東西等等，造成很大損失。有的還多次發生。不少二樓業主准業主心情低落，甚至坐卧不安。二樓要積極查清反水隱患或原因，跟開發商、物業和樓上住戶等協商處理，防止事故的發生或再發，索賠損失。其實總的來說，反水的概率小，不必過於焦慮。簡單介紹一些基本的處理辦法，能夠應對大部分返水問題。也適用於一樓架空層、一樓或二樓商鋪的上一層等類二樓的情況。

一 反水的主要原因和情形

在一樓獨立下水的情況下，二樓是整樓管道的最低點，當管道底部堵塞或排水能力不足時，排水立管里的污水積壓，水位上升，高過二樓時，管內污水就從二樓的廚房下水管、衛生間的馬桶或地漏反流倒灌到二樓室內。廚房廁所事故大致各佔一半。

一般來說，反水的主要情形有，

1管道設計施工問題，管徑過細，通氣管問題，埋地管道損壞，管內有障礙物，底部橫管過長，拐彎過多，拐彎角度過尖，坡度不夠甚至倒坡，最低橫支管與立管底端或底部橫管的距離不達規范，立管轉橫時彎頭半徑太小（規范是兩個45度彎頭或4倍管徑大彎頭或變徑彎頭），排水能力不足等。建議學習《建築給水排水設計標准GB50015》的《排水》一章查找問題，需要注意的是即使達標，也存在小概率反水的可能。有些二樓管道完全合乎規范，橫管到污水井距離短，沖刷能力足，反水風險很小，業主可以放心。污水管廢水管底部與通氣管分別連通的三立管的排水溢流功能也比較強。

2建築垃圾堵塞，施工和裝修階段，一些工人習慣不良，將水泥膠水等建渣倒入下水道，極易堵塞管道，造成反水，或者黏結在管道內壁，使實際管徑變小，排污能力下降，造成返水隱患。實際上正常管道的沖刷能力比較強，一些建渣被沖走了，否則返水事故會更常見。「避開裝修期，毛坯必閉管，開裝先疏通」的經驗非常有道理。有的高層毛坯住宅會經歷較長的裝修期。精裝房較少發生這個問題。

3樓上住戶使用不當或不慎，業主或物業疏於維護等。衛生巾，塑料，毛巾，頭發，瓶罐等大雜物垃圾經大便器掉入下水道。普遍使用馬桶的地方情況好一點，馬桶內部管徑只有幾厘米，大的雜物會卡在馬桶里，裝修期過後衛生間堵塞發生較少。樓上整桶的水倒入馬桶，立管內瞬時水流過大或者產生強壓，造成返流反氣冒泡。洗菜洗碗池飯菜殘渣倒入廚房管道，油污本身容易凝結固化形成掛污或堵塞，而物業疏於疏通或不徹底。

選擇處理方案之前，最好把反水的情形或可能原因查清楚，最好弄清楚自己的樓層戶型，總高層數，房齡，樓下情況，衛生間廚房位置，管道材質，室內外管道情況，已否裝修，污水流向的污水井等情況。毛胚房可以直接看到管道情況，精裝交付的房子可找物業或住建局檔案館復制整個戶型幾十層的排水圖紙。

二 整改維護疏通管道，文明使用排水管

先找開發商或物業負責，特別是新收和保修期內的房子，先盡量讓開發商解決問題。如果管道設計施工有問題，要修理或重新施工，至少達到《建水標》規范，過通球實驗。一旦整改，可要求開發商大幅增加橫管坡度，達至國標數倍，留些餘地，國標有時候不夠用。管道接頭處很可能存在密封圈或堆積物凸出管道內壁，影響污水尤其是污物的通行，橫管發生過堵塞的有必要去除接頭處的凸出並大幅增加坡度。底部橫管鑄鐵管，是可以一節節拆卸的，可以要求物業或聘請有關公司對鑄鐵管拆卸清洗後裝回。車載高壓水沖疏通機疏通能力強，疏通效果比用彈簧疏通機徹底，不損傷管道。

物業應勤勉盡責，疏通維護好管道，有條件的應購置使用高壓水車疏通機等。容易反水的管道，要加強檢查和疏通，預防反水。發生反水時，物業要立即趕到，通知樓上暫停用水或者關閉單元供水閥門以遏止反水，疏通管道，清理衛生。因物業原因造成業主損失的，物業應依法賠償。物業還要提醒敦促小區業主和租戶文明使用排水管。

樓上業主和租戶合理使用排水管，不但是品德上的要求，也是一種明確的法律義務。要讓物業在顯要位置張貼醒目的提示牌，提醒住戶依法合理使用管道，排水管不是垃圾桶。提示牌可採用永久性的塑料牌或金屬牌，牌上文字舉例 「親愛的住戶朋友，為了排水管的正常使用，請勿將廁紙以外的東西扔進馬桶，請勿將飯菜殘渣等倒入廚房管道，否則可能致使排水管堵塞和反水。感謝您的支持。」也可以加一句「如造成相關住戶損失的，需依法賠償。」或者業主自行在電梯門口或轎廂等處張貼。物業群發簡訊、業主群等可以補充提醒。要讓所有業主和租戶明白，胡亂使用排水管是違法的。

關於相鄰各方共同使用排水管道的法條有：

《民法通則》第八十三條，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

《物權法》第八十六條，不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。 對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

《物權法》第九十二條，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

《侵權責任法》第六條，行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。 根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

發生嚴重事故或損失的，相關責任方有賠償的義務。管道設計施工不合理的，開發商應承擔責任。化糞池、污水井或公共管道淤塞的，或者未盡疏通義務的，物業有責任。建築垃圾堵塞的，樓上裝修戶共同承擔責任，生活垃圾堵塞的，樓上所有住戶共同承擔責任，除非相關方能夠提供無責任或無過錯的證據。裝修或傢具家電等淹壞，造成較大損失的，建議保留好證據，向法院起訴，要求責任方賠償損失。有關事項可委託律師操作，裝修開支單據要保留好。只要證據充分，法院必定支持，網上已有一些現成案例，損失額的九成一般能夠獲賠。賠款會由法院執行，不需要向樓上一戶戶追索。二樓也許不在乎賠款，但賠償對物業和住戶是警示、教育。反水損失一次，可起訴索賠一次。

維權可找12345政府熱線或住建局等。可上電視維權，輿論壓力下開發商或物業或職能部門或社區等會盡力解決問題。

二樓處於管道底端，二樓可以多留意管道情況，監督物業。如果發現衛生間或廚房不能下水，電話通知物業立即處理。每隔一段時間，二樓可用六十度熱水或管道疏通劑沖入廚房排水管，沖洗立管內油污，預防油污的凝結堵塞。操作時，注意不要讓管道燒壞或腐蝕。二樓住戶長期離家時，注意用網路監控等查看家中情況。

只要物業疏通到位，所有住戶不亂來，二樓就不會發生反水。

三 幾種改造措施。

幾千年前的大禹治水就講究疏浚，反水處理的措施也是以排為主，而堵次之。

廚房問題多發，已未裝修都好處理，一般是安裝溢流管。能做溢流管的盡量做溢流管，徹底解決問題，好於各類止反閥。止反閥堵住水反到三樓，有違《民法》精神，樓上的污水會漏下來，污染天花板和牆體。如果廚房出戶管是豎向的，在下水管底端裝斜三通，支口接溢流管伸到外牆外或設備平台上（隱蔽看不見）。如果廚房出戶管是橫向的，可裝直三通，支口接彎頭再接溢流管出牆，溢流管要比出戶橫管高一些，正常使用時，洗碗池的污水流入下水管不溢出。可再在三通和溢流管之間裝一個球閥，也可不裝。溢流管僅伸出外牆一小段，物業一般不會反對，可將伸出部分漆成外牆顏色，減少對外觀的影響。當主管底部堵塞時，主管內反流進二樓管道的污水從溢流管溢出，不會反到洗碗池。同時溢流也是堵塞反水的提示報警信號，物業聞訊疏通後，管道就可恢復使用了。廚房污水氣味輕，返水幾月或幾年一遇，溢出的次數很少，對公共環境影響極小。管道和三通等徑50mm，叫水電工做。

如果覺得返水概率很小，不願意損壞裝修安裝溢流裝置等，但又不完全放心，可以安裝防反水警報裝置。衛生間門口設置一個電子溢水報警器加高清監控，通過WiFi連接手機，手機報警時點開攝像頭確認（地板上可放置一個木片或塑料浮標）。溢水報警器結合高清攝像頭基本上可以消除誤報情況。及時發現，立即處置，能大大減少裝修傢具等淹壞的損失。同時入戶門可以裝一個智能門鎖，一旦發現情況，主人如果在外很遠，可讓物業憑密碼入戶盡快處置。如果污水流出慢，物業或自己是來得及處置的。這可以大大降低被動性，提高心理安全感。衛生間附近使用攝像頭要注意對隱私的保護。

馬桶止反閥防反總成等可能造成堵塞，或效果不如人意，不耐用，謹慎嘗試安裝。

以上是一些主流的簡單的方案，大部分二樓類二樓反水問題足以解決，方案細節可能需要根據具體情況進行調整修改。問題復雜的，可與開發商、物業及鄰居協商處理。

I. 請問新建高層建築1樓的排污管道是否獨立，國家是否有規范強制規定，請指點，謝謝

新建多層來及高層建築1樓的排污源管道應該獨立，國家《建築給水排水設計規范》

GBJ15-88規范強制規定的。

根據《建築給水排水設計規范》第2.4.6條 生活給水引入管與污水排出管管外壁的水平凈距不宜小於1.0m。

第2.4.7條 建築物內給水管與排水管之間的最小凈距、平行埋設時應為0.5m；交叉埋設時應為0.15m、且給水管宜在排水管的上面。

第2.4.8條 生活給水管道宜明設、如建築有特殊要求時、可暗設、但應便於安裝和檢修。給水橫干管宜敷設在地下室、技術層、吊頂或管溝內，立管可敷設在管道井內。

(9)高層二樓污水擴展閱讀：

室外排水管道工程其主要分項工程為：

1)管道土方工程及基礎工程，就是為了埋設排水管道而開挖地溝及管道敷設完後的同填等，以及作墊層和管道基礎；

2)排水管道的安裝敷設，管道一般採用鑄鐵管，但也有採用鋼管或鋼筋混凝土管道的；

3)排水管道檢查井;包括管道連結井、雨水井，分為磚砌、鋼筋混凝土井和磚砌鋼筋混凝土井圈等；

4)化糞池工程包括磚砌、石砌和鋼筋混凝土澆築的化糞池。