關於污水管道堵塞的物業報告

A. 怎麼寫關於住宅下水道主管道堵塞的工作函

目前市場上確實存在用「均價」來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能並不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中「均價」最低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、採光都不是最差的，只是可能沒有景觀，或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 「均價」，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但「均價」不是簡單的最高價與最低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。

B. 下水道堵塞通知

物業關於管道堵塞的溫馨提示

尊敬的業主：

您好！

隨著**中心首批業主入住近一年半之際，基於大批業主已裝修完畢且已入住，室內管道容易堵塞，為了避免您的房屋出現此情況，同時保證您和他人的正常生活，現物業做出如下提示：

一、請您仔細檢查廚房的下水主管，如有通水不暢或管道淤堵等情況，請致電物業客服中心進行登記，我們將盡快對您家的排水主管道進行免費檢查疏通；

二、如果您家中長期無人居住，物業在此提醒您：及時關注室內排水主管道的暢通情況，如有以上現象發生，請及時聯系物業。

註：若廚房手盆或衛生間坐便發生堵塞現象，不屬於免費維修的項目。

謝謝您的合作！

1、2號樓客服電話：*** 3號樓客服電話：***

**中心管理處

(2)關於污水管道堵塞的物業報告擴展閱讀

下水道歷史

下水道是一種城市公共設施，早在古羅馬時期就有該設備出現。他們在垃圾場撿到一些廢棄物搭成簡易「房子」居住，床、衣櫃、書櫥等都是撿來的。後來伊達拉里亞人留給羅馬人的古代世界最為宏偉的下水道：馬克西姆下水道(the Cloaca Maxima)。公元前6世紀左右，伊達拉里亞人挖掘了排入台伯河的下水道，其主幹道寬度超過16英尺，爾後又為羅馬人擴建。下水道的7個分支流經城市街道，最終匯入主道馬克西姆下水道。

C. 小區化糞池堵塞請求上級處理，報告怎麼寫

您好！化糞池是沒有上級的。小區化糞池堵塞，只能由使用該化糞池的同一單元各樓層的住戶分攤費用請專業的疏通人員前來疏通。如果小區的物業管理公司願意牽頭的，可以由物業管理公司僱傭專業的疏通人員前來疏通，費用由該單元各樓層的住戶分攤。謝謝閱讀！

D. 小區污水管道堵塞誰來處理

法律分析：二人以上分別實施侵權行為造成同一損害，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的，平均承擔責任。共同使用排水管道的業主負有共同管理、共同維護、共同注意的義務。水管道中的非正常污物是造成管道堵塞的主要原因，現有證據難以確定具體侵權人，樓上業主的住房位置和居住情況各不相同，可能造成下水道堵塞的可能性大小也不同。因此，責任大小不一樣，依法應當各自承擔相應的責任。造成污水溢出的原因系該單元下水管道堵塞，室內下水管道由業主裝修時封閉，物業公司難以進入業主室內進行日常查看和維修，該公司不存在丟棄建築和生活垃圾的致害可能，趙先生的室內財產損害發生後，物業公司及時雇請專業人員疏通管道，並派人對污染的室內進行清潔消毒處理，履行了物業服務的相關義務，不承擔賠償責任。
法律依據：《物業管理條例》
第八條 物業管理區域內全體業主組成業主大會。
業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
第九條 一個物業管理區域成立一個業主大會。
物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建築物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
第十一條 下列事項由業主共同決定：
(一)制定和修改業主大會議事規則;
(二)制定和修改管理規約;
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;
(四)選聘和解聘物業服務企業;
(五)籌集和使用專項維修資金;
(六)改建、重建建築物及其附屬設施;
(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

E. 物業綠化地帶污水管道堵塞,現物業需要整改,物業怎麼發通知

物業綠化地帶污水管道堵塞,現物業需要整改,物業這么發通知：
您們好!近期，物業大數據物業管理處對小區綠化地帶污水管道進行維修，同時國際天然氣公司在本小區進行低壓管道聯通工程。由於維修、改造的需要，可能出現臨時破路及露天施工的現象。在維修施工期間，請廣大業主注意安全提醒標識及圍檔，注意行走安全，特別是照顧老人、兒童，以免發生人身損傷事故。由於施工給您帶來的不便，敬請諒解!

F. 污水管堵塞處理情況說明

2012年2月17日上午10幢2單元106業主衛生間地漏內返糞水，工程人員到場經確認為排污總管堵塞，及時採用電動疏通機、毛竹、消防栓沖水等進行疏通，但因堵塞嚴重無法疏通。2012年2月19日下午該戶業主又發現衛生間地漏內返糞水出來，物業採取臨時外接排污管，暫時解決問題。但仍然有一定的隱患存在，希貴公司盡快派人過來處理!

G. 廚房公共下水管道堵塞，物業不管怎麼處理

物業合同不包括這個維護的話，物業是不需要承擔這個責任的。物業費和這個沒有多大聯系，管道疏通這個看物業是否有這個技術人員來負責這個維護（這種是需要額外付費的）這種屬於物業自己的服務，您可以選擇需要或者拒絕。物業費不交現在是違法的，有的物業人員還是會做的這樣會提升物業在業主心中的好感以及物業對小區的責任感