㈠ 房屋維修基金怎麼用，房屋漏水能用房屋維修基金嗎
房屋漏水能用房屋維修基金。房屋維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
㈡ 維修下水管道可以申請維修基金嗎
可以。維修基金的共用設施設備是指住宅小區或單幢住房內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
㈢ 小區大部分雨水管壞了,可以動用公共維修基金嗎
可以的，但是要在設備質保期過後。由全體使用二次供水的業主共同分攤費用。
㈣ 室內污水管維修可以用維修基金嗎
室內污水管維修，如果要維修的室內污水管，是屬於本物業區域內公共部位和共用設施、設備的，可以用維修基金進行維修的。如果要維修的室內污水管，不是屬於本物業區域內公共部位和共用設施、設備的，則應該自費進行維修，不能用維修基金進行維修的。
維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
㈤ 業主的排水主管維修可以使用維修基金嗎
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等
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按照維修基金使用辦法 這個屬於公共管道的可以使用維修基金
㈥ 家裡牆內下水管漏水,是否可以向物業公司申請使用專項維修基金修呢
不可以。只有查明加內管道漏水與往外公共管道有關聯，才可以動用維修基金
㈦ 暴雨後房子漏水怎麼修維修基金可以用嗎
如果是樓宇頂樓的公共區域因多年的使用而導致漏水的，是可以申請專項維修基金進行維修的，專項維修基金也是專門用在小區范圍內的一切公共區域的設施設備的維修上面的
㈧ 可否可用公共維修基金維修污水管道
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位回、共用設施、設備進答行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
㈨ 下水道改造可以用房屋維修基金嗎
不能。因為按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。
㈩ 物業公司更換污水泵可以用公共維修基金嗎
一般是公共位置，如果大的維修問題可以使用公共衛生基金，但是要經過全體業主投票或者是業主委員會的審批。但是很多地方有相關規定， 有些緊急情況下維修，不用經過物業業主的同意。你可以把這個問題反映給住建部門，咨詢一下他們的意見。