物業污水泵保養巡查表格

① 排污泵污水泵的日常維護和保養應該怎麼做

（1）檢查污水泵管路及結合處有無松動現象。用手轉動污水泵，試看污水泵是否靈活。
（2）向軸承體內加入軸承潤滑機油，觀察油位應在油標的中心線處，潤滑油應及時更換或補充。
（3）擰下污水泵泵體的引水螺塞，灌注引水（或引漿）。自吸排污泵
（4）關好出水管路的閘閥和出口壓力表及進口真空表。
（5）點動電機，試看電機轉向是否正確。
（6）開動電機，當污水泵正常運轉後，打開出口壓力表和進口真空泵視其顯示出適當壓力後，逐漸打開閘閥，同時檢查電機負荷情況。
（7）盡量控制污水泵的流量和揚程在標牌上註明的范圍內，以保證污水泵在最高效率點運轉，才能獲得最大的節能效果。
（8）污水泵在運行過程中，軸承溫度不能超過環境溫度35℃，最高溫度不得超過80℃ 。
（9）如發現污水泵有異常聲音應立即停車檢查原因。
（10）污水泵要停止使用時，先關閉閘閥、壓力表，然後停止電機。
（11）中開泵污水泵在工作第一個月內，經100小時更換潤滑油，以後每個500小時，換油一次。
（12）經常調整填料壓蓋，保證填料室內的滴漏情況正常（以成滴漏出為宜）。
（13）定期檢查軸套的磨損情況，磨損較大後應及時更換。
（14）污水泵在寒冬季節使用時，停車後，需將泵體下部放水螺塞擰開將介質放凈。防止凍裂。
（15）污水泵長期停用，需將泵全部拆開，擦乾水分，將轉動部位及結合處塗以油脂裝好。

② 物業管理所有要用的表格！

1. 工程資料交接登記表
2. 工程欠缺資料登記表
3. 土建工程室內、外觀感質量驗收表
4. 屋面工程細部構造觀感質量驗收表
5. 變壓器、箱式變電所驗收表
6. 配電櫃、控制櫃和動力、照明配電箱驗收表
7. 低壓電動機、電加熱器及電動執行機構驗收表
8. 不間斷電源質量驗收表
9. 裸母線、封閉母線、插接式母線驗收表
10. 電線、電纜穿管和線槽敷線驗收表
11. 開關、插座、風扇驗收表
12. 建築物照明通電試運行驗收表
13. 接閃器驗收表
14. 室內消火栓系統驗收表
15. 給水設備驗收表
16. 室內熱水管道及配件驗收表
17. 衛生器具及給水配件驗收表
18. 衛生器具及排水管道驗收表
19. 消防水泵接合器及消火栓驗收表
20. 管溝及管井驗收表
21. 室外排水管道驗收表
22. 排水管溝及井池驗收表
23. 鍋爐輔助設備驗收表
24. 管道驗收表
25. 換熱器驗收表
26. 室內採暖管道系統驗收表
27. 散熱器和金屬輻射板驗收表
28. 低溫熱水地板輻射採暖系統驗收表
29. 室外供熱管網驗收表
30. 通風機驗收表
31. 通風系統設備驗收表
32. 空調系統設備驗收表
33. 空調製冷系統驗收表
34. 非金屬管道其他項目驗收表
35. 空調水系統設備驗收表
36. 送/排風、防/排煙及除塵系統風管驗收表
37. 空調系統風管其他驗收項目表
38. 系統空載調試及試運行驗收表
39. 電梯驗收項目表
40. 火災報警控制系統驗收表
41. 火災報警控制器及探測器技術性能驗收表
42. 自動消防水系統驗收表
43. 安全防範系統設備驗收表
44. 智能停車場（庫）管理系統驗收表
45. 綠化工程竣工驗收備案表
46. 入住手續書
47. 收樓須知
48. 業主登記表
49. 業主驗房記錄表
50. 辦理入住手續流程圖
51. 工程質量缺陷損失單
52. 《房屋建築工程質量保修書補充協議》（樣本）
53. 物業保修工作單
54. 物業保修責任鑒定申請書
55. 商廈清潔服務內容及要求
56. 設備台賬
57. 設備設施管理檢查評分細則
58. 變（配）電所運行值班日誌
59. 乾式變壓器維護保養記錄
60. 配電櫃（箱）維護保養記錄
61. 防雷及接地系統巡檢、維護保養記錄
62. 電動機維護保養檢修記錄
63. 水泵房巡檢記錄
64. 水泵半年或年保養記錄表
65. 樓內給排水管線巡檢記錄表
66. 室外給排水管網維護保養記錄表
67. 中央空調系統運行記錄表
68. 空調系統主機半年保養記錄表
69. 冷卻泵、冷凍泵保養記錄表
70. 風機保養記錄表
71. 視頻安防監控系統月（季）保養記錄表
72. 電梯日巡檢記錄表
73. 電梯半年保養記錄表
74. 電梯重大修理（技改）紀錄表
75. 自動消防系統日巡視檢查記錄表
76. 聯動控制系統月維護保養記錄表
77. 自動噴水滅火系統保養記錄表
78. 水處理設備運行及水質化驗記錄表
79. 燃氣熱水鍋爐周期檢查和維護紀錄表
80. 鍋爐事故記錄表
81. 燃氣鍋爐房應急救援組織機構圖
82. 社區文化活動調查表
83. 社區文化活動年度計劃表
84. 社區文化活動（單項）申請表
85. 社區文化活動記錄表

③ 污水泵什麼牌子好

國內市抄政上用的最多的是飛力襲的潛污泵，其它的牌子也比較多，看對價格和功能的要求了。

污水泵屬於離心雜質泵的一種，具有多種形式：如潛水式和乾式二種，目前最常用的潛水式為WQ型潛水污水泵，最常見的乾式污水泵如W型卧式污水泵和WL型立式污水泵二種。主要用於輸送城市污水，糞便或液體中含有纖維。紙屑等固體顆粒的介質，通常被輸送介質的溫度不大於80℃。由於被輸送的介質中含有易纏繞或聚束的纖維物。故該種泵流道易於堵塞，泵一旦被堵塞會使泵不能正常工作，甚至燒毀電機，從而造成排污不暢。給城市生活和環保帶來嚴重的影響。因此，抗堵性和可靠性是污水泵優劣的重要因素。

④ 物業水泵房管理制度及操作流程

管理制度：
水泵房是向小區住戶提供生活用水和消防儲備用水的重要場所，直接關繫到小區住戶的生命和財產安全。為確保水泵房內設備運轉正常，特製訂如下管理制度。
一、水泵房管理
1、 非值班人員不準進入水泵房，若需要進入，須經維修主管同意並在值班人員陪同下方可進入。
2、 水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品。
3、 水泵房內應備齊消防器材並應放置在方便、顯眼處。水泵房內嚴禁吸煙。
4、 泵房衛生每天打掃一次，泵及管道每半月清潔一次，做到地面、機器無灰塵、無積水、牆面清潔干凈，室內照明、門窗正常完好。
5、 水泵房應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值水泵房管理員保管，水泵房管理員不得私自配鑰匙。
二、設備管理
1、 水泵房及水箱、消防系統全部機電設備必須由專人持證上崗負責監控，定期進行保養、維修、清潔工作，定時進行巡迴檢查，了解設備運轉情況，認真做好工作記錄。
2、 設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。
3、 消防泵、生活泵、恆壓泵、污水泵的選擇開關位置、操作標志都應標實明確。
4、 操作人員在3米以上檢修設備（包括開關、閥門等），必須戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。
三、運行管理
1、生活水泵24小時自動輪換運行，定期檢查泵的運行情況，填寫《水泵巡視記錄表》。於每月的3日前將上一個月的記錄整理成冊後交維修主管存檔。
2、 泵房內機電設備每日由專人巡視、操作、記錄，其他無證人員不得操作，更不得進入泵房。
3、 消防泵每月試運轉一次，以保證正常運轉，每半年進行一次「自動、手動」操作檢查，每半年進行一次全面檢修。
4、 消防水泵應保證隨時投入使用，所有長期停用的水泵必須每月進行一次預防性運轉。
5、 水泵每次啟動或停泵後，都應仔細觀察有關儀表、指示燈及水泵運行是否正常，發現情況及時報告。
6、 熟悉各控制按鈕、儀表功能、小心操作、不得有誤。
操作流程：
為了確保水泵房的安全運行，按時供水，值班人員上崗，必須安全操作。特製定本安全操作規程。值班人員上崗前，必須先閱讀本安全操作規程。且不折不扣地按照本規程進行操作，以保證機械正常運行和人身安全。

一 准備工作：

1、檢查工作電機、開關櫃和水泵螺母螺栓有無松動，松動予以緊固。
2 、檢查電機和水泵三相電壓、電流是否平衡，如不平衡，查明原因，恢復正常才能啟動運行。
3、發現配電櫃電源有欠壓、缺相、過熱保護等。檢查維修正常後方可運行。
4、進水管和水泵進行排氣。
5、轉聯軸器，確定轉動靈活無異物卡住。可以啟動。

二 啟動運行：

1、配電房櫃運行指示切換開關置放在停止檔位上，合上總閘，合上分閘，合上自動運行訊號閘刀，然後將配電櫃上運行指示切換開關扭到「自動」檔位上，電機啟動運行。
2、水塔上水位上升到一定高度，繼電器動作，切斷訊號電路，配電櫃主迴路斷開，停止運行。這時可換另一台水泵待命運行
3、禁止兩台水泵同時運行；禁止兩組「自動」訊號同時合閘。

三 運行中注意事項：

1、每台班次必須檢查泵體螺栓。
2、檢查水泵填料是否有過大漏水現象，如有漏水及時添加盤根或全部更換。（水泵進行正常狀態）
3、高速電機在運行中容易發熱。當用手觸摸電機端蓋，如短時間感覺太燙，不能觸摸，該機應停止運行。進行冷卻，更換另一台機運行。
4、電機在運行中如發出「骨碌骨碌」聲，表示軸承缺油，必須加油；如發出「梗梗」聲，表示軸承內外鋼圈或滾珠破損，應停機更換。
5、運行中突然停機或自動停機後，電機發生「嗡嗡」聲，這是可能是電源缺相或主迴路沒有完全斷開，應立即拉閘（總閘也可），否則會燒毀電機和設備。停機後必須查明原因，排除故障後再啟動運行。
6、運行中水壓表指針下跌，或水壓表指針上不去。（不足8kg）
這時可能進水管和水泵內有空氣。如發現進水管中的橡皮短管有下陷現象，確定進水管濾網被堵塞，應立即停機消除濾網上雜務後再啟動運行。
7、注意窨井污水，水位過高，必須啟動排污泵排除。（及時停泵）
8、做好運行機械及儀表讀數記錄，並監視其變動，如電流表讀數過高。必須停機查找原因，排除故障後再啟動運行。
9、操作空氣開關和檢查配電櫃時，應注意安全，避免觸電。（最好停電檢查）
10、運行中的機械，切勿進行檢修。如需修理，須先停機，並掛警示牌。
11、吃飯離崗前，啟動運行的機械。必須注意觀察水壓、電壓、電流及機械運行的狀況。確實無異常時，方可離開。（在半小時以內）
12、值班人員必須做到，上班不遲到，下班不早退，中途不離崗，有事先請假。
13、自動運行檔位如果不能啟動運行或運行數分鍾後停機，則可能是自動訊號線路接觸不良。必須停機檢修（如修理後不到，改用手動按鈕運行，同時要更換自動線路配件。）
14、水泵的聯軸器的橡皮圈，必須每台班次檢查一下，發現問題及更換。
15、值班人員和維修人員的安全：必須做到手上沒有水和潮氣，才能操作電器開關。
希望能幫到您!

⑤ 污水泵如何維修保養

1、立式污水泵日常的保養和維護方法：
（1）擰下污水泵泵體的引水螺塞，灌注引水（或引漿）。
（2）及時更換或補充潤滑油，向軸承體內加入軸承潤滑機油，觀察油位應在油標的中心線處。
（3）檢查污水泵管路及結合處是否有無松動。用手轉動污水泵，看污水泵是否靈活。
（4）關好出水管路的閘閥和出口壓力表及進口真空表。
（5）點動電機，試看電機轉向是否正確。
（6）開動電機，當污水泵正常運轉後，打開出口壓力表和進口真空泵視其顯示出適當壓力後，逐漸打開閘閥，同時檢查電機負荷情況。
（7）盡量控制污水泵的流量和揚程在標牌上註明的范圍內，以保證污水泵在最高效率點運轉，才能獲得最大的節能效果。
（8）污水泵在運行過程中，軸承溫度不能超過環境溫度35度，最高溫度不得超過80度 。
（9）如發現污水泵有異常聲音應立即停車檢查原因。
（10）污水泵要停止使用時，先關閉閘閥、壓力表，然後停止電機。
（11）中開泵污水泵在工作第一個月內，經100小時更換潤滑油，以後每個500小時，換油一次。
（12）經常調整填料壓蓋，保證填料室內的滴漏情況正常（以成滴漏出為宜）。
（13）定期檢查軸套的磨損情況，磨損較大後應及時更換。
（14）在寒冬季節停止使用污水泵後，需將泵體下部放水螺塞擰開將介質放凈，防止凍裂。
（15）長期停用污水泵，需將泵全部拆開，擦乾水分，清洗水泵及水管，更換口環,將轉動部位及結合處塗以油脂裝好

⑥ 污水泵怎樣維護保養

污水泵一般維護保養是更換添加潤滑油。檢測電機繞組電流是否有接地。

⑦ 物業台賬的表格都有哪些

業戶資訊表

⑧ 物業管理表格大全哪裡有

物業管理表格大全 [111個]
業主-租戶投訴處理登記表 公共設施一覽表 室內安防報警應急反應流程 班長巡查記錄表 公共天線系統月保養記錄 室內裝修審批表 辦理裝修手續登記表 公用設施定期保養項目一覽表（本體） 水泵月保養記錄表 保安閉路電視保養記錄 公用設施定期保養項目一覽表（室外） 水池、水箱清洗、消毒工作時間安排表 保安工作班檢表 公用設施定期檢查項目一覽表（本體） 水池（箱）加葯記錄表 保安巡邏簽到卡 火警、火災應急處理流程 水池（箱）清洗及消毒記錄表 保安訓練考核表 機動車輛出入登記表 停車場（庫）固定車位登記表 保安值班記錄表 交接班記錄表 文化娛樂活動中心清潔工作日檢表 操 作 票 來訪登記表 文化娛樂活動中心作息時間表 測量、計量器具台帳 樓宇接管資料移交清單 文娛活動中心有償服務登記表 產 權 清 冊 綠 化 清 單 物業管理方案審批表 車輛管理工作日檢表 綠化班作息時間表 消防巡邏記錄表 車輛管理設備、設施清單 綠化管理流程 消防演練記錄表 出入證發放、收回登記表 綠化養護月檢表 消防中心值班記錄 出租房屋登記表 綠化員崗位安排表 消殺服務質量檢驗表 處理違章記錄表 擬接物業考察表 小區室外清潔日檢表 大廈巡邏記錄表 配電櫃、控制櫃保養記錄 業戶滿意率統計表 電梯故障維修登記表 配電櫃檢修工作票 業戶裝修管理流程 電梯日巡視記錄 簽領鑰匙登記表 業主-租戶收樓登記表 電梯維修保養月考評表 清潔班作息時間表 業主（住戶）家庭情況登記表 電梯維修記錄 清潔工作日檢查表 業主（住戶）入住驗房表 發電機季度保養記錄 清潔設備、設施清單 義務消防員名單 發電機運行記錄 清潔員崗位安排表 鑰匙發放登記表 返修申請表 入伙資料簽收表 鑰匙借還-看房登記表 房地產租賃申請審批表 社區活動登記表 月崗位安排表 房屋接管驗收表 社區活動工作人員崗位安排表 月卡收費登記表 房屋接管驗收遺留問題統計表 社區活動計劃申報表 值班記錄表 防盜報警對講電話保養記錄 社區活動記錄、質量檢驗表 治安應急處理流程 風機半年保養記錄 社區活動設施、設備清單 住戶房屋維修記錄卡 乾式變壓器保養記錄 設 備 清 單 住戶入住管理流程 更換電表記錄 設 備 台 帳 住宅裝修審批表 更換水表記錄 設備（機具）外委維修申請表 裝修檔案建立流程 供水系統周檢保養記錄 設備保養計劃表 裝修申請表 公共配套設施接管驗收表 設備標識卡 裝修施工人員登記表 公共設施保養計劃表 設備檢查保養計劃表 裝修驗收表 公共設施維修、保養記錄 設備事故報告單 自行車出入登記表 公共設施維修養護審批記錄 設備維修記錄 租 賃 清 冊

⑨ 物業接受污水處理站的流程，及要移交的相關資料

物業工程相關資料可以找我QQ 182439557
工程作業手冊
工程部崗位職責
工程部職責
工程主管崗位職責
配電房值班電工崗位職責
維修技工崗位職責
工程人員管理
服務行為規范
儀容儀表
文明用語
維修電工安全操作規程
工程部員工培訓管理規程
工程部日常工作檢查細則
工程管理目標
周工作計劃與總結
工程部人員工作動向登記表
工程部工作日誌
工程部加班匯總表
工程部夜值班記錄表
交接班記錄表
工作月報表
每日工作表
工程部考勤表
年度計劃
工程部年度采購計劃(表一）
工程部年度采購計劃(表二）
工程部年度采購計劃(表三）
工程部年度采購計劃(表四）
工程部年度采購計劃(表五）
工程部年度工作計劃表
設備設施維修保養年度計劃（表一）
設備設施維修保養年度計劃（表二）
設備設施維修保養年度計劃（表三）
能耗年度預算
工程部月度采購計劃表
設備保養月度計劃表
前期接管驗收
前期介入手冊
物業的接管與驗收
物業接管驗收程序
物業接管前質量檢查標准
物業接管前質量檢查作業指引
驗樓計劃書
物業接管前質量檢查工作流程圖
毛胚交裝修交接驗收方案計劃
收樓驗房詳細步驟
物業檔案資料移交
接管物業資料移交表
接管驗收資料遺留問題登記表
接管驗收資料遺留問題清單
樓宇接管資料移交清單
物業驗收資料移交目錄
物業移交驗收表
項目各類資料未移交明細表
小區單體物業竣工資料移交明細表
小區共用設施設備系統資料移交明細表
新建物業資料移交清單
小區綜合資料移交明細表（一）
小區綜合資料移交明細表（二）
《房屋接管驗收標准》
房屋接管驗收表
房屋接管驗收遺留問題統計表
分戶驗收檢查表
裝修單元接管驗收表
物業交接實物分項驗收表
房屋設施交接驗收表（一）
房屋設施交接驗收表（二）
房屋設施交接驗收表（三）
新建物業土建本體類移交驗收表
新建物業實體移交清單
新建物業機電設備類移交驗收表
新建物業公共設施類移交驗收表
小區共用設施設備系統備品件移交明細表
物業公共設備設施交接驗收表（一）
物業公共設備設施交接驗收表（二）
物業整體移交驗收表
設備設施接管驗收記錄表
公共給排水設施質量檢查記錄表
接管驗收設施設備遺留問題登記表
戶內工程質量檢查記錄表
背景音樂系統質量檢查記錄表
電梯系統質量檢查記錄表
對講系統質量檢查記錄表
監控系統質量檢查記錄表
門禁系統質量檢查記錄表
停車場系統質量檢查記錄表
消防系統質量檢查記錄表
樓宇電氣質量檢查記錄表（線路部分）
樓宇電氣質量檢查記錄表（配電部分）
接管驗收設施設備遺留問題清單
公共區域鑰匙移交書
管理用鑰匙移交清單
新建物業鑰匙交接記錄
新建物業鑰匙移交清單
標識驗收表
電梯隨機資料接管驗收表
電梯系統接管驗收表（扶梯）
電梯系統接管驗收表（直梯）
電梯系統驗收表（液壓梯）
發電機工程隨機資料接管驗收表
發電機系統驗收表
防雷系統接管驗收表
白蟻防治措施
防蟻驗收表
鋼架工程隨機資料接管驗收表
空調系統驗收表（未端）
空調系統驗收表
空調驗收表
欄桿工程隨機資料接管驗收表
鋁窗工程隨機資料接管驗收表
燃氣系統（管道煤氣）驗收表
排水管通球驗收表
排污系統接管驗收表
天面排污系統接管驗收表
人防工程驗收表
背景音樂隨機資料接管驗收表
監控系統接管驗收表
門禁對講系統接管驗收表
弱電背景音樂系統接管驗收表
弱電車場收費系統接管驗收表
智能化系統驗收表
通信系統接管驗收表
項目弱電施工資料驗收表
巡更系統接管驗收表
泵房設備接管驗收表
供配電系統接管驗收表
供水末端接管驗收表
供水試壓驗收表
排污系統接管驗收表
水電隨機資料接管驗收表
天面排污系統接管驗收表
泳池泵房泳池水處理驗收表
變壓器接管驗收表
低壓配電驗收表
高壓開關房驗收表
供配電系統驗收表（未端）
外電隨機資料接管驗收表
消防電系統接管驗收表
消防風系統接管驗收表
消防氣系統接管驗收表
消防器材系統接管驗收表
消防水系統接管驗收表
消防隨機資料接管驗收表
泳池泵房水處理驗收表
泳池泵房隨機資料接管驗收表
化糞池接管驗收表
毛坯單元驗收表
土建工程驗收表
土建施工資料接管驗收表
土建圖紙資料接管驗收表
項目合同資料驗收表
項目施工資料驗收表
項目隨機資料驗收表
項目圖紙資料驗收表
項目驗收資料驗收表
工程移交保修確認函
接管驗收證明書
工程管理程序培訓（演講PPT)
工程管理程序培訓（一）
工程管理程序培訓（二）
工程管理程序培訓（三）
便民服務
便民服務管理程序
便民服務收費標准
工程維修單
客戶服務部工作單
維修投訴登記表
物料領用登記表
有償服務單
倉庫管理
倉庫管理程序
資產管理制度
倉庫台帳
出倉單
進倉單
直拔單
盤查異常情況記錄表
物品借用登記表
物品領用登記表
資產報廢審批表
房屋本體維修
● 房屋維修管理規定

房屋本體年度維修養護計劃表
房屋本體及公共設施的維修養護實施計劃
房屋本體維修養護記錄表
工程采購物料
工具清單
電工類材料(一）
電工類材料(二）
電工材料鎖，螺絲類
電工材料價格（油漆，鋁梯）
電工材料價格（PVC管件，水件）
電工材料風扇，開關類
電工材料電線，電纜,膠布類
電工材料燈具類
十一、工具管理

工程部工具管理規程
報廢工具登記表
工程部個人工具卡
工程部工具年度采購計劃表
工程公用工具登記表
工具借用登記表
工具領用登記表
設備對外委託維修申請單
十二、中央空調管理

中央空調機組操作規程
中央空調機組維護保養規程
空調運行工崗位職責
中央空調運行記錄表
十三、發電機管理

柴油發電機操作規程
柴油發電機組應急處理規程
發電機房管理規程
發電機房巡查管理規程
發電機維修保養規程
柴油發電機保養記錄表
發電機保養檢查記錄表
發電機月保養計劃
發電機組運行記錄表
機房、設備衛生清潔登記表
十四、電梯系統管理

電梯安全管理程序
電梯安全使用規定
電梯保養報告
電梯保養服務補充協議
電梯保養服務承包合同
電梯機房管理制度
電梯困人救援作業規程
電梯維保計劃
電梯維修保養主要標准
電梯應急處理規程
電梯故障、報修處理表
電梯維修記錄
電梯運行巡查記錄表
十五、給排水系統管理

變頻恆壓給水機組操作規程
二次供水管理規程
給排水設備設施維修保養規程
給排水系統管理程序
生活飲用水二次供水衛生規范
水泵操作規程
水泵房管理規程
水浸應急處理規程
停電停水處理規程
供水系統周保養記錄表
設備機房外來人員登記表
生活水泵運行巡查記錄表
生活水池清洗記錄
生活水池水質檢驗記錄表
十六、供配電系統管理

變配電系統維護保養規程
變配電系統運行管理規程
變壓器維護保養規程
電表箱維護規程
配電箱維護操作規程
防雷接地系統維護規程
高壓配電室操作規程
工程部電氣維修管理規程
工作票管理規程
供配電系統綜合管理程序
機電設備安全管理規定
配電房的巡查管理規程
配電房的應急處理規程
配電房的值班管理規程
配電房電氣設備例行檢修管理規程
配電房管理規定
配電房交接班管理規程
配電房設備檢修操作規程
配電房停送電安全操作規程
停電處理工作規程
照明系統維護規程
低壓第一種工作票
低壓第二種工作票
低壓配電室停(送)電記錄
低壓配電系統維修保養記錄表
低壓配電系統月度維修保養計劃
低壓配電運行日誌
乾式變壓器保養記錄
配電房出入登記表
配電房檢查保養記錄表
配電房運行巡查記錄表
配電櫃、控制櫃保養記錄
配電櫃檢修工作票
十七、消防系統管理

火警、火災應急處理程序
消防系統操作規程
消防系統的管理
消防系統維修保養規程
消防自動報警設備維修保養規程
消防綜合管理程序
小區滅火應急規程
消防迴路編號及名稱
消防聯動主機運行記錄表
消防設施檢查表
消防系統監控運行記錄
消防系統年(季)度檢查保養記錄表
消防系統設備組成清單
消防中心交接班記錄
自動消防設施測試報告
十八、智能化系統管理

閉路監控系統維護保養規程
電子巡更系統管理規定
公共廣播系統管理規定
紅外線報警系統管理規定
門禁對講系統管理規定
弱電系統管理程序
弱電系統維修作業規程
停車場道閘系統管理規定
智能化系統管理制度
弱電系統故障、報修處理表
維保服務質量評估表
十九、公共設備設施管理

公共設備的綜合管理
公共設施綜合管理程序
噴水池管理規程
水景設備設施管理規定
泳池設備維修保養規程
泳池設備運行操作規程
泳池循環泵管理規程
使用公共水、電的管理規定
設備房硬體標准
風機半年保養記錄
更換電表記錄
更換水表記錄
工程維修記錄表
公共本體設施定期檢查項目一覽表
公共區域巡查表
公共設備設施一覽表
公共設施維修保養計劃表
公共設施維保記錄
公共設施維修養護審批記錄
公共設施巡查記錄表
公共照明檢查表
公用設施定期保養項目一覽表（一）
公用設施定期保養項目一覽表（二）
化糞池清理記錄
臨時水電安裝申請表
臨時用電申請表
排水管道疏通記錄
噴水池檢查保養記錄
潛水泵設備周檢查表
潛水泵月保養檢查記錄表
設備外委維修申請單
設備維修記錄表
濕式報警閥保養檢查表
水泵、泳池巡檢記錄
循環泵檢查保養記錄
給水立管設備月檢查表
雨水立管設備周檢查表
液化氣立管設備周檢查表
排水立管設備周檢查表
公共設施維修項目月統計表
二十、設備設施綜合管理

設備設施綜合管理程序
機電設備巡視檢查規定
機電設備使用和維護管理規定
機電設備管理規定
工程外判監管管理規程
技術資料一覽表
設備保養單
設備報廢申請單
設備報修單
設備大中修及零部件更換記錄
設備對外委託維修申請單
設備機房外來人員入室登記表
設備卡
設備開箱驗收單
設備設施保養維修統計表
設備設施維修保養計劃
設備設施維修保養記錄表
設備事故報告書
設備事故登記表
設備台帳
設備停用封存報廢審批表
設備維護保養委託記錄表
設備維護改造記錄表
設備維修記錄
設備責任牌
申請延時維修保養表
維修記錄表
運行狀態牌
質量問題處理檔案
二一、維保質量評估制度

維保服務質量評估制度
維保服務質量評估表
電梯維修保養月考評表
電梯月度維保評估工作票
門禁對講系統故障處理記錄表
監控系統故障、報修處理記錄表
電梯故障、報修處理記錄表
道閘系統故障處理記錄表
二二、裝修管理

物業的裝修與管理細則
動火申請辦理流程圖
動火作業備案表
二次裝修巡查內容
二次裝修應注意事項
防盜網、防盜門及空調安裝規定
空調安裝管理規定
施工單位違約處理
室內裝修保證書
室內裝修管理服務協議書
消防安全責任書（業主）
消防安全責任書
消防守則
裝修驗收程序
裝修手冊
住宅二次裝修規定和用材標准
住宅裝修補充規定
裝修承諾書
裝修代理委託書
裝修檔案建立流程
裝修管理服務協議書
裝修管理規定
裝修管理規則
裝修管理流程圖
申請辦理防盜門、防盜網、空調安裝流程圖
裝修施工管理辦法
裝修施工人員管理規定
裝修須知
裝修指南
辦理裝修手續登記表
拆牆面積確認書
裝修人員出入證（樣本）
臨時出入證（樣本）
施工出入證登記表
室內裝修竣工驗收申請
室內裝修審批表
業戶裝修情況記錄表
住宅裝修審批表
裝修審批一覽表
裝修備案記錄表
裝修動火許可證
裝修動火許可證申請表
裝修工作證發放記錄表
裝修竣工驗收表
裝修申請表
裝修審批通知書
裝修施工加班申請表
裝修施工人員登記表
裝修施工同意書
裝修施工許可證
裝修施工延期申請單
裝修圖紙審批情況表
裝修違章整改通知單
裝修許可證匯總登記表
裝修巡查記錄表
裝修驗收表
二三、緊急事件處理程序

緊急事件處理程序
緊急事項處理報告
突發事件報告
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⑩ 物業污水泵多長時間巡檢一次

生活水泵、排污水泵、變頻恆壓泵在運行期間，每周應與各備用泵互相輪換運行至少一次。
生活水泵每季度進行一次全面保養。
各種蓄水設施生活水池、消防水池、泳池應隨大清洗同時對各排水管、閥、浮球、池內牆地面、金屬構件等進行全面檢查，保養。
消防泵、噴淋泵、變頻恆壓泵、排污水泵每季度進行一次例行保養,每年進行一次全面保養。
與泵相連的5米范圍內的閥門、壓力表和管道等隨泵體同時保養。
維護保養必須認真填寫記錄並存檔。