❶ 家裡的水管壞了,小區物業負責嗎
法律分析：家裡的水管一般自己負責，可以請物業維修，但要支付費用。如是外面的公共管道，物業有義務維修。從你買房子那天起，每層主管道都應當保護好，物業管理是沒有責任的。主排水管道用了20.30年是沒有問題的，沒有外力損傷是不會漏的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
❷ 水管壞了物業管嗎
法律分析：家裡的水管壞了，物業是不負責維修的。因為物業的主要責任是公共區域的維護管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己聯系維修人員進行維修。存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
法律依據：《物業管理條例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
❸ 為了防止水管老化,樓上住戶有義務和必要定期更換樓下住戶的污水管嗎
整個單元的水的走向都是由樓上住戶到樓下住戶。特別是樓上各住戶一定要保護和維護好排下的污水暢通。不要把垃圾剩下的飯菜扔到下水管道里。如果隨便扔東西。會樓下住戶的污水管道堵還會損害水管道的耐用性加集老化。漏水。找物業進行處理。費用由各個住戶承擔。因此說為了防止。水管老化。樓上的住戶有義務和必要定期更換樓下住戶的污水管道。因為。水管的老化。是個住戶的共同利益。物業規定。水管壞了。修復費用由住戶承擔。因此大家要維護好共同的利益。防止水管老化。盡量的減少。更換樓下住戶的污水管道。這樣也能節約開支。為此大家可以借鑒。
❹ 房子的公共下水管壞了，物業公司有義務維修嗎
公共區域物業有職責也有義務，往簡單了說就是以你家的防盜門分開，門外是公共部分，有物業負責，門里是業主的私人空間，可以叫物業修理，但是的掏維修費。
❺ 家裡的水管壞了，物業不幫維修，請問符合物業管理條例嗎
物業管理條例都是針對業主共有部分、公共區域進行約束，室內部分參看《物權法》，物業是否要幫忙還要看雙方簽訂的《物業服務協議》。從幾個方面給你分析一下：
物業幫忙的情況：1、房屋剛剛交付，屬於毛坯或精裝修交房的驗房階段，物業會幫忙聯系原房屋建設單位進行維修；
2、房屋已經交付使用，毛坯房在裝修期間未改動原始給排水管道且在房屋保修期內（詳見「兩書」）；
物業不幫忙的情況：已超過「兩書」中的保修時間和約定保修范圍（更改水管布局）
建議：去小區客服中心看看「有償服務公示」，再做決定要不要物業來修。
❻ 按物權法規定室外水管壞了該物業負責還是業主負責室外表內水管壞了該誰負責維修
室外的水管壞了是由物業負責。由物業負責維修、養護、管理，室外水管屬於他們的管理范圍。
法律分析
住小區的業主，如果發生外上漏水的現象，不但會造成損失，也會影響到樓下的居住 發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，；二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果超過了質保期。那麼由漏水所在的區域是個人部分還是公共部分來具體分析。物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。根據物業管理相關規定，既然支付了相關的物業費用，那麼物業公司就應該按照合同約定，履行其對小區公共設施進行維修的責任和義務，不得找任何理由推脫。，如果家下水道反水是由於樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬於小區公共設施，物業就必須按照合同約定進行維護和管理，業主有權利向物業追責。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
❼ 水管壞了物業該出錢修嗎
法律分析：原則上屬於物業的服務范圍。物業負責共用區域共用設施的維護保養。主下水管道是共用的，在服務范圍的。通過住戶部分，住戶又維護的責任。只要不是人為損壞，物業是要負責的。像管道脫膠滲水，物業都要維修的。也有裝修時意外碰到的，損壞的物業估計不會再管。要修就要同樓共用的住戶分攤。新交的開發商也有保修責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
❽ 家裡水管破了，小區物業公司應該管嗎
看你是自家屋內還是自家外，如果是自家外的某一段，那當然是物業修去了，如果是自已版家裡出了權問題，則打電話給物業，請他們聯系人員來修，修的費用你來出就行了。如果物業不能提供人員來修，也只能說明物業沒有把業主當作上帝，你也不能告他，除非你們之前簽的合同里有約定，否則你也只能請自來水公司的人來修一下羅，當然也有可能是要收費的。。。
❾ 物業負責給換自來水管嗎
你自己家裡的自來水管，已經出保修期，上下水管道保修期為2年，你無法去找房地產開發商維修，只能自己承擔，主管道的維修，你先要看有沒有交維修基金，一般是在買房時交，查查購房合同。如果有，更換主水管就從裡面列支。沒有的話，就要由業委會來做本棟樓的業主工作，分攤這部分費用，如沒業委會，讓物業公司做預算找共同使用人收取，但都繞不開物業公司，你要找物業。
❿ 衛生間水管壞了,物業能修理嗎
正常來說物業也能修理的，如果需要換件之類的，那麼也許會要求業主出費用或者自己購買配件。但是各個小區物業標准不一樣，只能做個參考。我建議你，如果水管是房屋裝修時候自己買的水管，那你可以試試賣你水管的人，如果水管保修可以賠償。