小區里的污水管道損壞應該由誰來維修

① 小區下水管道堵塞應該誰負責維修相關法律

法律分析：1、如果只是一個住戶堵塞，居民個人有維修業務。2、下水道被堵可根據被堵的原因來確定負責維修義務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

第一百八十三條 因保護他人民事權益使自己受到損害的，由侵權人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權人、侵權人逃逸或者無力承擔民事責任，受害人請求補償的，受益人應當給予適當補償。

第一千一百六十七條 侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

第一千一百六十八條 二人以上共同實施侵權行為，造成他人損害的，應當承擔連帶責任。

② 衛生間污水管漏水誰的責任

法律分析：如果是人為因素導致排污管出現漏水問題，則由損壞者來維修。如果是新房階段由於管道質量問題導致的漏水隱患或施工因素，則由開發商負責維修。如果是在小區老化之後形成的排污管漏水問題，雖然是由物業負責維修，但費用則是從公共維修基金當中提取。

法律依據：《物業管理條例》第二條 業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

③ 小區污水主管道維修費用誰承擔

法律分析：需要具體情況具體分析。經鑒定，污水主管道因質量不符合國家標准而進行維修，可要求開發商、水管供應商承擔；若管道漏水是自然損壞的，產生的費用由物業啟動專項維修資金進行維修；若是因為小區業主自身原因導致的，則由業主進行維修承擔。

法律依據：

《物業管理條例》第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

《住宅物業保修金管理辦法》

第十條 建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。正常使用條件下，住宅物業保修期限為：

（一）屋面防水工程不低於8年；

（二）有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏不低於8年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；

（五）房屋建築的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

本辦法所稱的保修期限自物業交付消費者之日起計算。

《中華人民共和國民法典》第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

④ 老小區里排水管漏水，是樓上住戶維修還是樓下住戶維修

衛生間的位於樓下房頂的下水管和主下水管道一樣，屬於樓體的公共部分，在非樓上或樓下人為破壞的情況下，可以讓物業利用公共維修基金進行維修。

如果與物業或未交維修基金，因為樓上是直接使用者和最終受益者，其應該承擔相應的維修責任。

相關說明

漏水檢測指當供水管道發生泄漏時，水在壓力下溢出會產生一種噪音，這種噪音會沿管道向兩側傳播，或沿介質傳播到地面，漏水檢測儀器就是通過拾取這種漏水的聲音，並轉換為電信號，經過相應放大並作數字化濾波處理，來判斷漏水點的准確位置。

這是漏水檢測傳統聲波檢測的方法。在直徑2m的區域內，可以直接用聽漏管確定確切的位置。聽到的聲音是水管破裂後水流出的嘩嘩聲。

⑤ 小區污水管道壞了誰出資維修

法律分析：物業管理公司與業主的維修范圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業管理合同中約定。一般來說,在保修期內，物業對房屋的質量問題都有維修責任；若過了保修期，則由業主自行承擔，主要是包括：室內的部位和設備,包括水、電、氣等戶內管線,設施和自用陽台等。另外，物業公司對共用部位和共用設備、公共建築和共用設施,包括房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、共用天線、消防設施、綠地等承擔維修責任。

法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

⑥ 樓房排污管漏水，誰來負責

都可以找物業協助解決，如果是戶外排污管且房子剛交付不滿五年的，開發商負責。
如果是戶外，房子交付超過五年的，物業負責。
如果是戶內，因為老化或者自然損壞造成的，物業負責，
如果是戶內因為自己裝修改造引起的過度老化和損壞，自己負責。

⑦ 樓房的排水管壞了是誰的責任

法律分析：水管壞了肯定是由物業公司負責。物業公司負責公共區域設施設備的維修、養護、管理，室外水管屬於物業的管理范圍，出了問題肯定是物業負責維修，即使是人為破壞，也是因為物業存在管理疏漏，也是自己承擔責任。

法律依據：《物業管理條例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

⑧ 小區污水管道堵塞誰來處理

法律分析：二人以上分別實施侵權行為造成同一損害，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的，平均承擔責任。共同使用排水管道的業主負有共同管理、共同維護、共同注意的義務。水管道中的非正常污物是造成管道堵塞的主要原因，現有證據難以確定具體侵權人，樓上業主的住房位置和居住情況各不相同，可能造成下水道堵塞的可能性大小也不同。因此，責任大小不一樣，依法應當各自承擔相應的責任。造成污水溢出的原因系該單元下水管道堵塞，室內下水管道由業主裝修時封閉，物業公司難以進入業主室內進行日常查看和維修，該公司不存在丟棄建築和生活垃圾的致害可能，趙先生的室內財產損害發生後，物業公司及時雇請專業人員疏通管道，並派人對污染的室內進行清潔消毒處理，履行了物業服務的相關義務，不承擔賠償責任。
法律依據：《物業管理條例》
第八條 物業管理區域內全體業主組成業主大會。
業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
第九條 一個物業管理區域成立一個業主大會。
物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建築物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
第十一條 下列事項由業主共同決定：
(一)制定和修改業主大會議事規則;
(二)制定和修改管理規約;
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;
(四)選聘和解聘物業服務企業;
(五)籌集和使用專項維修資金;
(六)改建、重建建築物及其附屬設施;
(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

⑨ 按物權法規定室外水管壞了該物業負責還是業主負責室外表內水管壞了該誰負責維修

室外的水管壞了是由物業負責。由物業負責維修、養護、管理，室外水管屬於他們的管理范圍。
法律分析
住小區的業主，如果發生外上漏水的現象，不但會造成損失，也會影響到樓下的居住 發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，；二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果超過了質保期。那麼由漏水所在的區域是個人部分還是公共部分來具體分析。物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。根據物業管理相關規定，既然支付了相關的物業費用，那麼物業公司就應該按照合同約定，履行其對小區公共設施進行維修的責任和義務，不得找任何理由推脫。，如果家下水道反水是由於樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬於小區公共設施，物業就必須按照合同約定進行維護和管理，業主有權利向物業追責。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。

⑩ 小區下水道堵塞維修應該是物業負責還是業主負責

小區的下水道堵塞，如果是公共部分的下水道堵塞，這是由物業負責，如果是業主自己家裡面的下水道堵塞，那麼，使由業主自己負責疏通