㈠ 小區污水管道堵塞誰來處理
法律分析：二人以上分別實施侵權行為造成同一損害，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的，平均承擔責任。共同使用排水管道的業主負有共同管理、共同維護、共同注意的義務。水管道中的非正常污物是造成管道堵塞的主要原因，現有證據難以確定具體侵權人，樓上業主的住房位置和居住情況各不相同，可能造成下水道堵塞的可能性大小也不同。因此，責任大小不一樣，依法應當各自承擔相應的責任。造成污水溢出的原因系該單元下水管道堵塞，室內下水管道由業主裝修時封閉，物業公司難以進入業主室內進行日常查看和維修，該公司不存在丟棄建築和生活垃圾的致害可能，趙先生的室內財產損害發生後，物業公司及時雇請專業人員疏通管道，並派人對污染的室內進行清潔消毒處理，履行了物業服務的相關義務，不承擔賠償責任。
法律依據：《物業管理條例》
第八條 物業管理區域內全體業主組成業主大會。
業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
第九條 一個物業管理區域成立一個業主大會。
物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建築物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
第十一條 下列事項由業主共同決定：
(一)制定和修改業主大會議事規則;
(二)制定和修改管理規約;
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;
(四)選聘和解聘物業服務企業;
(五)籌集和使用專項維修資金;
(六)改建、重建建築物及其附屬設施;
(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
㈡ 衛生間污水管道破裂原因
衛生間污水管道破裂的原因主要有兩個方面，一方面原因是管道自身老化導致的破裂，另一方面原因是管道遭到外力破壞作用導致的破裂。
我們知道，現在衛生間下水管道主要是PVC材質的塑料管道，使用一段時間(5~7年)後，就會出現因為老化導致的破裂。一些質量低劣的管材，甚至兩三年就會出現老化破裂的情況。當然，也有質量上乘的管材，使用一二十年仍然完好無損。
對於因為外力作用導致的下水管破裂，這並沒有時間上的制約。因為只要外力作用足夠，就會導致管道破裂，如疏通管道用力不當，如外力磕碰，都會造成管道破裂。
綜上，為了防止管道破裂，應盡量選擇質量好的品牌管材。而且使用是不要什麼垃圾都往下水管里排放，這樣就可以避免因管道堵塞疏通時對於管道造成的傷害。再就是平時也要注意對於管道的防護，不要發生對管道磕碰的事，以避免外力作用導致管道破裂。
㈢ 房屋漏水殃及鄰居釐清責任按責賠償
隨著城市化發展，越來越多的人住進了高樓大廈，但與此同時，煩惱也來了，因為有些人會遭遇樓上漏水的情況。近年來，因樓上漏水引起的糾紛頻發。近日，山東省青島市李滄區人民法院梳理幾起因房屋漏水引發的鄰里糾紛案件，發現房屋漏水主要有三種原因：一是房屋本身存在質量問題，二是業主使用或裝修不當，三是正常使用水管老化造成漏水。通過這幾起案例，希望引起大家的注意，處理好相鄰關系，避免引發不必要的糾紛。
出租期間房屋漏水
舉證不能房主擔責
耿某某購得山東省青島市某小區2單元101戶房屋一處，2017年5月24日，與孫某某就該房屋簽訂租賃合同，自2017年5月27日至2018年5月26日，合同履行到期後，又續簽半年至2018年11月。
2018年8月9日夜間至10日凌晨期間，該房屋廚房自來水管漏水，造成與上述房屋相鄰樓下的任某某車庫被淹。
事故發生後，任某某與孫某某及第三方裝修單位共同查勘認定損失金額為5300元。因孫某某未能履行賠償義務，任某某訴至法院。
庭審中，耿某某答辯稱，事故發生時房屋由孫某某租住，因孫某某使用不當，所以賠償責任應當由孫某某承擔。如果她能及時發現漏水，就不會造成這樣的損失，且該事故也造成了自己房子地板的損失。
承租人孫某某辯稱，廚房的自來水管晚上破裂造成漏水，因為當時沒有在該房屋居住，所以給樓下造成了損失，水管破裂並非其使用不當造成的，之前水管並沒有破裂的跡象，不應該承擔賠償責任。
李滄區法院經審理認為，因該房屋的產權人系耿某某，故應由耿某某對任某某造成的侵害承擔相應的賠償責任。雖涉案房屋漏水時由孫某某承租使用，但根據當事人陳述，漏水點是廚房的自來水管，耿某某未舉證證實孫某某在使用涉案房屋時有不當或故意損壞行為，故耿某某主張應由孫某某承擔責任，因證據不足，法院不予支持。但被告孫某某庭審中表示自願承擔原告百分之十五的賠償責任，系被告孫某某對自己權利的有權處分行為，法院對此予以確認，故依法判決由被告耿某某、孫某某各承擔百分之八十五與百分之十五的賠償責任。
樓上漏水樓下受損
相鄰關系理應賠償
賀某系某小區501戶房屋的所有權人，宋某某系601戶房屋的所有權人，宋某某與司某某系夫妻關系。
2016年12月1日，司某某與鞏某簽訂房屋租賃合同，租期從2016年12月1日至2017年11月30日，後又延長至2018年5月31日。
2018年1月31日凌晨，601戶房屋廚房水管爆裂，導致501戶房屋的部分牆體及部分傢具被水浸泡，宋某某得知情況後趕至現場，將爆裂水管予以修復。
因賠償問題協商未果，賀某訴至法院，要求宋某某、司某某承擔房屋維修費、房屋租賃費、沙發、茶幾損失、搬家費、裝修誤工費、精神損失費等合計116576元。
宋某某、司某某辯稱，房屋已出租給鞏某，漏水的事不是很清楚，賀某家裝修人員2017年11月1日下午打電話說房子衛生間漏水，便對衛生間下水管道進行了維修。2018年1月31日鄰居打電話說家裡漏水，再次到現場對漏水進行了清理，並給賀某裝修人員開門查看情況，現在已經修好不漏水了。因為房子已出租給鞏某，出租合同也註明了房屋跑漏水都由鞏某負責。
法院審理期間，通過調取的證據證明賀某與司某某曾於2018年3月26日通過人民調解達成協議，司某某同意賠償賀某因房屋漏水造成的損失4萬元。
法院經審理認為，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。本案中，宋某某、司某某在使用或出租房屋過程中，應當遵守法律和不妨害相鄰關系，如因漏水等行為給他人造成損失，應當予以賠償。賀某與司某某於2018年3月26日經人民調解達成的協議，是雙方的真實意思表示，法院予以確認。宋某某、司某某雖將房屋出租給鞏某，但因鞏某系房屋的承租人，不是房屋的相鄰關系人，故鞏某不承擔責任。
樓頂雨水倒灌底層
物業盡職無需擔責
陳某系某小區202戶產權人，譚某系2302戶產權人。某物業李滄分公司為該小區提供物業服務。根據小區物業管理規定，業主裝修入住前，物業公司會收取裝修押金，待業主裝修完畢檢查無誤後方將押金退還。
2302戶為頂層(帶閣樓)，陽台設有洗手盆、洗衣機、污水池，污水池與雨水管相鄰，以上生活污水通過雨水管排放。
2018年1月30日，陳某所居住的202戶房屋東側卧室床下地板處向外滲水並伴有洗衣泡沫，致該卧室及陽台積水，房屋天花板滲水。經陳某及物業公司進行排查，確認2302戶陽台通過雨水管排放污水，雨水管結凍導致污水從彎管倒灌至陳某東側卧室。物業公司向2302戶下達整改通知書。2302戶至今未申請裝修驗收並申退裝修押金。
陳某多次要求譚某賠償均未果，於是訴至法院要求譚某賠償因漏水導致的維修、裝修等費用，物業公司承擔連帶責任。
李滄區法院查明該小區住戶陽台大部分業主予以封閉。室外彎管連接陽台地漏及雨水管以排放陽台雨水。雨水管抵達一層接近地面時，垂直管道由彎頭轉為略有傾斜的水平狀直管，延伸約3米後經彎頭轉為約40公分的垂直管道，末端懸於地面上約20公分。
庭審中，物業公司辯稱，公司配合陳某聯系供暖公司並排查樓上住戶雨水管使用情況，最終確定為2302戶譚某家中將陽台雨水管改為污水管道排污導致陳某家中漏水，後物業向2302戶下達整改通知書。此次漏水事故是2302戶私自改造管道造成，與物業無關，且物業在事後積極與雙方住戶溝通，因此，物業不應承擔賠償責任。
譚某辯稱，陳某損失不是其過錯行為導致。2302戶與102戶非相鄰樓層，陳某家漏水室外陽台雨水管堵塞只是可能的原因之一。2302戶房屋在頂層，雨水管是開放式的，沒有任何改造行為，已經城管現場調查確認，所以沒有任何過錯行為。陳某私自將陽台封閉到室內，將陽台和卧室打通連接在一起，將地漏改到床底，如此導致本應在室外的雨水管和地漏變成了卧室的一部分，不管什麼原因導致雨水管漏水，勢必會導致陳某卧室漏水，因此陳某私自封閉陽台是導致其漏水的主要原因。雨水管屬於戶外設施，物業有管理和維護義務，雨水管中有結冰系物業疏於管理和維護導致，故物業管理不善也是原因之一。
法院審理認為，公民的合法財產受法律保護，行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任；侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實，應當提供證據加以證明。本案中，事發後物業公司積極配合排查漏水原因、配合業主開展理賠工作並向2302戶下達整改通知書，盡到了管理服務職責。物業公司雖對公共部位的雨水管具有管理義務，但在未有降水之情形下無特殊檢查之必要，且本次漏水的直接原因為2302戶使用雨水管道排放污水造成，故物業公司無賠償之依據。經評估陳某的財產損失為15037元。法院依法判處譚某承擔賠償責任。
法規集市：
物權法相關規定
第三十六條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第三十七條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
侵權責任法相關規定
第六條 行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
第十五條 承擔侵權責任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨礙；(三)消除危險；(四)返還財產；(五)恢復原狀；(六)賠償損失；(七)賠禮道歉；(八)消除影響、恢復名譽。
以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。
第十九條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。
老胡點評
因房屋管道漏水而殃及鄰居，使鄰居家庭財產受到損害，是城鎮居民時常遇到的一個煩心事，也是影響社會和諧穩定、引發鄰里矛盾糾紛的一個重要因素。水往低處流。房屋管道漏水，受到危害的往往首先是住在樓下的鄰居。或是心愛的傢具、地板受到漏水的浸泡，或是光滑的牆壁被漏水侵蝕得污跡斑斑，無論損害發生在何處，都會給受損方精神上帶來痛苦、經濟上帶來損失。
房屋管道漏水，原因多種多樣。有的是房屋本身存在質量問題，有的是業主使用或裝修不當，還有的是在正常使用的情況下由於管道老化造成漏水。因此，應當多管齊下、有的放矢，杜絕房屋管道漏水的發生。
首先，房屋開發商、建築商應牢固樹立「百年大計，質量第一」的觀念，在選擇產品、安裝施工過程中做到一絲不苟、精益求精，不能只要面子不要里子，看得見的部分富麗堂皇漂漂亮亮，看不見的部分馬馬虎虎敷衍了事，以至於給漏水事故埋下隱患。
其次，業主在裝修時也不能為了使用方便、外表美觀而隨心所欲改變管道的位置和走向，而是應當詳細咨詢相關專業人員，盡量保持建築管道原貌，不給鄰居造成威脅。同時，要選擇正規裝修公司，避免裝修過程中假冒偽劣、偷工減料。
再次，物業公司在日常管理服務過程中也應當審慎勤勉、履職盡責，對房屋管道進行定期檢查，不放過任何蛛絲馬跡，對業主反映的管道漏水問題要及時處理、不留隱患，以免損失擴大。一旦管道漏水殃及鄰居，也應當盡快查明原因、調解解決，堅決避免矛盾激化。
㈣ 家裡污水管道堵塞屬於誰的責任
不要一味追責，解決問題是當務之急。
家裡污水管堵塞，跟用戶使用中丟棄雜物不無關系，以後跟家裡人說，注意點就是了。
㈤ 居民樓總管道漏水導致我家廚房水斗污水外溢，下滲到一樓發生糾紛。請問該如何解決糾紛維護權利。
在過程中，您這個案例是由兩宗有聯系的個案組成的
首先是您家樓下的鄰居和版您，由於您權家漏水導致了鄰居家的損失
第二是您家和物業，由於物業沒有採取必要的日常維護，導致水管事故，出事故後也沒有及時處理，導致污水下滲不但給您家造成損失，還需要您家對鄰居家做出賠償，擴大了損失。
所以，您這個事情，是需要分開處理的。
㈥ 我家樓上的用戶一直用雨水管道排放生活污水,還導致雨水管漏水,弄濕我家,多次交涉屢教不改,求法律解決途徑
換位思考下，問題易解決，根源是水管漏水到你家，那如果下雨難道不漏水到你版家！如果是他們自己權改動的部分漏水到你家，那不用說，造成的損失全部由樓上賠償並維修到上面不再漏水為止！找物業來看看，具體什麼情況，再談其它，個人觀點，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的煩惱
㈦ 公共污水管道爆裂引起衛生間滲水導致屋內損失，開發商物業互相推諉
若物業公司在定期疏通的情況下，公用污水管道仍造成堵塞導致污水倒灌，從而發生居民家中滲水的情況，其產生的損失應由使用該公用水管的居民共同承擔。由於曹小姐住的是一樓，造成其廚房天花板漏水的是樓上的管道，並且她所使用的管道並不影響樓上居民。因此，曹小姐整修房屋的費用可通過物業與樓上使用該公用水管的居民協商共同支付，若協商不成可再通過法律等其他途徑解決。
㈧ 給排水管道堵塞的原因有哪些
管道堵塞問題也是給排水管道安裝常見的質量問題，出現這類問題的主要原因有：
2.1管道安裝中斷期間，沒進行有效的防護。其他工種作業時，如地面找平、清掃建築垃圾時，水泥砂漿等雜物進入管道，遇水後聚積成塊停留在管道的彎頭、三通等處，堵塞管道。這種問題最難處理，必須截斷管道後更換管材或管件，因此管道的防護極其重要。
2.2排水管道尤其是排放糞便的污水管道管徑設計過小，導致管道內排水不暢，產生堵塞。作者經歷過一棟四層廠房的下水管道產生堵塞的情況，發現問題是排水立管的管徑只有50mm，雖然這根排水立管的用水點只是各層的一個洗手池，管徑設計能夠滿足排水量的要求，但在實際使用中一旦有飯粒、菜葉、布條等小的雜物進入管道都有可能造成管道堵塞。
2.3由於施工操作不當造成的，如水平坡度不足或平坡現象。尤其是鍍鋅管道的連接需要在介面處纏繞麻絲等填料，麻絲纏繞過多或不緊也會進入管道介面，造成堵塞。
3供水量及水壓不足問題
3.1設計原因。設計時對水力損失或用水量的計算有誤，對於水泵揚程和給水管徑的選擇不當。由市政管網直接供水時，對市政管網用水高峰時的供水壓力估計不足，導致用水高峰期的水壓不能滿足用戶的使用需求。
3.2泵的揚程沒有達到設計要求或是水箱的安裝高度位置不當，和用水點的高差所產生的勢壓不能滿足用水點的水量和水壓的需求。
4施工人員的素質問題 在建築工程給排水項目施工所出現的問題中，大多數問題都是由於給排水施工人員的技能不過關、素質不高造成的。
有一些給排水施工人員，工作態度不認真、缺少責任心，對工程圖紙分析不認真，工作中有隨意性和盲目性，按照自己的想法去施工，往往造成給排水項目施工質量出現問題。