⑴ 小區水管維修費用應該由誰來承擔
這應該是公共部位，如果房子沒有過五年，可以找物業聯系開發商維修，如果房屋過五年，可以聯合住戶共用住房維修基金，沒有維修金就要大家合夥出資。
⑵ 樓房排水管壞了應歸誰維修
法律分析：公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。物業管理法是一部針對物業管理方面詳細的法律規定，其中根據物業法下水管道規定，下水道屬於公共設施，如果發生損壞，則物業公司應當承擔維修責任。如果是業主個人原因導致下水道損壞的，業主要承擔維修費用，由物業公司找人維修。業主自行維修的話，要注意不得對臨近住戶的居住環境造成破壞。
法律依據：《物業管理實施細則》 第五十四條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
⑶ 小區污水管道壞了誰出資維修
法律分析：物業管理公司與業主的維修范圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業管理合同中約定。一般來說,在保修期內，物業對房屋的質量問題都有維修責任；若過了保修期，則由業主自行承擔，主要是包括：室內的部位和設備,包括水、電、氣等戶內管線,設施和自用陽台等。另外，物業公司對共用部位和共用設備、公共建築和共用設施,包括房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、共用天線、消防設施、綠地等承擔維修責任。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
⑷ 樓外面的粗的雨水排水管壞了哪個負責掏錢維修
這種樓房的集中雨水管道屬於所有業主共有的公共部位設施，應由所屬的物業公司負責維修，費用從維修基金裡面出。
樓房外的雨水管道並不屬於某一個業主所有，屬於公共設施，相應的維護責任也在物業公司。
可以直接跟所屬物業公司協商。
⑸ 樓上樓下排水管漏水問題，在所有權、管理權，維修責任方面的疑問。我寫的太多，比較費眼，多懸賞點
現在是2021年了，《民法典》已經頒布實施，應該是樓下修、鄰里搞好關系，老化造成的漏水的主權責是樓下來管（暴露在樓板下、屋內的下水管），樓上應暫時停止用水，根據樓下修理進度可以適當的補償樓下一些（自願）。相關的法條有：
第二百七十一條【建築物區分所有權】業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百八十八條【處理相鄰關系的原則】不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
第二百九十條【用水、排水相鄰關系】不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
⑹ 修污水管道應房東出錢還是租房子的出
水管老化維修，這個顯然你是無過錯方，不是你在使用過程當中故意損壞的。所以毫無疑問是房東維修。
房東不肯出錢的話，你可以先去街道申請調解幫助，調解不成的情況下你可以直接向法院提起訴訟。
1.管道漏水，物業停了你的水電這已經影響了房子的正常使用，房東故意不出錢維修，所以在修好之前的所有房租，以及你為了維持正常生活出去住酒店或者別的住宿費用你是可以提請賠償的。
2.關系處成這個樣子，你這房子也就別再住了，所以你可以向法院提出合同解約，因為你不是過錯方，所以法院應該會支持你順利解約同時不用賠償違約金的。
⑺ 住宅污水管道維修誰負責
法律分析：根據法律規定，樓房下水管道壞了誰負責修理要視情況而定。1、如果樓房下水道是自然損壞的，比如用的時間長了出現老化的現象，那麼由物業來負責修理下水道。2、如果樓房下水道損壞是人為引起的，那麼損壞人就要承擔維修的責任。
法律依據：《物業管理條例》 第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
⑻ 已購公有住房排污管道堵塞費用該如何分攤
沒有過保修期的，應該由開發商承擔維修的責任。
如果過了保修期的，應該由該樓房的所有業主承擔維修的費用。業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
⑼ 樓下污水管道發生滲漏，樓上住戶應承擔維修費嗎
如果是戶外污水管，物業負有維修責任。如果是室內主下水管，按道理是需要相應樓上的住戶均攤維修費用，但一根主下水管加上人工費最多也就百八十塊錢，這樣均攤的費用也是微乎其微。不值得糾結計較。
⑽ 小區樓外排污管道堵了,清理疏通的費用誰來承擔井堵了應由誰來清理
小區內的管網堵塞疏通是由物業來承擔，