家中下水管污水倒流物管有責任嗎

① 房屋下水管漏水歸誰管

1、對於家中下水管道漏水，物業公司有責任進行維修，但維修費用應該由業主承版擔。權

2、首先要區分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那麼，維修的費用應該由物業公司進行承擔，而要是自家使用的管道，那麼在維修時，業主應該承擔維修費用。

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物業服務：

法規淵源來看，《物權法》屬由全國人大及其常委會指定的法律；《物業管理條例》是國務院制定的行政法規。根據法的等級效力，行政法規必須服從法律，包括立法的原則和條文； 物業管理本身是一種主體平等的委託合同關系，而非上下級的行政管理關系。

為避免字意上的歧義，即將物業管理改稱物業服務。根據建設部2007年164號令《建設部關於修改〈物業管理企業資質管理辦法〉的決定》的相關內容，「物業服務企業，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業管理服務活動的企業。」

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② 由於廚房下水管堵塞，污水迴流到屋裡，並且使一樓住戶受損，請問是物管的責任還是樓上住戶的

要看具體位置和堵塞物。
從咱們樓上住戶家倒水，要經過支管到主管版道，咱們樓下住戶家權能聽到水流聲、小區附近污水井管道口水流正常的話，主管道應該沒什麼，就要看咱們家的支管了。
反水，好多是咱們家下水支管與主管道介面下方堵塞，那咱們或者樓上任何一家用水咱們家先反水。
找到具體的位置好疏通。
咱們以及樓上共用主下水管的住戶都有可能造成主管堵塞。每家每戶都要承擔責任，除非能證明沒有居住。
物業沒有及時疏通污水井清理化糞池，也有責任。
希望能給你參考。

③ 我家衛生間主下水管道漏水，請問物業是否負責

看責任屬於誰，首先要確認主管道漏水原因。

責任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業責任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業可以找施工單位追責。如果過了保修期，只能物業自行賠償。

你可以聘請房屋鑒定機構，並邀請物業到場，對裝修的管道進行認定，確定具體的責任人，然後要求承擔賠償責任即可。《物業管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位。

應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

衛生間主下水管道漏水的處理方法：

1、可以查看一下漏水的程度，如果只是輕微的漏水，可以在漏水的位置上面使用玻璃膠粘接好。

2、如果是管道的接頭處出現漏水的情況，可以在接頭的位置使用玻璃膠粘接好，等玻璃膠凝固之後，再在外麵包裹上一層防水膠帶，起到一個二次保護的作用。

3、如果水管出現了破裂的情況，可以重新更換一個新的水管，將破裂的水管使用切割機切割下來，然後重新更換一個大小規格一致的水管，並且是用接頭連接在一起。

如果家裡的主下水管道出現了漏水的情況，也是需要結合實際情況來進行維修的，另外還可以找專業的維修工人上門來幫忙維修。

④ 下水管反水，把我家和樓下都淹了，這是我的責任還是物業的

首先要確認造成堵塞的原因是什麼？

如果是主管道的問題，且能排除不是樓上亂扔垃圾導致，那麼與樓上住戶無關，1層 2層首先找物業解決，這個是物業未定期檢查和疏通管道所導致。

如果是因為3樓以上往管道扔不該仍的東西，不能證明不是自己扔的，那麼3層以上樓住戶均要承擔責任。

建議直接起訴物業和樓上業主，因為反水問題的賠償很難通過溝通的方式得到賠償。

經驗所談。。。曾經家裡經常反水，有一次把樓上都起訴了，每戶賠了我2000塊錢，至今2年從未堵塞反水。

法律是個好東西，建議咨詢律師因為事件情況會有不同，證據收集也會有差別，所以這種事想得到最優的賠償，律師是最好的選擇。

⑤ 空調水下水管主管道堵塞導致水倒灌家中，物業管理是否承擔責任

如果空調下水管道是按正常施工安裝的，物業應該賠償業主相應的經濟損失。

⑥ 物業疏通下水道把家裡排污水管捅破,污水倒灌家裡，地下室被淹，全是糞水怎麼辦

物業負責維修和清理，如果造成財務損失的還需要賠償。

⑦ 如果是下水道外管道堵塞，造成污水倒灌至一樓家中，物管有責任賠償嗎

用戶使用不當造成的管道堵塞，和物業管理沒有直接關聯的，都是業主自己找原因自己解決問題，而物業管理部門負責公共部分，比如樓頂防水問題，戶外污水外泄，和戶內故障沒有責任，這是天經地義的。

⑧ 由於排污管道突然堵塞造成污水返流,給商戶造成損失,物業有賠償責任嗎

沒有，物業這項事情中沒有責，突然堵塞也不是物業造成的，在一樓就有這種風險。

⑨ 物業費未續交現發生下水管反水淹沒了整個房間,物業公司承擔責任嗎

首先下水管反水，淹沒了整個房間，這不是物業的錯誤，下水道的疏通並不是物業的職責，
其次你物業費未續交，已經拖欠物業費，用了物業公司可以採取法律訴訟的方式起訴你，讓你繳納物業費用。
物業。
物業服務企業具體的責任主要有：

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。

如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

⑩ 高層小區二樓廚房反水，導致房屋被淹，因家裡沒人住，小區外牆都泡濕了，請問物業有沒有責任承擔業主損失

公共排污管道屬於物業管理范疇，管道堵塞導致戶內被淹，首先二樓可以向物業索賠，一樓住戶由於樓上污水被淹而被浸泡，一樓住戶可以向樓上索賠。