小區污水管道堵塞造成的損失

㈠ 小區下水道堵塞導致家裡被水淹，物業該賠償我的損失嗎

你好，這不是小區物業的責任，下水道擁堵，往往是樓上往下水道到了過多油膩的水造成下水道堵塞，這不是物業的責任，物業不能賠償你的損失，
而且疏通下水管道，也不是物業的職責，需要業主自行進行處理，這和物業沒有關系。

㈡ 房屋下水管道堵塞造成經濟損失 物業是否負有相應責任

中國物業管理協會制定的普通住宅服務標准作為物業行業服務標准中最低等級（三）要求物業每年不少於一次的雨水、污水管道疏通，但是這個管道的疏通范圍一般界定在出單元外的管道，如果樓主有證據證明污水反溢跟單元外管道有關的證據，鑒於是民事責任，痛過法律起訴物業，物業承擔主要責任，如果是單元內就另當別論，因為目前有些地方性維修資金對公共部位的界定，大部分不包含業主專有部位的公公污水管道

㈢ 樓棟下面主管道堵塞，導致污水淤積迴流至我家二樓造成經濟損失，請問物業是否承擔我的損失

主管道屬於整棟樓業主所有，應該是每位業主的責任，特別是樓上業主造成的堵塞，與物業沒有關系。物業公司如何承擔你的責任？
物業可以協助你們進行疏通，嚴格來說所有費用全體整棟樓業主均攤。
物業小區的事情，並非都是物業的要根據法律法規。

㈣ 由於排污管道突然堵塞造成污水返流,給商戶造成損失,物業有賠償責任嗎

沒有，物業這項事情中沒有責，突然堵塞也不是物業造成的，在一樓就有這種風險。

㈤ 小區下水道堵塞導致我家被淹了，物業有責任嗎

小區物業應當負有賠償責任。承擔責任理由有二：

一是沒有及時通知你回來回保護房子里的財務免遭不必答要親泡損失。

二是物業沒有及時巡查發現下水道堵塞，並及時疏通，排除妨害。所以，依法可以向小區物業主張賠償損失。

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物業管理法律責任的主要特徵。

(1)法定責任與約定責任結合。法律責任除了是直接違反法律法規而引起的法定法律責任以外，還有因違反當事人雙方的協議、合同的約定而引起的法律責任，我們稱之為約定責任。

協議、合同的法律效力來源於國家對當事人之間合同、協議的認同並予以國家強制力的保護。因此，物業管理中發生的法律責任除了依據法律法規，還要以合同、協議的約定為依據。

(2)技術規范所確定的責任份額大。物業管理本身是社會化、專業化的產物，物業管理中的各項活動涉及大量的技術問題。

這些技術問題，有的是國家制定了相關的技術標准和技術規范，也有的是物業管理雙方當事人約定的技術要求或標准。這些技術標准、規范、要求成了確定物業管理法律責任的重要且大量的依據。

㈥ 下水管堵塞造成損失根據物業管理條例該誰負責

我是搞物業的，下面有鵬輝物業工牌為證。

按照你的說法，你家中那段時間無人居住，即馬上就能排除是你家的自用部位自用部分的那段下水管堵塞返水的說法，應該是下水主管道堵塞，然後水返上來了，淹到了你家，給你解釋一下下水主管道堵塞返水的理由：

（1）一樓下水主管道承載了你家樓上所有住戶的下水流量、所有雜質，比如樓上住戶倒掉的飯菜雞骨頭、女士用的衛生棉拉等等等等，所以一樓是下水堵塞的多發地。。。。

（2）你家樓前的污水井、化糞池等等一堵塞滿了，再加上樓上的那麼多住戶用水，一定會從你家的自用部位下水管返出來。。。。

這兩條原因都不是你造成的，跟你沒有任何直接的關系，所以你家中損失不應該由你承擔，除非你改動了主下水管。

我可以負責任的告訴你，這個問題應該是物業的負責。依據就是下面，就是你們《山東日照的物業管理條例》----（我是遼寧省大連市的，幫你找這個不容易，別忘記給我分啊）。----

第六章物業服務

第一節物業服務內容與合同

第六十六條物業服務內容主要包括下列事項：

（一）物業共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；

註：以上的內容條款是說明了公共管網（你家的下水主管道，就屬於公共管網）的維護維修是明確屬於物業的責任。

第七章物業的維護

第三節共用部位及共用設施設備的維護

第八十一條共用部位主要包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備主要包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

註：以上的內容條款明確告訴你了主下水管道、門前污水井等都是屬於公共設施，是公共管線。

所以，總結一下。

一是你不在家，不是你自己個人使用不當向管道內亂扔東西導致的堵塞返水。

二是主下水管道是屬於公共管線，是屬於物業日常維護、維修范圍之內的，若因為物業疏於防範檢查，不定期疏通下水井，不定期檢修下水主管線，所以你家的地板等物品的損失，應該由物業承擔責任並賠償損失,如果發現是因為樓上住戶扔的東西造成了管道堵塞反水，就有樓上住戶包賠損失。

http://www.shm.com.cn/shan-dong/2009-04/29/content_2559828.htm這個相關法律網址，你給我一個郵箱，我也可以傳給你，你就能找到對應的條款了

㈦ 排水管堵塞造成的損失，物業公司承擔責任嗎

物業管理公司按照規定與該家裝修業主及施工隊伍簽訂了裝修協議書，並要求其交納了裝修押金，告知其應遵守的規定，並派人員至裝修現場巡視。
裝修工人是在逃避物業管理公司監管的情況下，偷偷將廢棄物倒入極為隱蔽的污水管道中而造成的。此種情況已經超出了物業管理公司的管理范圍及力量以外，物業管理公司不可能察覺。所以在這個問題上，物業管理公司亦沒有疏漏。因此物業管理公司不應承擔任何賠償義務。
根據相關的法律以及建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規定，這次事件是由於裝修人員違規操作而造成的，應負完全責任。

㈧ 下水道主管堵塞造成財產損失由誰負責

這個應該找物業進行疏通並賠償的！雖然可能會很費勁吧，不知道你所在的小區物業怎麼樣，您有沒有按時交物業費！我所在的是一個老小區，排污主管道堵了，也是返到屋裡了，產生了損失，找物業他們就耍賴這不管那不管！後來大家一起找市長熱線，找我們這的媒體，才管的！

㈨ 公共下水管道堵塞，造成住戶損失誰負責

這種公用的設施，應該是由物業負責的
物業服務協議是簽訂的合同，可以按照合同的要求要求進行賠償