小區污水水泵壞了誰負責

A. 樓房污水管道壞了屬於物業管理的嗎

這個應該看室內還是室外，如果室外的話應該屬於物業管理的范疇，如果室內的話，自己的住戶應該自己修自己的。

B. 小區排水主管道不通出現故障應該誰負責,物業不管應該找誰

下水管被堵造成損失，誰負責先要弄清楚原因。如因為下水管年久失修，物業公司沒有及時發現並維修，物業公司應該承擔違約賠償責任。

如果是樓上業主使用不當所致，則應由業主向樓上業主索賠。如果不能確認是哪家業主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業主共同承擔。

物業公司如果已盡到合理的注意義務，能夠及時發現故障並維修，就不必承擔責任。至於租戶承租戶之間就要相互協調，因為除非是業主的責任，業主完全可以拒絕付款。

下水道屬於公用設施，如果樓主居住的小區交了公共維修基金，可申請（物業主管部門）啟動公共維修基金進行疏通維護；如果沒有交付基金，可以大家兌錢自行找人，如果有物業管理，可以讓他們負責聯系施工隊，大家籌錢一起監督施工作業。

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防止下水堵塞：

第一點就是樓內所有的住戶需要共同的維護。我們只有在使用下水管的時候不向管道內任意的丟棄雜物，不向裡面倒油等等，就不會導致下水管的堵塞。所以說如果想防止下水管的堵塞，需要整棟樓的居民共同去維護，而不是單依靠某一家。

第二點就是定期的疏通和檢查室外污水檢查井。因為所有下水堵塞都是室外排水管道水平干管開始的，所以我們要定期的檢查水平干管的排水情況。如果發現排水不通，立即進行疏通，這樣在一定程度上可以防止下水管堵塞而出現上冒得問題。

C. 小區內的加壓泵壞了,是業主修,還是物業修

如果是新的小區都是自來水公司直接維修，沒有物業服務的環節了。如果是老小區，因為各種各樣的原因，加壓泵還是物業公司維護。但是物業公司都是對水泵的小修和保養負責，這個費用需要物業公司承擔，如果是大修大改造，就需要動用維修資金了。

D. 居民住宅小區污水管破裂維修費用該有誰承擔

如果是小區門口歸市政 園區大門以里歸業主 維修需維修資金維修

E. 小區水泵壞了怎麼辦壞了怎麼維修

根據標牌，聯系原廠家，如果在質保期內，並且是因為水泵自身原因，是保修的。
如果超過了質保期，也可以協商通過付費來解決問題。
如果原廠家找不到了，則就近看看有沒有維修機電設備的。
最後，如果水泵損壞到無法維修，建議更換新的泵。

F. 小區的水泵壞了，要更換，請問費用由誰出，業主還是管理處

主要看泵房加壓設備的管理權屬於誰。如果是開發商一次性投資後交給供水供水公司管理，則由供水公司負責更換。如果管理權屬於物業公司，應該由物業公司負責更換，費用從維修基金中支出。如果是自主管理，就需要由業主共同出資更換。

G. 小區排水管道壞掉了誰負責。。。

小區內部，應屬於小區范圍，有物業的就找物業，沒有物業並且是新建小區的話，直接找開發商，假如使用已久了，那隻有請小區管委會來協調了

H. 小區污水管破裂維修，費用誰出，使用細則

由所有人或管理人承擔責任,如果是自來水公司管理的,由自來水公司承擔責任,如果屬小區的財產,以及由管理處管理的,由管理處承擔責任。如果是由第三人的行為造成水管破裂的,由第三人承擔責任。

I. 我是房東，出租的房子水泵壞了，誰負責維修

這個就看你們租房合同中有沒有說，沒有說的話我建議是房客負責找人修，費用一人一半，