⑴ 買的地下車位旁邊車位有井蓋 對我有影響嗎
地下井蓋對你停車又不會有什麼影響的，只是要注意點就好了
⑵ 小區停車位上有個污水井，停車時污水井蓋壓斷，車輛陷進污水裡， 物業有責任嗎
小區收費的停車位上有污水井，停車時污水井蓋被壓斷，車輛陷進污水井裡， 這種情況物業是需要負責任的。因為這是收費車位，物業應負責車位維護和看護車輛
⑶ 開發商把地下車庫的停車位賣給外面的人是合法的行為嗎
肯定違規，但是否違法要看實際情況。
小區的車位是小區的配套實施，版開發商和物業是無權買賣的。權
交房後只是由物業公司管理也不能處置。
業主委員會可以先要求開發商撤銷買賣合同
如果車庫建了其他建築物，可以找城管，說明是違章建築要求拆除。
拒不拆除可以再找找房地局拿到原小區規劃，到法院起訴買賣合同無效，在強制執行拆除。
⑷ 小區地下車位使用權轉讓 是否合法
車位使用權轉讓協議是有效的、合法的。
雖說一般小區的車位是列入公版攤面積計算的，即權不歸任何單獨個人所有，而是歸小區里所有業主共有。因此，是不能辦理產權證的。
但是，《物權法》第七十四條第二款規定：「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。」《物權法》承認了小區車位可以作為獨立交易的客體，且也有權通過協議出售、出租。因此，車位使用權轉讓協議是有效的。
簽訂的協議一定要寫清楚車位的具體位置，出讓方要給出車位使用權的證明。同時還一定要注意：根據《合同法》，租憑期最高不能超過20年，所以寫協議時不能寫超過20年的使用權出讓期。所以寫協議時，不要寫有超過20年的期限，超出20年的使用權是不受法律保護的，無效的。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
⑸ 物業把車位安裝在我家污水井蓋上了合法嗎
好好談談，如果不行找建設局。
⑹ 小區車位只能賣給業主嗎 可以對外出售嗎
首先，有必要先探討一下住宅小區停車位的歸屬問題。住宅小區是一個相對封閉的區間和范圍，停車位是其重要配套設施。住宅小區停車位的權屬，依法有如下兩種情況：一是地下或地上專用停車位，開發時規劃為停車場地並符合產權登記技術規范的，且建設費用未列入開發成本和分攤面積出售給購房人，那麼停車位的所有權應當屬於開發商所有。二是住宅小區的地上或地下停車位及用於臨時停車的過道等，如果建設費已經列入開發成本或分攤面積之中，也就是開發商已從售樓款中收回了停車位的建設費用，那麼，停車位的所有權就應當屬於全體業主，其租金收入應歸全體業主分配。第一種情況車位的所有權和收益權均屬於產權人，尚未出售的停車位收益應屬於開發公司。第二種情況中，由於停車位權益歸全體業主共同共有，開發公司無權擅自出售停車位的長期使用權。停車位的收益，應由物管公司收取並用於補充維修基金、物管等費用，以表明其業主群體的共同共有性質。其次，要明確住宅小區停車位的法律性質。住宅小區的停車位一般來說，依當時規劃和批准，是供小區內全體業主停車之用的，自然是住宅小區的公共配套設施之一，也是整個建築物的公共使用部分。因而，住宅小區內部的停車位不能脫離小區住宅房屋而單獨買賣。