给小区住户家里更换软水管

① 老旧小区改造更换下水管道是的需要小区全体三分之二业主同意才能更换吗

老旧小区改造更换下水管道，是需要小区全体2/3业主同意才可以更换的。第一这种更换下水管道的话是需要动用公共维修基金的，所以需要2/3业主同意。同时更换下水管道需要在所有业主家里进行施工，所以也必须得到业主的许可。

② 小区内改水管需要跟房管局报备嘛

不需要跟房管局报备。
这种情况不是房管局的管辖范围，这是辖区城管局的管辖范围。
如果楼上改水需要在楼板打孔，楼下也可以拒绝，因为楼板的一般是楼下的。这样他就只能在自己家里改动，无法影响楼下。

③ 老旧小区主管道更换谁负责

法律分析：应该由管道所有者承担。室内自来水管道属于自己家的，坏了只能自己管。楼内小区内自来水管属物业，由物业管理。小区外的属市政管道，自来水公司管理。水源至小区总表前部分的水管，应由供水单位负责维修更换。小区总水表后至业主分水表前部分水管，应由全体业主共同承担。业主分水表后部分水管，应由业主自行负责维修和更换。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

④ 软水管接头是什么 软水管接头怎么安装

软水管接头，就是用于软水管的对接，起到管道与管道之间连接的作用。广泛应用于给水，供水，排水等工程。比如家里的水管的接口用的就是软水管接头。那么软水管接头都有哪些规格呢?该怎么接呢?漏水该怎么解决?对于这一系列问题，就让小编来解答吧。顺便再给大家推荐一些比较不错的品牌，希望可以帮助到大家哦。

软水管接头是什么

软水管接头是用来连接水管的一种部件。接头按使用方式可分为：外螺纹端接式水管接头、卡套式水管接头、自固式水管接头。外螺纹端接式水管接头用锌合金材料压铸而成，表面镀锌、磨沙、或镀铬;结构紧密，无气孔，强度高。卡套式水管接头能将无螺纹的钢管与软管连接，省却套丝工序，只需将螺丝旋入即可;结构紧密，强度高。水管接头能将无螺纹的钢管或无螺纹的设备出线口与软管连接，省却套丝工序;采用锌合金材料压铸而成，表面镀锌、磨沙、或镀铬;结构紧密，强度高。广泛应用在高档建筑、酒店、医院、大厦、体育馆、博物馆、机关单位、别墅、住宅小区。

软水管接头怎么安装

在安装水管转换接头时要注意，采用适合的原料，最好先问清楚各种不同类型水管接头的用处和优势。其次是注意水管转换接头的安装位置，埋在墙体的水管不可以有接头。水管转换接头时最好先关闭水阀，接好后，打开进行测验。在安装水管转换接头时要注意，采用适合的原料，最好先问清楚各种不同类型水管接头的用处和优势。其次是注意水管转换接头的安装位置，埋在墙体的水管不可以有接头。水管转换接头时最好先关闭水阀，接好后，打开进行测验。在安装水管转换接头前要先了解水管转换接头各个原件组成，水管转换接头的组成包括：弯头、变径弯头、内外丝弯头、三通、变径三通、内丝接头、变径内丝接头、外丝接头、内外丝接头(补芯)、帽盖、堵塞、活接头等。

卫生间和厨房热水管漏水怎么办

查明漏水原因，具体问题具体解决：室内管漏水原因：

1、水管接头漏水原因：这种情况一般属于比较轻微的，解决起来也不难，那是由于水管和水龙头没衔接好。

2、下水管漏水的原因：水管硬化或者长时间异物堵住水管导致破裂。

3、铁水管漏水的原因：铁水管一般情况是由于长时间的滴水没及时更换水管，导致水管生锈腐蚀.

4、塑料水管漏水原因：水管硬化或者长时间异物堵住水管导致破裂。水管漏水解决方法：水管接头漏水的解决方法：家里的水管接头漏水，更换。管接头本身坏了，换个新的;丝口处漏水可将其拆下，如没有胶垫的要装上胶垫，胶垫老化了就换个新的，丝口处涂上厚白漆再缠上麻丝后装上，用生料带缠绕也一样。如果是水龙头的问题，由于水龙头内的轴心垫片磨损所致。使用钳子将压盖拴转松并取下，以夹子将轴心垫片取出，换上新的轴心垫片即可。

下水管漏水的解决方法：

1、PVC的水管，买一根PVC的水管来，先把坏了的那根管子割断，把接口先套进管子的一端，使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平，使它刚好能够弄直，然后把直管往这一端送，使两端都有一定的交叉接着距离(长度)然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。

2、可以买防水胶带来修补下水管，缠住再用砂浆防水剂和水泥抹上去就可以。

上面小编给大家详细讲解了这么多有关软水管接头的知识，相信聪明的你们肯定都有了大致的了解。大家在买软水管接头时一定要去信誉比较高的商家，这样买下的商品在质量安全方面都会有一定的保障。还有在买之前要提前看好家里管子的尺寸，选购与之相匹配的软水管接头。好啦，小编今天就说到这儿，大家选购接头的时候可以作为参考哦。

⑤ 楼房卫生间主下水管道需要更换是业主负责还是楼上负责这笔费用

楼房卫生间，主下水管道需要更换，往往是出现漏水的情况，那么产生费用应该由业主负责，并不由楼上负责，因为这段下水管道是在楼主的区域内。
房屋漏水。
发现漏水后，应该怎么处理？

1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

对于漏水造成的损失，又该如何索赔?

1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”

2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

楼上造成漏水情况却不肯赔偿，咋办？

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？

我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。

出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?

《民法通则》第八十三条明确了不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。

《物权法》第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定办理;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。同时，《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

⑥ 老旧小区改造，更换上下水管，请问会不会让居民几天不能上厕所

我们出门，都有可能碰到花粉过敏。老旧小区改造，更换水管造成后期漏水的事，在我们身边也不少。更换水管比较快，不会造成几天不能用水，只是40年老旧小区如此改造，有必要吗？

老旧小区改造，感觉像是一件好事，但是群众的呼声却是不想改造，40多年的老旧小区，还有必要进行改造吗？

以上仅代表个人观点，你怎么看老旧小区改造呢？

⑦ 物业要到家里换水管,一定要配合吗

物业要到家里换水管，我认为业主一定要配合，否则的话水管出现问题，有可能全体的业主都会遭到损失。