成都纯水岸房价

『壹』 还要降到什么时候

最近，关于房价的讨论特别热烈，网上到处是深圳房价狂跌的报道，还有更多的关于炒家无力供楼大甩卖的报道。加上王石的拐点论，万科到处宣传的降价抛售，好像深圳的房价真的是一泻千里，哀鸿遍地了。

咱是个普通老百姓，是个比较爱好房子的老百姓，这个爱好听起来比较奢侈，其实却可以一分钱不花，到处走动着看房就是了。今天闲着也是闲着，就说说最近本人的观察体会。

过年前，在梅林看过房子，新房，小户型，在十分偏僻的教堂后面，价位是18000元/平米。转不开身的单身公寓，都要将近100万。

上周末，到景田片区看了看二手楼，景苑大厦，93年的房子，非常残旧的电梯大厦，100平米三房一厅两个洗手间，报价120万，时代华庭，2000年的楼，电梯大堂比景苑要高级一些，也是100平米，三房两厅两个洗手间，报价165万。

在网上看到，最近开盘的金地梅龙镇三期，地点在关外龙华，均价在11000元左右。据说这个价位是今年新盘的指导价位。已经降了很多了，一期二期的业主还要闹事呢，说是他们买早了亏了钱，要求赔偿。

在晶报还是晚报上看到一整版关于房价大跌的报道，说是香蜜湖一号，业主已经亏钱在卖楼了，圣.莫丽斯也是如此，房子空置，价格猛跌，有很多炒家已经赔钱了。

那么，深圳的房价真的大跌了吗？

房价跌了不假，但要看跟什么时候比，怎么个跌法。

记得去年上半年是在北京渡过的，那段时间，正是深圳房价疯狂的时间，下半年回到深圳像傻了一样，面对翻了几翻的房价瞠目结舌。

从去年（07年}年底开始，由于房贷的紧缩，深圳的房子突然出现了降温，基本处于没有交易的状态，这种状态一直持续到二月底。也是由此时开始，关于深圳房价大跌的报道就不绝于耳了，王石的拐点论也相应被媒体夸大推出。

媒体在报道房价方面，有很强的倾向性，就是不遗余力地报跌。仔细想想，是不是有这么几个原因：第一，地方政府十分希望房价能够下调，这样说明政绩不错，第二，是不是媒体的从业人员也是急于置业的重点人群？所以，希望将房价唱下来，趁低吸纳，第三，房价跌了，对老百姓来说是好事，大家都希望看到这样的消息，媒体发表这样的言论越多，社会就越和谐。

本人认为，事实可能并不像媒体报道的那样乐观，其实现在我们面对的房价是：在关内，福田、南山的好地段，二手楼平均15000元/平米，还只能说是普通的住宅。新楼盘基本在20000元/平米以上，好一点小区，像香蜜湖，红树林这样的所谓豪宅区，最少是23000元/平米以上。别墅豪宅就不说了。关外我不太了解，大家网上随便一查就知道了，单看在龙华的金地梅龙镇就能感觉到了，地处龙华关外，还要过万，这就是深圳到处喊降的房价。

再说说我看过的整版关于房价大跌的报道，具体数字不准确，报道中大量举例的是，香蜜湖一号，业主买的别墅2000多万，现在比买价低也要出手了，圣莫里斯，业主买的时候是1800万，现在1100万在抛售，亏了百分之多少等等。

可惜报纸我扔一边找不到了，数据不是十分准确，但是有一条是准确的，记者写文章时，是拿去年五、六月房价的最高位跟现在比。这就十分可笑了。

要知道，仅仅在06年底，我带北京一个朋友看圣.莫丽斯的别墅，当时是500多万，售楼小姐还追着电话让我们买。到了07年5月，房价疯涨了很多倍，变成了将近两千万，至07年底，房价又回调到一千多万，比起06年底的房价，还是翻了一倍多啊。报道中亏钱抛售的炒家，大概是在07年四月买的二手楼吧。

我的朋友S，06年不到300万买的圣莫丽斯连体别墅，现价即使跌了也是将近1千万。

再说，像香蜜湖一号，圣.莫丽斯，红树西岸，纯水岸这类豪宅，从8万、6万降到4万、3万，对深圳房价整体降幅贡献不小，但对普通百姓来说，有什么意义呢？

眼下媒体的一片喊降之声，只能说明时隔一年，我们已经彻底接受翻了一倍的房价，忘记了仅仅是在06年初，我们听到过万的房价是多么的惊讶，媒体的力量真是无穷。人们的适应力更是强上加强。

上周看房子的时候，我问中介，最近的行情怎么样，回答是成交量比上个月好了很多，看房的也多了。

在我看房的过程中，每个大厦里都遇到了被中介带着看房的客户，成交量的大小咱不敢确定，但是看房的客户在眼前摆着呢，应该是多了不少。

还有一个值得注意的现象，中介不像以前那么追着找，看房之后，就没了电话，这说明，要么看过的房子卖掉了，要么客户很多比我更实在，人家没功夫搭理我。

这几个信号，都不是房价要加速下跌的信号。

今天手机收到信息，是关于房子按揭贷款的广告，信息都来自银行本身，这说明银行又开始放款了，虽说中央一再强调从紧的货币政策，可银行还得经营啊，从目前的局面看，从紧也许只是一个口号。

如果是这样的话，还能指望房价降到哪里去呢？比如，你想过景田，新洲，华强北的房子能在1万/平米买到吗？哪怕是没电梯的二手楼？

那么，你想过能买到1万5/平米以下的福田新房吗？

这么一想都没有可能的话，狂呼狂叫大跌特跌的深圳房价，降了多少呢？

2006年，离现在很遥远吗？可是房价却是走的很遥不可及了！

更可悲的是，在一片喊跌声中，看着遥不可及的房价，还要苦苦自责着，为什么我们连狂跌了的房子都买不起？！

『贰』 有没有成都华侨城纯水岸设计案例效果图什么的，我想参考一下

小区：成都华侨城纯水岸风格：现代简约户型：跃层面积：260.00平方米装饰公司：纯度装饰

『叁』 成都华侨城的介绍

华侨城纯水岸占地面积1500余亩，建成后将成为充分体现现代居住和版成都地方居住文化特色并具权备丰富生活情趣的高尚居住社区和城市娱乐商业综合区。继纯水岸一期1199席半年售罄后，纯水岸2期于09年6月全面亮相，纯水岸2期是纯水岸在09年推出的全新组团，整体占地面积约5.7万平米，建筑面积约15.6万平米，容积率仅2.73。

『肆』 中国房价最贵的小区

中国的房价高人人都感觉的到，但是中国最贵房价的小区在哪你知道吗？这个小区就在上海，这个小区都是资产过亿的超级富豪才有资格往里面住。首先，要买这个小区的房子据说要提供资产过亿的证明，毕竟房价在这里放着—24万每平米的汤臣一品，没想到吧，真是让人唏嘘不已啊！小区位于黄浦江边！著名作家兼导演郭敬明就住在这个小区。

『伍』 纯水岸东湖 一期房价开盘多少

纯水岸东湖 一期房价开盘 3000

『陆』 华侨城纯水岸周边环境怎么样生活便利吗

城市：成都

楼盘名称：成都华侨城纯水岸

别名：华侨城纯水岸|华侨城天鹅堡

公交线路：48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。具体路线以公交公司发布的信息为准。
每日还开通了九里堤公交站到成都华侨城的欢乐巴士，上车后十分钟即可达到成都华侨城。

其他交通方式：成都市金牛区三环路交大立交桥外侧西华大道9号

规划信息：其占地面积为25000平方米，容积率，绿化率38%，共0栋楼，停车位车位比： 1:1.05 地上车位数： 61 地下车位数：1148

周边配套：文：金苹果幼儿园华侨城校区（业主子女享入读建园费8折），、人北小学华侨城校区（业主子女免4万元择校费），、成都七中金牛校区（业主子女免费直升初中部）、哈克儿童职业体验馆。
体：华侨城城市高尔夫练习场，华侨城击剑馆，天鹅湖会所（含健身房、网球场、室内游泳池、室外恒温游泳池等健身配套），7000㎡星级河畔会所，华侨城国家级大剧院，五星级正天影城，城市客栈连锁酒店，五星级威尼斯酒店。
卫：华侨城社区医院。
商：华侨城府河春天（含墨宴、丹桂轩、老房子、卡萨米亚等中西高端餐饮，必胜客、肯德基、麦当劳等知名快餐，星巴克、DQ等连锁品牌，阿迪、耐克、迪卡侬等零售街区），欢乐谷主题公园、极速空间站、数字群雄电子竞技馆等； KFC汽车餐厅等；大型购物中心（含商场和超市），
其它：小区内部配套：50000平米中央内湖、天然府河景观、银杏景观大道、水岸木栈道等休闲配套；
银行：中国银行，建设银行，农业银行，招商银行。
金融机构：中国银行，建设银行，农业银行，招商银行

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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『柒』 成都金牛区那边哪里有比较好的二手房出售

让我来跟你讲讲吧，金牛区那边有很多好的二手房，有万科金域西岭，华宇锦城名都，华侨城纯水岸等二手房，可以去附近的一些房产中介看看，如中原地产那些大型的中介商的。

『捌』 金牛区华丰路219号华侨城纯水岸一期属于什么街道

华丰路219号华侨城纯水岸一期属于成都市金牛区西华街道管辖。

『玖』 成都房地产有哪些1000亩以上的大盘

A 超级大盘(非别墅为主，25个）
金碧天下：恒大地产，黄龙溪与彭山交界处，12000亩，420万平米
河畔新世界：香港新世界地产开发，位于华阳，1650亩，建筑面积300万平米以上
东山国际新城：中铁二局，位于龙泉4200余亩，建筑面积300万平米
二十四城:华润地产，城东，总用地面积1082亩,净用地面积840亩，建筑面积（含地下）263万平米
南城都汇：香港和记黄埔，城南商务区，1036亩，规划建筑面积约250万平米
世纪城商住综合项目：会展集团开发，1500亩，南部新城，总建筑面积约225万平米
保利.公园198:保利地产，位于新都，总6000余亩，净用地2000亩，有部分是别墅,总建面200万平米以上
香颂湖国际社区：远鸿房产，都江堰，2000余亩，规划总建筑面积200万平米
成都雅居乐花园:广州雅居乐房产，位于华阳麓山大道，占地面积2008亩，有别墅，规划建面172万平米
珠江国际新城：广州珠江地产，温江花博会地块，1093亩，总建筑面积150万平米以上（不含地下面积）
南湖国际社区：6500余亩，华阳，尽用地3000亩，规划总建筑面积150万平米左右
城东信合项目（曾叫“万景峰”，已改名，暂忘！）香港信合，城东，366亩，建筑面积约147万平米
环球贸易广场：综合体，新鸿基、九龙仓、横基兆业联合开发，城东，259亩，建筑面积130万平米以上
中海国际社区：中国海外地产，含部分别墅，城西，1986亩，总建筑面积超过130平米
红枫岭：成都干道房产，城东建设路，总用地340亩，规划总建筑面积128万平米
东苑小区：成都人居置业开发的公务员小区，城南三瓦窑，用地面积400亩左右，总建面125万平米左右
华侨城.纯水岸：深圳华侨城地产，城西三环，欢乐谷在内地块总面积3055亩，总建筑面积约122万平米
金牛万达广场：万达商业集团，城北二环内，规划用地200余亩，规划建筑面积120万平米
博雅新城：成都晓初物业开发，城北大丰，用地1000亩，规划总建筑面积113万平米
天府长城：深圳长城地产，城南商务区，用地面积500亩左右，规划总建筑面积约110万平米
翡翠城：华润地产，城东南，二环边，总用地1245亩，净用地面积782亩，规划总建筑面积108万平米
富力桃园：广州富力地产，新都城区，280亩左右，调整后规划总建筑面积108万平米
卓锦城：新加坡盛吉立（三公司联合开发），城东三圣花乡，969亩，总建筑面积100万平米以上
圣菲.阳光里：蓝光地产，航空港，1300亩以上，建筑面积100万平米左右(含总部基地)
远大都市风景:远大地产,华阳区域,1000亩左右,总建筑面积100万平米左右B 大盘（46个）
成都花园：城西2.5环，老盘，千亩大盘，规划建筑面积98万平米

『拾』 华侨城纯水岸怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：成都华侨城纯水岸

别名：华侨城纯水岸|华侨城天鹅堡

城市：成都

楼盘位置：三环路交大立交桥外侧西华大道9号

开发商：成都天府华侨城实业发展有限公司

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,板楼,塔楼,

公交线路：48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。具体路线以公交公司发布的信息为准。
每日还开通了九里堤公交站到成都华侨城的欢乐巴士，上车后十分钟即可达到成都华侨城。

其他交通方式：成都市金牛区三环路交大立交桥外侧西华大道9号

规划信息：其占地面积为25000平方米，容积率，绿化率38%，共0栋楼，停车位车位比： 1:1.05 地上车位数： 61 地下车位数：1148

周边配套：文：金苹果幼儿园华侨城校区（业主子女享入读建园费8折），、人北小学华侨城校区（业主子女免4万元择校费），、成都七中金牛校区（业主子女免费直升初中部）、哈克儿童职业体验馆。
体：华侨城城市高尔夫练习场，华侨城击剑馆，天鹅湖会所（含健身房、网球场、室内游泳池、室外恒温游泳池等健身配套），7000㎡星级河畔会所，华侨城国家级大剧院，五星级正天影城，城市客栈连锁酒店，五星级威尼斯酒店。
卫：华侨城社区医院。
商：华侨城府河春天（含墨宴、丹桂轩、老房子、卡萨米亚等中西高端餐饮，必胜客、肯德基、麦当劳等知名快餐，星巴克、DQ等连锁品牌，阿迪、耐克、迪卡侬等零售街区），欢乐谷主题公园、极速空间站、数字群雄电子竞技馆等； KFC汽车餐厅等；大型购物中心（含商场和超市），
其它：小区内部配套：50000平米中央内湖、天然府河景观、银杏景观大道、水岸木栈道等休闲配套；
银行：中国银行，建设银行，农业银行，招商银行。
金融机构：中国银行，建设银行，农业银行，招商银行

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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