纯水岸东湖二手房成交价

Ⅰ 武汉纯水岸东湖以后有规划地铁吗

武汉地铁7号线应该规划有马池路站（不过后期可能会更改站名）。

Ⅱ 【纯水岸东湖三期】买二手房怎么看楼栋大门的安全性

小区入口是否24H有保安，楼栋是否需要刷卡进入，物业检验大门和楼栋大门时效性。

Ⅲ 纯水岸东湖 一期房价开盘多少

纯水岸东湖 一期房价开盘 3000

Ⅳ 9月深圳楼市冰火两重天：二手房成交跌24%，新房持续回暖

澎湃新闻记者 计思敏
受一系列楼市调控政策影响，9月份，深圳楼市一二手房“冰火两重天”，截至9月29日，深圳新房住宅成交4755套，环比上升16.7%；深圳二手住宅成交套数为8577套，环比下滑24.2%。深圳中原研究中心数据显示，9月份，深圳二手住宅成交套数为8577套，环比下滑24.2%；成交面积为75.9万平，环比下滑22.2%。
从深圳全市各区过户套数来看普遍下跌，9月全市各区二手住宅成交套数均下滑。从成交套数来看，龙岗成交量依然位居全市首位，截至9月29日，龙岗成交均价为2547套，占全市成交的29.7%。从环比变动来看，豪宅标准调整后，均价最高的南山区受影响最大，南山成交套数下滑幅度超过30.4%，跌幅最大。罗湖区成交套数环比下滑18.4%至1305套，跌幅最小。其他四个区域跌幅均在20%~30%范围内。从样本房源的涨跌区间上来看，房源上涨和下跌的幅度均在10%之内。有64.0%的样本房源价格上涨，36.0%的样本房源价格下跌。样本房源涨幅在5%~10%区间的占比最大，为41%。
相较于二手房市场“跌跌不休”的状态，新房成交连续4个月回升。数据显示，9月份深圳新房住宅成交4755套，环比上升16.7%；成交面积为47.6万平，环比上升16.4%。新房住宅供应充足，整体去化率也持续处于高位，新房成交连续4个月回升。
从各区新房住宅成交面积来看，截止到9月29日，龙岗以13.97万平的成交量位居第一，占全市成交的29.4%；龙华成交面积为11.79万平，占全市成交的24.8%，位居第二；光明新区成交9.84万平，占比20.7%，位居第三。罗湖区连续三个月零成交。
从成交面积环比变动的情况来看，截止到9月29日，五区成交面积出现增长，五区成交面积出现下滑，罗湖区成交面积未出现变化仍为零。其中，深汕合作区成交量增长最为显著，环比增长251.5%，主要为纯水岸花园（一期）大户型产品大量网签；宝安区增长151.4%，主要为招商臻府、佳兆业樾伴山和嘉富新禧等楼盘的大量网签。而福田区仅成交0.09万平，下滑74.6%，降幅最大。深圳中原董事总经理郑叔伦指出，从实时市场情况来看，新房二手房市场冰火两重天。新房市场整体氛围较好，16个住宅项目获批(不包含碧桂园领寓的安居型商品房项目)，12项目开盘，整体开盘去化超七成。12个住宅项目中有6个当天售罄。二手市场方面，市场氛围趋冷。在政策消化期的二手住宅市场面临新房住宅市场的积压，成交依旧低迷。
政策方面，9月10日，中国人民银行深圳市中心支行、深圳市住房和建设局等发布关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知，客户购房资格将会严查，假离婚买房的方案将不再可行。9月17日，深圳市司法局发布关于征求《深圳市房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》意见的通告。其中商品房预售政策调回疫情前水平，并且首次对现售做出要求，另外深圳市主管部门建立存量商品住房买卖的合理价格引导机制，定期发布全市商品住房项目合理成交价格。
郑叔伦认为，官方在多个方面都加强了市场监管力度，在政策的引导下，预计未来成交价格走势会相对平稳。近期新房住宅推售量处于今年较高水平，且10月计划入市项目较多，预计后期新房成交会持续上升。二手市场方面，受挂牌房源减少及新房市场积压得影响，预计下月实时二手成交量依然偏低，过户量会继续回落。

Ⅳ 【纯水岸东湖三期】小区是否人车分流，停车场车位充足吗，买房子的时候需要一起买吗

小区停车位充足，车位配比达到了1:1.1以上的；买房时可以一起买，也可以不一起买，需要时候买就可以了。

Ⅵ 华侨城墅区和纯水岸东湖是同一个楼盘吗卖的怎么样

是的，都是由央企大品牌华侨城地产开发的，项目是5A风景区内唯一住宅项目版，分为旅游项目和住权宅两个版块，住宅已开发的叫纯水岸东湖，今年已全部售罄；明年上市的叫华侨城原岸，产品有130到450的一排湖景高层、300到1200平方米的别墅

Ⅶ 武汉二手房市场“入冬”，新房网签量创5年新低

二手房成交量持续大幅下滑，新房网签量创5年新低，武汉楼市“入冬”了。

在房地产行业总体不乐观的背景下，武汉20万套新房和超过11万套挂牌二手房的天量房源，对于市场而言压力无疑是巨大的。

“现在新房二手房的去化都很不乐观，‘金九银十’一般房企都会象征性地推出购房活动，但明显感觉今年降价和促销活动力度要大过往年。” 武汉一位资深地产人士告诉《每日经济新闻》记者。

武汉中介郑豪（化名）告诉记者，近期部分业主为了想尽快出手房源，不得不大幅度降价。有的房源总价降幅达40万元，但仍不好成交。

二手房成交量持续下滑

从安居客的数据来看，武汉10月二手房均价为 16892 元/平方米，环比微跌。相比于今年上半年的持续上行，从今年6月开始（9月微涨），武汉二手方房价格呈现持续下滑趋势。

从成交量来看，据乐居网武汉统计，7月武汉二手房成交量9736套，环比减少10.23%；8月成交量7238套，环比减少26.09%；9月成交量7511套，环比增长5.01%。而去年下半年和今年上半年，武汉二手房月成交量均在万套左右。

近一年武汉二手房价格走势

数据来源：乐居网武汉

值得注意的是，武汉光谷是武汉有强预期的龙头板块之一，一般指武汉东湖新技术开发区（即东湖高新”），被业内看作是武汉楼市晴雨表，也是目前武汉在售新楼盘最多的区域。

实际上，员工内购房源更多的是被看作房企稳妥降价的手段，以员工名义购买后，开发商再配合办理更名手续。武汉一位资深地产从业人员告诉记者，不久前央企在武汉光谷的楼盘，单价从1.5万元降到1.2万元，引发早期购房者强烈不满。

值得一提的是，为了卖房子，武汉有开发商甚至请来一些房产大V携粉丝前来买房。华南某房产大V告诉《每日经济新闻》记者，近来他就不断收到武汉开发商营销人员的合作邀约，让组织他的客户群体到武汉去购房，成交后开发商会支付给他高额佣金。

此前在武汉调研时，武汉某资深地产媒体从业者告诉记者，年初有南方的房产大V批量带其粉丝去武汉购房，当时也带火了一波行情，有些地段房价每平方米跳涨三四千元。外地投资客规模化进驻，也引发了当地居民和新房产业链上的不满，并向相关部门举报。

实际上，不止新房二手房在急速降温，上月结束的武汉第二批集中供地降温亦十分明显，共推出43宗地块，最终成交32宗，成交总额约327.5亿元，相较首批集中供地成交49宗地块的成绩，降温十分明显。

Ⅷ 武汉华侨城纯水岸东湖在哪办房产证

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，版而新房通常三权个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
4、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

Ⅸ 纯水岸东湖三期怎么样好不好值不值得买

楼盘来名称：武汉纯水岸东湖三期自

城市：武汉

楼盘位置：洪山-欢乐谷-欢乐大道166号

开发商：武汉华侨城实业发展有限公司

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位暂无数据

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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Ⅹ 东莞东湖花园的房子很差吗为什么那么便宜是不是房子有问题

1、在东莞购买二手房的话建议你请律师陪同
律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0%。
2、在东莞购买二手房的话建议你请个东莞验房师陪同
由于二手楼一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间较长的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此验房这一环节千万马虎不得。一些中介公司在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知，并希望买卖两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节。不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。事实上，东莞二手房比商品房更需要检验。商品房存在的质量问题，二手房都有可能存在，而二手房的房龄又比较长，大多数还有装修，所以东莞二手房比商品房质量有问题的可能性更大。因此近年来也出现不少东莞二手房质量问题的官司。
回答者：东莞购房咨询网