1. 常州买二手房办什么样的房产证，土地证是不是二合一
1、《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。而16年5月，《不动产权证书和登记证明监制版办法》正权式公布，明确《不动产权证书》《不动产登记证明》由国土资源部统一监制，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”。
新证和旧证在一段时间内并行有效，这段时间内可以换也可以不换。其实等到下一次进行房屋产权变更或买卖房屋时，即可更换为新的不动产登记证。我国现正在全面进行不动产登记制度改革。房产证的停用，仅仅是各项改革措施中的一小项，其实还有更大的变革，我国房屋和土地由不同职能部门管理登记时代即将结束，不动产证终将替代房产证。也就是说之前的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，现在将全部统一合并为《不动产权证书》。
2、不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。