卫生间漏水处理协议

① 楼下的卫生间顶部水管漏水应该由谁负责

卫生间顶部的下水管属楼上业主因排水利用了楼下业主的不动产，显然应由楼上业主负责。 根据《中华人民共和国物权法》第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

也就是说，如果是楼上的下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，导致楼下卫生间顶部下水管漏水，责任是由楼上承担的，包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的，由楼上向装修施工单位追偿。

② 因卫生间漏水到楼下的民事纠纷，现在对方因赔偿没达成协议，该怎么应对

因为赔偿没有达到达成协议，那么你们就完全可以再商量商量，因为这种事情是有协商的余地的。如果最后真的协商不成的话，那你就去法院起诉，按照实际的情况，实事求是地把案件的事实经过

③ 卫生间顶棚漏水如何处理

1、卫生间吊顶了没？以下回答假设没有吊顶的存在前提下。
卫生间顶棚漏水，一般来说，管道不会出问题的。比较容易出问题的漏水点有2处。
1、地漏位置。
2、跟马桶连接的管道管根处以及马桶四周的接缝位置。
可以向跟楼上协调，让他找人处理他家的上述2处位置，然后进行试水。同时让隔壁家卫生间不要用水。
如果渗漏，说明和隔壁家无关。水源从楼上发生的。如果不渗漏，在让你隔壁家的卫生间用水，观察是否渗漏。如果渗漏，参照上述方法进行排除。
相关责任：这个责任比较难划分，因为卫生间防水不能明确是你的邻居做的还是开发商做的。
物业：看你同物业签署的协议，上面有写明的权利义务关系。一般以协议为主。

④ 楼上卫生间打洞担心以后漏水协商合同怎么写

您好！楼上卫生间打洞，只要安装地漏时使用的是防水水泥，并且施工结束后保养24小时，是不可能漏水的。如果楼上楼上卫生间漏水，楼下住户有权要求楼上住户对漏水造成的财产损失（主要殃及的楼下住户卫生间的吊顶）予以赔偿。这个是不需要签订任何合同的。
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条 侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
《中华人民共和国侵权责任法》的法律效力高于你们签订的任何合同。谢谢阅读！

⑤ 我住二楼，一楼卫生间漏水应该怎么处理

不会有问题的 不是你的责任 我也是做这行的 你改变了马桶 对管路没影响！ 不会是管路问题 你放心好了

⑥ 卫生间棚顶漏水什么原因 怎么处理

、卫生间吊顶了没？以下回答假设没有吊顶的存在前提下。
卫生间顶棚漏水，一般来说，管道不会出问题的。比较容易出问题的漏水点有2处。
1、地漏位置。
2、跟马桶连接的管道管根处以及马桶四周的接缝位置。
可以向跟楼上协调，让他找人处理他家的上述2处位置，然后进行试水。同时让隔壁家卫生间不要用水。
如果渗漏，说明和隔壁家无关。水源从楼上发生的。如果不渗漏，在让你隔壁家的卫生间用水，观察是否渗漏。如果渗漏，参照上述方法进行排除。
相关责任：这个责任比较难划分，因为卫生间防水不能明确是你的邻居做的还是开发商做的。
物业：看你同物业签署的协议，上面有写明的权利义务关系。一般以协议为主。

⑦ 卫生间漏水物业三番修补还是漏我该如何写协议

标题名头：协议
关于卫生间漏水与物业的协议
内容： 房屋位于几单元几室，出现的问题，处理问题中物业的处理程序，最后造成的后果，与小区物业协商后，达成的一致内容，双方认可，特此协议（证明）
双方签字
年月日

⑧ 楼房卫生间漏水怎么办

楼上卫生间漏水解决办法:

1.、如果是地面的防水层断裂，轻者可以把地面的砖缝用防水涂料重新涂一下。好还是将原来的瓷砖和防水层都拆除掉，重新做防水层，重新铺砖。可以将地面和墙面的防水全部拆除，整体翻新;也可以把地面的拆除，墙面只拆除从地面往上的两片砖，在墙面两片砖以下的部分做防水。一般情况下，淋浴区墙面1.8米以下，非淋浴区墙面0.9米以下做防水就可以了。做完地面的防水要铺砖之前，一定要按国家的要求做24小时的闭水实验。在家里卫生间里泼水，然后到楼下同样的位置看一下，保证不会再漏水了之后再贴砖。

2.、向房管部门投诉解决，根据《住宅室内装饰装修管理办法》

第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

3.、第四十二条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。 第四十三条 有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予处分。

要先搞清楼上卫生间漏水的原因才能进行办法处理，可能的原因如下：

1.、进水管漏水。判断楼上卫生间漏水原因是否是进水管问题的方式很简单：首先我们记下水表的数据，在一个时间段内拜托楼上的住户不要用水。过了那个时间段后再去核对一下水表的数据。如果是进水管漏水，在水表上肯定能反应出来。进水管漏水会造成不必要的浪费，所以可以站在为楼上用户水费考虑的角度，拜托楼上邻居给予。

2.、排水管漏水。检测是否属于排水管问题时，我们需要找一个水管接在水龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。或者堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水加剧。如果加剧，就可以确定是排水管问题。

3.、防水层漏水。如果进水管和排水管都没问题，我们就把水闸关闭后，放干水管里的水，在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。防水层漏水是比较麻烦的漏水问题，需要楼上敲掉地砖重新做防水。所以为了避免出现这种情况，一开始业主在装修时，就应该把防水做好，规范施工，进行三次闭水试验。

⑨ 急求卫生间漏水维修的三方协议

有一点是可以肯定的，那就是必然是楼上的原因造成您家卫生间顶板渗漏的。
关键要看是不是他们家人为造成的渗漏，如果是由于管道与地面的防水层结合部位存在缝隙造成的渗漏，或者是地漏部位的防水处理不当造成的渗漏，及卫生间墙面与地面结合部位防水处理不当造成的渗漏等，这些有可能是开发商在施工期间操作不当引起的。那算不算楼上的责任呢？因此应当将开发商也一并找进来签订协议，如果通过检查确实是由于楼上的业主装修或使用不当引起的渗漏，那没得说，楼上负责，如果是由于原来的防水层老化或破损引起的渗漏则应当由开发商负责维修，因此，只要正确处理关系，及找到真正的原因，解决该问题是不需要您自己掏腰包的。