造成污水管道反水的原因

❶ 高层住宅的二楼一定会反水吗有没有不反水的

高层住宅的二楼是不一定会反水的，是否反水是受到房子的年限以及房子所在的物业等共同影响的。

一、与房子的年限有关，

1、2010年以前的房子，房龄大于10年，属于房龄较老，管线老化，而且大多数采用的是铸铁下水管，管壁不仅粗糙而且上锈，污物容易挂壁，

并且一部分还采用老式蹲便，与坐便相比，弊端是非常容易将一些杂物冲入管道造成堵塞，一旦造成堵塞，很难疏通，所以采取蹲便、铸铁下水管的房型反水风险几率最高。

2、2010年以后的房子，房龄较新，基本都是现代化小区，使用新的建筑技术、规范造的房型，基本采用PVC下水管，管壁光滑不容易挂住污物，而且管子更合理些，基本家家在排水的位置都有回水弯，即使有堵塞物掉入也会在回水弯位置堵塞及时被发现，不容易掉入主管道。

注意事项：

1、单从排水问题上看，用水管道很有可能因为使用功能不同，没有办法对应，而需要拐弯，这样就会有堵的隐患，不过，目前采用的排水管都是比较光滑的内壁，堵塞的几率也是不大。

2、管道中有堵塞物时，很有可能导致排水管堵塞，排污水不顺畅时，污水就会反到距离最近的出水口，而且这种情况，没有办法自行处理，只能找疏通管道的公司。

❷ 厨房下水道老反水，弄的一厨房都是，怎么办呢

厨房下水道老反水可以更换管道，捅插搅动法，水压法，溶解法。

1、更换管道专

管道问题过去，属房屋的排水管一般是砂模铸铁管。内壁粗糙，易于悬挂污垢。防腐蚀不易生锈，导致排水不良。塑料排水管和机械离心铸铁管内壁光滑，污垢不易积聚，造成堵塞。

2、捅插搅动法

这是最直接的解决思路，既然管道被堵塞了，就把堵塞物给捅开，如果是筷子、小勺之类硬物，还得把它勾出来。

3、水压法

在下水道里面存满了水，用皮塞子用力下压，然后猛力一提，这样就会形成一定的压力及抽力，有可能会把堵塞的杂物冲开。

4、溶解法

下水管堵塞主要原因，是油脂附着堆积在管道内壁，使管道越来越狭窄，最后很容易被细碎的菜屑饭粒所堵塞。

(2)造成污水管道反水的原因扩展阅读

1、管材问题

过去住宅的排水管材1般为沙模铸铁管，内壁粗拙，易挂污物，防腐做不好易生锈，造成排水不顺畅。而塑料排水管、机制离心铸铁管内壁光滑，污物不容易挂积而引发拥塞。

2、房屋沉降量大

住宅施工时排水横干管的坡度1般都知足标准坡度，污水在管道中的流速可到达自净流速。房屋初建时因为本身重量以及基础不实等缘由发生沉降是正常现象。

❸ 下水道“反水”怎么办，谁来承担责任

分以下三种：

1、《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2、如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。

3、如果确实是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。

家中下水道发生堵塞就自行找人疏通，始终不是解决问题的办法。建议和楼上的住户进行沟通，请其不要再向下水管道内丢弃生活垃圾，另一方面要求楼下业主将下水道恢复原状，从根本上排除故障。

(3)造成污水管道反水的原因扩展阅读：

根据《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第九十条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

❹ 下水管堵塞造成损失根据物业管理条例该谁负责

我是搞物业的，下面有鹏辉物业工牌为证。

按照你的说法，你家中那段时间无人居住，即马上就能排除是你家的自用部位自用部分的那段下水管堵塞返水的说法，应该是下水主管道堵塞，然后水返上来了，淹到了你家，给你解释一下下水主管道堵塞返水的理由：

（1）一楼下水主管道承载了你家楼上所有住户的下水流量、所有杂质，比如楼上住户倒掉的饭菜鸡骨头、女士用的卫生棉拉等等等等，所以一楼是下水堵塞的多发地。。。。

（2）你家楼前的污水井、化粪池等等一堵塞满了，再加上楼上的那么多住户用水，一定会从你家的自用部位下水管返出来。。。。

这两条原因都不是你造成的，跟你没有任何直接的关系，所以你家中损失不应该由你承担，除非你改动了主下水管。

我可以负责任的告诉你，这个问题应该是物业的负责。依据就是下面，就是你们《山东日照的物业管理条例》----（我是辽宁省大连市的，帮你找这个不容易，别忘记给我分啊）。----

第六章物业服务

第一节物业服务内容与合同

第六十六条物业服务内容主要包括下列事项：

（一）物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

注：以上的内容条款是说明了公共管网（你家的下水主管道，就属于公共管网）的维护维修是明确属于物业的责任。

第七章物业的维护

第三节共用部位及共用设施设备的维护

第八十一条共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

注：以上的内容条款明确告诉你了主下水管道、门前污水井等都是属于公共设施，是公共管线。

所以，总结一下。

一是你不在家，不是你自己个人使用不当向管道内乱扔东西导致的堵塞返水。

二是主下水管道是属于公共管线，是属于物业日常维护、维修范围之内的，若因为物业疏于防范检查，不定期疏通下水井，不定期检修下水主管线，所以你家的地板等物品的损失，应该由物业承担责任并赔偿损失,如果发现是因为楼上住户扔的东西造成了管道堵塞反水，就有楼上住户包赔损失。

http://www.shm.com.cn/shan-dong/2009-04/29/content_2559828.htm这个相关法律网址，你给我一个邮箱，我也可以传给你，你就能找到对应的条款了

❺ 污水管反水如何维修

1、谁知道这个是什么问题？如何修理？
这是主管道的堵塞，所以水小的时候没有问题，只要一大就会返水

2、我找了物业好几次，物业说这是我的水管的问题，不是总污水管道的问题，可如果是我的水管的问题，为什么我将自己的污水管道封闭后，楼上7楼8楼的污水管道就会反水？所以我想问下，这钱应该是物业出还是我自己出？
这钱就应该物业出

3、我认为水管是总管道某个地方出了问题，应该是堵塞了，当流量较小的时候没问题，但流量过大的时候，水流不下去就会反出来。
本身就是主管的问题，有可能 是油凝上了，也有可能是砂的方式留在主管道回水口

4、如果我将自己的污水管道口封闭，在法律上，是否会给我带来什么麻烦？
没有任何的法律问题，但是使用上会有些麻烦

5、可有什么公司或者个人专门负责修理这个的？上海地区的可有？
这个不好处理，我原来也遇到过，从六楼一直通到地下了才通出来，油不好清，如果是砂也不好清

6、是否有一种类似地漏的那种一旦反水就会自动封闭的装置？如果有，哪里有出售？
没有这样的反堵，您可以把下水管彻底与水池下水封闭，然后在自己的水池下水管安装返水，这样也是可以的，我只是怕力量太大，也就是堵的太厉害的时候会爆管

7.安装上立管是有些用，但是如果象您所说把自家的堵上后楼上就会返水，那么立管也不会起太大作用了

8.我清的时候是物业花的钱，具体价格不知道

❻ 污水管道反水，楼下商铺不给上工走管，该怎么办

物业如果出面解决不了，可以到街道申请，由街道出面基本能解决。

❼ 老小区一楼单独管道，二楼污水管道反水，一楼有责任和义务配合物业和二楼业主进行改造吗

这种一楼不算独立排水 实际上是2楼及以上排水直接进入立管 一楼于地下室专进入立管 因为属一楼无下层住户 可以不考虑美观在地下室接入（方便维修）其实一个道理 因为你涉及的情况楼层过高 如果管道因杂物或毛发堵塞 则一楼与二楼反水几率将非常大 解决方法是定期一楼和二楼清理下水管道 联系物业每年清理 或X宝购买手摇式清理器

❽ 下水道阻塞，造成下水道反水，污水将家具地板等泡坏，请问物业负有责任吗

下水道堵塞2种可能：
1、装修期或者物业前期，物业要负责，即使业主原因版造成的，权物业不管你就去吵架，下水道堵塞反水，肯定是主管道某个地方堵了，你楼层低，反到你家去了；
2、正常入住时期，堵了，那么你也要找物业，遵循上一个理由。。。

你试想一下，下水管道反水，势必是隐蔽部分，谁能看见堵哪里了，谁能看到是谁家丢的东西堵了，你自己心里也清楚，肯定不是物业工作人员堵的，但是，（退一万步讲）他们是服务企业管理单位，没有合理的宣传和装修巡检，势必有责任；

假设你不爱吵架：看证据（现场疏通，看看堵的东西是什么，《装修期间的杂物堵的，那就和你一个户型的装修户，物业公司找他们去好了；正常入住时期，一般不会堵，不管清理出来的东西是什么，你的理由就是，管道设计不合理》）

以上基本可以说服物业公司，实在不行，您再问！