『壹』 房产商在房屋交付使用时公用排污管道出现质量问题该谁负责
根据合同约定，可要求开发商维修，造成的损失，在有效证明下，可要求其赔偿。在与开发商协商无果的情况下，可向当地质检单位投拆，房管部门等。
申请仲裁，无果可以起诉。
关于合同约定外的情况，未交维修资金，只能由业主自行承担，物业仅是协助。
『贰』 申请维修报告范文7篇_维修申请报告范文
因一些事物破损影响较大，需要进行维修，对此向上级领导申请维修，需要写一份申请 报告 ，怎么写？本文是我整理的申请维修 报告 范文 ，仅供参考。
申请维修报告范文1：房屋维修申请报告
尊敬的政府领导：
本人XXX，男，19 年8月出生，现年 岁，未婚。新塘镇黄沙头村西坊社人，农业户口，五保户家庭，因年老体弱多病，生活自理能力低，无工作能力，无积蓄，日常生活靠政府供养。关于住房问题，本人现居住的唯一住房是百年砖木结构老平房，面积约40平方米，由于日久失修，天面木瓦结构腐烂严重，下雨天多处漏水，房屋地面不完整造成行走不便极为危险，实难居住，自己又无经济能力维修，苦无办法情况下，现向新塘镇人民政府申请维修住房资金，维修金额据建筑行业人士打价，天面木瓦结构全换新工料费12000元，地面整改工料费3000元，合计资金15000元，恳请新塘镇人民政府了解渣闭樱实情，尽快给予解决为盼，本人致以万分感谢。
申请人：
申请日期：
申请维修报告范文2：关于某某小区申请更换排污管道所需维修基金的报告
某某市住房管理局(中心):
某某小区位于XX街XX号该小区始建于XXXX年XX月XX日，因当年始建施工方使用的材料问题加上管道的自然老化等原因，我小区的下水管道已堵并向小区内溢污水，影响小区居民正常生活，本小区居民已多人找物业情绪激动，并有上方的可能，为了我小区的和谐安宁，特向某某市住房管理局(中心)申请更换排污管道所需维修基金。
以上申请当否，请批示
某某小区物业
XXXX年XX月XX日
申请维修报告范文3
尊敬的校领导：
由于快乐空间一楼窗帘、二楼玻璃门自然损坏。直接影响快乐空间的正常营业和财产安全，目前二楼电以接通，下学期打算将二楼开发起来，以便更好的营业和工作。特申请如下：维修一楼窗帘，加固二楼玻璃门，安装二楼照明用灯(灯泡数量按世实际情况而定)。
盼批为荷!
申请单位：快乐空间
20xx年x月x日
申请维修报告范文4
尊敬的上级领导：
由于我校东墙下水道口附近，在暑假期间经大雨积水冲刷出一长3米，宽2米，深1米的大坑，直接影响 教育 教学功能的实施，也给师生的正常学习、生活带来了极大的安全隐患，并危及墙体安全，现需紧急处理。特申请如下：土方6方，….每方，水泥….袋，….每袋，工时….个，….每个，共需资金….。
批准为盼!
20xx年x月x日
申请维修报告范文5：关于校舍维修的申请报告
富县教育局：
学校教学楼时间长久，多年未进行维修，楼顶漏水现象严重,教学楼室内、外墙皮脱落严重，原门窗损坏严重，教室线路不符合“双高双普”验收标准，“一部十四室”严重影响“双高双普”验收。为了本学期“双高双普”任务顺利完成，自筹基建投资计划40万元，用于以下维修工程建设：
1.教学楼更换教室门32樘，加防护窗55㎡，室内粉刷3500㎡，如丛外墙涂料3600㎡，铺静电地板80㎡，部室、办公室地板油漆700㎡，油漆墙裙900㎡，更换16间教室电路，楼顶漏水现240㎡;
2.公寓楼楼道安装封闭窗200㎡;
3.改造维修仓库8间;
以上请示妥否，请教育局予以批准为盼!
北道德中心小学
20xx年x月x日
申请维修报告范文6
尊敬的社办领导：
本人申请xxxxxxx(xxxxxx房)，由于房屋的门态银窗(框)和厨房的门窗(框)严重损坏，洗手间和厨房的水龙头也无法使用。恳请领导安排人员进行维修，望批准!
此致
敬礼
申请人：xxxxx
xxxx年xx月xxx日
申请维修报告范文7：申请电路更换维修报告
**办：
我站现所有用电电箱、配电设施及线路因使用年限较长，破损、锈蚀等情况十分严重，且设计不太合理，内部线路混乱，多处线路裸漏、老化，无法进行彻底维修，存在极大安全隐患，无法满足现有正常安全用电要求，严重影响正常业务进行。鉴于以上情况，特申请更换改造部分老化电路，确保用电安全。
妥否，请批示。
『叁』 楼上污水管道漏水该找谁解决
在应对楼宇上下水道漏水问题时，我们应根据漏水的根本原因以及具体状况，明确责任归属和处理流程。
如果漏水系楼上住户导致，因为施工、改扩建下水管道或是不合理用水等原因破坏了地下防水设置，那么责任自然归于该住户，他们有义务进行修复，并承担相应费用。
若漏水源于开发商的质量问题，如房屋防水保修期过短或设计缺陷引发的渗漏，则开发商须承担修复责任，并全额赔偿相关损失。
对于物业部门而言，若漏水源于房屋主体结构、公共区域或公共设施设备损坏，需要大规模维修或公共改造方可修复，此时可向物业部门申请动用房屋维修基金进行维修，同时物业也有责任对管辖范围内的各类管道和设施设备进行维护保养。
若楼上楼下住户无法达成共识，可请求物业或社区协助调解，收集有效证据（如拍照、录像等）以备不时之需。
对于尚未装修的毛坯房出现的漏水问题，一经发现，应立刻联系物业寻找开发商解决。
若楼上住户正在装修过程中出现漏水，应立即通知物业查明源头并尽快处理，与楼上住户协商修理方案及补偿可能产生的费用。
若楼上楼下均已完成装修并入住，多数情况下应与楼上住户协商解决防水问题。
总之，处理楼宇上下水道漏水问题的关键在于找到问题的根源，明确责任主体，然后采取相应措施，包括要求楼上住户自行修复、由开发商负责修复、请求物业部门协调修理或申请维修基金，甚至可以借助社区的力量共同解决。
『肆』 楼上污水总管漏水怎么办
首先应查明漏水的原因，如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修;
如果是楼上内由于装修不容当等过错造成的，由楼上负责维修;
如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;
如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。