污水下水道索赔

① 房子下水道反水我能要求赔偿吗

法律分析：这种情况是可以的。1、你是租的房东的房子，因为房东提供给你房子返水造成的，法律上你应该找房东陪。2、房东因为物业没有及时疏通下水管通，造成了损失应该找物业赔。3、物业公司不管新旧交替，只要新物管公司接管了就承担管理维护的责任（合同另有约定的除外，如合同中说明了不承担前物管遗留未解决问题）。因此房东可以找物管索赔。4、物业公司可以已你或你的房东没交纳物业费为由，拒绝赔偿。5、你与房东合约中如果约定物业费用由你按时交纳，并承担因为按时交费产生的责任处理方法：你补交费用，物业公司适当赔偿，业主适当减免房租。6、你与房东合约中未对物业费的缴纳明确。你找房东索赔，房东补交相关费用，向物业公司追缴他赔给你的费用

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百五十五条 公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。

第二百八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

第三百零六条 公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。

② 居民住宅楼下水管道冻了,居民家中都是污水,应该找谁赔偿损失

【1】下水道管冻了，家里有污水，应该由本小区物业负责处理。
【2】每个小区都有污水井回，每个答单元们楼下都有本单元的污水井。
物业应该定期掏污水井的污水，找车运走。
【3】至于家中进了污水，损坏家中物品了，
赔偿问题，根据具体情况，可以和物业协商解决。

③ 下水管道堵塞业主房屋被泡，物业该赔偿吗

室内下水管道堵塞，污水倒灌进南京一业主家中，恶臭难闻不说，家具也被水浸泡后出现破损。这名业主觉得是物业公司不及时清理，才导致下水道反水，于是告到雨花台区人民法院要求赔偿，并获得了法院的支持。近日，在法院的主持下，双方达成调解，物业公司一次性赔偿业主各项损失2000元。
市民张先生住在雨花台区某小区一楼。2019年12月23日，他下班回家，发现厨房的下水管道正向屋里冒着污水，地面、橱柜都泡在水中，场面一片狼藉，张先生赶紧打电话给小区物业。随后，物业工作人员在单元楼的主下水管道里清除了大量油污和残留物，就是这些脏东西堵死了管道，造成反水。
张先生认为，物业公司没有定期疏通下水管道，应对此事负责，赔偿他各项损失共计1万多元。物业公司拒绝赔偿，张先生将对方告上雨花台区人民法院。
物业公司在庭审时辩称，下水道堵塞，是其他住户排污不当造成的，不是物业公司的责任。另外，接到张先生的报修电话后，工作人员及时处理，已充分尽到了管理义务，不应当承担赔偿责任。
法庭经过现场勘查，认为本案中的堵塞点位于整栋楼共有部位的主下水管道，属于物业管理范围内。物业公司负有日常维修、养护管理、并保持相关管道畅通的义务。下水主管道的堵塞系大量的油污和各种残留物累积造成，并非短时间形成，如果物业公司日常巡查、防范到位，定期清理，是可以防止堵塞情况发生的。虽然物业公司在接到张先生报修后，及时赶到现场进行维修疏通，避免了损失继续扩大，但作为涉案房屋的物业管理者，其并未按照《物业管理服务协议》履行疏通管道、维护管道畅通的义务，主观上存在过错，其过错行为与张先生房屋返水造成财产损失之间存在因果关系，故物业公司应承担相应的赔偿责任。
近日，在雨花台法院的主持下，张先生与物业公司达成调解协议，物业公司一次性赔偿了各项损失共计2000元。

④ 老人遛弯不慎掉到污水井，曝光事件后要求赔偿4万元，是否合理

每个城市都有相应的下水道，所以下水道是不能够被封死的，有的时候因为小偷偷井盖就会导致很多车陷入井口出不来，这也是让人比较无奈的。老人遛弯不慎掉到污水井，曝光事件后要求赔偿4万元，我觉得有其一定的合理性。

只有真正的把污水井井盖归水管的问题纳入法律法规，那么就会很容易知道是谁的责任，就不会有很多人推卸责任，也节约了当事人到处跑的时间，对于这种不负责任的态度的人需要进行严厉的惩处，那么才可能避免这类事件会减少。