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污水管道冒溢物业公司应诉

发布时间:2023-03-19 03:51:38

A. 一楼没住人堵了粪便溢到屋里导致损失怎么投诉

一楼衫旁没住人堵了粪便溢到屋里导致损失投诉,按照皮塌贺“谁使用谁负责”的原则由产权单位负燃派责,小区内化粪池满出堵塞问题由物业公司拿出部分物业基金用于支付疏通清理费用。小区物业的管理职责包括:1.房屋的维护与修缮管理,这是房屋物业管理的主要方面。 房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用,不 因不合理设施、不正确的使用造成损害,保持房屋及设备的完好。 通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使...2.绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例,为产权 人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。3.卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环 境区域,满足产权人、使用人的居住需求。4.治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、 产权人和使用人的人身安全、财产安全管理,制定并落实防火防 盗等安全措施等。

B. 公共排水管道漏水谁负责

法律分析:公共雨水管漏水是物业负责的,因为公共雨水管是楼体的公共部分,可以使用公共维修基金给予维修 。物业应该对房屋所在小区的公共设备进行维护、修理,因由公共雨水管漏水给居民导致的财产损失,也应物业给予赔偿。
法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

C. 下水管道反水物业有责任吗

法律分析:物业是否有责任要看具体情况,1、物业服务合同内有约定的,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。2、如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞,因其属于小区公共设施,物业就必须按照合同约定进慎裂行维护和管理,业主有权利向物业追责。3、如果确实是楼下其他用户擅自改装自家下水管道,导致下水管道经常出现反冲现象,那楼下业主应对此负主要责任。

法律依据:《物业管腊昌理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第二百九宽局闭十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

D. 公共的污水管堵了,往外冒污水要找哪个部门

公共排水管堵了,往外冒污水的话,一般可以找这类建筑的物业管理单位,如果没有这类物业管理单位的话,也可以找所在社区的居委会

E. 厨房公共下水管道堵塞,物业不管怎么处理

物业合同不包括这个维护的话,物业是不需要承担这个责任的。物业费和这个没有多大联系,管道疏通这个看物业是否有这个技术人员来负责这个维护(这种是需要额外付费的)这种属于物业自己的服务,您可以选择需要或者拒绝。物业费不交现在是违法的,有的物业人员还是会做的这样会提升物业在业主心中的好感以及物业对小区的责任感

F. 室内污水管道漏水属于物业责任吗

法律分析:有责任。物业就是服务共用区域共用设施的维修、养护的。管道虽然是在每个楼层住户中的,但也是同楼户型的业主共用的,物业有责任维修。通常经过的每户有义务保护好主管的完好。只要不是人为破坏的,物业都有责任维修的。向管道破洞、破裂可能是装修不注意引起的,物业可能是不会修的,需要同楼宇有装修活动的业主分摊。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。

第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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