地下室污水管漏水

A. 排污管漏水怎么处理

说起排污管，我们就不可以避开排污管漏水这个问题，排污管漏水是什么原因造成的?

引起排污管漏水的原因有很多，如排污管道破裂、连接口松脱等。一般都是排污口与下水口没对好，或者法兰圈失效变型尺寸对不上。再或者就是排污管老旧，使用多年，很多部位已经跟不上现在人们的需求，需要换新。

排水管漏水应对措施

一、PVC管道漏水解决方法

1、胶水封注：用玻璃胶或PVC胶水堵后上一层蜡。

2、橡胶封堵：接口漏水就把接口的拧开，在中间加胶垫后拧紧;中间漏就在漏水处包扎橡胶皮，用收缩铁箍箍紧。

3、直接更换：最好方法是换管，这样才能解决根本问题。

二、铸铁排污管道漏水解决方法

裂纹漏水一般是由于管用的时间长了，老化出现的，如果临时补一下就可以用水泥在外面补上，再在外面包一层胶纸，等水泥凝结了后再把胶纸拆开就行了。接口漏水，接口漏水轻者可用水泥砂浆包或涂抹，重者则需剔除原有填料，重新打石棉水泥口。

管子砂眼者可将砂眼处钻孔打入小锥度圆木塞。管子裂纹漏水，可包橡皮，外用管夹夹紧。缝太大，只好换管。第一种情况，如果是新买的房子，就可以找物业进行商量，看如何解决。大二种情况，如果排污管是别人家的漏水，影响到你，可以找物业开证明，然后用法律手段维护自己的合法权益。第三种情况就是找专业人士进行维修，因为排污管的修理难度大，所以找人修也不太好找，所以一定要找专业人士且要花费大量精力进行修理。

B. 地下室渗水如何处理

地下室是位于房屋的最低层，由于地理位置的原因，地下室常常会阴暗潮湿，甚至会出现渗水的问题。地下室渗水可能是变形缝处的原因，也有可能是水管管道的原因，那地下室渗水怎么处理呢？不同的渗水情况解决办法也不一样，下面我们具体看下处理的方法。 1.如果是发现是在地下室墙根处渗水，首先在砌筑地下室墙体时，要保证使用砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水。另外，也要确保墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室的标高更低，外墙在铺贴柔性防水层时，对墙根部位要进行特别处理，一定要铺贴到位。 2.地下室墙体的变形缝隙处也是影响地下室渗水的原因之一，这时候处理的办法是在缝隙内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，既保证缝隙变形的，同时也保证防水效果。在防水层外侧要砌一层保护墙，宽度要比防水层宽120mm，并将防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。 3.地下室渗水可能是地表水流入造成的，为避免地表水对地下室的影响，在砌墙时要在墙体外侧做一道柔性防水层，外侧再做隔水层，隔水层一般用灰土做成，断面呈倒梯形。 其实影响地下室渗水的原因很多的，除了做好以上几点措施之外，还要保证室外地面排水畅通，室外地面水至少比室内低20mm以上。同时还要对室外排水管道定期检查，防止水管被损坏，以免向外漏水，要及时排除暖气沟内的积水，通过对室外渗水水源的管理，杜绝渗水水源的出现，也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法。 地下室渗水的处理是一个很麻烦的过程，处理不好的话会影响地下室的使用，如果自己处理不好的话，可以请专业的泥水工帮忙解决。

C. 地下室渗水处理方法

地下室顾名思义就是位于地下的房间，由于地下的潮湿及阴暗，地下室出现渗水的状况是很常见的，那么地下室渗水的原因都有哪些?主要出现在哪几个地方呢?下面青龙防水小编就以上问题做出详细的解答，希望能够帮助大家顺利解决地下室渗水问题。

一、地下室渗水的常见部位：

常见的地下室渗水部位大都出现在一些特殊部位，降水较多的雨季室外管道堵塞或路面排水不畅时出现。主要出现在以下部位：

1、外墙的墙根部位;

2、在地下室变形缝两侧的墙体部位;

3、穿越地下室外墙的下水管道;

4、穿越地下室外墙的暖气管道;

5、散水与外墙的交接处;

6、砌筑不密实的个别墙面。

二、地下室渗水的原因分析：

对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响，对上述不同的渗水问题有不同的原因：

1、外因方面，如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水;

2、内因方面(工程本身)：

(1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现;

(2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室;

(3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内;

(4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水;

(5)个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。

三、地下室渗水的处理方法：

1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水;其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角;其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。

2、对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。

3、管道穿越地下室的穿墙洞，待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。

4、暖气管穿越地下室的穿墙洞，要考虑到管道的热胀冷缩现象，待管道安装完毕后，用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍聚氨酷防水膜。

5、对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝;为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。

6、墙面通缝渗水，砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆;砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝;外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。

7、为避免地表水或地下水对地下室的影响，还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2:8灰土做成，其断面呈倒梯形，下部最小宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm，如果外墙有水平防潮层时，隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150～200mm;如果外墙没有水平防潮层时，隔水层底部低于地下室室内标高150～200mm;另外当车库顶铺设防水层后，其上所有作业应确保防水层不被破坏。

8、外因方面，要保证室外地面排水畅通，同时保证室外地面比散水最低处低20mm以上，对室外排水管道要经常保持畅通，并不被破坏，以免向外漏水;要及时排除暖气沟内的积水，通过对室外渗水水源的管理,杜绝渗水水源的出现，也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法。

D. 污水管漏水怎么办

将排水管周围打密封胶，水进不去，自然不会渗出。或者将排水管周边用柔性防专水剂灌一下即可，属也可以用石膏水灌一下-材料便宜易得；用聚氨酯发泡胶或者密封胶打一下周围，最后在处理的位置用耐水腻子或者水泥浆处理一下，然后再按上洁具，周边打密封胶。

E. 家里地下水管漏水该怎么处理

地下水管是现代工业行业以及民用行业中广泛应用的一类管材产品，但是给水管在使用过程中难免会出现漏水现象，可以通过补焊处理、更换橡皮垫圈等方法来解决漏水的问题。
一、地下水管漏水原因
对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响，对上述不同的渗水问题有不同的原因：
1、外因方面，如果建筑物外围的表水(如雨水、生活用水)不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水；
2、内因方面(工程本身)：
(1)墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现；
(2)变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室；
(3)穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内；
(4)外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水；

(5) 个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。

二、地下水管漏水解决方法
1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。
2、对变形缝处：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。
3、管道穿越地下室的穿墙洞，待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，然后外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。
4、暖气管穿越地下室的穿墙洞，要考虑到管道的热胀冷缩现象，待管道安装完毕后，用沥青麻丝将墙洞砸实，墙外侧抹水泥砂浆，同样刷两遍聚氨酷防水膜。
5、对于散水部位处的渗水，应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
6、墙面通缝渗水，砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。
7、为避免地表水或地下水对地下室的影响，还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层，隔水层一般用2:8灰土做成，其断面呈倒梯形，下部最小宽度不小于500mm，上部宽度比散水宽500mm，如果外墙有水平防潮层时，隔水层底部标高应低于水平防潮层标高150～200mm；如果外墙没有水平防潮层时，隔水层底部低于地下室室内标高150～200mm；另外当车库顶铺设防水层后，其上所有作业应确保防水层不被破坏。
8、外因方面，要保证室外地面排水畅通，同时保证室外地面比散水最低处低20mm以上，对室外排水管道要经常保持畅通，并不被破坏，以免向外漏水；要及时排除暖气沟内的积水，通过对室外渗水水源的管理,杜绝渗水水源的出现，也是保证避免地下室渗水的一个很重要的办法。

F. 地下室漏水原因

地下室漏水原因如下：

对地下室外墙渗水的原因分析地下室外墙渗水的原因是比较复杂的，它既受到施工质量的影响又受到建筑物周围外界因素的影响，对上述不同的渗水问题有不同的原因：

1、外因方面，如果建筑物外围的表水（如雨水、生活用水）不能及时排走渗入地下或地下管道漏水，导致建筑物地下室外墙长时间受水，而出现渗水；

2、内因方面（工程本身）：

（1）墙根部位渗水、主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内陆面的标高很接近时，这种情况更容易出现；

（2）变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室；

（3）穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内；

（5）个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。

G. 地下室被污水泡了，地下室污水管道漏水，导致地下室所有东西损坏！物业不给赔偿，怎么办

首先要分清楚事故的责任。
如果是房屋设计和修建的原因导致的事故，是要由开发商负责。
如果是管理原因维护不上，导致的是责任，是由物业公司负责。
如果地下室属于违建，或者由于装修改造的原因导致的事故，是由业主个人承担。

H. 地下室污水管道漏水归谁管

法律分析：先查明漏水的原因再来确定责任的承担者。如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

法律依据：《物业管理条例》

第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

I. 居民楼地下室排污管漏水把自来水关了合法么

当然不合法。如果是总管道漏水及时找物业维修，如果属于用户自己的分管道，自己花钱找人及时维修。有事协商，不要依靠过激手段。

J. 地下主管道漏水谁负责

法律分析：地下室的下水道出现漏水的问题，要根据具体的原因才能够确定是谁的责任。如果已经入住新房，并且完成了验房的手续，还在质保期之内，可以由开发商来负责维修，给业主所带来的损失也应该由开发商来承担。但是如果已经过了质保期，小区有物业公司，应该由物业公司来进行维修。主要是因为地下室的下水道属于公共的设施，根据小区物业管理的办法，应该由物业公司来负责。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。