水斗泛污水找物业赔钱吗

A. 我家租的房子住在二楼，下水道堵了，反水，把一楼淹了。 现在找物业一小时没有回音，楼下要我们赔偿损失。

这个分情况——如果是因为你自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有你来承担；如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在你不知道的情况下，因为你家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决（这里有一个对你有利的条件是，如何证明从你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果无法证明，那么你没有责任，一楼可以追究从你开始到楼上所有住户，但是不能单独追究你个人），如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决，那么责任由物业承担。还有一种情况，如果你住的是就是二层楼，而且你的下水管道是与一楼单独独立的，那么尽管堵塞不是由于你故意造成的，但是责任仍旧由你承担，无论你是否提前与物业沟通过维修事宜。

B. 一楼下水道经常泛污水，下水道改造楼上住户不同意，请指点

法律上不会，可定会有民事纠纷

C. 如果是下水道外管道堵塞，造成污水倒灌至一楼家中，物管有责任赔偿吗

用户使用不当造成的管道堵塞，和物业管理没有直接关联的，都是业主自己找原因自己解决问题，而物业管理部门负责公共部分，比如楼顶防水问题，户外污水外泄，和户内故障没有责任，这是天经地义的。

D. 我家卫生间主下水管道漏水，请问物业是否负责

看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。

责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。

你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位。

应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

卫生间主下水管道漏水的处理方法：

1、可以查看一下漏水的程度，如果只是轻微的漏水，可以在漏水的位置上面使用玻璃胶粘接好。

2、如果是管道的接头处出现漏水的情况，可以在接头的位置使用玻璃胶粘接好，等玻璃胶凝固之后，再在外面包裹上一层防水胶带，起到一个二次保护的作用。

3、如果水管出现了破裂的情况，可以重新更换一个新的水管，将破裂的水管使用切割机切割下来，然后重新更换一个大小规格一致的水管，并且是用接头连接在一起。

如果家里的主下水管道出现了漏水的情况，也是需要结合实际情况来进行维修的，另外还可以找专业的维修工人上门来帮忙维修。

E. 居民楼总管道漏水导致我家厨房水斗污水外溢，下渗到一楼发生纠纷。请问该如何解决纠纷维护权利。

在过程中，您这个案例是由两宗有联系的个案组成的

首先是您家楼下的邻居和版您，由于您权家漏水导致了邻居家的损失

第二是您家和物业，由于物业没有采取必要的日常维护，导致水管事故，出事故后也没有及时处理，导致污水下渗不但给您家造成损失，还需要您家对邻居家做出赔偿，扩大了损失。

所以，您这个事情，是需要分开处理的。

F. 下水道阻塞，造成下水道反水，污水将家具地板等泡坏，请问物业负有责任吗

下水道堵塞2种可能：
1、装修期或者物业前期，物业要负责，即使业主原因版造成的，权物业不管你就去吵架，下水道堵塞反水，肯定是主管道某个地方堵了，你楼层低，反到你家去了；
2、正常入住时期，堵了，那么你也要找物业，遵循上一个理由。。。

你试想一下，下水管道反水，势必是隐蔽部分，谁能看见堵哪里了，谁能看到是谁家丢的东西堵了，你自己心里也清楚，肯定不是物业工作人员堵的，但是，（退一万步讲）他们是服务企业管理单位，没有合理的宣传和装修巡检，势必有责任；

假设你不爱吵架：看证据（现场疏通，看看堵的东西是什么，《装修期间的杂物堵的，那就和你一个户型的装修户，物业公司找他们去好了；正常入住时期，一般不会堵，不管清理出来的东西是什么，你的理由就是，管道设计不合理》）

以上基本可以说服物业公司，实在不行，您再问！

G. 一楼污水反水了，要我们楼上住户赔钱

下水道堵塞污水倒灌致一楼房屋受损,业主状告楼上所有住户 法院判决每户补偿4000元
新装修的房屋一天没住过，离家半个月再次回到家中时，新家竟被粪水浸泡着，原因是下水管道堵塞造成污水倒灌。看着一片狼藉的家，住在一楼的吴某将该栋楼房二楼以上的所有住户起诉
吴某是昆明市盘龙区白沙河片区某小区一楼的业主，房屋装修后吴某并未居住，只是在地下一层养了花，每隔半个月过来家里给花浇水。2019年12月24日，吴某及家人再次来到新家时，发现家中的所有房间已被卫生间喷出的粪水浸泡多日，一楼和地下一层的地板、家具、墙体、吊顶等受损严重，吴某立即向物管反映，同时向派出所报案。物业公司人员到达现场后，对管道进行了疏通，在疏通时从下水道掏出了抹布、纸巾、柠檬干、芒果干等泡发物。物业公司人员随即张贴公告，希望2楼以上业主能及时协商关于赔偿吴某财产损失的事宜，但楼上业主不予理睬。
吴某认为，造成堵塞的垃圾可能是楼上任意一户造成的，应当承担损害赔偿责任。吴某请第三方装修公司现场勘察预估损坏修复价格，核定损失共计28.22万元。随后，吴某将楼上的五户住户起诉至盘龙区人民法院，请求法院判令五户住户共同赔偿28.22万元。
吴某同时申请司法鉴定，法院依法委托昆明名杰信房地产土地评估咨询有限公司对涉案房屋受损部分拆除及重新装修费用进行评估，估价为191364元。
五户住户称，没有侵权，不同意吴某的诉讼请求，希望法庭派专家前往调查取证。同时，五户住户怀疑堵塞物是装修过程中的遗弃物长期留在主管道内，日积月累导致主管道过流面积减少，终于在某日爆发。所以疏通管道的过程以及从管道中取出的异物，是解开该案谜团的关键。但疏通管道时，物管没有留下相关照片和录像，所以物业有不可推卸的主要责任。
同时，五户住户认为评估报告书中受损范围与实际不符，有明显的扩大化。
审判
楼上每户住户补偿4000元
法院认为，本案因排污水管堵塞而导致污水从原告家一楼马桶漫出造成原告的屋内装修及部分家具受损，造成这一后果的原因系原告、五被告共同使用的排污管道堵塞所致，但具体是哪家或哪几家住户丢弃纸巾、抹布、柠檬干、芒果干等杂物导致的堵塞，还是其他原因所致，根据现有证据，法院无法确定，但共同使用排污水管的原告、五被告都具有可能性，故本案属于共同危险行为导致的财产损害，应适用过错推定原则，原告、五被告均不能举证证明其未实施侵权行为则均应当承担相应的民事责任。

H. 刚买的房子，漏水。检测出来是施工单位的排水管漏水。所以我赔钱还是找物业赔呢

刚买的房子，漏水。检测出来是施工单位的排水管漏水。既然找到了原因，应当找物业，由物业代表业主向施工单位索赔。

I. 公共的污水管堵了,往外冒污水要找哪个部门

公共排水管堵了，往外冒污水的话，一般可以找这类建筑的物业管理单位，如果没有这类物业管理单位的话，也可以找所在社区的居委会

J. 下水管道堵塞物业负责吗

如果是业主自己家里的下水管道，出现了堵塞的情况，那么物业是没有义务疏通，这并不是物业的职责，但是作为小区业主，你可以求助物业，物业一般会采取收费的方式，帮助业主疏通下水管道，
如果是小区的公共下水管道，出现堵塞的情况，那么物业肯定是要修理，这是物业的义务，因为物业有维护公共设施的职责。