『壹』 商铺排污管道归物业管吗
法律分析：1、排污管属于全体商铺业主共用，有些用的多，有些用得少，长期的油污没有清理，导致排污管凝固了 ，粪水和油污水自然爆管。
2、处理的方法就是按照合同来，合同约定排污管是物业处理没错，但是如果开发商当初没有设计隔油池，加上餐饮商户很多，两个月必须清理一次。如果合同约定这笔钱是商户出，大家就凑钱来清理化粪池就好了。合同内约定属于物业出钱的，物业就出了。
3、一般的商户经营过程中，为了息事宁人，就是大家掏钱出来集体请市政公司处理，随便就在便民信息里搜索到这类商家。
4、物业服务过程中，为了钱的事情多数都是争吵的，主要是如何解决问题，合同如何约定的，这是关键，律师也是会告诉你看合同，看合同，看合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
『贰』 购买的商铺漏水渗水物业一直维修不好,物业真的没有责任吗
你好，如果是公共管道有出现漏水的情况，那么是关于物业维修的，这种情况下物业是要承担责任的，
商铺业主交了物业费用，那么就应该享受到物业的服务，如果物业长时间不修复的话，作为商铺的业主，你可以去住建局的物业科进行投诉。
『叁』 楼房排污管漏水，谁来负责
都可以找物业协助解决，如果是户外排污管且房子刚交付不满五年的，开发商负责。
如果是户外，房子交付超过五年的，物业负责。
如果是户内，因为老化或者自然损坏造成的，物业负责，
如果是户内因为自己装修改造引起的过度老化和损坏，自己负责。
『肆』 主下水管道漏水谁负责，我是15年左右的老小区，没有物业的
老小区没有物业公司管理，那么就直接找小区的产权单位，由他们负责维修处理。如果属于已经领取了产权证书的房屋，那么就只能直接找当地住房建设管理部门（或维修基金管理部门），由他们负责维修处理。
『伍』 下水堵塞，哪个部门管没有物业。
没有物业的，公共下水管道堵塞，可以联系地区房管部门和市政部门维修，或者找居委会协调上述部门维修
户内下水管道堵塞只有自己请管道疏通公司来清理了，一般没有物业的居民楼内都会有类似的小广告
『陆』 没有物业的开放小区 污水井往外冒污水 应该找哪个部门
找市政部门，有专门的市政排污单位，如果直接找不到，可以找政府部门，也可以给当地电视台打电话，他们会帮你找到他们的。
『柒』 小区外污水井不是物业管理的谁应该承担清理责任
要看这个污水井产权属于谁，如果这个污水井属于小区的，物业还是有责任去清理的，如果是属于市政的，应该由市政来处理。
『捌』 没有物业管理的房产，经过自家的主下水管道漏水归谁负责维修
主下水管道是全体业主共同财产，没有物业管理的房产应该向当地房管部门报修，由他们找专业队伍来修，然后按规定分摊费用。
『玖』 商铺地下水管漏水谁来负责
法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。
法律依据：《物业管理条例》 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。