❶ 家里的水管坏了,小区物业负责吗
法律分析：家里的水管一般自己负责，可以请物业维修，但要支付费用。如是外面的公共管道，物业有义务维修。从你买房子那天起，每层主管道都应当保护好，物业管理是没有责任的。主排水管道用了20.30年是没有问题的，没有外力损伤是不会漏的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
❷ 水管坏了物业管吗
法律分析：家里的水管坏了，物业是不负责维修的。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
❸ 为了防止水管老化,楼上住户有义务和必要定期更换楼下住户的污水管吗
整个单元的水的走向都是由楼上住户到楼下住户。特别是楼上各住户一定要保护和维护好排下的污水畅通。不要把垃圾剩下的饭菜扔到下水管道里。如果随便扔东西。会楼下住户的污水管道堵还会损害水管道的耐用性加集老化。漏水。找物业进行处理。费用由各个住户承担。因此说为了防止。水管老化。楼上的住户有义务和必要定期更换楼下住户的污水管道。因为。水管的老化。是个住户的共同利益。物业规定。水管坏了。修复费用由住户承担。因此大家要维护好共同的利益。防止水管老化。尽量的减少。更换楼下住户的污水管道。这样也能节约开支。为此大家可以借鉴。
❹ 房子的公共下水管坏了，物业公司有义务维修吗
公共区域物业有职责也有义务，往简单了说就是以你家的防盗门分开，门外是公共部分，有物业负责，门里是业主的私人空间，可以叫物业修理，但是的掏维修费。
❺ 家里的水管坏了，物业不帮维修，请问符合物业管理条例吗
物业管理条例都是针对业主共有部分、公共区域进行约束，室内部分参看《物权法》，物业是否要帮忙还要看双方签订的《物业服务协议》。从几个方面给你分析一下：
物业帮忙的情况：1、房屋刚刚交付，属于毛坯或精装修交房的验房阶段，物业会帮忙联系原房屋建设单位进行维修；
2、房屋已经交付使用，毛坯房在装修期间未改动原始给排水管道且在房屋保修期内（详见“两书”）；
物业不帮忙的情况：已超过“两书”中的保修时间和约定保修范围（更改水管布局）
建议：去小区客服中心看看“有偿服务公示”，再做决定要不要物业来修。
❻ 按物权法规定室外水管坏了该物业负责还是业主负责室外表内水管坏了该谁负责维修
室外的水管坏了是由物业负责。由物业负责维修、养护、管理，室外水管属于他们的管理范围。
法律分析
住小区的业主，如果发生外上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住 发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。根据物业管理相关规定，既然支付了相关的物业费用，那么物业公司就应该按照合同约定，履行其对小区公共设施进行维修的责任和义务，不得找任何理由推脱。，如果家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
❼ 水管坏了物业该出钱修吗
法律分析：原则上属于物业的服务范围。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。也有装修时意外碰到的，损坏的物业估计不会再管。要修就要同楼共用的住户分摊。新交的开发商也有保修责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
❽ 家里水管破了，小区物业公司应该管吗
看你是自家屋内还是自家外，如果是自家外的某一段，那当然是物业修去了，如果是自已版家里出了权问题，则打电话给物业，请他们联系人员来修，修的费用你来出就行了。如果物业不能提供人员来修，也只能说明物业没有把业主当作上帝，你也不能告他，除非你们之前签的合同里有约定，否则你也只能请自来水公司的人来修一下罗，当然也有可能是要收费的。。。
❾ 物业负责给换自来水管吗
你自己家里的自来水管，已经出保修期，上下水管道保修期为2年，你无法去找房地产开发商维修，只能自己承担，主管道的维修，你先要看有没有交维修基金，一般是在买房时交，查查购房合同。如果有，更换主水管就从里面列支。没有的话，就要由业委会来做本栋楼的业主工作，分摊这部分费用，如没业委会，让物业公司做预算找共同使用人收取，但都绕不开物业公司，你要找物业。
❿ 卫生间水管坏了,物业能修理吗
正常来说物业也能修理的，如果需要换件之类的，那么也许会要求业主出费用或者自己购买配件。但是各个小区物业标准不一样，只能做个参考。我建议你，如果水管是房屋装修时候自己买的水管，那你可以试试卖你水管的人，如果水管保修可以赔偿。