家中下水管污水倒流物管有责任吗

① 房屋下水管漏水归谁管

1、对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承版担。权

2、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。

(1)家中下水管污水倒流物管有责任吗扩展阅读：

物业服务：

法规渊源来看，《物权法》属由全国人大及其常委会指定的法律；《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文； 物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。

为避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容，“物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。”

物业服务网络

② 由于厨房下水管堵塞，污水回流到屋里，并且使一楼住户受损，请问是物管的责任还是楼上住户的

要看具体位置和堵塞物。
从咱们楼上住户家倒水，要经过支管到主管版道，咱们楼下住户家权能听到水流声、小区附近污水井管道口水流正常的话，主管道应该没什么，就要看咱们家的支管了。
反水，好多是咱们家下水支管与主管道接口下方堵塞，那咱们或者楼上任何一家用水咱们家先反水。
找到具体的位置好疏通。
咱们以及楼上共用主下水管的住户都有可能造成主管堵塞。每家每户都要承担责任，除非能证明没有居住。
物业没有及时疏通污水井清理化粪池，也有责任。
希望能给你参考。

③ 我家卫生间主下水管道漏水，请问物业是否负责

看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。

责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。

你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位。

应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

卫生间主下水管道漏水的处理方法：

1、可以查看一下漏水的程度，如果只是轻微的漏水，可以在漏水的位置上面使用玻璃胶粘接好。

2、如果是管道的接头处出现漏水的情况，可以在接头的位置使用玻璃胶粘接好，等玻璃胶凝固之后，再在外面包裹上一层防水胶带，起到一个二次保护的作用。

3、如果水管出现了破裂的情况，可以重新更换一个新的水管，将破裂的水管使用切割机切割下来，然后重新更换一个大小规格一致的水管，并且是用接头连接在一起。

如果家里的主下水管道出现了漏水的情况，也是需要结合实际情况来进行维修的，另外还可以找专业的维修工人上门来帮忙维修。

④ 下水管反水，把我家和楼下都淹了，这是我的责任还是物业的

首先要确认造成堵塞的原因是什么？

如果是主管道的问题，且能排除不是楼上乱扔垃圾导致，那么与楼上住户无关，1层 2层首先找物业解决，这个是物业未定期检查和疏通管道所导致。

如果是因为3楼以上往管道扔不该仍的东西，不能证明不是自己扔的，那么3层以上楼住户均要承担责任。

建议直接起诉物业和楼上业主，因为反水问题的赔偿很难通过沟通的方式得到赔偿。

经验所谈。。。曾经家里经常反水，有一次把楼上都起诉了，每户赔了我2000块钱，至今2年从未堵塞反水。

法律是个好东西，建议咨询律师因为事件情况会有不同，证据收集也会有差别，所以这种事想得到最优的赔偿，律师是最好的选择。

⑤ 空调水下水管主管道堵塞导致水倒灌家中，物业管理是否承担责任

如果空调下水管道是按正常施工安装的，物业应该赔偿业主相应的经济损失。

⑥ 物业疏通下水道把家里排污水管捅破,污水倒灌家里，地下室被淹，全是粪水怎么办

物业负责维修和清理，如果造成财务损失的还需要赔偿。

⑦ 如果是下水道外管道堵塞，造成污水倒灌至一楼家中，物管有责任赔偿吗

用户使用不当造成的管道堵塞，和物业管理没有直接关联的，都是业主自己找原因自己解决问题，而物业管理部门负责公共部分，比如楼顶防水问题，户外污水外泄，和户内故障没有责任，这是天经地义的。

⑧ 由于排污管道突然堵塞造成污水返流,给商户造成损失,物业有赔偿责任吗

没有，物业这项事情中没有责，突然堵塞也不是物业造成的，在一楼就有这种风险。

⑨ 物业费未续交现发生下水管反水淹没了整个房间,物业公司承担责任吗

首先下水管反水，淹没了整个房间，这不是物业的错误，下水道的疏通并不是物业的职责，
其次你物业费未续交，已经拖欠物业费，用了物业公司可以采取法律诉讼的方式起诉你，让你缴纳物业费用。
物业。
物业服务企业具体的责任主要有：

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。

3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

⑩ 高层小区二楼厨房反水，导致房屋被淹，因家里没人住，小区外墙都泡湿了，请问物业有没有责任承担业主损失

公共排污管道属于物业管理范畴，管道堵塞导致户内被淹，首先二楼可以向物业索赔，一楼住户由于楼上污水被淹而被浸泡，一楼住户可以向楼上索赔。