业主室内污水浸泡污染

❶ 前段时间大雨，家里一楼房子一直被水泡着

承家新装帮您归纳了以下几个方面检查水泡房隐患
地基：泡时间过长会有安全隐患
房屋被水浸泡后是否安全，通常要看三个因素：房屋年限、使用材料、结构形式。近年来建设的住宅楼和写字楼，几乎都是框架结构，这种房屋即使被水浸泡，也不会受到太大影响。居民如果不放心，待渍水退去后，可请专业人士对房屋支撑结构表面的混凝土强度进行检测，如果外侧混凝土受到较大腐蚀，可将表面刨掉，重新浇筑混凝土加固即可。一些砖混结构的老房子，经雨水长时间浸泡后，房屋强度会有明显下降。重新入住此类房屋前，一定要请专业人士进行安全鉴定，确保安全。
房屋经过渍水长时间浸泡后，根基周围土质会松软膨胀，承载力变弱，部分自然基础较差、根基较浅的房屋，安全可能受到影响，如城中村村民自建房屋等。而渍水消退之后，此前膨胀的土质会收缩变形，根基承载的稳定性又会受到影响。
水电：先排查再视状况整修
水灾后的房子，在入住前，假如泡水时刻短，水体未进入或进入不深，全房进行清洁、消毒后，也不能立刻通电，需等晒干后再做电路排查修理，防止线路短路等疑问引起安全事故。水路也需求进行排水修理消毒，防止因水体细菌繁殖引起肌肤和消化道方面的疾病和流行症。承家新装介绍，房子装修因水电路均是用线管装置，一经泡水，以防运用时致使短路通常会需求从头根除，从头走水电。
墙面：水浸泡时刻长的涂料需根除
关于高层，假如仅仅雨水少量从门缝，窗户缝隙流入的，修正对比方便，无论墙漆、墙纸新旧，简略擦拭一下，坚持室内通风即可，当然要挑选一个天气晴朗的日子进行清洁。
关于一些室内长时间被水浸泡的居室，涂料自身并不耐水，自然会呈现空兴起皮、外表开裂或许色彩泛黄等景象。此刻需求待室内墙漆干透了之后再找装修公司来修理。那如何判别墙漆是不是干透了呢?能够将墙漆的部分铲至基层混凝土，若干了则表明可进行修理。
修理时主张把被水泡过的墙漆悉数铲掉，从头刮腻子，每遍干透后从头刷同类型的漆。若仅仅部分泡水，只需修补被泡的部分即可。假如本来就是新漆，修补后不会存在色差，但若原涂料已经运用了一段时刻，多少会存在一些新旧色差。家中若运用的是色漆，最好找最初调色的专业店或工人来操作，不过也很难做得与本来彻底一致。
一些地下室、一楼商铺，居民住所被淹。要待水整理洁净后，等待一段时刻，让墙面干透，可用电电扇吹，确保室内通风、能够在洪水退去今后买一些活性炭，稀释剂，报纸等助其枯燥。假如泡水严峻，主张将地下室的涂料悉数从头涂刷。
地板：严重浸水时需替换
严重浸水需替换，假如地板没有严峻起拱状况，不管是实木地板仍是复合地板，将外表水渍擦掉，通风晒干即可。实木复合地板表层的实木呈现分层起皱、强化复合地板被泡后变厚分层，以上这些状况无法修正，地板就必须被替换。
地砖：自查是不是有空鼓
地砖自查空鼓很必要。假如是墙砖被雨淋了，通常都不会有什么疑问，整理一下水迹即可。假如刚铺贴完的墙砖，本来正常操作时就需求浇水维护，如今淋点雨不光不会呈现疑问，还相同起到维护效果。但假如大面积长时间泡水，地砖自身尽管疑问不大，但空鼓疑问不容忽视。等水渍清干后，业主自个能够拿小锤子敲一下，若没有大面积空鼓就不必进行任何处理。
家具：按不一样材质差异处理
家具及时处理勿粗心。关于纯实木家具，若外表油漆做得好，待水退去后，可立刻将家私晾一晾，并可用电电扇加速其枯燥，尽管可能会变形，但待含水率下降后多数会康复正常。
就板式家具而言，刨花板有必定的耐水性，若泡水时刻不超过20分钟，敏捷将其擦干，将水汽排出，疑问不会太大。但若泡水时刻太长(如家私外表油饰极好，可耐浸泡1-2个小时），雨水肯定会浸入胶缝中，板材若发作胀大，则无法修正。
假如装修时定制的柜子，资料多是大芯板，其油饰较薄且没有专业的封边技能，拼接质量没有成品家具高，若泡水时刻长大芯板内部会有许多孔隙存水，尽管能够通过电扇吹来风干，但受影响会对比大。家中的布艺沙发首要构造通常为实木结构+海绵+布料，若沙发被泡，只要将沙发套取下，将海绵与结构彻底晒干即可。实木结构即使有些胀大也影响不大，海绵受泡后晒干不影响其运用性能，业主大可不必忧虑。
消毒灭菌不可忽视。专家提示，夏日雷雨水灾时节温度高、湿度大、气压低，室内空气中的化学性污染释放量对比高，一起因为长时间开空调关闭门窗，室内的化学性污染、生物性污染和放射性污染都会增高。假如住宅遭受了水灾，洪水中的污水、废物、淤泥和动植物的尸身等有毒有害物质，易长时间停留在室内空气中，污染室内环境，一方面简单形成多种易发的传染性疾病，另一方面也更简单给家私带来霉菌等生物灾害。
常常开窗通风，承家新装提示业主可运用除湿电器或开启空调的除湿形式来坚持室内环境枯燥。家居因为受雨水浸泡，湿润的墙体，逐步发霉、开裂，木质地板、家私逐步呈现空鼓腐烂状况。跟着高温枯燥空气的降临，墙面还会呈现开裂状况，地板、木质板材家私受大雨浸泡后也简单发霉腐烂，家居内简单繁殖各种细菌、霉菌。

❷ 房子被污水浸泡，是我的责任还是物业的责任

卫生间主下水抄道渗水，主要是开发商的责任，是建筑商施工或建材的质量问题。
商品房交房以后，就要去找物业公司了，让其给与更换修理，至于责任就没那么必要追究了。只是让物业负责修好就是了，这是物业的权限和职责，是业主的权力。

❸ 公共下水道堵了造成一楼污水横流,一楼业主如何才能令其他业主自觉负担他应付费用

因公用下水管道堵塞造成一楼业主家淹水，一楼业主将楼上住户及小区物业公司告上法庭。日前，市中级法院判决楼上住户与一楼业主共同承担淹水所造成的损失。

2012年10月，家住江岸金桥大道某小区的朱先生及家人出游回来，发现家里水漫金山，地板、家具等物品遭污水浸泡。小区物业查看后，怀疑是下水道堵塞造成污水回流，当即雇人疏通楼栋的下水管道，污水很快排放出去。

朱先生认为，公共下水管道堵塞造成家里损失，楼上两家住户及小区物业公司都应承担赔偿责任，于是将楼上两位业主及小区物业公司告上法庭，要求判令三被告连带赔偿房屋和物品损失以及由此产生的交通费、误工费等损失共计40余万元。

一审法院委托某建筑工程质量监督检验测试中心，对朱先生家房屋、物品受损的原因进行鉴定。2013年7月，测试中心作出司法鉴定报告结论：朱先生房屋被淹是因卫生间排水立管在出户的弯头处堵塞，导致二层及以上的排水不能通过出户排水管正常排放，从二层卫生间的地漏处翻水溢出到室内。鉴定机构未对朱先生家所受经济损失作出鉴定。根据朱先生提供的录像资料及装修发票，法院酌情议定朱先生经济损失为3万元。对朱先生主张的原赔偿数额不予支持。

一审法院审理认为，堵塞下水管道的杂物直接来源无法确定，根据公平原则，共同使用该管道的用户都应承担责任。因小区物业公司与朱先生之间系物业服务合同关系，要求其与楼上业主连带赔偿损失的诉讼请求无法律依据，法院不予支持。法院判决朱先生家楼上两位业主分别给予朱先生1万元赔偿，驳回朱先生其他诉求。

楼上一位业主不满，提起上诉，认为任何设施和物件的使用都有可能发生偶然事故，偶发事故并不必然导致泛滥成灾。朱先生家中一个多月无人居住就是溢水泛滥成灾的条件。因此，朱先生家溢水成灾的完全责任人是其自己，应当承担全部责任和后果。

❹ 业主对其他业主污染小区环境的行为可以采取哪些措施

根据我国《物权抄法》第83条的规定，业主袭应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

❺ 墙面被厕所污水长时间浸泡后怎么办

家居一旦漏水，墙漆、壁纸、地板等都可能遭殃。其实修复并不困难，但之前要先确定漏水问题确实彻底解决了。而在解决“水害”后，还要根据产品的性质及受损程度等决定修补方法。
对于刷了涂料的墙面，要待墙面完全干透再决定是否修补。如果渗出的水不脏，墙面很可能变化不大，没必要修复。若出现黄色水印或起皮现象，那就非修不可。装修网建议，业主可轻敲浸泡处，若声音发空，那么表示腻子层也受到损害，要将腻子层局部铲掉，重新批刮、找平并刷漆。若声音正常，则只将墙面局部打磨一下，补上漆就可以了。而对于已经发霉、长毛的墙面，则要将局部墙皮完全铲掉重做。
其实修复这类墙面并不难，只是后补的漆会与周围墙面颜色不一致，尤其是彩色墙漆，反差更大，影响美观。为了尽量减少差异，装修网建议，补漆时要选择同品牌、同色号的涂料。如果有条件，将正面墙都用砂纸打磨一下，重新涂刷，效果更好

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❻ 排水主管道冻死反水到业主室内，木地板浸泡，责任谁来负谢谢

下水道堵塞2种可能： 1、装修期或者物业前期，物业要负责，即使业主原因版造成的，物业不管你就去吵架权，下水道堵塞反水，肯定是主管道某个地方堵了，你楼层低，反到你家去了； 2、正常入住时期，堵了，那么你也要找物业，遵循上一个理由。。。 你试想一下，下水管道反水，势必是隐蔽部分，谁能看见堵哪里了，谁能看到是谁家丢的东西堵了，你自己心里也清楚，肯定不是物业工作人员堵的，但是，（退一万步讲）他们是服务企业管理单位，没有合理的宣传和装修巡检，势必有责任； 假设你不爱吵架：看证据（现场疏通，看看堵的东西是什么，《装修期间的杂物堵的，那就和你一个户型的装修户，物业公司找他们去好了；正常入住时期，一般不会堵，不管清理出来的东西是什么，你的理由就是，管道设计不合理》） 以上基本可以说服物业公司，实在不行，您再问！

❼ 新房还没住就被污水浸泡发霉，物业为什么称业主自己负责

山东枣庄一小区多个业主家中出现排水管道污水外溢现象，物业为什么称业主自己负责？

物业的做法不恰当，业主通过起诉的方式要求物业进行维修，也可以提请业主委员会，与物业公司解除合同，更换物业公司，选择一个合适的物业公司，来维护业主的利益，这不失为一个好办法。

当然，这些都是网友的说法，具体的问题还是业主和物业间协调解决，要不然，家里很大的味道，一辈子就待在这样的环境里，也是很郁闷的，所以，解决问题的方法还是要相互协商，争吵不能解决问题。大家对物业的做法有什么意见？

❽ 因为污水的长期侵泡会对商品房屋基础影响吗

建筑物基础和地基长期浸泡在水中，会导致地基基础及上部结构发生病害，建筑物出现不均匀沉降，影响其巩固性和耐久性。

基础承受着房屋的全部荷载，因此基础应具有足够的强度，才能稳定地把荷载传给地基，同时基础应满足耐久性要求。如果基础先于上部结构破坏，检查和加固都十分困难，而且还会影响房屋建筑的使寿命。

因设计、施工、使用的考虑不周和管理不善使地基基础及上部结构发生病害，通常的损伤原因有淤泥质土层处理不当、地基下层有古墓、地基受水浸泡或失水、地基受有害介质侵入、基础材质不合格、使用管理不善、相邻基础的影响、设计考虑不周等。

(8)业主室内污水浸泡污染扩展阅读

病害

（1）湿陷性黄土地基被水浸湿下沉

黄土状土和黄土在我国特别常见，地层全、厚度大，从东向西分布在黑龙江、吉林、内蒙古、山西、陕西、甘肃、宁夏、青海等地，总面积约63.5万平方千米。

（2）膨胀土地基干湿变形

膨胀土在我国四川、云南、贵州、河南、河北、湖北、广西等省、自治区分布较为广泛。这种土吸水后体积膨胀，失水后体积收缩。因此，作为房屋的地基，就会造成基础位移，房屋和地坪开裂、变形，甚至遭到严重破坏。

3、季节性冻土的冻害——土的冻胀、融陷特性

土颗粒冻结时，发生体积膨胀隆起成丘。冻胀主要是大气的负温度传人土中时，土中的自由水首先冻结成冰晶体，随着土温继续下降，结合水的最外层也开始冻结，使冰晶体逐渐扩大，结合水膜变薄，使得水膜中的离子浓度增加，产生的渗附压力和分子引力。

（4）软土地基发生病害的主要原因及破坏症状

房屋建筑在软土地基上，因土质不均匀、房屋体形复杂、上部结构荷载差异大，或房屋整体刚度差等原因，造成基础的不均匀沉降，在上部结构相应部位会发生开裂或其他破坏现象。

❾ 业主家里污水反冒物业一定去打扫吗业主不可以打扫吗

物业有责任去查找反水的原因，并给予处理，但没有义务去打扫卫生。

❿ 有业主乱接管道排污水，损害了其他业主的权利，物管有这个权利进入疑似乱排污水的业主家进行查证么

这样乱安装污水管搞得我现在无法使用，还影响了我的买卖，我无法做生意了