⑴ 买的地下车位旁边车位有井盖 对我有影响吗
地下井盖对你停车又不会有什么影响的，只是要注意点就好了
⑵ 小区停车位上有个污水井，停车时污水井盖压断，车辆陷进污水里， 物业有责任吗
小区收费的停车位上有污水井，停车时污水井盖被压断，车辆陷进污水井里， 这种情况物业是需要负责任的。因为这是收费车位，物业应负责车位维护和看护车辆
⑶ 开发商把地下车库的停车位卖给外面的人是合法的行为吗
肯定违规，但是否违法要看实际情况。
小区的车位是小区的配套实施，版开发商和物业是无权买卖的。权
交房后只是由物业公司管理也不能处置。
业主委员会可以先要求开发商撤销买卖合同
如果车库建了其他建筑物，可以找城管，说明是违章建筑要求拆除。
拒不拆除可以再找找房地局拿到原小区规划，到法院起诉买卖合同无效，在强制执行拆除。
⑷ 小区地下车位使用权转让 是否合法
车位使用权转让协议是有效的、合法的。
虽说一般小区的车位是列入公版摊面积计算的，即权不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。
但是，《物权法》第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”《物权法》承认了小区车位可以作为独立交易的客体，且也有权通过协议出售、出租。因此，车位使用权转让协议是有效的。
签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。同时还一定要注意：根据《合同法》，租凭期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时，不要写有超过20年的期限，超出20年的使用权是不受法律保护的，无效的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
⑸ 物业把车位安装在我家污水井盖上了合法吗
好好谈谈，如果不行找建设局。
⑹ 小区车位只能卖给业主吗 可以对外出售吗
首先，有必要先探讨一下住宅小区停车位的归属问题。住宅小区是一个相对封闭的区间和范围，停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属，依法有如下两种情况：一是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等，如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用，那么，停车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入应归全体业主分配。第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人，尚未出售的停车位收益应属于开发公司。第二种情况中，由于停车位权益归全体业主共同共有，开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。停车位的收益，应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用，以表明其业主群体的共同共有性质。其次，要明确住宅小区停车位的法律性质。住宅小区的停车位一般来说，依当时规划和批准，是供小区内全体业主停车之用的，自然是住宅小区的公共配套设施之一，也是整个建筑物的公共使用部分。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。