深圳純水岸別墅價格

❶ 深圳波托菲諾純水岸三期什麼時候開盤

深圳波托菲諾純水岸三期什麼時候開盤
波托菲諾純水岸別墅開盤時間？
答波托菲諾純水岸別墅開盤時間是2023年九月二十一日。本項目坐落於城市古城區，位置優越，交通便利，空氣質量很好，綠化率很高。
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比深圳灣1號還貴的樓盤？
比深圳灣1號貴的樓盤如下：

1.波托菲諾純水岸(四期別墅)，位於南山華僑城香山中街，2010年建造，553755元/平。

2.水榭花都(別墅)，位於福田香蜜湖 紅荔西路8004號，2003年建，412934元/平。

3.中信紅樹灣北區(別墅)，南山華僑城白石二道8號，2005年建造，359165元/平。

4.仙泉山莊(別墅)，位於羅湖蓮塘鵬興路9號，2003年建造，321361元/平。

5.東方花園(別墅)，位於南山華僑城深南大道9017號，2006年建造 ，312387元/平。
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波洛純水岸是什麼房？
波托菲諾純水岸位於南山-華僑城，小區建於2002年，老小區，樓齡較老。綠化率70%，綠化非常好。容積率2.02，總戶數449戶，人口密度稍大，居住環境較為一般。小區物業費3.5元/平米·月，物業費低，減少了生活基本開支。波托菲諾純水岸周邊交通四通八達，較為便利。

波托菲諾純水岸別墅幾期最好？
波托菲諾純水岸別墅三期最好，這主要是因為三期的地理位置非常優越，附近離地鐵站，公交車站都非常近，另外，離學校，醫院也很近，更重要的是，三期的環境非常優美，美化，綠化，綠化面積覆蓋率達到100%，三期的硬體設施和軟體設施配套都互相完善，比如兒童游樂設施，老年人的健身活動設施以及乒乓球，羽毛球活動場所，還有泳館健身房。

❷ 深圳十大豪宅排名

深圳十大豪宅排名：

1、深圳灣1號

深圳灣1號緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，是融合頂級公寓、總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定製商業及深灣會於一體的高端城市地標綜合體，是中國十大豪宅之一，也是深圳最奢華的豪宅。

主樓建築結構高度約350m，擁有360°海天視界、私家空中泳池，天際音樂廳、室內網球場、直升機停機坪等優質配套資源。據maigoo小編了解，深圳灣1號是深圳房價最貴的樓盤之一。

2、深圳灣公館

深圳灣公館為廣東城脈地產有限公司精心打造的地標級精品豪宅，建設用地面積約3000平方米，容積率8.74，建築密度46.38%，綠地率30%，項目總建築面積37000平方米，其中住宅21606平方米，商業4000平方米，建築高度150米。

項目共215戶，為純復式國際精裝住區，主力為88平方米絕版復式三房，另有少量110-150平方米奢裝復式四房。

3、天琴灣

天琴灣地處大小梅沙之間，地形呈半島狀突入大海，直面煙波浩渺的大鵬海景和層巒疊嶂的梧桐山色，項目分三期開發，一、二期為11棟低層、聯體退台式高檔度假公寓和豪華會所，佔地面積4.6萬平方米，建築面積1.34萬平方米。

公寓分A、B、C、D多種戶型，總共69戶，戶戶有觀海大露台，充分體現了「天人合一」的設計理念。三期為頂端豪華單體別墅，佔地面積25.2萬平方米，建築面積2.53萬平方米，共48幢獨立別墅。

4、香蜜湖1號

香蜜湖1號地處香蜜湖畔，佔地9萬3千平方米，總建築面積約13萬平方米，前身為全國矚目的「9萬3」地王。香蜜湖1號容積率僅為1.4，屬於深圳市中心一塊低密度環湖景觀豪宅用地，是深圳十大私人豪宅之一。

香蜜湖1號坐擁城市中心的香蜜湖自然生態資源，自然生態與豪宅品質的相結合，由中海地產和香港信和置業聯合開發，傳承了中港兩地地產翹楚之豪宅血統，多次登上《中國十大超級豪宅》排行榜。

5、東部華僑城·天麓

東部華僑城·天麓為深圳頂級豪宅別墅之一，有四個地塊，總建築面積12.8萬平方米。一期開發佔地14.1萬平米，一期包括兩個部分，一部分是新加坡設計師設計的21棟別墅，總面積8210平方米，容積率0.08，戶型面積228-568平方米。

另外一部分是5棟別墅，由RichardMeier理查德.邁耶先生設計。天麓八區所在位置為正中央，兩山為椅、大海為案，中間為川，風水獨絕，無疑是整個天麓系產品中最優越的。

6、華潤深圳灣·悅府

作為華潤置地旗下「萬象高端」系列的升級版住宅產品，華潤深圳灣·悅府從健康、休閑、運動、商務、居住、自然等角度打造灣區高端多元生活，以精益求精的態度雕琢生活細節，將灣區生活的魅力及華潤追求人文的情懷映射到生活中，構築灣區生活的人居範本。

7、海上世界雙璽

海上世界雙璽東臨深圳灣，南臨濱海長廊及一望無垠的深圳灣海景；西靠海上世界女媧濱海公園、文化藝術中心、希爾頓酒店；北靠環船廣場，遠觀大南山，背山面海，城市環抱，位置優越。

海上世界雙璽一期包含六棟精裝山海花園洋房，兩座精裝雙子塔海景大宅，臨海佇立，盡享無邊山海景觀；海上世界雙璽包含四棟超高層和四棟聯排別墅，配有部分商業裙樓，與海上世界無縫連接。

8、懿德軒

懿德軒位於深圳著名豪宅區華僑城，毗鄰24公頃燕晗山公園、燕棲湖、天鵝湖及多個著名高爾夫球場，區內綠化率高。項目佔地36萬平方呎，容積率0.68超低密度，32套別墅。

單位2900-3300平方呎，四房兩廳，最高可拓展至七房兩廳，每戶均有過2000平方呎私家花園，近千呎露台，客廳樓高約14米，空間廣闊，內設智能電梯，透光雙層地下室，是別墅中的王者，是收藏家眼中的稀世藝術品。均價約129800元/㎡。

9、新天鵝堡

新天鵝堡總佔地面積約為2.9萬㎡，總建築面積約16萬㎡，規定計容積率住宅面積約11.8萬㎡，建築容積率3.97，建築覆蓋率12%，綠地率大於40%，擁有停車位841個，共由3棟超高層住宅組成，319套約建面300-550㎡親湖產品，大面積園林環繞，是純粹的大戶型社區。

其中：A棟為建面約550㎡戶型，該戶型約6.6米中空客廳，約8.6米客廳開間，戶戶享約20㎡空中泳池，為天幕大宅。B棟和C棟為約建面300－380㎡之間非毛坯平層產品，一梯兩戶。

10、波托菲諾純水岸

波托菲諾純水岸位於華僑城西北，由多層住宅、聯排別墅、單體別墅、酒店式公寓等多種建築形態構成，共564套房，佔地面積有151297.12平方米，總建築面積144000平方米，綠化面積79166.25平方米，8萬平方米的荔枝林，7萬平方米的燕棲湖。

項目共分三期，其中二期為聯排別墅共23套；三期為15棟獨立別墅，位於整個別墅區域較好的位置。

❸ 【波托菲諾純水岸(十二期)】有沒有帶精裝修能直接入住的房子

您好！純水岸目前有2套豪裝別墅可直接入住、其他小區的話目前也有很多，福田錦廬花園現樓精裝一手1250萬，買來直接入住。別墅區也有一手精裝拎包入住的南山和寶安的

❹ 深圳市福田區房價多錢請盡快在線等

從2006年9000元，到2007年7月深圳中心區的房屋均價已突破每平方米20000元，兩年的時間，深圳房價增長率與GDP增長率之比已經達到2.68，超過了2.0的泡沫預警線。深圳半年內房價暴漲超七成，高檔的樓盤已超過九成，房價直逼香港，已引起各界爭議。

瘋漲創新的深圳速度

國家發改委、國家統計局公布的最新統計數字顯示，截至6月21日，深圳樓市均價為15487元／平方米，比5月份上漲1264元，漲幅為14.6%，再次成為全國之冠。與2006年全年平均房價每平方米9384元相比，上漲竟然超過七成。

其中，南山區新房成交均價如今已達每平方米近22000元。其飆升原因主要是受深圳灣大橋於7月1日通車、新口岸通關刺激，這條深港西部通道連接起深圳南山區和香港元朗區，而南山區樓價則因「深港融合」概念全面發酵。據香港地產業界人士介紹，香港新界西區的一些普通住宅，樓價折人民幣也不過每平方米兩萬多元。當前，樓盤環境則遜於深圳。

而另一方面，深圳地稅局最新統計顯示，今年頭5個月，深圳房地產市場交易活躍，多數交易樓盤為5年期以內的新樓，稅收合計高達49.84億元(未含契稅)，佔全市總稅收的19.6%，預計全年此項稅收將超過100億元。

深圳樓價直逼香港

專業機構資料，把香港房價摺合成平方米計算，位置偏僻、最便宜的低價房約每平方米1.5萬港元；普通香港市民居住的50至80平方米的小戶型，每平方米約2萬至3萬港元。位置較好的高檔住宅或公寓每平方米約5萬至7萬港元不等；較豪華的太平山半山豪宅與山頂別墅，每平方米約10萬至20萬港元以上。

而一橋之隔的深圳，總面積只有2020平方公里，人口過千萬。2007年，建設商品住房13.4萬套，建築面積1197萬平方米；建設政策性住房4.76萬套，建築面積248萬平方米。政策性住房僅高於商品住房的1／3。預計2008年，建設商品住房11.8萬套，建築面積1054萬平方米；建設政策性住房3.88萬套，建築面積204萬平方米。政策性住房不到商品住房的1／3。據深圳市政府「效益深圳」統計指標統計結果，2006年深圳人均可支配收入22567元，月均1881元。香港人均收入是深圳的5倍多。

數字顯示，目前，深圳特區內新盤均價已突破2萬元／平方米，高檔一點的樓盤近4萬元／平方米。在羅湖區，最高5萬元／平方米的房價直逼香港的郊區元朗。而借著樓市大利好的基本面，布吉區正在一舉改變價格低的傳統觀念，開盤均價從4月的7000多元／平方米，一路攀高至7月的1.4萬元／平方米，在這短短的90天里，價格上漲近九成，這一數字正在創造出新的深圳速度。

香港人買不起深圳的房子了

6月底，深圳福田區歡樂谷附近一個叫「純水岸」的樓盤到達了它的巔峰，這里賣出了一套單價7300多萬的別墅，每平方米價格高達14萬元。「那棟別墅光傭金就掙了100萬。」中介公司小姐指著「純水岸」人工湖邊掩映在綠樹叢中的別墅群說，那片別墅基本上都賣完了。

據置業國際統計數據顯示，今年1-5月份，港人在深圳購置物業大約5000套，成交金額估算有34億元。不少業內人士在接受記者采訪時表示，港人在深圳置業出於投資目的的越來越多，目前大約佔到四成，用於自住的比例有所減少，而隨著深圳房價的上漲，價格對港人買房的動力已經越來越小。

根據最新的統計數據，今年1-5月份，港人在深圳購房的成交單位大約是5000套，成交金額約有34億元。從今年首季度深圳多家樓盤去香港推售就可以看出，港人在深圳購房已有所減少。有港人稱，已買不起深圳的房子了，今後會將投資轉向到珠江三角洲的其它城市置業。

個稅新政能否嚇倒炒家

深圳調控樓市的個稅新政即將出台，屆時能否嚇倒炒家還有待時日。記者從深圳國土局了解到，以評估價格為基準徵收20%所得稅的政策大約9月份正式出台，評估機構將由國土局和地稅局共同組成，評估價格按片區、朝向、新舊程度等多個指標確定。

據中介人員稱，他們最擔憂的就是8月1日後出台的以評估價格為基準的徵收稅的政策，如果政策執行到位，那麼打擊力度會非常明顯。據透露，面對「以評估價格收取20%所得稅」這一新政，最後一個接棒者將面對歷史遺留問題，不僅僅是差價的20%，而是多年的「宿債」的「突然死亡」。有市場分析家稱，「對投資者來說，如今加入炒樓將會面對非常大的風險。
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❺ 深圳波托菲諾純水岸一期最新房價是多少，「五證」有哪些

您好，很高興為您解答波托菲諾純水岸一期小區相關問題。

波托菲諾純水岸一期最新房價的均價約為101930元/平米。波托菲諾純水岸一期位於(南山區)香山中街1號，附近交通便利，出行十分方便。建築面積為96076.0平米，是一個很好的樓盤，個人認為潛力很大，應該會升值的。

波托菲諾純水岸一期「五證」即房地產開發證、國有土地使用證、波托菲諾純水岸一期工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。購買波托菲諾純水岸一期之前一定要先看五證是否齊全。

以上信息，僅供參考。希望能幫到您！

❻ 深圳波托菲諾純水岸四期均價是多少，購買來適合自住嗎

您好，很高興為您解答波托菲諾純水岸四期小區相關問題。

波托菲諾純水岸四期均價是172690元/平米。深圳波托菲諾純水岸四期價格最新信息可以去該樓盤售樓處進行詳細咨詢，波托菲諾純水岸四期售樓處地址位於：南山區華僑城香山街（華僑城高爾夫俱樂部附近）。

波托菲諾純水岸四期的房子很購買來自住。因為波托菲諾純水岸四期不僅地處交通便捷的地方，其周邊配套設施也都很齊全。波托菲諾純水岸四期周邊有學校、醫院、購物商場、銀行等。出行便捷，生活也便利。因此波托菲諾純水岸四期購買來是很適合自住的。

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❼ 深圳波托菲諾純水岸一期房價多少錢一平米

深圳波托菲諾純水岸一期小區所在商圈為南山區華僑城商圈，小區參考均價為90000元一平米。

深圳波托菲諾純水岸一期小區報價，供參考：
波托菲諾純水岸一期，高樓層(共9層)、2002年建、4室2廳、190平米、南、參考價:1710萬，90,000元/平。
波托菲諾純水岸一期，低樓層(共3層)、2003年建、5室2廳、279平米、東南、參考價:2511萬，90,000元/平。
波托菲諾純水岸一期，低樓層(共4層)、1999年建、5室2廳、263平米、東南、參考價:2367萬，90,000元/平。

❽ 深圳波托菲諾純水岸十五期房價多少錢一平米

深圳波托菲諾純水岸十五期小區坐落於南山區華僑城商圈，小區參考均價為123800每平米。

深圳波托菲諾純水岸十五期小區在售房源報價，僅供參考：
波托菲諾純水岸十五期，中樓層(共12層)、2012年建、7室1廳、311.45平米、南、參考價:3856萬，123,800元/平。
波托菲諾純水岸十五期，中樓層(共31層)、2013年建、5室3廳、263.31平米、東南、參考價:3260萬，123,800元/平。
波托菲諾純水岸十五期，中樓層(共12層)、2012年建、5室2廳、311.45平米、南北、參考價:3856萬，123,800元/平。

❾ 深圳市南山區別墅有哪些分布情況租賃價格一般出租的有哪些

華僑城的抄別墅
東方花園，襲波托菲諾純水岸一期，瑞河耶納別墅

特點：數量稀少，屈指可數

科技園東區別墅
新世界豪園別墅，矽谷別墅，城市山谷二期城市山谷三期

特點：有便宜有貴，主要看別墅裝修與家電配置，數量雖然多，但獨棟的少，多是聯排別墅總體算是南山最便宜的啦，所以總體也出租得比較快

蛇口的別墅
龜山別墅，鯨山別墅，碧濤苑別墅，南海玫瑰園二期別墅，月亮灣山莊，美倫山莊

特點：
美倫山莊與鯨山別墅較少出租，其他出租一般，價格較高，數量可數，月亮灣山莊別墅較老，租金價格最低，性價比最高，喜歡的就不要錯過，依山而居空氣質量好

其他別墅
西麗的別墅

特點：並無大片面積成群別墅區，整體租金價格偏低，數量也不多，整體別墅質量較低，需求量也低

深圳南山別墅環境一般都非常的好，這與深圳整體城市環境與南方的氣候相關.深圳南山別墅整體設計風格差異較大.南山別墅整體設計風格差異較大，環境設計也相應成趣

❿ 波托菲諾純水岸十二期怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：波托菲諾純水岸十二期

樓盤位置：深圳市南山區僑香路

規劃信息：其佔地面積為12881平方米，容積率，綠化率45%，共0棟樓，停車位

周邊配套：供水：居民用水，2.3元/立方米，污水處理費按用水。
供電：民電，電費0.68元/度。
燃氣：管道天然氣，氣價3.5元/立方米。
衛生服務：垃圾處理費13.5元。

內部配套：幼兒園：波托菲諾幼兒園，奧林匹克幼兒園，世紀村幼兒園，深圳旅遊學院等幼兒園:波托菲諾國際兒童中心、華僑城第一幼兒園中小學：中央教育附屬學校中學部，華僑城中小學、沙河小學、白石洲中英文小學。大學：深圳大學。商場：新一佳，華潤萬佳，沃爾瑪。醫院：華僑城醫院。郵局：沙河郵局。銀行：中國農業銀行、中國發展銀行、中國建設銀行、中國銀行。其他：威尼司酒店、洲記酒店、世界之窗、歡樂谷、民俗文化村。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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