華僑城東湖純水岸天樾二期別墅

『壹』 成都市華僑城純水岸二期的郵編和地址是多少

四川省成都市金牛區西華大道9號華僑城純水岸二期
郵政編碼==610037

『貳』 武漢哪兒的別墅最好

.
容積率低的別墅+高爾夫是最好的。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

要找武漢的別墅，就網路一下：武漢別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%CE%E4%BA%BA%B1%F0%CA%FB

『叄』 成都華僑城純水岸 屬於哪個街道辦事處管

成都華僑城純水岸就是屬於成都市金牛區西華街道辦事處管。

成都華僑城純水岸就是屬於成都市金牛區西華街道辦事處管。

『肆』 【純水岸東湖天嶼二期】小孩一直學奧數，附近有比較好的老師或者培訓機構嗎

華僑城附近目前還沒有比較好的培訓機構。 您這快可以去別處請一些,

『伍』 有沒有成都華僑城純水岸設計案例效果圖什麼的，我想參考一下

小區：成都華僑城純水岸風格：現代簡約戶型：躍層面積：260.00平方米裝飾公司：純度裝飾

『陸』 華僑城純水岸周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：成都

樓盤名稱：成都華僑城純水岸

別名：華僑城純水岸|華僑城天鵝堡

公交線路：48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。具體路線以公交公司發布的信息為准。
每日還開通了九里堤公交站到成都華僑城的歡樂巴士，上車後十分鍾即可達到成都華僑城。

其他交通方式：成都市金牛區三環路交大立交橋外側西華大道9號

規劃信息：其佔地面積為25000平方米，容積率，綠化率38%，共0棟樓，停車位車位比： 1:1.05 地上車位數： 61 地下車位數：1148

周邊配套：文：金蘋果幼兒園華僑城校區（業主子女享入讀建園費8折），、人北小學華僑城校區（業主子女免4萬元擇校費），、成都七中金牛校區（業主子女免費直升初中部）、哈克兒童職業體驗館。
體：華僑城城市高爾夫練習場，華僑城擊劍館，天鵝湖會所（含健身房、網球場、室內游泳池、室外恆溫游泳池等健身配套），7000㎡星級河畔會所，華僑城國家級大劇院，五星級正天影城，城市客棧連鎖酒店，五星級威尼斯酒店。
衛：華僑城社區醫院。
商：華僑城府河春天（含墨宴、丹桂軒、老房子、卡薩米亞等中西高端餐飲，必勝客、肯德基、麥當勞等知名快餐，星巴克、DQ等連鎖品牌，阿迪、耐克、迪卡儂等零售街區），歡樂谷主題公園、極速空間站、數字群雄電子競技館等； KFC汽車餐廳等；大型購物中心（含商場和超市），
其它：小區內部配套：50000平米中央內湖、天然府河景觀、銀杏景觀大道、水岸木棧道等休閑配套；
銀行：中國銀行，建設銀行，農業銀行，招商銀行。
金融機構：中國銀行，建設銀行，農業銀行，招商銀行

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

點擊查看更多房產信息

『柒』 純水岸東湖交通方便嗎應該怎麼過去

城市：武漢

樓盤名稱：武漢純水岸東湖

別名：華僑城墅區

公交線路：公交：乘坐566，777，392，782，534， 810路，到歡樂大道紅廟站下，步行約200米到達項目；
地鐵4號線至羅家港站，步行大約1.5公里到項目。

其他交通方式：朝歡樂大道方向，右轉進入岳家嘴立交橋；沿岳家嘴立交橋行駛890米，右前方轉彎進入歡樂大道；沿歡樂大道行駛2.3公里，右轉，行駛480米，調頭行駛60米，到達項目。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

『捌』 純水岸東湖哪一期最好

天嶼一期。東湖體量及環境最好的樓盤小區戶型是純水岸東湖天嶼一期，一共11棟，樓間距寬，採光通風效果俱佳，主打一線湖景房，但是在價格上是非常高的。

『玖』 【華僑城純水岸二三期】小區最近的地鐵站點是哪個

銀沙新居和和睦新天地兩小區出門就是地鐵7號線花照壁站c出口

『拾』 華僑城純水岸的小區基本信息

物業類型： 普通住宅
建築年代： 2009
城市/區縣： 成都 / 金牛區
物業內地址： 沙西線9號容
開發商： 成都天府華僑城實業發展有限公司
物業管理公司： 深圳市華僑城物業管理有限公司成都分公司
容積率： 1.47
綠化率： 38.80%
建築面積： 625000平方米
總戶數： 6164
停車位狀況： 1100個
公交：48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。
地鐵：地鐵二號線