湖北武漢東湖純水岸

A. 武漢哪兒的別墅最好

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容積率低的別墅+高爾夫是最好的。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

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B. 武漢的東湖是幾大淡水湖

東湖—— 瀲灧東湖水一方，長天樓外碧荷香。漁舟唱晚風飄絮，竹海聽濤月隱霜…… 從瀲灧湖水、漁舟唱晚、鳥聲婉轉中，東湖的蒼茫與豁達，東湖板塊地段的尊貴躍然紙上。 武漢東湖生態風景旅遊區總面積82平方公里，水域面積33平方公里，是中國最大的城中湖。 但按中國幾大湖這還談不上

C. 華僑城純水岸東湖是哪個單位施工建設

江蘇同威，還有湖北一家建築公司，在武漢蓋了很多房子的。

D. 華僑城墅區和純水岸東湖是同一個樓盤嗎賣的怎麼樣

是的，都是由央企大品牌華僑城地產開發的，項目是5A風景區內唯一住宅項目版，分為旅遊項目和住權宅兩個版塊，住宅已開發的叫純水岸東湖，今年已全部售罄；明年上市的叫華僑城原岸，產品有130到450的一排湖景高層、300到1200平方米的別墅

E. 純水岸東湖三期怎麼樣好不好值不值得買

樓盤來名稱：武漢純水岸東湖三期自

城市：武漢

樓盤位置：洪山-歡樂谷-歡樂大道166號

開發商：武漢華僑城實業發展有限公司

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位暫無數據

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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F. 武漢純水岸東湖到底屬於哪個區

屬於東湖風景區，一個獨立行政區。和武昌區洪山區是相鄰的關系不是包含。

G. 武漢東湖面積有多大

武漢東湖面積：88平方千米
武漢東湖生態旅遊風景區，簡稱東湖風景區，位於中國湖北省武漢市中心城區，是國家5A級旅遊景區，全國文明風景旅遊區示範點，首批國家重點風景名勝區。
東湖因位於中國湖北省武漢市武昌東部，故此得名，現為中國水域面積最為廣闊的城中湖之一，水域面積達33平方公里，是杭州西湖的六倍。其位於長江南岸，是由長江淤塞而形成，100多年前曾和武昌其他湖泊相通並與長江相連，水患頻繁。1899年至1902年，湖廣總督張之洞下令在長江與東湖之間修建了武金堤和武青堤，並在堤防上修建了武泰閘和武豐閘。在人工干預下，從此東湖及其周邊的湖泊與長江分離。
東湖生態旅遊風景區面積88平方公里，由聽濤、磨山、落雁、吹笛和湖北省博物館五個片區組成，楚風濃郁，楚韻精妙。湖岸曲折，港汊交錯，碧波萬頃，青山環繞，島渚星羅，素有九十九灣之說。武漢大學和華中科技大學等全國重點大學坐落在東湖湖畔，成為一道絕佳的風景線。
自古以來，東湖就是游覽勝地，屈原在東湖「澤畔行吟」，楚莊王在東湖擊鼓督戰（清河橋古橋遺址）；三國時期，劉備在東湖磨山設壇祭天；南宋詩人袁說友用「只說西湖在帝都，武昌新又說東湖」贊美東湖；李白在東湖湖畔放鷹題詩;毛澤東建國後先後視察東湖44次，在東湖接待了64個國家的94批外國政要；朱德在50多年前寫下「東湖暫讓西湖好，今後將比西湖強」的詩句；當代作家陳運和在其散文《長江，中國的腸；東湖，武漢的胃》中，誇獎「曾消化過多少歷史故事，也健壯了一座城市肌體」。近現代還有九女墩、陶鑄樓、屈原紀念館、朱碑亭等歷史文化遺址，均在此。 省博物館是國家級重點博物館。館藏文物20餘萬件，國家一級文物945件（套），薈萃了湖北地區的文化遺珍。曾侯乙編鍾、越王勾踐劍、骨化石鄖縣人頭為鎮館之寶。
東湖是中國第二大的城中湖（中國最大城中湖為湯遜湖，同在武漢），建有國家濕地公園。擁有東湖梅園、荷園、東湖櫻園等13個植物專類園。東湖梅園是中國梅花研究中心，擁有梅花品種320餘種，其中152個品種登錄國際植物名錄，佔全世界梅花登錄品種的60%，居全球第一，擁有蠟梅品種100餘種，佔世界90%。
東湖荷園是中國荷花研究中心，有荷花700多種，佔世界80%以上，是世界規模最大、品種最全的荷花品種資源圃。東湖櫻花園與日本弘前櫻花園和美國華盛頓櫻花園並稱為世界三大賞櫻勝地。種植櫻花50多種10000餘株，關山櫻、雲南早櫻等都是櫻花中的極品。植物王國，植物類型多樣珍稀，景觀獨特。尤其是水生植物科數佔中國水生植物科數的40.37%，世界的29.87%。
植物區豐富的水生植物資源在維護景區生態穩定性方面發揮了重要作用。鳥的天堂，有珍稀鳥類5大類型234種。其中瀕危鳥類2種、二級保護鳥類9種、省級保護鳥類10種，是觀鳥旅遊的絕佳場所。

H. 武漢純水岸東湖以後有規劃地鐵嗎

武漢地鐵7號線應該規劃有馬池路站（不過後期可能會更改站名）。

I. 武漢東湖風景區的介紹

武漢東湖生態旅遊風景區，簡稱東湖風景區，位於中國湖北省武漢市中心城區，是國家5A級旅遊景區，全國文明風景旅遊區示範點，首批國家重點風景名勝區。武漢東湖是以大型自然湖泊為核心，湖光山色為特色，集旅遊觀光、休閑度假、科普教育為主要功能的旅遊景區，武漢東湖每年接待遊客達數百萬人次，是華中地區最大的風景游覽地，2014年前曾是中國最大的城中湖，2014年因武漢中心城區擴大，東湖居武漢市江夏區的湯遜湖之後，是中國第二大城中湖。東湖因位於中國湖北省武漢市武昌東部，故此得名，現為中國水域面積最為廣闊的城中湖之一，水域面積達33平方公里，是杭州西湖的六倍。其位於長江南岸，是由長江淤塞而形成，100多年前曾和武昌其他湖泊相通並與長江相連，水患頻繁。1899年至1902年，湖廣總督張之洞下令在長江與東湖之間修建了武金堤和武青堤，並在堤防上修建了武泰閘和武豐閘。在人工干預下，從此東湖及其周邊的湖泊與長江分離。東湖生態旅遊風景區面積88平方公里，由聽濤、磨山、落雁、吹笛和湖北省博物館五個片區組成，楚風濃郁，楚韻精妙。湖岸曲折，港汊交錯，碧波萬頃，青山環繞，島渚星羅，素有九十九灣之說。武漢大學和華中科技大學等全國重點大學坐落在東湖湖畔，成為一道絕佳的風景線。