⑴ 一平方4塊我的店鋪100平方 一年要多少租金。怎麼算。是400一天還是400一個月
就是4塊100平方米30天等於12000元，一年就是4塊乘100平方米乘30天乘12個月等於144000，如果是按天數算就是，4塊乘100平方米乘365天等於146000元，一年就是146000元，一天就是400元。
要使商鋪長盛不衰，取得豐厚利潤，可要從最初的選購商鋪開始，商鋪選購要考慮的內容很多，有經濟環境、有商鋪的房地產因素、商業因素，還有供求關系以及投資市場的資金狀況等，下面就獻上12個小技巧
技巧一：選擇適當的行業類別 位於交通運輸站的店鋪，應以經營日常用品以及價格低較且便於攜帶的消費品為主。位於住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位於辦公樓附近的商鋪，應以經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高。位於學校附近的商鋪，應以文具，飲食，日常用品為主。
技巧二：有「傍大款」意識 即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以藉助它們的品牌效應招攬顧客。
技巧三：選取自發形成某類市場的地段 技巧四：選擇有獨立門面 有的店面沒有獨立門面，店面前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前「發揮」營銷智慧的空間，這會給促銷帶來很大的麻煩。
技巧五：了解商鋪周邊民眾購買力 購買力是依附人而存在的，購買力的數量、質量決定了其所在商圈內的商鋪的基本價值。當然，在那些消費能力強的購買力所在區域，商鋪的價值高，獲得的成本也相應較高。
技巧六：看人流量 商鋪收益最終決定於人流量。真正支撐商鋪的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵站)。
技巧七：選擇路邊店 商鋪位於一條道路一側，擁有道路，來回兩個方向的客流，價值低於路角店，是商鋪中最常見的臨街狀態。
技巧八：選擇好的建築結構 建築結構的形式多種多樣，理想的商業建築結構為框架結構或大跨度無柱類結構形式(如體育場館)，其優點是：展示性能好、便於分隔組合、利於布置商場和商品。
技巧九：了解開發商 選擇品牌開發商來確保資金安全是投資的一個重要方面。實力雄厚的開發商採用完善的開發流程，擁有眾多的合作夥伴，這對項目的商業前景本身也是一種保證。
技巧十：周邊交通便利 理想狀態下的商鋪或商業街市應具備接納各種來客(購買力)的交通設施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還具有停車場。
技巧十一：看商鋪的前景商業環境 考慮投資商業物業要有發展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時機成熟之時，就可以將商鋪高出買進價幾倍價錢售出。
技巧十二：把握投資時機 從總體上說，經濟形勢良好，商業景氣、商業利潤高於社會平均利潤，這個時期未必是投資商鋪的合適時機，在商業發達地區或商業繁榮的時期，投資者商鋪選址的空間很小，而且獲得成本很高。反之，在有發展潛力的區域內，商業氣候尚未或正在形成中，是商鋪投資的合適時機，投資者可以在較大的范圍進行商鋪選購。
⑵ 在市中心不知一個200平方米的門面得要多少租金
你好，在市中心不知一個200平方米的門面大概要20萬一年的租金
租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。租賃業務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。
租金的影響因素：
①計算方法：同一租賃交易採用的不同租金計算方法直接影響總租金。
②利率：當租賃設備的總成本一定時，利率是影響租金金額的最重要因素。在固定利率的情況下，在其他因素不變的情況下，利率越高，總租金越大，反之亦然。在浮動利率條件下，在其他因素不變的情況下，LIBOR與利差之和越大，當期租金越大，反之亦然。
③租賃期限：租賃期限的長短直接影響總租金，因為租賃期限越長，承租人佔用投資者資金的時間越長，出租人承擔的利息負擔越重，利息負擔越重。出租人必須通過資本收回。因此，租賃期與總租金成正比。租期越長，租金金額越大，反之亦然。
④租金支付間隔：指上一期租金支付日與本期租金支付日之間的時間間隔。租金支付間隔一般包括年付、半年付、季度付、月付等。付租間隔越長，意味著承租人佔用出租人資金的時間越長，租金金額越大，反之亦然。
⑤租金支付方式：租金支付方式可分為期租支付和期末支付。在首付租金的情況下，承租人佔用出租人資金的時間相對縮短，因此總租金較少。期末支付的租金將相對增加。
⑥押金支付的數量和方式：一般情況下，承租人向出租人支付的押金越多，租金總額越少。相反，它是相反的。此外，押金是否從租賃設備的估計成本中扣除或作為最後租金的一部分，對總租金有很大影響。如果從預估成本中扣除，總租金就會小，否則總租金就會大。
⑦付款幣種：國際租賃中，國內承租人對外租賃設備時應考慮支付租金的幣種。一般來說，高利率和高匯率的支付貨幣租金較高。
⑶ 門市房的租金價格如何計算
一般情況下，門面房的價格會是周圍住宅價格的3到5倍，按照門面房50年的使用許可權計算，你就可以得到你大概每月想要的租金了吧
⑷ 一般門面房租金和出售的比例大概為多少倍
理想的是20年收回成本，也就是說值200萬。
實際上地段有發展空間，房租能按5%至10%逐年遞增的話。可以達到現房租的50倍，也就是500萬以內，當然，越便宜越好。收益更高。
⑸ 租一個門面一般要多少錢一個月,可不可以按月租
一、有的地方最繁華的街道兩邊的門面房租金一年10萬，其他的街道門面房按照距離最繁華的街道遠近距離依次遞減，也就是10萬>8萬>5萬>3萬；如果有學校的小區，沿街樓開個小賣部要是租的話得3萬；要是周圍有各種站和醫院的話，價位估計在5~8萬左右。
二、租金具體要怎麼算：
一般來說租一個門面要看你選擇的地點，面積有多大，人流量當地，消費水平等黃金士也段才能定價格，比如：商場的攤位租金是按平方米出租的，每平方米每天多少錢，舉例：每天每平方米8元，寫作8／平方米／天。
假如承租50平米的商場面積，租金計算方法是：8＊50＊30＝12000元，這是一個月的租金，一年的租金就是144000元。8是單價，50是面積，30代表一個月的天數。
還有種演算法，8＊50＊365／12＝12166．67元，一年的租金是146000元。8是單價，50是面積，365是一年的天數，12代表一年的12個月。這么算的租金比前者多些。
三、商鋪的租金一般都是半年一交，但是不是絕對的，具體的還要你自己去和房東商量，只要房東願意，一個個月一交也是可以的。
也就是說怎麼交商鋪租金這個是根據你自己的經濟實力，還有就是看當地的交租金的規矩，有的喜歡壓一付三，有的是一個月一個月的付，有的一-次交一年或者是半年，-次交的租金多，也可以讓房租便宜些。
四、如何租商鋪：
1、在租商鋪前，去商鋪所在房地產交易中心做產權調查，了解商鋪用途和土地用途，確保是商業用房性質，可作為商鋪使用。
2、根據法律、法規、規章及其他規定，繳納租賃稅費，租賃保證金。
3、以上都沒問題，就可以進行租賃合同登記備案，合同才能生效。
五、租用商鋪要注意什麼
1、核實出租者的身份
與租房子是相同的，擁有店鋪產權資格，才可以把店鋪租給你，因此，在簽訂租賃合同和支付押金錢，要了解清楚與自己談合約的人，是不是商鋪所有權人。可以查看產權證和身份證，核實出租人身份。
2、根據情況選店鋪
要根據自己的項目特點和所在區域特點，確定商鋪位置，如果是服務領域要選擇居民區，如果餐飲行業選擇人流量多的，這樣才能保證有顧客消費，生意才能長久。
3、確定免租裝修期
在租賃商鋪時，免租裝修期經常出現在合同中，主要是因為承租人在交房後，要對房屋進行裝修，不可以馬上進行辦公、營業，這種情況下，出租人同意不收取裝修期間租金。在簽訂租賃合同時，要有明確免租裝修期的起止時間，還有需要支付的費用。
4、租賃押金
押金主要是用來抵扣承租人應該承擔，但是沒有支付的費用，因為商鋪適應的電費、電話費、物業管理費等比較高，建議押金高一些，以免不夠抵扣這些費用。
⑹ 門面的租金一般是怎麼算的
門面的租金一般是怎麼算的？門面的租金一般都是一年3萬塊錢左右。
⑺ 門面房多少錢一平方米
門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。不同省市不同的經濟消費水平，門面房的價格也不一樣，一般大城市的繁華街道，一平米的價格可能就要數十萬，一間鋪位的租金上百萬也不是沒有；即使是鄉鎮地區的門面房租金不高，但對於當地的經濟水平而言，也是相對性的，一平方米的租金甚至能夠達到一萬元左右。所以門面房多少錢一平方米，要依當地實際情況而定。
溫馨提示：以上解釋僅供參考，不作任何建議。入市有風險，投資需謹慎。您在做任何投資之前，應確保自己完全明白該投資的性質和所涉及的風險，詳細了解和謹慎評估後，再自身判斷是否參與。
應答時間：2021-04-14，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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