㈠ 9月深圳樓市冰火兩重天：二手房成交跌24%，新房持續回暖
澎湃新聞記者 計思敏
受一系列樓市調控政策影響，9月份，深圳樓市一二手房「冰火兩重天」，截至9月29日，深圳新房住宅成交4755套，環比上升16.7%；深圳二手住宅成交套數為8577套，環比下滑24.2%。深圳中原研究中心數據顯示，9月份，深圳二手住宅成交套數為8577套，環比下滑24.2%；成交面積為75.9萬平，環比下滑22.2%。
從深圳全市各區過戶套數來看普遍下跌，9月全市各區二手住宅成交套數均下滑。從成交套數來看，龍崗成交量依然位居全市首位，截至9月29日，龍崗成交均價為2547套，佔全市成交的29.7%。從環比變動來看，豪宅標准調整後，均價最高的南山區受影響最大，南山成交套數下滑幅度超過30.4%，跌幅最大。羅湖區成交套數環比下滑18.4%至1305套，跌幅最小。其他四個區域跌幅均在20%~30%范圍內。從樣本房源的漲跌區間上來看，房源上漲和下跌的幅度均在10%之內。有64.0%的樣本房源價格上漲，36.0%的樣本房源價格下跌。樣本房源漲幅在5%~10%區間的佔比最大，為41%。
相較於二手房市場「跌跌不休」的狀態，新房成交連續4個月回升。數據顯示，9月份深圳新房住宅成交4755套，環比上升16.7%；成交面積為47.6萬平，環比上升16.4%。新房住宅供應充足，整體去化率也持續處於高位，新房成交連續4個月回升。
從各區新房住宅成交面積來看，截止到9月29日，龍崗以13.97萬平的成交量位居第一，佔全市成交的29.4%；龍華成交面積為11.79萬平，佔全市成交的24.8%，位居第二；光明新區成交9.84萬平，佔比20.7%，位居第三。羅湖區連續三個月零成交。
從成交面積環比變動的情況來看，截止到9月29日，五區成交面積出現增長，五區成交面積出現下滑，羅湖區成交面積未出現變化仍為零。其中，深汕合作區成交量增長最為顯著，環比增長251.5%，主要為純水岸花園（一期）大戶型產品大量網簽；寶安區增長151.4%，主要為招商臻府、佳兆業樾伴山和嘉富新禧等樓盤的大量網簽。而福田區僅成交0.09萬平，下滑74.6%，降幅最大。深圳中原董事總經理鄭叔倫指出，從實時市場情況來看，新房二手房市場冰火兩重天。新房市場整體氛圍較好，16個住宅項目獲批(不包含碧桂園領寓的安居型商品房項目)，12項目開盤，整體開盤去化超七成。12個住宅項目中有6個當天售罄。二手市場方面，市場氛圍趨冷。在政策消化期的二手住宅市場面臨新房住宅市場的積壓，成交依舊低迷。
政策方面，9月10日，中國人民銀行深圳市中心支行、深圳市住房和建設局等發布關於建立婚姻信息查詢機制完善住房貸款管理的通知，客戶購房資格將會嚴查，假離婚買房的方案將不再可行。9月17日，深圳市司法局發布關於徵求《深圳市房地產市場監管辦法（修訂徵求意見稿）》意見的通告。其中商品房預售政策調回疫情前水平，並且首次對現售做出要求，另外深圳市主管部門建立存量商品住房買賣的合理價格引導機制，定期發布全市商品住房項目合理成交價格。
鄭叔倫認為，官方在多個方面都加強了市場監管力度，在政策的引導下，預計未來成交價格走勢會相對平穩。近期新房住宅推售量處於今年較高水平，且10月計劃入市項目較多，預計後期新房成交會持續上升。二手市場方面，受掛牌房源減少及新房市場積壓得影響，預計下月實時二手成交量依然偏低，過戶量會繼續回落。
㈡ 白石洲到波托菲諾別墅區純水岸五期多久
波托菲諾有個別墅區（純水岸五期），都是獨棟的，應該300多平米吧，也應該有更大的。別版的樓盤里權應該也會附帶一些別墅，也是獨棟的，不過是就不是獨立的，和公寓在一起的吧。
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㈢ 深圳南山區哪些小區有別墅
1、蛇口龜山別墅
2、城市山谷
3、矽谷
4、東方別墅
5、純水岸
㈣ 深圳有哪些高檔小區
華僑城片區（波托菲諾，中旅廣場，東方花園別墅區之類的）
東海花園香榭里觀瀾高爾夫別墅回深圳灣畔答別墅龜山別墅中旅公館香蜜湖一號水榭花都聖.莫麗斯星河國際（星河地產的房子基本都是）紅樹西岸黃埔雅苑東部華僑城萬科17英里梧桐山別墅區（東方尊峪，雲深處之類）大小梅沙別墅區保利地產的房子華潤幸福里等等；
㈤ 【華僑城純水岸208區(別墅)】小區有產權的車位一般售價是多少
208區聯排別墅都有私家車庫、只有洋房區域才是地下室車位、 55 56 57為洋房區域、總住戶不到100戶、下面車位還是比較充足的、 可咨詢一下物業是否有空車位出售。 總價在21-28萬之間。
㈥ 華僑城墅區和純水岸東湖是同一個樓盤嗎賣的怎麼樣
是的，都是由央企大品牌華僑城地產開發的，項目是5A風景區內唯一住宅項目版，分為旅遊項目和住權宅兩個版塊，住宅已開發的叫純水岸東湖，今年已全部售罄；明年上市的叫華僑城原岸，產品有130到450的一排湖景高層、300到1200平方米的別墅
㈦ 香山美墅（別墅）怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：香山美墅（別墅）
別名：華僑城香山美墅
樓盤位置：華僑城文化創意園香山西街
開發商：深圳華僑城房地產有限公司
產權年限：70年
建築類型：小高層,塔樓,
公交線路：南山消防大隊站：26路、43路、54路、58路、66路、B681路、B683路；
香山西街路口：26路;43路;54路空調;58路;B681路;B683路;B795路;M358路；
純水岸西：B603路;B795路；
其他交通方式：深南大道/北環大道/濱海大道——轉沙河東路直行——轉入香山西街即到達香山美墅；
深南大道（西行），在益田假日廣場轉入歡樂谷方向——面向歡樂谷右轉直行，進入華僑城居住片區——轉入香山中街——再轉入香山西街直行即到達香山美墅。
規劃信息：其佔地面積為92000平方米，容積率，綠化率30%，共4棟樓，停車位車位數：260
車位比：1:1.01
周邊配套：商業：沃爾瑪購物廣場、華僑城體育文化中心、華僑城醫院、波托菲諾商業街；
美術館：何香凝美術館、OCT當代藝術中心、華•美術館；
主題公園：歡樂谷、世界之窗、錦綉中華；
酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯皇冠假日酒店、海景奧思廷酒店、城市客棧；
學校：波托菲諾國際幼兒園、華僑城第一幼兒園、錦綉苑幼兒園、馬榮教育機構、華僑城小學、華僑城中學、中央科教所南山附屬學校、暨南大學深圳旅遊學院。
內部配套：醫療：社區健康服務中心
商業：商業服務設施
人文：居住小區級文化室
其他：社區服務站、社區居委會、社區警務室、社區健康服務中心
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈧ 波托菲諾純水岸別墅怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：波托菲諾純水岸別墅
別名：純水岸別墅
樓盤位置：南山南山區華僑城香山街
開發商：深圳華僑城房地產有限公司
產權年限：70年
公交線路：地鐵一號線世界之窗站；乘車路線：204路、105路、113路、210路、217路、226路、518路
規劃信息：其佔地面積為83645平方米，容積率，綠化率52%，共0棟樓，停車位
周邊配套：幼兒園：波托菲諾國際兒童中心、華僑城第一幼兒園、馬榮教育機構、奧林匹克幼兒園、世紀村幼兒園 中小學：華僑城中小學、沙河小學、白石洲中英文小學、中央教科所附屬學校 大學：暨南大學深圳旅遊學院、深圳大學 商場：沃爾瑪購物廣場、百佳、順電、易家儂傢具廣場、愉康超市 醫院：華僑城醫院、北京同仁堂 郵局：沙河郵局 銀行：中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國招商銀行、中國發展銀行 其他：純水岸商業街、純水岸會所、丹桂軒、頭啖湯等,世界之窗、歡樂谷、民俗文化村、錦綉中華、波托菲諾廣場、華僑城生態廣場. 地理位置
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈨ 波托菲諾純水岸八期別墅怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：波托菲諾純水岸八期別墅
別名：純水岸
樓盤位置：華僑城香山中路
開發商：深圳華僑城房地產有限公司
公交線路：乘車路線：204路、105路、113路、210路、217路、226路、518路
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率52.31%，共0棟樓，停車位128
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈩ 在行業內比較有知名度的設計公司
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酒 店設計：CCD
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包裝設 計：合勝合