『壹』 請問龍光地產最新開發項目在那裡
大」佛山，已走了五個年頭！五年過去，這曾招致不解和疑惑的「造城運動」的爭議已平息，從當年的不理解到如今的釋然，尤其是2006年年底「一環」的開通，真正開啟了佛山「同城置業」時代。佛山房地產整合五年來的發展歷史，更是佛山房地產區域發展的變遷歷史。廣東金融高新技術產業服務區落戶佛山，匯豐、友邦等金融服務進駐佛山，佛山打造金融中心初見成效，奇美、本田落地佛山等形成了佛山新支柱產業。近年來，佛山市一直致力於推進產業結構的戰略性重組，形成以高新技術產業為先導，支柱產業為主導，潛力產業和新興產業快速成長的產業發展格局。禪城地產中心城區東拓南延上世紀八十年代初期，佛山市最早的一批商品房出現在禪城，同濟新村、花園街小區、人民西小區等，它們都位於同濟路以北，即現在所說的禪城舊城區。1999年福利房制度被取消，2000年開始佛山房地產業全面市場化，這時在政府規劃的引導之下，禪城的第一波房地產開發熱潮在季華路以南的城南區域興起。短短幾年內，禪城城南崛起幾十個總戶數在1000戶以上的大型住宅小區，不僅促成了禪城人口大批南移定居的現象，而且吸引了南海、順德很多人入禪置業，玫瑰園、麗日豪庭等樓盤也代表著四五年前佛山房地產開發的最高水平。城南由於是最早落實「先規劃後建設」的「新城區」，在綠化、教育、醫療、文體等配套設施方面都相對其他區域更為完善，但是，由於2003年之前佛山五區樓市的相對割裂，城市規劃遠遠滯後於房地產市場發展速度的情況日趨嚴重，近年來禪城城南居民區交通擁擠，基礎設施跟不上樓盤與人口擴張速度的現象越來越明顯。2006年，佛山市中心城區基礎設施建設全面落實，禪桂新八項道路工程的改造完工使得禪城與桂城之間實現無縫鏈接，禪城樓市「東進」的趨勢日益明顯。同時，禪城房地產開發的風向從季華路沿線繼續南移，如今魁奇路沿線已經成為商住房地產開發的焦點區域，魁奇路商圈正逐漸成型，而東平河北岸也在新城區建設的大框架之下成為近兩年佛山市商住用地交易的焦點。2008年，招商地產、凱德置地等大品牌開發商的項目都將推向市場，再加上慧港國際、東方水岸、海景藍灣等項目也正在銷售，而市政配套方面，南岸的世紀蓮體育中心、新聞中心等已經投入使用，北岸的圖書館、博物館、中央公園和濱河公園也即將實施，這些項目的建設，將使東平新城加速朝中央商務區的方向邁進，東平新城將成為佛山樓市最熱板塊。專業人士分析指出，在禪桂城區成片的優質地塊日益稀少的時候，佛山中心城區東拓南延的步伐將進一步體現，近兩三年內全市土地交易的焦點就是東平河南北兩岸的東平新城。順德地產三年陣痛之後全面開花1992年，順德撤縣建市，開始了大規模的城鄉改造建設；1999年，順德被列為廣東省率先基本實現現代化的試點市，順德房地產業由此從上世紀九十年代初起步，在九十年代迅速發展。碧桂園、新德業、新宏建、威靈、美的、信德、振華、粵誠、新基、信文、金建以及後起之秀的嘉信等一大批房地產企業迅速崛起和壯大，它們不僅開發樓盤，而且進行順德的道路廣場建設、園林綠化建設、行政商住區建設以及文化設施和工業園區的建設，這一時期代表樓盤有順德碧桂園、城南雅軒等。在一番大規模的開發熱潮之後，市民置業相對飽和，同時又遇上了宏觀經濟調整期，因此在2000年冬末順德樓市進入淡季，據本地開發商回憶，2001年順德樓價平均降幅5%-6%左右，倫教商品房最低價跌至每平方米1100元。之後，順德政府部門吸取教訓，著力加強了宏觀調控管理，通過控制土地和商品房開發量，使房地產業逐漸恢復平穩發展。經過三年的「陣痛」之後，順德樓市在2004年全面復甦，尤其是在佛山區域調整後建設「大良-容桂」中心組團的利好之下，大良東區和順德新城區的房地產開發如火如荼，而在廣佛都市圈建設的帶動之下，順德北部的北窖、陳村等地樓市見旺，作為佛山新城區一部分的樂從、陳村更是迎來了房地產開發的新高潮。從2004年底開始，順德樓市吸引了眾多品牌地產商進駐，到2007年順德樓市的品牌競爭全面呈現：半島碧桂園、湖景花苑、君領、佛山奧園、康城花園·尚域、純水岸、保利嘉信城市廣場、萬科·蘭喬聖菲、龍光·水悅城邦等項目一齊面市，規模都達數十萬平方米。桂城地產趕超禪城中1992年，南海撤縣建市，桂城作為當時的市府所在地，其房地產業迎來發展的春天。1993年是桂城房地產業啟動年。這一年，桂城最早期的代表性樓盤花苑廣場、海景花園、東怡花園、德寶花苑等都開始開發建設。1997年，興業新村的開盤成為桂城樓市歷程中的一個標志性事件。興業新村不僅在樓盤的配套設施方面大有完善，而且開始引入外地一些新的策劃理念，開創了桂城樓市一種全新的銷售理念。1999年開始，在南海市政府的大力支持和積極扶持下，桂城每年投入幾億元資金完善基礎設施，加大市政道路建設與城市綠化；加強城市休閑空間建設，引導完善城市功能配套。桂城的居住環境在幾年內發生了翻天覆地的變化，桂城區域休閑居住魅力漸顯。這一時期，怡翠花園、麗雅苑、鹿璟村等一批高素質樓盤相繼誕生，因而從此開始吸引一些禪城市民前往置業。2003年，又是桂城樓市的一條分水嶺。2002年初，廣佛都市圈概念提出，位於廣佛都市圈中心地帶的桂城的房地產被眾多的投資者所看好。2002年底，南海撤市設區，資源重新整合的同時，桂城樓市開始與禪城樓市實現一體化。2003年開始，桂城樓市受到外地品牌地產商的關注，上海三盛宏業率先，接著中海、萬科、保利、深國投等國內一些著名地產品牌先後進駐桂城，桂城樓市由此出現品牌大盤雲集的現狀。2007年4月以來，千燈湖板塊是佛山樓市最引人矚目的焦點區域，一是桂城「廣佛RBD」定位的明確。二是千燈湖板塊將發展成為廣東省金融業後援中心、佛山市金融商務區和製造業、商貿業企業總部聚集地。三是該板塊內兩大優質商住用地公開拍賣，分別拍出佛山單幅地塊總價新高和樓面地價新高。如今，在禪桂樓市一體化的情況下，桂城因為生態環境較好、臨近廣州等優勢，很多大盤較禪城樓盤更具有競爭力。三水地產2000年起步，2006年爆發與禪城、南海、順德等地房地產業漸變型的發展模式不同，三水房地產的發展屬於「爆發式」的。三水大規模商品房建設從2000年開始，但在2006年以前，都是由本地中小開發商開發，不超過500套房子的小型樓盤，基本上沒有小區園林、配套設施的概念。長期以來，三水樓市都以小打小鬧的散盤、小盤充當市場上的主角，未形成統一的氣候。期間，綠湖?城市花園可以說是三水小區大型化發展的代表，每期推出市場的產品都能迅速被市場消化掉，大盤規模效應初步顯現。2006年下半年，三水樓市井噴式爆發，麗日天鵝湖、山水庄園、綠湖愛倫堡、東海藍灣等多個大型樓盤集中面市，而且去年還有匯銀、雅居樂、維森、鋸隆、上海銀都、華粵投資、金盛盧氏集團等多個本土或外來地產商在三水大舉拿地，三水成為了佛山乃至珠三角房地產開發最熱門的區域。在開發熱潮之下，三水的房價也迅速上漲，據了解，2005年三水普通商品房的售價大多還不到2000元/平方米，如今在售的很多高品質樓盤賣到了4000元/平方米以上。根據《佛山市住房規劃(2006-2010年)》，三水區未來5年內土地供應將集中在三達路附近的市中心區、西南涌兩岸與雲東海旅遊經濟開發區包括三水森林公園。而經濟適用房與廉租房土地供應則集中在市中心區，二類居住土地供應則主要集中在西南涌兩岸與雲東海兩大區域。業內人士分析認為，三水的房地產業仍處於發展中階段，往後還將有大量的土地開發，未來幾年內仍在保持快速發展的勢頭。同時，隨著以廣州為核心的都市圈的擴張，珠二環、西南大道雙向八車道、一環等路網建設的完善，三水區逐漸融入這個廣佛都市圈，三水房地產開發的前景將更多地被外來開發商看到。置業故事東華里居民桂城看樓忙2007年12月29日，由本報發起並承辦的「關愛東華里」團購活動勝利啟程，60多位東華里居民依次參觀了佛山雅居樂花園、萬科·金色家園、南海頤景園、康怡麗苑、星暉·疊翠新城、時代傾城和中南恆展·海暉城。在當天居民所參觀的樓盤中，只有佛山雅居樂花園位於禪城境內，其它六個盤於南海區域內。已退休的趙先生是東華里老居民，自祖父起就居於東華里。然而，在記者問他買樓區域隔膜是否首先因素時，他一口否定了。他表示，個人覺得桂城東的萬科·金色家園、南海頤景園最好，價格適中，環境也不錯。「我雖然是佛山老城區居民，對老城區有很深的依戀，但如果要讓位給政府規劃，換房子不是必定要死守老城區的。」從事IT行業的曾先生的觀點代表了當天多位居民的看法，「是佛山人還是南海人順德人，都討論了這么多年了，我個人覺得沒啥意思。至於買房子，重要的是合眼緣，其次，我覺得最重要的是交通配套、樓盤設置、周邊環境等。」而記者了解到，除了禪城區居民向外擴展的同時，其他各區也有為數不少的居民向中心城區湧入。小剛父輩居住於順德龍江。近兩年，亞藝版塊、樂從、桂城等區域每有新盤推出，他都要去「湊湊熱鬧」。「在龍江，我們有幾套房子的了。不過，為了就近工作，所以我想多買一套性價比較高的罷了。」其實，2006年年底「一環」的開通，已真正開啟了佛山「同城置業」時代。「一環」沿線貫穿11個鎮，使各區、各鎮之間的交通距離大大縮短，基本上形成了一個「半小時生活圈」。「一環」沿線貫穿11個鎮，使各區、各鎮之間的交通距離大大縮短，基本上形成了一個「半小時生活圈」。
『貳』 還要降到什麼時候
最近，關於房價的討論特別熱烈，網上到處是深圳房價狂跌的報道，還有更多的關於炒家無力供樓大甩賣的報道。加上王石的拐點論，萬科到處宣傳的降價拋售，好像深圳的房價真的是一瀉千里，哀鴻遍地了。
咱是個普通老百姓，是個比較愛好房子的老百姓，這個愛好聽起來比較奢侈，其實卻可以一分錢不花，到處走動著看房就是了。今天閑著也是閑著，就說說最近本人的觀察體會。
過年前，在梅林看過房子，新房，小戶型，在十分偏僻的教堂後面，價位是18000元/平米。轉不開身的單身公寓，都要將近100萬。
上周末，到景田片區看了看二手樓，景苑大廈，93年的房子，非常殘舊的電梯大廈，100平米三房一廳兩個洗手間，報價120萬，時代華庭，2000年的樓，電梯大堂比景苑要高級一些，也是100平米，三房兩廳兩個洗手間，報價165萬。
在網上看到，最近開盤的金地梅龍鎮三期，地點在關外龍華，均價在11000元左右。據說這個價位是今年新盤的指導價位。已經降了很多了，一期二期的業主還要鬧事呢，說是他們買早了虧了錢，要求賠償。
在晶報還是晚報上看到一整版關於房價大跌的報道，說是香蜜湖一號，業主已經虧錢在賣樓了，聖.莫麗斯也是如此，房子空置，價格猛跌，有很多炒家已經賠錢了。
那麼，深圳的房價真的大跌了嗎？
房價跌了不假，但要看跟什麼時候比，怎麼個跌法。
記得去年上半年是在北京渡過的，那段時間，正是深圳房價瘋狂的時間，下半年回到深圳像傻了一樣，面對翻了幾翻的房價瞠目結舌。
從去年（07年}年底開始，由於房貸的緊縮，深圳的房子突然出現了降溫，基本處於沒有交易的狀態，這種狀態一直持續到二月底。也是由此時開始，關於深圳房價大跌的報道就不絕於耳了，王石的拐點論也相應被媒體誇大推出。
媒體在報道房價方面，有很強的傾向性，就是不遺餘力地報跌。仔細想想，是不是有這么幾個原因：第一，地方政府十分希望房價能夠下調，這樣說明政績不錯，第二，是不是媒體的從業人員也是急於置業的重點人群？所以，希望將房價唱下來，趁低吸納，第三，房價跌了，對老百姓來說是好事，大家都希望看到這樣的消息，媒體發表這樣的言論越多，社會就越和諧。
本人認為，事實可能並不像媒體報道的那樣樂觀，其實現在我們面對的房價是：在關內，福田、南山的好地段，二手樓平均15000元/平米，還只能說是普通的住宅。新樓盤基本在20000元/平米以上，好一點小區，像香蜜湖，紅樹林這樣的所謂豪宅區，最少是23000元/平米以上。別墅豪宅就不說了。關外我不太了解，大家網上隨便一查就知道了，單看在龍華的金地梅龍鎮就能感覺到了，地處龍華關外，還要過萬，這就是深圳到處喊降的房價。
再說說我看過的整版關於房價大跌的報道，具體數字不準確，報道中大量舉例的是，香蜜湖一號，業主買的別墅2000多萬，現在比買價低也要出手了，聖莫里斯，業主買的時候是1800萬，現在1100萬在拋售，虧了百分之多少等等。
可惜報紙我扔一邊找不到了，數據不是十分准確，但是有一條是准確的，記者寫文章時，是拿去年五、六月房價的最高位跟現在比。這就十分可笑了。
要知道，僅僅在06年底，我帶北京一個朋友看聖.莫麗斯的別墅，當時是500多萬，售樓小姐還追著電話讓我們買。到了07年5月，房價瘋漲了很多倍，變成了將近兩千萬，至07年底，房價又回調到一千多萬，比起06年底的房價，還是翻了一倍多啊。報道中虧錢拋售的炒家，大概是在07年四月買的二手樓吧。
我的朋友S，06年不到300萬買的聖莫麗斯連體別墅，現價即使跌了也是將近1千萬。
再說，像香蜜湖一號，聖.莫麗斯，紅樹西岸，純水岸這類豪宅，從8萬、6萬降到4萬、3萬，對深圳房價整體降幅貢獻不小，但對普通百姓來說，有什麼意義呢？
眼下媒體的一片喊降之聲，只能說明時隔一年，我們已經徹底接受翻了一倍的房價，忘記了僅僅是在06年初，我們聽到過萬的房價是多麼的驚訝，媒體的力量真是無窮。人們的適應力更是強上加強。
上周看房子的時候，我問中介，最近的行情怎麼樣，回答是成交量比上個月好了很多，看房的也多了。
在我看房的過程中，每個大廈里都遇到了被中介帶著看房的客戶，成交量的大小咱不敢確定，但是看房的客戶在眼前擺著呢，應該是多了不少。
還有一個值得注意的現象，中介不像以前那麼追著找，看房之後，就沒了電話，這說明，要麼看過的房子賣掉了，要麼客戶很多比我更實在，人家沒功夫搭理我。
這幾個信號，都不是房價要加速下跌的信號。
今天手機收到信息，是關於房子按揭貸款的廣告，信息都來自銀行本身，這說明銀行又開始放款了，雖說中央一再強調從緊的貨幣政策，可銀行還得經營啊，從目前的局面看，從緊也許只是一個口號。
如果是這樣的話，還能指望房價降到哪裡去呢？比如，你想過景田，新洲，華強北的房子能在1萬/平米買到嗎？哪怕是沒電梯的二手樓？
那麼，你想過能買到1萬5/平米以下的福田新房嗎？
這么一想都沒有可能的話，狂呼狂叫大跌特跌的深圳房價，降了多少呢？
2006年，離現在很遙遠嗎？可是房價卻是走的很遙不可及了！
更可悲的是，在一片喊跌聲中，看著遙不可及的房價，還要苦苦自責著，為什麼我們連狂跌了的房子都買不起？！
『叄』 新城區到容桂南區的公交路線
公交線路：佛308路 → 927路，全程約11.2公里
1、從大良新城區步行約760米,到達純水岸站
2、乘坐佛308路,經過14站, 到達華逸賓館(南)站（也可乘坐佛308路夜班）
3、乘坐927路,經過4站, 到達興南路中站
4、步行約170米,到達容桂南區工業區
『肆』 蘇州太湖純水岸二期樓盤房源情況
太湖純水岸二期目前已售罄。（數據更新於2019-11)
『伍』 武漢新樓盤房價是個什麼情況
武漢新樓盤房價參考：葛洲壩國際廣場江漢14000元/平方；武漢恆大御景灣漢陽8788元/平方；越秀星匯雲錦硚口18600元/平方；純水岸東湖武昌13500元/平方；廣電蘭亭都薈漢陽7900元/平方；卧龍麗景灣東西湖7600元/平方；保利中央公館洪山9000元/平方；金地瀾菲溪岸漢陽7300元/平方；世茂錦綉長江漢陽9500元/平方；天宇盛世濱江硚口12998元/平方。