1. 新房子地下室被水淹了，是誰的責任，怎麼索賠，有哪些法律依據，希望回答詳盡一些，謝謝！
家裡被水淹的情況下，首先要找到責任人，即是誰的原因造成了水淹，並要求責任人賠償。賠償數額按實際造成的損失確定。如果水淹沒有責任人，是自然災害造成的，則責任自負。
法律分析
1、首先要確定地下室的排污管道一直滲水物業公司有無職責。如果物業公司有職責，能夠要求物業承受維修職責，將其修復；如果給當事人導致損失，能夠要求物業賠償；如果給當事人帶來生活不便，能夠要求物業停止侵害，恢光復狀。
2、如果不是物業公司的職責，而是其他城市建設管理部門的職責，比如市政局、自來水公司，那當事人就要找其他城市建設管理部門解決問題，承受相應的職責。
3、現在物業公司訴訟當事人，那麼，當事人能夠根據情況作出分別的應對。如果物業公司有職責，那麼，當事人能夠反訴物業，要求其承受職責；如果物業公司無職責，那麼，當事人就直接把物業費交了，再去訴訟對地下室的排污管道一直滲水有職責的單位。
4、不管物業有無職責，當事人的物業費遲早是要交的。建議當事人將地下室的排污管道一直滲水和欠繳物業費作為分別的法律關系，分為兩件事分隔來解決。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
第一千一百八十四條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
《中華人民共和國建築法》 第六十三條 任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
2. 地下室被污水泡了，地下室污水管道漏水，導致地下室所有東西損壞！物業不給賠償，怎麼辦
首先要分清楚事故的責任。
如果是房屋設計和修建的原因導致的事故，是要由開發商負責。
如果是管理原因維護不上，導致的是責任，是由物業公司負責。
如果地下室屬於違建，或者由於裝修改造的原因導致的事故，是由業主個人承擔。
3. 如何處理住宅水淹損害 4種方法來處理住宅水淹損害
目錄方法1：水災後的處理1、堵住水流。2、關閉電源。3、評估損害。4、搶救最有價值的物品。5、清除積水。6、清除雜物。7、讓家用電器自然風干。方法2：消滅黴菌1、檢查黴菌。2、發現水漬損害後迅速採取行動。3、關閉電源。4、徹底弄乾潮濕區域。5、清除牆體和天花板的濕氣。6、阻止黴菌生長。7、清潔硬質表面。8、清潔多孔材料9、如果你開始出現黴菌感染症狀，立即停止清潔。方法3：防止今後出現問題1、用防水建築材料重新整修房子。2、檢查漏水和裂縫。3、修理有缺陷的水管。4、防止滲漏。5、抬高家電位置。方法4：申請賠償1、打電話聯系你的保險代理人。2、列一個清單。3、保留所有收據。水對於人類生活必不可少，但是它也可能徹底毀壞你的家。無論剛發生還是未來很長一段時間，水漬損害都可能給屋主帶來各種頭疼的問題。不管是水災還是水龍頭漏水，水漬損害都非常讓人痛苦，並且可能導致嚴重的健康和安全問題。按照本指南可以阻止、維修和預防家裡遭到水漬損害。
方法1：水災後的處理
1、堵住水流。如果水災是由水管破裂或熱水器問題引起的，關閉你家裡的主水管。 如果你無法判斷水是從哪裡來，立即聯系專業人士。
2、關閉電源。如果家裡被水淹，從主開關切斷電源和燃氣。如果是小漏水或積水則沒有必要關閉電源，但出於安全考慮，大水災應切斷電源和燃氣。 除非你已做好適當的絕緣工作，否則不要操作家用電器。
如果你必須站到水裡才能關閉主電源，最好咨詢電工。
3、評估損害。在開始清理工作之前，首先判斷重建工作是否值得。拍攝大量照片，和其它文件一起提交給保險公司。
4、搶救最有價值的物品。如果可能，從水淹區域找到並拿走最重要的物品，如傳家寶、現金、珠寶等。不要花太多時間整理和清潔個別物品，因為水仍在對你的家造成損害。
5、清除積水。水淤積的時間越長，造成的損害越大。一旦確認安全，就需要盡快用水泵把積水抽走。如果你要處理的是自然水災，等到洪水退到低於房屋地面後再用水泵抽水。穿戴合適的保護裝備。在水淹區域工作時，務必穿戴橡膠靴、手套以及口罩或防毒面具。
讓小孩和寵物遠離積水，因為這些水通常已經被污染。
將水泵放在水淹區域的最低點。如果水較深，你可能需要用尼龍繩放低水泵。
如果只需處理少量積水，你可以用干濕兩用車間吸塵器清除積水。這些吸塵器容量通常介於15.1-18.9L，因此你可能需要經常清空它們。
6、清除雜物。清除時要小心，因為水災後可能滿地都是釘子和其它東西。水災留下的淤泥通常含有大量有毒物質。盡可能將淤泥鏟干凈，然後用清水噴洗牆壁。務必檢查風管裡面是否有淤泥，因為淤泥在裡面變干後會產生危害。
蛇和老鼠在洪水後可能會在你家裡尋找庇護所。
7、讓家用電器自然風干。先不要使用電器或插座，給足夠時間讓它們完全變干。向每一個電器的製造商確認應該採取哪些行動。
方法2：消滅黴菌
1、檢查黴菌。黴菌是可見的，但它可能長在風管、狹小空間、椽條以及牆體之間。如果你看不到黴菌，但是可以嗅到明顯發霉的味道，黴菌很可能長在你看不見的地方。
2、發現水漬損害後迅速採取行動。黴菌將在接觸濕氣後的24-48小時內開始滋生。在濕氣完全清除以及黴菌徹底根除之前，它會繼續快速生長。
3、關閉電源。如果任何電纜或電線出現潮濕或發霉，清潔前先關閉電源。先讓電工進行檢查，才可以重新恢復供電。
4、徹底弄乾潮濕區域。你需要盡快徹底弄乾發霉或潮濕區域，以防止黴菌擴散。潮濕情況持續越久，形成黴菌的可能性越大。如果室外濕度低於室內，最好開窗除濕。
只有在黴菌還沒有開始生長之前才能用風扇去除濕氣，否則風扇可能將黴菌孢子傳播到其它地方。
移開該區域所有潮濕的物品，如傢具、地毯、玩具等。
丟棄發霉的地毯。地毯纖維里的黴菌幾乎不可能清除干凈。至於其它物品則可以單獨清潔和殺菌。
丟棄被污染的食品，也就是所有沒有防水密封包裝的食品。
5、清除牆體和天花板的濕氣。如果牆體已經被水災損壞，你需要清除所有潮濕的材料，包括保溫材料、木材副產品以及其它多孔滲水材料。乾式牆多孔滲水，在出現水漬損壞跡象後應在第一時間更換。
拆除牆板，一直拆到水印上方的牆腳。
拆除踢腳板，並在地板鑽孔，排出牆體里的水。
務必檢查牆體內部是否有看不到的黴菌生長。
6、阻止黴菌生長。如果你面臨大量黴菌生長，考慮聘請專業的清潔人員。黴菌在清潔時危害性非常大，擾亂黴菌將導致它釋放孢子。確保要清潔的區域通風良好。
戴手套、口罩或防毒面具以及護目鏡。
7、清潔硬質表面。金屬、實木、塑料以及玻璃等材料應首先用無氨肥皂和熱水清洗。混凝土等粗糙表面用硬毛刷刷干凈。 使用干濕兩用車間吸塵器清除積水。
清潔後用10%漂白劑溶液給所有表面消毒。讓溶液在表面停留至少10分鍾，再用清水沖洗或弄乾。
8、清潔多孔材料。軟墊傢具、衣服、床上用品、腳墊、地毯、書等等都是多孔物品。如果你無法確定某個被污染的物品是否能夠保留，寧可出於謹慎將其丟棄。清潔這些東西，然後用松油清潔劑殺菌。讓材料徹底變干。清潔後觀察材料幾天，看是否有真菌生長或發出異味。如果黴菌重新長出，一定要將該物品丟棄。
9、如果你開始出現黴菌感染症狀，立即停止清潔。只要你開始出現不良反應，立即停止手上工作，並咨詢專業清潔服務公司。這些症狀包括：呼吸困難，包括氣喘
鼻竇阻塞
乾咳
眼睛發炎、發紅
流鼻血
皮疹或蕁麻疹
頭痛，失憶
方法3：防止今後出現問題
1、用防水建築材料重新整修房子。將房子易受水淹的地方更換為石材、瓷磚、密封混凝土、防水牆壁等材料。使用鍍鋅或不銹鋼釘子和緊固件。
將室內或室外地毯放到地下室。
安裝一個"遠距離旋塞閥"，這樣你可以更好地控制主供水管。
使用防水膠。
2、檢查漏水和裂縫。檢查每一扇門窗四周，確保密封條不滲水。檢查油漆和填縫料是否變色。檢查框架四周是否有鼓脹。更換松動的瓦片，並要格外注意煙囪和排氣口周圍的區域。
封住地基裂紋。地基有積水可能會嚴重損壞房屋的結構。
3、修理有缺陷的水管。修理或更換滲漏的管道、堵塞的排水管以及運行不良的排水系統。檢查洗衣機和洗碗機軟管，確認沒有裂紋。
4、防止滲漏。確認排水管和天溝將水排出房屋，並且所有接縫都已密封。如果天溝在持續15分鍾的暴雨後開始溢流，可以另外安裝落水管幫助分流雨水。
確認房屋周圍的地面往外傾斜，別讓水流向地基和地下室。
5、抬高家電位置。如果地下室容易遭水淹，將家電放到高一點的檯子上，避免受到水漬損害。將可能受到損壞的所有物品抬高，包括洗衣機、烘乾機、爐子、熱水器、電線以及個人物品。
方法4：申請賠償
1、打電話聯系你的保險代理人。盡快聯系保險代理人，這樣就能盡早展開賠償處理。保險提供的保護將取決於你的投保范圍。保險代理人將開始啟動賠償流程。
2、列一個清單。清理房子之前，列下所有受損的物品。如果可能，附上照片和視頻作為證據。處理危害健康的東西時也要告知理賠人，例如被污染的食品。這也是可以獲得賠償的，因此要讓他們知曉。
詢問關於保留樣品的事宜。有時，你需要為損壞的物品留樣，如地毯等，以便進行索賠。
3、保留所有收據。在清理過程中，保留你購買物資和聘請清理服務的所有收據。甚至包括由於房屋無法居住而在旅館過夜的賬單。
4. 地下室被水淹了物業承擔什麼責任
物業承擔賠償責任。地下室漏水,屬於公共區域的,物業應當負責。物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
如果是公攤面積漏水，物業公司是需要負責的，但是如果是業主個人原因造成的，那物業公司是不需要負責的，所有的損失全部由業主來承擔。
如果發現地下室漏水，一定要記得將物件全部及時搬出來，並且在半個月時間之內，千萬不要在地下室內擺放東西，因為地下室裡面照不到陽光，反正會過於潮濕，再加上漏水以後，房間的潮氣是很大的，如果在地下室裡面擺東西，對物件的損傷會非常大的。物業應當給業主提供房屋的一切質量維護服務，業主已經繳納了物業費，或者因維護不善造成損失都可以追究物業的責任。當然如果物業拒絕賠償，業主可以起訴物業公司。
綜上所述，當地下室出現漏水情況的時候，首先要看是什麼地方，如果漏水點是在公共管道里，物業是有責任去維修的。如果是自己家裡裝修之後才會有漏水現象，這種情況物業是不會管理的。所以建議大家要先觀察清楚地下室到底由於什麼情況發生漏水現象，之後再去找相應部門進行解決處理。
【法律依據】：
《物業管理條例》
第二條：
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
5. 地下室污水一般怎麼處理比較好
1、地下室設集水坑，讓污水匯集在一起，然後用潛污泵將污水排出室外，這樣可以有效清除地下室的污水。
2、用污水提升器處理地下室的污水，污水提升器是一種污水排放設備，可以將地下室的潛水排除干凈。
3、針對不同各類的污水，可以加裝各類合適的污水處理設備清理污水，如：一體化污水處理設備、地埋式污水處理設備、食品加工污水處理設備、醫療污水處理設備、屠宰污水處理設備、養殖污水處理設備、農村污水處理設備、洗滌污水處理設備、攪拌站污水處理設備等。