① 如何加強特種設備的維護保養工作
特種設備安全管理是一個系統工程，只要按要求嚴格管理，就一定能實現既定安全管理目標，更好地為生產服務，保障人民群眾生命和財產安全，促進經濟發展。因此保證特種設備的安全運行，特種設備管理部門、使用單位、操作人員必須各盡其責，三管齊下，方可做到事半功倍。特種設備安全管理關乎民生，關乎穩定，其重要意義是不言而喻的，各級管理人員必須各負其責，警鍾長鳴，不得有半點馬虎和僥幸。尤其是使用單位，必須管理到位，建立一把手負責的安全保證體系，建立崗位責任制，明確各級管理人員的職責，實行嚴格的問責制，對工作不力造成嚴重後果的，要追究相關責任。提高各級管理人員的責任心和業務素質，加強隊伍建設，為特種設備安全管理提供堅強有力的保障。建立安全管理目標，並分解細化，制定實施方案，採取有針對性的措施來保證安全管理目標的實現。
2特種設備安全管理出現的問題分析
2.1特種設備使用部門安全意識淡薄
許多特種設備使用部門對特種設備概念模糊，不完全清楚哪些設備為特種設備，以及使用不符合安全技術規范要求的特種設備。單純的認為只要是經過國家質檢機構檢驗合格的，就是完全安全的，這些都為事故的發生留下很大的隱患。
2.2特種設備安全技術檔案不完善、缺乏特種設備事故應急專項預案
特種設備安全技術檔案是設備安全狀況的原始記錄，包含了設備的出廠文件、日常使用、維修保養、定期檢修及事故處理情況，是企業相關部門制定設備管理制度，操作規程以及分析設備安全狀況，制定相關工作計劃的第一手資料。沒有詳盡的檔案信息，特種設備安全管理工作就失去了科學依據，僅憑經驗，無從下手。由於特種設備的危險性未被企業認識到，導致企業未制定針對可能發生的重大事故，能迅速、有序、有效地開展應急救援行動、降低事故損失的應急預案。且相關法律規定，企業要針對應急預案開展事故演練，不斷補充、完善應急預案。所有這些，企業都無從談起，如此，若發生特種設備事故，職工就會不知所措，徒然增加人員和財產損失。
2.3特種設備操作人員的資質監控存在漏洞
無論哪個方面，人總是基礎和核心的因素，抓特種設備管理也是如此。只有做好特種設備操作人員的資質監控環節，才可以為特種設備安全提供最可靠的積極保障。目前在特種設備管理方面最突出的問題是無證上崗的現象難以從根本上加以杜絕，之所以會存在這個現象，原因是多方面的，而最主要的是企業認識不到位，過多強調降低生產管理成本，造成有意或無意對特種設備的管理方面投入的減少及不到位。
2.4工作人員對特種作業培訓持證上崗的認識存在偏差
特種作業人員作為安全生產事故的高發人群，應當按照國家有關規定經特種設備安全監督管理部門考核合格，取得國家統一格式的特種作業人員證書。可現實是，目前我國特種設備工作人員有許多未持證上崗，極大的制約著特種設備的發展，更威脅著使用者及工作人員的生命安全。
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2.5特種設備日常維護、保養重視度不夠
企業在特種設備使用過程中未意識到日常維護保養的重要性，抱著「啥時壞，啥時修」的思想。忽略了表面上運轉正常的設備，缺乏科學的維護體制，另一方面，企業為減少成本投入，刻意減少維護保養次數，即使維護保養，也是敷衍了事，沒有預防意識。由於這些思想在作怪，才使特種設備定期維護保養工作做得不到位。這種現象影響了特種設備的工作性能，降低了設備的運行周期，也影響了企業的正常生產。
3加強特種設備安全管理工作的措施
3.1完善安全管理制度，
制定完善的安全管理措施，建立健全崗位責任制、交接班等制度，建立完整的機械安全保證體系和網路圖，通過體系的有效運行，達到機械安全管理的目的。建立各級人員崗位責任制，明確職責，各司其職。特種設備管理是一個系統工程，需要各級領導的參與和相關部門的協作配合，形成一個廣泛參與、齊抓共管的局面，集思廣益，群策群力，為完成特種設備安全管理目標提供強有力的保障。管理制度的不斷完善和嚴格執行是機械管理有效運行的基礎，制度是前提和基礎，力爭管理制度全面、完整、嚴謹、實用，具有可操作性和指導性，為實際工作提供理論依據，實現特種設備管理的程序化、規范化。從機械的進場准入、告知、安裝、試驗、檢驗到使用中檢查及維護保養，整個流程按程序進行管理和過程式控制制，每個環節嚴格把關、監管到位。
3.2加強和完善特種設備安全技術檔案管理
首先，針對特種設備安全管理，我國出台了法律文件，進行進一步的規范。要求特種設備使用單位對特種設備的使用進行備案，建立相應的安全技術檔案，以方便監管部門進行審查及驗收。其次，企業要安排專門的部門進行統一管理特種設備安全檔案，與其他一般性設備安全檔案管理進行區別。同時，企業要定期針對特種設備管理部門進行監督和檢查、指導工作，對出現管理不善、檔案不合規的現象進行整改和予以懲罰處理。最後，企業負責特殊設備安全管理的主管部門要認真負責，定期檢查存檔文件，如果在審查工作中發現檔案存儲出現問題的，要想盡辦法予以完善。
3.3加大現場安全監察力度
在完善生產和使用各個環節的基礎上，更要加強現場管理。特種設備安全監察部門要加大安全監察執法力度，加強現場監察，對發現違章操作、非法上崗等現象應當堅持原則、秉公執法，堅決進行查處。對特種設備事故，要做到查清事故原因，嚴懲相關責任人，並組織大家學習，以達到通過事故處理起到警示教育的目的。
3.4創新管理模式，從管理方式上精益求精
特種設備管理機構要從思想上對特種設備安全高度重視，肩負起特種設備管理職能。必須從思想上高度重視特種設備安全管理工作，要制定特種設備各種安全管理制度，對制度的貫徹落實進行監督與檢查，對所有特種設備都應明確責任人，建立運行日誌、維護保養和檢查制度，並認真做好記錄。應當定期不定期對在用特種設備進行經常性日常維護保養，並定期自行檢查。特種設備使用單位在對在用特種設備進行自行檢查和日常維護保養時發現異常情況的，應當及時處理。鑒於特種設備涉及到生命和財產的安全、危險性較大，因此，應該履行好相關職責，將特種設備安全管理作為安全生產的責任主體來抓，要建立起特種設備安全生產責任制，落實好特種設備安全管理制度，使特種設備安全管理工作既做到責任明確，又互相協調配合切實將工作真正落到實處。
結論
綜上所述，特種設備與我們的工作生活息息相關，對提高工作效率、方便日常生活起著積極作用。然後，就目前特種設備安全管理現狀存在的問題也令人堪憂。特種設備安全管理部門應深刻認識到自己所肩負的責任，不斷強化特種設備安全管理，為特種設備的安全運行保駕護航。
② 自來水抄表員工作總結模板
總結 是對過去一定時期的工作、學習或思想情況進行回顧、分析，並做出客觀評價的書面材料，它能夠給人努力工作的動力，不妨讓我們認真地完成總結吧。但是總結有什麼要求呢?以下是我為大家收集的自來水抄表員 工作總結 模板5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
自來水抄表員工作總結模板1
我們偉大的祖國迎來了充滿希望、充滿機遇、充滿挑戰的--年。進一步的明確了中國在新世紀的發展目標和任務，號召我們要高舉偉大旗幟，全面貫徹重要思想，繼往開來，與時俱進，全面建設小康社會，加快推進社會主義現代化，為開創中國特色社會主義事業新局面而奮斗。在過去的一年當中，在化驗室同事的大力幫助與支持下，利用自己所掌握的知識，鑽研業務，高標准嚴要求自己，在自己的崗位上，盡職盡責，較好地完成了本職工作。現將本人本年度的工作從以下幾個方面做一總結。
一、思想政治方面
堅持中國共產黨的領導，堅持四項基本原則，學習理論精神。關心班組成員的思想生活，增強對公司改革的信心，增強集體榮譽感，樹立班組成員的主人翁精神，嚴格要求自己，團結同事，建立良好的競爭氛圍。
二、工作方面
服從上級領導的指示與安排，在組織本單位職工輪休的同時，克服人員緊張、新進員工沒有 經驗 等種.種困難，帶領班組成員認真學習專業知識，刻苦鑽研業務技術，提高工作能力和業務水平。保質保量地完成了化驗室日常的水質化驗工作，保證了出廠水完全達到國家相關標准;同時，加強化驗室與 其它 相關部門之間的交流，努力協調與各個部門之間的關系，使生產、管理等各方面信息最優化傳遞;並及時向上級部門和相關領導反映水質化驗與檢測情況，提供水質的變化信息，使上級部門和主管領導及時掌握第一手資料，為全廠的生產安排和全局的宏觀調控做了重要的基礎工作，給廣大市民提供了安全、衛生的生活飲用水，保障了廣大人民群眾的日常生活需要。做好設備的維護與保養，葯品、葯劑的計劃申報，領取登記，保證不浪費、不丟失。
三、學習方面
認真學習與化驗相關的 文化 知識。著重培訓新工，針對水質分析專業性強、技術性強的特點，一邊給新工講解理論知識，一邊親自動手，從每一種葯劑的配製，每一個項目的實際操作及注意事項，手把手地示範，使她們能盡快地掌握水質檢驗的基本操作並能獨立工作。嚴格遵守廠里的各項 規章制度 ，不遲到、不早退。在緊張的工作之餘，認真進行 安全 教育 和政治學習，踴躍參加單位舉行的各項活動，樹立廠興我榮，廠衰我恥的思想，為公司做出了自己應盡的一份力量。
當然，不足之處還是有很多的,在新的一年中，我要在已有成績的基礎上認真總結經驗，取長補短，更上一層樓。主要從以下幾個方面做起：
1、繼續加強理論學習。認真學習，堅定共產主義信念，樹立共產主義遠大理想和建設有中國特色的社會主義的共同理想，樹立全心全意為人民服務的世界觀、人生觀、價值觀。
2、努力提高自身素質，努力學習，刻苦鑽研業務技術，提高科學文化水平，用知識來武裝自己;努力工作，忠於職守，克己奉公，認真負責，不斷前進，不斷取得學習和工作的雙豐收。
3、認真作好本職工作， 愛崗敬業 ，立足於本崗位，認真作好水質分析。把我廠的工藝學懂學透，提高自身水平，促進全面發展，遵守職業道德，以辛苦我一個，幸福千萬家的精神，真正做到全心全意為人民服務，腳踏實地的作好本職工作，使學習和工作更上一層樓，為我們___水廠的建設獻出一份光、一份熱!
自來水抄表員工作總結模板2
供水服務 承諾書
尊敬的自來水用戶：
你們好!
首先對廣大用戶多年來對我公司的支持表示感謝，為進一步提高我公司的效能，更好地服務於廣大用戶，現向社會公開承諾如下：
維修水表前管道向用戶收收材料費，工時費免收。
接到用戶維修電話後，半小時趕到現場，小維修當 日修好，本篇 文章 來自資料管理下載。dn200管道以上不超過二十四小時。
在接到居民生活用水申請後三天之內安裝完畢。
工作中，始終做到用戶至上、服務熱情、使用文明用語。
嚴格按照物價部門核定的收費標准收費，嚴禁亂收費、亂罰款。
承諾人：---
時間：----年--月--日
自來水抄表員工作總結模板3
城市自來水公司公開承諾書
一、主要職能
自來水生產及供應
二、服務內容
供水、安裝、維修等
三、服務對象
城區管網覆蓋范圍內單位及個人
四、服務承諾
1、水質符合國家《生活飲用水衛生標准》。
2、用戶安裝自來水，公司接到申請，交清所需費用後，居民用戶七天之內安裝完畢，單位用戶十五天之內完成，嚴禁安裝人員借工作之便索、拿、卡、要。
3、遇到特殊情況必須臨時停水或降壓供水時，及時通知用戶。公告採用手機簡訊、電話等形式。
4、發生突發性爆管，接 報告 ，搶修人員應該在30分鍾內到達現場，一般事故在12小時內修復通水，復雜事故24小時內修復通水，重大事故36小時內修復。
5、抄表人員特證上崗，禮貌待人，熱情服務，查抄水表及時，准確，按物價部門批准價格計價收費，開出正式發票，耐心答復用戶問題和咨詢，用戶還可到公司收費中心查詢水費有關問題。
五、收費中心負責人：
六、管道維修負責人：
七、投訴、咨詢電話：
自來水抄表員工作總結模板4
----年，在縣委、縣政府及上級主管部門的正確領導下，公司認真貫徹落實全會精神，緊緊圍繞供水服務這個中心工作，抓重點求突破，真抓實干、不斷創新，努力實踐三個文明建設取得了顯著成果，公司被中國城鎮供水協會縣鎮委員會命名表彰為「全國優秀縣鎮供水企業」。
一、以人為本，狠抓隊伍建設
以人為本，狠抓隊伍建設，不斷提高幹部職工隊伍素質是做好供水工作的根本保證，公司牢牢抓住隊伍建設不放鬆，始終把提高幹部職工的素質教育放在首位。公司黨支部把「抓好班子、帶好隊伍」作為黨建工作的重中之重，高度重視班子自身建設，在狠抓黨風廉政建設的同時，結合「規范黨支部」創建活動，進一步完善了原有的規章制度，並提出「凡是要求職工做到的，領導班子成員和黨員幹部要首先做到」，領導班子成員和黨員幹部必須在三個文明建設中起表率作用。
公司制定了教育、培訓、宣傳 工作計劃 ，通過思想政治教育、法制教育、職業道德教育工作，把黨的方針、政策等變為職工的自覺行動。此外，公司還堅持開展「假如我是用戶」的討論，引導職工換位思考;開展「十佳職工」、「先進集體」、「文明科室」評選等活動，激發職工的集體榮譽感，引導職工關心企業、愛惜自己的工作崗位，為企業塑造一個團結協作、健康向上的良好風氣，進一步促進了企業的健康發展。
為進一步提高服務水平，公司從接聽電話、文明用語等服務規范入手，採用自學、集中講解，以會代訓等各種形式，積極組織職工認真學習服務規范和考核標准，要求各部門嚴格按服務規范開展工作。採用請進來送出去的 方法 ，先後對安全員、管道工、項目經理、電工進行了技術培訓和復審培訓，窗口部門的所有職工均通過了市供水處組織的創建文明城市知識考核，截止到目前共有--人次參加了各種培訓、考核，培訓合格率和持證上崗率均為---%。
二、管好用好新水廠，安全優質供好水
十萬噸新水廠一期工程----年已順利竣工，為確保新水廠按計劃在--年高峰供水前投入運行，公司對新老水廠的交接運行進行了周密細致的安排，對操作人員進行了前期培訓，對凈水設施進行了精心調試。新水廠出廠水經衛生部門檢測合格准予入網，於-月--日正式對外供水。
新水廠投入運行後，公司對新水廠的安全保供工作十分重視，凈水廠根據公司提出的「管好用好新水廠、安全優質供好水」的要求，狠抓內部管理，做到經常巡視，嚴格按操作規程操作，嚴把水質關。此外，公司還投入--萬元對凈水廠、取水泵房及城區-個測壓點進行實時自動監控，實現了視頻管理，及時發現和消除不安全隱患，確保安全保供無事故。目前，新水廠運行正常，最高日供水量已突破---萬噸，城區實現了恆壓供水，出廠水渾濁度始終保持在---左右，各項指標均優於國家飲用水衛生標准，全年水質綜合合格率達----%。新水廠的及時啟用為我縣的跨越式發展作出了應有的貢獻，整潔衛生的花園式工廠受到了前來視察的人大、政協委員們的一致好評。
三、抓重點，求突破，樹立為民服務新形象
由於房屋產權的變化、鄰里之間抄表難以及由於房屋產權部門對於總表內的供水設施疏於管理而造成的總分表計量不符，使居民用戶對歷史形成的抄收方式產生了不滿，這是引發供水服務矛盾的一個主要原因。面對這個歷史遺留問題，公司從中看到了改進服務方式的方向。
為真正做到為民解憂，為民辦實事，公司從--年開始加大了抄表到戶工作力度，通過發放社會服務卡、戶表改造調查問卷等形式，大力宣傳抄表到戶改造。由於改造費用的問題，用戶對戶表改造的積極性不高，公司曾與房改辦共同向縣有關領導提交了對房改房三方承擔改表費用的建議，因資金問題這個建議未能落實。
今年一季度，在政府的網站「問計於民」上，許多市民提出「抄表到戶」這個 熱點 問題要盡快解決。為把這項民心工程辦好，在沒有財政補貼及配套政策的情況下，公司經研究決定：把抄表到戶做為--年的一項重點工作來抓，抽調專業人員成立戶表改造辦公室，從-月-日起，採取公司貼人工費，用戶每戶僅需出---元費用的辦法，進一步降低改表費用，減輕用戶的負擔;對低保戶等困難群體按照有關程序給予適當減免。
公司自降低改表費用以來，受到了廣大用戶的好評，也受到了縣政府有關部門的關注。-月-日，縣政協與部分市民代表對公司的戶表改造工作進行了進行了專題調研，並到現場視察，對公司不等不靠，主動服務用戶的做法給予了高度評價。截止到--月底，共完成戶表改造----戶，為--戶低保戶等困難群體按照有關程序減免了部分費用。
四、積極開展創建活動，推動精神文明建設和作風建設
----年是水務系統文明行業創建年，也是南京市文明城市創建年，公司認真貫徹落實上級有關文件精神，把創建活動納入到日常業務工作中，與業務工作一起布置，一道考核。組織有關人員上街開展服務咨詢、冬季用水知識宣傳等便民利民活動，並把用戶關注的戶表改造、水價等文件依據、 政策法規 放入了政府的網站，便於用戶查詢、監督。
為進一步提高服務水平，公司從接聽電話、文明用語等細節入手，制定了《窗口服務管理制度》，統一了工作服，為管線所配發了有「自來水公司」標識的黃帽子。投入-萬多元，對營業窗口的計算機進行了升級，規范了公示內容，向社會公開招聘了-名窗口服務人員。重新印製了「三來」服務信息單，嚴格實行用戶簽單制度;規范了投訴處理機制，使投訴處理有記錄、有調查、有處理、有回訪，形成閉環操作。為促進服務質量的進一步提高，公司班子成員與有關部門一道，對抄表准確性、水表環境、窗口服務人員服務質量等進行為期三天的突擊抽查。
通過各項制度的落實，員工服務態度、工作質量有了根本的改變，窗口部門嚴格按承諾進行服務，他們急用戶所急，特事特辦，為用戶解決了一些歷史遺留問題及突發事件，受到用戶的肯定，今年共收到用戶贈送的錦旗-面， 表揚信 -封。
為認真聽取社會各界對供水服務工作的建議和意見，進一步提高服務質量，公司先後於-月-日、-月--日邀請政協委員和部分用戶代表召開了戶表改造座談會、供水服務座談會。會上政協委員和部分用戶代表對戶表改造提出了許多建設性的意見，並對公司的服務質量和服務效率給予了表揚。
五、存在問題
這一年我們雖然取得了一定的成績，但同時我們應清醒地看到存在不足之處，幹部職工的思想政治素質和業務素質還有待進一步提高;在服務質量上離行風建設的要求還有一定差距;創建「叫得響、站得住、傳得開」的知名服務品牌工作還有待進一步提高;改表到戶工作仍需加大力度。
在今後的工作中，公司將在縣委、縣政府及上級主管部門的正確領導下，繼續以人為本，狠抓隊伍建設;牢記「服務群眾，奉獻社會」的宗旨，突出重點，狠抓服務承諾;以求真務實的工作態度做好供水服務工作，為水務系統文明行業建設做出自己應有的貢獻，為社會提供優質高效的'服務，為---的發展做出自己的貢獻。
自來水抄表員工作總結模板5
各位領導，各位同事，上午好!
在這辭舊迎新的日子裡，現總結如下：
--年已經過去了，我通過一年緊張的工作， 我在公司領導的正確帶動下，我們又完成了領導給下達的工作任務。是公司領導給我做好了後勤保障工作，使我沒有了後顧之憂，我才能奮力的拼搏在第一線上。在此，我感謝領導對我工作的大力支持。
一年來，在抄表的工作中，我很認真的抄每一組數字。做到了，不多抄，不少抄，不漏抄，不錯抄，實事求是，認認真真，一絲不苟的工作。從不論嚴寒酷暑，從不論天氣的變化。就是在烈日炎炎之下，在寒風刺骨之中，我風雨無阻，任勞任怨。不論在任何艱苦的環境中，都能把表抄好，抄准，讓用戶滿意放心。在抄表中，經常會出現水表井被汽車垃圾 建築材料壓住，往往一個井就得抄好幾次，才能抄清。在抄表的過程中，井蓋壞了，我就及時通知維修。走在大街上，看到了哪裡有跑水冒水 滴水 漏水的現象，也會急報維修，使我們的損失減少到最低。
下雪了，天冷了。那井蓋被冰覆蓋了，冰凍了，我就每天拿著一把錘頭，不停的敲打每個井蓋，以保證抄表的准確到位。我在二科領導的帶領下，幫助下，支持下。我耐心的回答著用戶提出的各種問題，每天都要接待很多的用戶，我總是百問不厭的用心解答，直到用戶滿意為止。在各種中，我不斷的更新思路，不斷的追求改革和務實，不斷的豐富知識和技巧，不斷的掌握工作方法和積累經驗。在自己的崗位上作出我應有的貢獻。
在--年的工作中，我也有很多不足，也存在著很多的問題。在未來的工作中，我一定改正自己的不足，力爭再上一個新的台階。我的--年目標是:擺正自己的位置，融入到集體中去，樹立更好的服務意識，加強內外溝通，做好自己的工作。為公司的供水事業保駕護航，再創輝煌。
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③ 物業區域給排水設備維護保養規程
1、設備維修保養的必要性
本污水站系24小時連續運行設施。為保證各處理裝置正常運行和保持良好的處理效果，應定期對各種設備進行檢修。
2、設備維修保養原則
設備維修保養原則上應遵照產品說明書進行。應包括清潔、調整緊固、潤滑和防腐等內容。保養工作同樣應作記錄。
3、保養工作內容
3、1例行保養——指運轉中的巡視檢查保養。
3、2定檢保養——定期停機檢查保養。
3、3停放保養——指備用機組或閑置設備的保養。
3、4換季保養——指設定入夏、入冬、梅雨期等季節性需要保養的工作。
4、設備檢修制度
4、1設備使用一段時期間，必須進行小修、中修或大修。設備製造廠有明確規定的，應按製造廠規定進行維修。若無規定，原則上應按以下周期進行定檢保養及大修。
4、1、1羅茨鼓風機：大修15000小時，定檢保養500小時
4、1、2潛水污水機：大修10000小時，定檢保養500小時
4、1、3耐腐蝕離心泵：大修8000小時，定檢保養500小時
4、1、4機械格柵：大修8000小時，定檢保養500小時
4、1、5污泥泵：大修10000小時，定檢保養500小時
4、1、6單向閥：大修6年，定檢保養500小時
4、1、7手動閥：大修2年，定檢保養500小時
5、日常維護保養工作
5、1做好泵房，機組表面清潔工作。
5、2應定期檢查水箱、葉輪、清除泵內垃圾。
5、3注意軸承的油位、油質和溫度，軸承的潤滑要定期更換。水泵潤滑油工作500h換一次，軸承潤滑脂工作2000小時換一次。
5、4檢查各部件緊固件有否松動。
5、5定期檢查並更換填料。
5、6水泵運轉中要注意填料處滴水是否正常，填料外允許少量滴水但不允許流水。這可通過調整填料壓蓋的松緊程度來達到。填料壓板切忌全部壓入。調換填料應測量好水泵軸周長L，然後再放長25mm左右，兩端用發切成45度左右斜面。在放入填料筒時，兩端應上、下搭接，以防漏水。同時，上、下各道填料接頭應相互錯開180度。一般加填料1-6道，壓板入填料筒近1/3深度即可，壓板與泵軸四周離縫應基本均勻。
設備維護保養管理制度
1、崗位操作人員和維修人員應熟悉機電設備的維修規定。
2、應對構築物的結構及各種閘閥、護欄、爬梯、管道等定期進行檢查、維修及防腐處理，並及時更換被損壞的照明設備。
3、應經常檢查和緊固各種設備連接件，定期更換聯軸器的易損件。
4、各種管道閘閥應定期做啟閉試驗。
5、應定期檢查、清掃電器控制櫃，並測試其各種技術性能。
6、應定期檢查電動閘閥的限位開關、手動與電動的聯鎖裝置。
7、在每次停泵後，應檢查填料或油封的密封情況，進行必要的處理。並根據需要填加或更換填料、潤滑油、潤滑脂。
8、凡設有鋼絲繩的裝置，繩的磨損量大於原直徑10%，或其中的一股已經斷裂時，必須更換。
9、各種機械設備除應做好日常維護保養外，還應按設計要求或製造廠的要求進行大、中、小修。
10、檢修各類機械設備時，應根據設備的要求，必須保證其同軸度、靜平衡等技術要求。
11、不得將維修設備更換出的潤滑油、潤滑脂、實驗室廢水及其它雜物丟入污水處理設施內。
12、維修機械設備時，不得隨意搭接臨時動力線。
13、建築物、構築物等的避雷、防爆裝置的測試、維修及其周期應符合電業和消防部門的規定。
14、應定期檢查和更換消防設施等防護用品。
一、責任分工
1、使用後的機械設備交回時，由物資設備部維修車間檢驗員填寫「機械設備入庫驗收單」，與使用方設備員共同簽字認可，驗證設備除正常磨損外，是否有總成及零配件，儀表、附件等缺損，以便分清責任。
2、從工地交回的機械設備，由維修車間負責維修保養，保證設備再次投入使用時運轉正常。
3、根據設備的技術狀況，確定修理類別並填寫《施工設備維修保養記錄》，其正常費用攤入項目成本。由於違反設備維修保養規程，非正常使用而造成的機械設備損壞，其修理費用由使用方承擔。
4、凡是已出庫投入工地使用的設備，日常維護保養由操作工負責，經常性修理由使用單位的設備員及機修班負責。
5、維修後的設備出庫時，由物資設備部與使用方共同簽字認可，並填寫《施工設備、機具器材需用表》，不合格設備不準出庫使用。
6、設備出庫後，日常保養及經常性修理等費用由使用單位承擔；遇有無力維修保養項目，可委託物資設備部維修車間修理，所發生的費用由使用單位負責。
二、修理類別及方法
1、大修：機械設備的大修間隔只有一個參考依據，是否需要大修主要看其技術狀況是否符合大修技術條款來確定。需大中修的要填寫《施工設備大中修計劃》報物資設備部審批。
A、機械設備需大修的技術條件如下：
1）發動機
a、動力性能顯著下降（一般降低20%以上）
b、有嚴重燒機油現象（機油消費量超過定額1倍以上）
c、發動機走熱後，氣缸壓力過低（達不到標準的60%）
2）機械部分
a、傳動機構的主要零件達到極限磨損程度，使機械設備在運轉達中有偏擺、異響或撞擊抖動現象。
b、轉向操縱機構磨損，間隙過大，操縱失靈。
c、變速箱齒輪軸磨損嚴重換檔困難或經常跳檔。
d、機架主體嚴重變形或開裂。
e、行走機構磨損嚴重，無法正常工作。
f、制動機械磨損嚴重，操作失靈，制動能力下降或失效，無法調整。
g、工作裝置磨損嚴重，操作失靈，不能完成正常的工作量或者作業精度達不到要求。
上述各種情況，均已無法利用調整和小修的方法消除，繼續使用將導致嚴重的事故後果，只有解體大修，才能恢復機械設備的技術性能。有兩個以上的總成需修理可視為大修，有1個總成需要修理視為中修。
B、機械設備修理方法：就車修理法，總成互換修理法。
C、大修驗收
1）外部驗收檢查：主要檢查機械設備裝配的完美性，其中包括潤滑、堅固和滲漏現象的檢查。
2）空運轉或試驗負荷試驗：主要試驗機械設備的動態性能，包括起動性能、制動性能和安全性能等，驗證機械設備是否達到正常使用技術要求。填寫「機械設備的試運行記錄」。
3）機械試驗後的復查：主要復查試驗後有無不正常現象產生，同時要消除試驗中發現的缺陷和故障，進行必要的調整。
4）大修驗收後要填寫「機械設備驗收記錄」和「機械設備試運轉記錄」。
D、大修後設備要達到要求（指設備在7天內保證期內使用應達到的要求）。
1）發動機走熱後應運轉正常，無敲缸及其它不正常響聲，不發生拉缸燒瓦等現象，機油壓力水溫等符合規定，排氣煙色正常，出力正常。
2）離合器接合平穩，不偏擺。
3）各齒輪箱包括變速器、分動器、減速器、差速器以及各種傳動軸等，運轉時無異響，各部軸承無過熱現象，各種油封不漏油，變速箱無自動跳檔，掉檔現象，換檔無困難。
4）行走機構行駛平穩，不偏擺。
5）制動系統磨損正常，不過熱，性能穩定可靠。
6）操作機構與安全裝置操作靈活，安全可靠。
7）工作裝置無嚴重磨損和不正常響聲。
8）機架無變形、破裂。
9）電動機及電器設備的空載電流和溫升要符合要求。
10）各種儀表指示正常、靈敏可靠。
E、保證責任（七天保證期）
1）在保證期內，如因修理過失而造成嚴重的設備故障或損壞，由物資設備部維修車間無償返修。
2）其它要求參照大修要求。
2、中修：
1）中修的技術條件：符合機械設備大修的技術條件之一，即為中修。
2）其它要求參照大修要求。
3、小修：是維護性修理，主要消除機械設備在使用中發生的臨時性故障和局部損傷，維護設備正常運轉。
4、保養：
1）一級保養：指經常性設備需要潤滑保養的部位加註潤滑油（如鈣基潤滑脂、齒輪油、機油等）潤滑單位、潤滑點數、潤滑周期、潤滑油種類、注油方法按設備說明書實施。
2）二級保養：調整、堅固、防腐敗機械設備，由設備員及機修班負責（簡單的由跟機操作工負責）。
3）三級保養：把總成拆開清洗，消除故障，由設備員機修班負責。
1、1為保證機械設備經常處於良好的技術狀態，隨時可以投入運行，減少故障停機日，提高機械完好率、利用率，減少機械磨損，延長機械使用壽命，降低機械運行和維修成本確保安全生產，必須強化對機械設備的維護保養工作；
1、2機械保養必須貫徹「養修並重，預防為主」的原則，做到定期保養、強制進行，正確處理使用、保養和修理的關系，不允許只用不養，只修不養；
1、3各班組必須按機械保養規程、保養類別做好各類機械的保養工作，不得無故拖延，特殊情況需經分管專工批准後方可延期保養，但一般不得超過規定保養間隔期的一半；
1、4保養機械要保證質量，按規定項目和要求逐項進行，不得漏保或不保。保養項目、保養質量和保養中發現的問題應作好記錄，報本部門專工；
1、5保養人員和保養部門應做到「三檢一交（自檢、互檢、專職檢查和一次交接合格）」，不斷總結保養經驗，提高保養質量；
1、6資產管理部定期監督、檢查各單位機械保養情況，定期或不定期抽查保養質量，並進行獎優罰劣。
2保養作業的實施和監督
2、1機械保養堅持推廣以「清潔、潤滑、調整、緊固、防腐」為主要內容的「十字」作業法，實行例行保養和定期保養制，嚴格按使用說明書規定的周期及檢查保養項目進行。
2、2例行保養是在機械運行的前後及過程中進行的清潔和檢查，主要檢查要害、易損零部件（如機械安全裝置）的情況，冷卻液、潤滑劑、燃油量、儀表指示等。例行保養由操作人員自行完成，並認真填寫《機械例行保養記錄》。
2、3一級保養：普遍進行清潔、緊固和潤滑作業，並部分地進行調整作業，維護機械完好技術狀況。使用單位資產管理人員根據保養計劃開具《機械設備保養、潤滑通知單》下達到操作班組，由操作者本人完成，操作班班長檢查監督。
2、4二級保養：包括一級保養的所有內容，以檢查、調整為中心，保持機械各總成、機構、零件具有良好的工作性能。由使用單位資產管理人員開具《機械設備保養、潤滑通知單》下達到操作班組，主要由操作者本人完成，操作者本人完成有困難時，可委託修理部門進行，使用單位資產管理員、操作班班長檢查監督。
2、5其他保養
2、5、1換季保養：主要內容是更換適用季節的潤滑油、燃油，採取防凍措施，增加防凍設施等。由使用部門組織安排，操作班長檢查、監督。
2、5、2走合期保養：新機及大修竣工機械走合期結束後必須進行走合期保養，主要內容是清洗、緊固、調整及更換潤滑油，由使用部門完成，資產管理員檢查，資產管理部監督。
2、5、3轉移保養：機械轉移工地前，應進行轉移保養，作業內容可根據機械的技術狀況進行保養，必要時可進行防腐。轉移保養由機械移出單位組織安排實施，項目部、資產管理員檢查，資產管理部監督。
2、5、4停放保養：停用及封存機械應進行保養，主要是清潔、防腐、防潮等。庫存機械由資產管理部委託保養，其餘機械由使用部門保養。
2、6保養計劃完成後要經過認真檢查和驗收，並編寫有關資料，做到記錄齊全、真實。
第一條運行檢查制度：
1、值班人員每天二次按照巡迴路線檢查所屬的設備一次，並按巡檢表做好記錄，檢查內容包括：
（1）上下水池水位是否正常，各水池自動注水裝置是否正常；
（2）各閥門開關位置是否正常，各消防閥門是否處於正常位置；
（3）各閥門管道有無漏水現象，壓力表讀數是否正常。
2、值班人員每班於水泵運行時實地檢查，了解其工作狀況：
（1）壓力表讀數是否正常；
（2）軸承溫度是否正常；
（3）電機接線盒有無發熱現象；
（4）水泵機組有無振動及異常響聲；
（5）聯軸節填料松緊情況，排除不正常的漏水現象。
第二條月度保養：
1、備用系統應急試驗：
（1）水泵房備用供水泵及各消防水泵試運轉；
（2）地下室各潛水排污泵試運轉；
（3）排放死水管的水。
2、全面檢查供排水及消防水管道各主要閥門是否在正常位置，轉動一下平時不動的閥門。
3、清潔泵房，清除水泵及電機表麵灰塵。
第三條季度保養：
1、各主要閥門絲桿清理加油。
2、清除地下污水、井內雜物，使排水泵工作暢通。
3、各水泵電機接線端子堅固、檢測電機。
4、測試各水泵控制箱工作狀態，更換壞指示燈及不正常配件。
第四條年度保養：
1、各生活及消防水泵：
（1）檢查密封環磨損情況，測量記錄運動間隙，必要時更換或修理；
（2）更換密封填料；
（3）檢查所有軸承的腐蝕情況，更換軸承油；
（4）校對曲線，做好記錄；
（5）檢查聯軸節鉸與軸的磨損情況；
（6）檢查泵葉泵殼的腐蝕情況，泵殼及機座除銹油漆；
（7）檢查壓力表是否正常；
（8）對電機做年度檢修保養；
（9）檢查泵的工作性能。
2、排污潛水泵：
（1）拆泵蓋測檢端面間隙並做好記錄，必要時修理；
（2）檢查軸向密封裝置的完好情況及密封性能；
（3）檢查泵葉泵殼的腐蝕情況，泵殼除銹油漆；
（4）檢查膠管的.完好情況；
（5）對電機做年度檢修保養；
（6）檢查泵的工作性能。
3、管系：
（1）對整個管系做一次全面的檢查，判斷管系繼續運行的可靠性；
（2）檢查所有管道閥門的防銹保護是否完好，必要時做油漆大保養；
（3）更換已腐蝕及老化的密封件和不能繼續使用的管道。
1、目的
及時處理給排水設備（設施）故障，保養好設備，確保設備性能始終處於良好的運行或備用狀態。
2、適用范圍
物業區域內的生活水泵，消防泵，噴淋泵，增壓泵，排污泵，空調水泵，相關閥門、管道等給排水設備（設施）的維修保養。
3、職責
3、1工程管理員負責維修保養工作計劃的制定，維修保養工作的指導、檢查監督及外委修理的聯絡工作。
3、2管理處主任負責批准維修保養工作計劃。
3、2水工負責給排水設備（設施）的維修保養。
4工作程序
4、1給排水設備維修保養工作程序
4、1、1維保組負責給排水設備（設施）的維修保養。
4、1、2工程管理員每年12月制訂下年度的《設備年度維修維護計劃》，並按運行情況制訂中修、大修計劃。
4、1、3維保組按《設備年度維修維護計劃》要求對設備進行維護保養，並將維修保養情況記錄於《設施維護單》並匯總於《設施/設備維修保養記錄》。
4、1、4給排水設備故障一般不超過8小時，若在8小時內無法解決的重要部位故障，應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報管理處。
4、1、5凡是夜間發生的，不影響用戶生活、工作的，不會產生嚴重後果的給排水設備（設施）故障，可以由早班水工進行維修。
4、1、6工程管理員提供工作指導及檢查監督。
4、1、7需停水進行維修保養時，做好事先通知解釋工作。
4、2給排水設備（設施）故障一般處理工作程序
4、2、1供水泵出現故障時，當班水工應馬上啟用備用泵，然後立即通知管理處組織有關人員及時維修。
4、2、2排污泵出現故障時，首先檢查故障原因，如是控制迴路出現故障，檢查排除；如是水泵故障，則維修水泵。
4、2、3供水管網出現故障，發生泄漏影響正常供水，當班水工應立即關閉上端閥門，及時通知管理處組織有關人員搶修，並做好受影響用戶的解釋工作。
4、2、4排污井、雨水井等因堵塞造成下水不暢、浸水等，立即電話通知維修人員疏通。
4、3給排水設備（設施）檢查保養表
序號檢查保養項目保養內容（含使用材料）周期
01水泵機組及附件外觀清潔擦洗、除污月壓力表指示顯示不正常，檢查更換不定期電機主迴路、控制迴路測試、檢查、緊固半年水泵軸端密封如滲漏超標，更換機械密封不定期電機軸承，水泵軸承加註
02管道外觀如滲漏，補漏；如銹蝕，除銹、刷防銹漆和面漆不定期閥門外觀閥桿漏水，壓緊螺栓；如銹蝕，除銹、刷防銹漆和面漆不定期
5工作內容
5、1生活水泵、空調冷卻泵、空調冷凍水泵每半年進行一次全面保養。
5、2消防泵和噴淋泵、提升泵每三月進行一次試運行，運行時間1分鍾，每年進行一次全面保養。
5、3排污泵每年進行一次全面保養。
5、4各水泵保養時應把與泵體相連的5米范圍內的閥門、壓力表、管道等隨泵同時保養。
5、5泵體的保養
5、5、1被檢查泵體應無破損，銘牌齊全，水流方向指示明確清晰，外觀整潔，油漆完好。
5、5、2檢查、補充潤滑油脂，若油質變色或有雜質，應予更換。
5、5、3檢查水泵軸端密封情況，若有漏水超出10滴/分，應拆開檢查機械密封，發現嚴重磨損或出現開裂情況應准備更換機械密封。
5、5、4聯軸器的聯接螺栓和橡膠墊圈若有損壞應予更換。
5、5、5緊固機座螺絲並做防銹處理。
5、5、6生活水泵和空調水泵因運轉頻繁，每年應拆開聯軸器兩端軸承進行清洗或更換。
5、6水泵電機的保養
5、6、1外觀檢查應整潔，銘牌齊全，接地線連接良好。
5、6、2拆開電機接線盒內的導線連接片，用500Ⅴ兆歐表搖測電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值應不低於0、5兆歐。
5、6、3電機接線盒內三相導線及連接片應牢固緊密，無老化現象。
5、7相關閥門、管道及附件的保養：
5、7、1各個閥門的開關應靈活可靠，內外無滲漏。
5、7、2單向閥動作應靈活，閥體內外無漏水。
5、7、3壓力表指示准確，表盤清晰。
5、7、4管道及各附件外表整潔美觀，無裂紋，油漆應完整無脫落。
5、8控制櫃的保養
5、8、1斷開控制櫃總電源，檢查各轉換開關，啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。
5、8、2檢查櫃內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。
5、8、3清潔控制櫃內外灰塵。
5、8、4合上總電源，檢查電源指示是否正常。
5、8、5保養完畢按規定要求起動水泵，觀察電流表、指示燈指示是否正常。
5、8、6觀察水泵運轉是否平穩，無明顯振動和異響，壓力表指示正常，控制櫃各電器無不良噪音。
④ 如何加強設備維護保養及管理
(1)加強設備的保養工作，防止誤保，杜絕漏保。由於保養不當是造成設備故障的主要內原因之一，保養工作必須容強制執行。機務管理者要按照機械保養使用說明書制訂切實有效的保養計劃，並與機駕人員進行技術交底，隨時抽查保養的落實情況，因此保養工作要從源頭抓起，並防止以修帶養。
(2)加強設備的日常檢查工作，檢查結果應詳細記錄，不但要包含以往的維修保養記錄、換件記錄，而且要包含日常使用情況和工作量的記錄，以便分析、判斷機械故障，及時而准確地消除故障隱患。
(3)機務管理者應及時掌握情況、了解全局，作出合理、詳細的機械維修計劃，並對維修作業、采購活動作出指示和監督，避免不必要的維修及其費用的浪費。
(4)加大機務管理力度，建立健全機械維修、保養規章制度，強調機務管理作用；完善數據統計系統，對大小故障建檔備案;對機駕人員和機務管理人員做到責任明確，獎罰分明；對采購、加工配件等工作加大監管力度，保正機械配件的質量和數量。
⑤ 如何做好和加強設備維護保養管理工作
要做好機械設備維護保養工作，具體內容包括以下4個方面：
(1)加強設備的保養工作，防止誤保，杜絕漏保。由於保養不當是造成設備故障的主要原因之一，保養工作必須強制執行。機務管理者要按照機械保養使用說明書制訂切實有效的保養計劃，並與機駕人員進行技術交底，隨時抽查保養的落實情況，因此保養工作要從源頭抓起，並防止以修帶養。
(2)加強設備的日常檢查工作，檢查結果應詳細記錄，不但要包含以往的維修保養記錄、換件記錄，而且要包含日常使用情況和工作量的記錄，以便分析、判斷機械故障，及時而准確地消除故障隱患。
(3)機務管理者應及時掌握情況、了解全局，作出合理、詳細的機械維修計劃，並對維修作業、采購活動作出指示和監督，避免不必要的維修及其費用的浪費。
(4)加大機務管理力度，建立健全機械維修、保養規章制度，強調機務管理作用；完善數據統計系統，對大小故障建檔備案;對機駕人員和機務管理人員做到責任明確，獎罰分明；對采購、加工配件等工作加大監管力度，保正機械配件的質量和數量。