1. 純化水設備管理制度
日常保養的主要內容：
清除設備表面的油漬、灰塵、污物，使設備外觀清潔。
檢查供水設施是否完好暢通，是否有街頭松動、漏水等現象。
日常保養工作的具體措施由配料間負責人督促操作工進行，並填寫
《設備設施的維護保養記錄》，設備部門組織相關人員進行不定期抽查。
維修保養
維修保養是根據設備的使用情況，對部分零部件拆卸、清洗、修復，如要根據原水水質情況，一般保安過濾器濾芯需要一到三個月拆洗一次，如洗後仍透水效果差就需要更換。具體操作詳見說明書「保安過濾器維護」。
原水泵和純水泵工作壓力不得超過0.6MPa，一級和二級增壓泵工作壓力不得超過1.2MPa。
檢查電器裝置，保證電器各部件處於完好狀態，並做好機械部分的潤滑工作。
對設備的維修，若本廠無能力可委託設備生產廠家進行。
維修保養後填寫《設備設施的維護保養記錄》。
設備臨時故障的維修程序
操作工在設備發生故障時應及時報告設備維修人員。
設備維修人員根據提供的信息查看設備的故障情況，進行故障的排除。
對不能排除的故障，由設備部門上報廠長並聯系相關技術人員進行維修。
故障排除後，設備維修人員詳細填寫「設備維修單」。
設備日常檢查操作
操作員每天應對機器易松件、易損部位進行檢查，檢查水泵電機有無異常發熱的現象。
要求每天記錄各測試數據4次，記錄時間分別為上班時、上午11：00點、下午14：00點及下班前。若設備長時間不使用，應每隔一天運行2小時，防止系統內結垢和細菌滋長。
生產中發現異常情況時報告設備維修員，並對相應嫌疑產品原料進行適當處理。
每周至少對設備、設施進行維護督查。
2. 物業設施設備管理制度有哪些
1.管理制度
(1)設備驗收接管制度｡設備驗收工作是設備安裝或檢修停用後轉入使用的一個重要過程
3. 給排水管理制度
提供1篇參考：
給排水系統運行、操作、維修保養制度
1 管理職責
1．1 維修工負責給排水設備（設施）的維修保養。
1．2 工程管理員負責給排水設備（設施）綜合管理及上述工作的檢查監督。
1．3 工程主管負責審核給排水系統年度保養計劃；
1．4 物業管理員負責向有關部門通知供、停水情況。
2 管理程序
2．1 管理范圍的界定：
2．1．1 給水系統、排水系統、供水管線及設備由物業管理公司負責維護、管理。
2．2 水泵房的管理要求
2．2．1 水泵房門外左上方應懸掛 「機房重地，閑人莫入」等統一的警示牌，水泵房內地 面平整、牆面為白色塗料，管道應有流向標識；
2．2．2 生活用水管道油漆成綠色；消防用水管道油漆成大紅色；污、廢水管道油漆成黑色；金屬設備機座、支架油漆為黑色，各類泵、閥、電機等機電產品按本色復漆。
2．2．3各種設備控制箱和閥門懸掛統一標識牌、開、閉狀態牌，且符合實際情況；
2．2．4 水泵房內應懸掛給排水系統操作規程、安全管理制度及給排水系統圖、機房責任人、《外來人員出入記錄》、《水泵房日常巡檢記錄表》。
2．2．5 水泵房應通風良好，照明充足，並有應急照明，門窗開啟靈活。
2．2．6 水泵房內嚴禁存放無關雜物，機房內禁止吸煙，應配備相關消防器材，防小動物設施完好。
2．3 水泵房的作業要求
2．3．1 泵房內所有機電設備由專人操作，無特殊情況外，無關人員不得進入泵房。外來人員進入泵房，必須在《外來人員出入記錄》登記。
2．3．2 值班人員應每天一次清潔泵房，確保室內設施無積灰、無雜物，環境適宜。
2．3．3 管理和作業人員應遵守有關排污、噪音、安全生產等方面的規定。
2．3．4 生活水泵常用泵、備用泵輪換使用，周期為7-10天。
2．4 給排水設備設施維修計劃制訂及審核
2．4．1 工程部管理員，每年12月20日前根據廠區供排水系統運行的具體情況，編制下年度的《廠區共用設備、公共設施年度保養/大修計劃表》，管理處工程主管負責審核。
2．4．2 廠區物管處經理須將工程部復核後的《廠區共用設備、公共設施年度保養/大修計劃表》需要動用維修金的，提交後勤領導書面確認後實施，並報公司備案。
2．5 給排水設備維修保養的實施
2．5．1 日常巡檢：
值班人員每天巡視 ；確認運轉是否正常，供水系統有無損壞或滴漏，並對其巡查的設備按規定記錄 發現故障，及時上報
維修工每日巡視一次廠區內主供水管閥門以及道路雨水井，
檢查過程中發現給排水設備設施有不正常情況時，應及時採取措施加以解決；處理不了的問題，應及時詳細地匯報給主管領導，請求協助解決。
4. 物業水泵房管理制度及操作流程
管理制度：
水泵房是向小區住戶提供生活用水和消防儲備用水的重要場所，直接關繫到小區住戶的生命和財產安全。為確保水泵房內設備運轉正常，特製訂如下管理制度。
一、水泵房管理
1、 非值班人員不準進入水泵房，若需要進入，須經維修主管同意並在值班人員陪同下方可進入。
2、 水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品。
3、 水泵房內應備齊消防器材並應放置在方便、顯眼處。水泵房內嚴禁吸煙。
4、 泵房衛生每天打掃一次，泵及管道每半月清潔一次，做到地面、機器無灰塵、無積水、牆面清潔干凈，室內照明、門窗正常完好。
5、 水泵房應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值水泵房管理員保管，水泵房管理員不得私自配鑰匙。
二、設備管理
1、 水泵房及水箱、消防系統全部機電設備必須由專人持證上崗負責監控，定期進行保養、維修、清潔工作，定時進行巡迴檢查，了解設備運轉情況，認真做好工作記錄。
2、 設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。
3、 消防泵、生活泵、恆壓泵、污水泵的選擇開關位置、操作標志都應標實明確。
4、 操作人員在3米以上檢修設備（包括開關、閥門等），必須戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。
三、運行管理
1、生活水泵24小時自動輪換運行，定期檢查泵的運行情況，填寫《水泵巡視記錄表》。於每月的3日前將上一個月的記錄整理成冊後交維修主管存檔。
2、 泵房內機電設備每日由專人巡視、操作、記錄，其他無證人員不得操作，更不得進入泵房。
3、 消防泵每月試運轉一次，以保證正常運轉，每半年進行一次「自動、手動」操作檢查，每半年進行一次全面檢修。
4、 消防水泵應保證隨時投入使用，所有長期停用的水泵必須每月進行一次預防性運轉。
5、 水泵每次啟動或停泵後，都應仔細觀察有關儀表、指示燈及水泵運行是否正常，發現情況及時報告。
6、 熟悉各控制按鈕、儀表功能、小心操作、不得有誤。
操作流程：
為了確保水泵房的安全運行，按時供水，值班人員上崗，必須安全操作。特製定本安全操作規程。值班人員上崗前，必須先閱讀本安全操作規程。且不折不扣地按照本規程進行操作，以保證機械正常運行和人身安全。
一 准備工作：
1、檢查工作電機、開關櫃和水泵螺母螺栓有無松動，松動予以緊固。
2 、檢查電機和水泵三相電壓、電流是否平衡，如不平衡，查明原因，恢復正常才能啟動運行。
3、發現配電櫃電源有欠壓、缺相、過熱保護等。檢查維修正常後方可運行。
4、進水管和水泵進行排氣。
5、轉聯軸器，確定轉動靈活無異物卡住。可以啟動。
二 啟動運行：
1、配電房櫃運行指示切換開關置放在停止檔位上，合上總閘，合上分閘，合上自動運行訊號閘刀，然後將配電櫃上運行指示切換開關扭到「自動」檔位上，電機啟動運行。
2、水塔上水位上升到一定高度，繼電器動作，切斷訊號電路，配電櫃主迴路斷開，停止運行。這時可換另一台水泵待命運行
3、禁止兩台水泵同時運行；禁止兩組「自動」訊號同時合閘。
三 運行中注意事項：
1、每台班次必須檢查泵體螺栓。
2、檢查水泵填料是否有過大漏水現象，如有漏水及時添加盤根或全部更換。（水泵進行正常狀態）
3、高速電機在運行中容易發熱。當用手觸摸電機端蓋，如短時間感覺太燙，不能觸摸，該機應停止運行。進行冷卻，更換另一台機運行。
4、電機在運行中如發出「骨碌骨碌」聲，表示軸承缺油，必須加油；如發出「梗梗」聲，表示軸承內外鋼圈或滾珠破損，應停機更換。
5、運行中突然停機或自動停機後，電機發生「嗡嗡」聲，這是可能是電源缺相或主迴路沒有完全斷開，應立即拉閘（總閘也可），否則會燒毀電機和設備。停機後必須查明原因，排除故障後再啟動運行。
6、運行中水壓表指針下跌，或水壓表指針上不去。（不足8kg）
這時可能進水管和水泵內有空氣。如發現進水管中的橡皮短管有下陷現象，確定進水管濾網被堵塞，應立即停機消除濾網上雜務後再啟動運行。
7、注意窨井污水，水位過高，必須啟動排污泵排除。（及時停泵）
8、做好運行機械及儀表讀數記錄，並監視其變動，如電流表讀數過高。必須停機查找原因，排除故障後再啟動運行。
9、操作空氣開關和檢查配電櫃時，應注意安全，避免觸電。（最好停電檢查）
10、運行中的機械，切勿進行檢修。如需修理，須先停機，並掛警示牌。
11、吃飯離崗前，啟動運行的機械。必須注意觀察水壓、電壓、電流及機械運行的狀況。確實無異常時，方可離開。（在半小時以內）
12、值班人員必須做到，上班不遲到，下班不早退，中途不離崗，有事先請假。
13、自動運行檔位如果不能啟動運行或運行數分鍾後停機，則可能是自動訊號線路接觸不良。必須停機檢修（如修理後不到，改用手動按鈕運行，同時要更換自動線路配件。）
14、水泵的聯軸器的橡皮圈，必須每台班次檢查一下，發現問題及更換。
15、值班人員和維修人員的安全：必須做到手上沒有水和潮氣，才能操作電器開關。
希望能幫到您!
5. 物業設備設施的管理工作制度包括哪些方面
(1)運行管理制度｡
設備運行管理制度主要有巡視抄表制度､安全運行制度､經濟運行制度､文明運行制度等｡特殊設備還需另行制定製度