❶ BIM運維階段使用軟體ArchiBUS
ArchiBUS是美國排名第一的物業運營軟體，基本成熟，ArchiBUS公司和中國合資成立了一個合資公司主要，目前和華中科技大學有合作，華中科技大學是他們的研發部，據了解，ArchiBUS在中國主要用於學校的運營管理，目前我的了解他還不能和BIM模型相結合，還是基於平面數據的運營管理模式，這個方面有待於提高，估計隨著BIM的推廣，他們一定會和BIM模型做介面的
❷ 運維bim服務主要涉及那些內容有什麼應用
BIM系統包含了大大多信息，例如廠家信息、竣工模型、維護信息、施工階段圖紙等等...BIM運維管理平台能夠把各個圖紙、報價單、工期圖等等統籌在一起，呈現出直觀、實用的數據信息。運維管理主要包含空間協調管理，例如租戶管理、空間定位安保人員信息等；還包括設備設施的管理，主要體現在設施的裝修、空間規劃和維護操作等；其次至關重要的是隱蔽工程管理，能夠管理復雜的地下管網；並且能夠實現對於緊急情況的模擬，並且在出現緊急情況時實現各個系統聯動；此外，通過BIM模型還能更加便捷直接的實現對於能耗的監測與分析節能降耗。具體的可以咨詢下【圭土雲】，他們現在BIM運維做的大大好，大大多示範性項目都是他們做的。
在應用上：
設備遠程式控制制。把原來商業地產中獨立運行並操作的各設備，通過RFID等技術匯總到統一的平台上進行管理和控制。
照明、消防等各系統和設備空間定位。給予各系統各設備空間位置信息，把原來編號或者文字表示變成三維圖形位置，這樣一方面便於查找，另一方面參看也更直觀更形象。
內部空間設施可視化。現代建築業發端以來，信息都存在於二維圖紙和各種機電設備的操作手冊上，需要使用的時候由專業人員自己去查找信息、理解信息，然後據此決策對建築物進行一個恰當的動作。
運營維護數據累積與分析。商業地產運營維護數據的積累，對於管理來說具有大大大的價值。可以通過數據來分析目前存在的問題和隱患，也可以通過數據來優化和完善現行管理。
BIM技術與物聯網技術對於運維來說是缺一不可，如果沒有物聯網技術，那運維還是停留在目前靠人為簡單操控的階段，沒有辦法形成一個統一高效的管理平台。
基於BIM核心的物聯網技術應用，不但能為建築物實現三維可視化的信息模型管理，而且為建築物的所有組件和設備賦予了感知能力和生命力，從而將建築物的運行維護提升到智慧建築的全新高度。
❸ BIM運維的作用是什麼
BIM模型經過設計和建造階段的修改完善，形成了整個建築的資料庫，類似於建築的成長記錄，與建築本身具有高度的一致性。
bim運維管理是基於竣工模型的後期應用。主要內容包括：
bim運維系統集成了大大多信息，例如廠家信息、竣工信息、維護信息等。
bim運維管理主要包含空間協調管理，例如租戶管理、空間定位安保人員信息等；
還包括設備設施的管理，主要體現在設施的裝修、空間規劃和維護操作等；
其次至關重要的是隱蔽工程管理，能夠管理復雜的地下管網；
並且能夠實現對於緊急情況的模擬，並且在出現緊急情況時實現各個系統聯動；
此外，通過bim模型還能更加便捷直接的實現對於能耗的監測與分析節能降耗。
通過對BIM運維管理平台強大的集成能力和良好的可視化交互能力改變了傳統運維方式。作用也就比較多了，整個運維階段可以對設備運行進行實時監控，對能源進行管理，並且實現了對建築的空間管理；3D交互設計避免了自己思考腦補的回過程；各個子系統集成和跨系統的頂層架構實現互聯互通；立足於運維角度規范建築的大數據；優化工作流程；一個優秀答的BIM運維管理平台在營銷階段也能發揮重大作用。目前大大多功能還處在科研階段，國內做BIM運維做的比較好公司應該就是【圭土雲】科技了，他們有二十多年工程咨詢經驗和數年的BIM咨詢，BIM運維經驗，在BIM領域受廣大公司認可。
❹ BIM運維和IBMS的區別有什麼
（1）IBMS（智能建築管理系統）是平面的，缺少與建築關聯。BIM運維是基於真實三維建築模型的⌄與建築信息關聯，可以實現事件的模型定位。
（2）BIM運維包含IBMS，IBMS只是各子系統的簡單的數據堆疊。對於用戶來說沒有實際價值。IBMS只是將不同的系統集成到了一個平台，但各個子系統之間數據並沒有做到聯動，更多的僅僅是監測與控制。
（3）BIM最大的價值是在運維階段，BIM運維可以實現建築的全生命周期維護：基於建築內的每一個物體，相對應的各類數據與模型產生關聯，永久性存儲在BIM運維平台中，如，對空調設備管理，可以記錄歷史數據（供應商信息、使用手冊、維護信息）。實時數據：設備實時狀態數據、報修信息、維護保養記錄。
（4）相對IBMS系統，BIM運維多了後勤報修模塊、空間管理模塊、設備模型定位、綠植管理、環境管理。
（5）BIM運維系統可以實現：管網可視化、三維可視化設備巡檢。
（6）BIM運維系統將建築建設過程中產生的大量建設資料，與模型進行關聯，可以方便直觀快速的信息檢索。確保建築信息資料真實准確。
（7）與IBMS系統不同，逸廣綜合運維指揮平台不是簡單的各子系統數據集成，而是內嵌物聯網操作系統，支持市面上主流的標准物聯網協議，可以直接對接底層感測器，節省各子系統軟體費用。實現控制器之間的聯動，降低了延時。方便後期擴展功能：鍋爐監測、電氣安全監測、醫用氣體監測、污水處理監測、給排水監測，只需要增加對應的感測器即可實現
（8）通過三維可視化展示更能彰顯醫院的綜合實力
上海有一家叫圭土雲的，圭土雲有專業的基於BIM的綜合運維服務，經過多年的發展，已經形成了很多付諸實際的應用案例，希望回答可以幫到題主。
❺ BIM技術在運維階段有什麼作用
(1)紀錄建模
此執行作業的重點在工程項目整體空間內設施設備履歷數據的建置與維護，這是貫穿建築物整個生命周期，從所有設施設備安置在此建物空間內開始，於虛空間建置其與實體盡可能詳盡而同步的履歷信息，這個信息對建築物冗長的營運維護應用非常重要。這個紀錄模型，至少應包含建築物主體和其中之MEP元組件的相關信息。紀錄模型需隨著建築物實體空間的動態情況而不斷地更新和改進，以及儲存更多關聯信息。
(2)建築物(預防)維護
建築物在漫長的營運使用期間，其結構體與內部之設施設備皆各有其耐用年限，或因空間運用與布局之需求演變，或天然災害造成破壞等等，建物局部的維護修理，以及修建、改建、增建等行為會不斷發生，有些維修是即刻需要的，有些則視營運規劃、財務情況、設施設備耐用年限、使用頻率等各種考慮。以BIM模型配合紀錄模型之設施設備履歷信息，能精準擬訂高質量與降低維護成本的計劃。整個維護計劃應包括建築結構體(牆壁、地板、屋頂、油漆等)和建築物服務設備(機械、電氣、水暖等)等設施。
(3)建築物系統分析
建築物在營運期間，設施設備常安裝特殊的遙測感測器材，以記錄其實際運作性能，搜集這些紀錄數據供分析。現代智能型建築或綠能建築多有這類設計與施作，形成建築物系統。本項作業之目標即在確保建築物能符合特定設計和永續性的標准規范而正常運作，並藉運作機會修改系統操作，以提高性能。
(4)資產管理
以BIM協助組織進行建築設施設備之資產管理作業，這些資產是整個實體建築物、系統、周邊環境、設施設備的統稱，必須考慮適當且最低的成本，而在滿足業主和執行作業者要求的效能下持續地新增、維護、使用、更新、報廢等。它能協助財務決策，以及短中長期規劃。資產管理作業可利用紀錄模型中包含的數據，以確定建築資產要置換或更新對成本方面的影響，考慮財政稅收的目的，以行拆除報廢資產的成本考慮，並維護目前可以產出對公司資產價值的綜合資料庫。
(5)空間管理和追蹤
以BIM協助營運單位對建築物，在冗長的營運期間，空間使用的異動，並做有效的調度與管控。BIM模型將允許該設施管理團隊分析現有的空間執行作業和妥善管理客戶的變動信息，以及空間的利用最適化，以及未來跨越整個設施生命周期中的異動情形，空間管理和追蹤是紀錄模型信息的一種應用。
(6)防災規劃
BIM執行團隊進行本作業，可以讓災害救援人員從建築信息模型和信息系統的可視化形式中獲得緊急救難關鍵信息的一個過程。BIM模型將提供救援人員關鍵的建築信息，提高反應效率和減少安全風險。BIM技術可提供給警察、消防、公共安全官員，和第一時間搶救人員能實時存取關鍵的建築物信息，提高緊急反應的有效性，讓救難人員的救援風險達到最小。
❻ BIM在運維階段有什麼作用
BIM在運維的應用，通常可以理解為運用BIM技術與運營維護管理系統相結合，對建築的空間、設備資產等進行科學管理，對可能發生的災害進行預防，降低運營維護成本。具體實施中常將物聯網、雲計算技術等將BIM模型、運維系統與移動終端等結合起來應用，最終實現如設備運行管理、能源管理、安保系統、租戶管理等， 在設施管理方面，以往皆通過紙本逐一記錄各設施信息，將設施信息記錄於紙本進行設備檢修、查詢等相關動作，並委請相關廠商定期維護設施，以避免設施因老化而造成故障、毀損等情形。而設施維修歷程信息將與時間成正比，當運營維護時間越久，所儲存的信息越多，造成文件管理的負擔越重，又或於設施管理交接時，因交接不良導致數據遺失或缺漏等問題發生。為避免數據量龐大導致難以管理，目前於設施維護及管理上已朝向數字化管理方式，通過數字化的方式將設備信息以二維的圖文介面進行管理及儲存數據確保數據不會遺失，也可以找一家專業的公司幫助運維，【圭土雲】就是大大好的選擇。
❼ BIM運維 淺析企業為什麼要用BIM
BIM在運維的應用，通常可以理解為運用BIM技術與運營維護管理系統相結合，對建築的空間、設備資產等進行科學管理，對可能發生的災害進行預防，降低運營維護成本。具體實施中常將物聯網、雲計算技術等將BIM模型、運維系統與移動終端等結合起來應用，最終實現如設備運行管理、能源管理、安保系統、租戶管理等。
1.空間管理
空間管理主要應用在照明、消防等各系統和設備空間定位。獲取各系統和設備空間位置信息，把原來編號或文字表示變成三維圖形位置，直觀形象且方便查找。如通過RFID獲取大樓安保人員位置;消防報警時，在BIM模型上快速定位所在位置，並查看周邊疏散通道和重要設備等。此外，應用於內部空間設施可視化。傳統建築業信息都存在於二維圖紙和各種機電設備操作手冊上，需要使用時由專業人員去查找、理解信息，然後據此決策對建築物進行一個恰當動作。利用BIM技術將建立一個可視化三維模型，所有數據和信息可以從模型中獲取和調用。如裝修時可快速獲取不能拆除的管線、承重牆等建築構件的相關屬性。
BIM在運維的應用，通常可以理解為運用BIM技術與運營維護管理系統相結合，對建築的空間、設備資產等進行科學管理，對可能發生的災害進行預防，降低運營維護成本。具體實施中常將物聯網、雲計算技術等將BIM模型、運維系統與移動終端等結合起來應用，最終實現如設備運行管理、能源管理、安保系統、租戶管理等。接下來BIM哥帶大家一起來看看BIM在運維階段具體都能做些什麼?
1.空間管理
空間管理主要應用在照明、消防等各系統和設備空間定位。獲取各系統和設備空間位置信息，把原來編號或文字表示變成三維圖形位置，直觀形象且方便查找。如通過RFID獲取大樓安保人員位置;消防報警時，在BIM模型上快速定位所在位置，並查看周邊疏散通道和重要設備等。此外，應用於內部空間設施可視化。傳統建築業信息都存在於二維圖紙和各種機電設備操作手冊上，需要使用時由專業人員去查找、理解信息，然後據此決策對建築物進行一個恰當動作。利用BIM技術將建立一個可視化三維模型，所有數據和信息可以從模型中獲取和調用。如裝修時可快速獲取不能拆除的管線、承重牆等建築構件的相關屬性。
2.設施管理
設施管理主要包括設施裝修、空間規劃和維護操作。BIM技術能夠提供關於建築項目協調一致、可計算的信息，因此信息非常值得共享和重復使用，且業主和運營商便可降低由於缺乏互操作性而導致的成本損失。此外還可對重要設備進行遠程式控制制。把原來商業地產中獨立運行的各設備通過RFID等技術匯總到統一平台進行管理和控制。通過遠程式控制制，可充分了解設備的運行狀況，為業主更好地進行運維管理提供良好條件。設施管理在地鐵運營維護中起到了重要作用，在一些現代化程度較高、需要大量高新技術的建築，如大型醫院、機場、廠房等，也會得到廣泛應用。
3.隱蔽工程管理
建築設計時可能會對一些隱蔽管線信息不能充分重視，特別是隨著建築物使用年限的增加，這些數據的丟失可能會為日後的安全工作埋下很大的安全隱患。基於BIM技術的運維可以管理復雜的地下管網，如污水管、排水管、網線、電線及相關管井，並可在圖上直接獲得相對位置關系。當改建或二次裝修時可避開現有管網位置，便於管網維修、更換設備和定位。內部相關人員可共享這些電子信息，有變化可隨時調整，保證信息的完整性和准確性。
4.應急管理
基於BIM技術的管理杜絕盲區的出現。公共、大型和高層建築等作為人流聚集區域，突發事件的響應能力非常重要。傳統突發事件處理僅僅關注響應和救援，而通過BIM技術的運維管理對突發事件管理包括預防、警報和處理。如遇消防事件，該管理系統可通過噴淋感應器感應著火信息，在BIM信息模型界面中就會自動觸發火警警報，著火區域的三維位置立即進行定位顯示，控制中心可及時查詢相應周圍環境和設備情況，為及時疏散人群和處理災情提供重要信息。
5.節能減排管理
通過BIM結合物聯網技術，使得日常能源管理監控變得更加方便。通過安裝具有感測功能的電表、水表、煤氣表，可實現建築能耗數據的實時採集、傳輸、初步分析、定時定點上傳等基本功能，並具有較強的擴展性。系統還可以實現室內溫濕度的遠程監測，分析房間內的實時溫濕度變化，配合節能運行管理。在管理系統中可及時收集所有能源信息，並通過開發的能源管理功能模塊對能源消耗情況進行自動統計分析，並對異常能源使用情況進行警告或標識。
6.BIM運維的實現方式
方式一:分步走。第一步先建立BIM模型或資料庫，第二步做BIM運維。可能第一步與第二步並不銜接，先得到一個具有相關數據介面和達到相關深度的BIM模型，積累基礎數據，等到成熟的時候再實施第二步。
方式二:一步到位。這一類項目必須要有明確的運維目標和可實現途徑。這一思路的局限性在於其適用范圍，並不是所有項目都需要做BIM運維。
鑒於BIM技術的重要性，我國從「十五」科技攻關計劃中已經開始了對BIM技術相關研究的支持。經過多年發展，在設計和施工階段已經被廣泛應用，而在設施維護中的應用案例並不多，尚未被廣泛應用。但相關專家一致認為，在運維階段，BIM技術需求非常大，尤其是對於商業地產的運維將創造巨大的價值。
隨著物聯網技術的高速發展，BIM技術在運維管理階段的應用也迎來一個新的發展階段。我們相信將物聯網技術和BIM技術相融合，並引入到建築全生命周期的運維管理階段，將帶來巨大的經濟效益。真正實現BIM運維，腳下的路還很長。
❽ 如何用bim技術 污水處理工藝
污水處理工藝復流程
污水進入廠制區先通過截流井（讓廠能處理的污水進入廠區進行處理）進入粗格柵（打撈較大的渣滓）到污水泵（提升污水的高度）到細格柵（打撈較小的渣滓）到沉沙池（以重力分離為基礎，將污水的比重較大的無機顆粒沉澱並排除）到生。
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