⑴ 老舊小區改造到底值不值
北京的老舊小區已經暫停了。從實際經驗看，改造效果不理想的多。
北方老舊小區改造主要以結構加固及節能改造為主，其他還包括室內給排水管道，電氣，採暖管道，防水防雷；室外的給排水，強弱電，採暖管道及環境整治。
由於現在工程標準的提高，一般原結構都需要加固。加固主要面臨著一層加建違建的影響，往往達不到設計的加固要求。
室內工程由於房屋出租或房屋裝修的影響，很多房屋入戶難，很多老舊管道無法更換，並且消耗大量人工成本。
老舊小區室外管道一般設計標准低，由於年頭長，污水經常堵，雨水排放不暢，但在做室外工程時，由於需要破路面，老舊小區一般停車難，造成了居民和施工單位之間的直接矛盾。由於各住戶訴求不同，工程成本增加很多。
由於成本增加多，為不超預算，部分材料質量降低，達不到預期效果，並且由於居民對個人利益過於重視，一些與改造無關的家裡裝修問題也夾雜其中，還有一些很難調節的問題，比如路燈開著說影響睡覺，關了影響走路，維持原樣不動倒是沒人提意見。
由此，老舊小區改造成本高， 社會 評價一般，改造效果也很難符合新規范，一般建議慎重考慮老舊小區改造。
從很大程度上講，老舊小區改造存在著很大問題，很多地方，僅僅是為了外觀好看，這就是人們常說的「面子」，干「面子」活兒。老舊小區改造最重要的內容是什麼，應該是解決舊樓房存在的安全隱患，三四十年的老樓房都是預制板結構，安全性很差，這是應該首先解決的！要對樓房主體補強！然而各地方做這一項了嗎！另外就是管網老化問題，電線老化，容易失火。下水道老化，污水出不去。這些都是亟待解決的！然而解決了嗎？老房子衛生間太小，不能洗澡，尤其有的老房子沒有衛生間，怎麼解決？你光把外牆皮刷白有什麼用？這是人們常說的「面子」，只解決「面子」有什麼用！所以，舊城改造絕對不如拆除重建。
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
老小區我覺得是比較值得改進的。
一:老小區改造成本低，置換壓力大。
老小區改造，雖然在改造期間會有一些讓人不適應，甚至弄得亂七八糟的樣子，但是結果是好的，改造好了之後整個小區也會煥然一新。老小區由於本身的價值不是很高，置換的話無疑對於老小區成員來說成本太高了。自己的房子價值低置換的房價高，顯然很多人承受不了。相反，老小區改造，大大減少了他們的壓力。這種情況下，大部分人就可以選擇不置換了，在老小區繼續過渡下去。相對沒有置換房子的壓力，生活水平會提高很多。
二：老小區改造更有利於我們居住。
良好的居住環境和安保是我們生活不可或缺的。老小區的改造正是在改變這一點。之前的老小區沒有人管理，整個生活環境和安保措施都很差。在改造之後，我們的生活環境質量和安保會大大提高，這會讓更多的人居住的更安心。
以上僅個人觀點，歡迎大家點評。
老舊房的改造應按城市的(三舊)進行～拆舊再造的原則，從根本上根治老舊小區的～臟亂差的城市環境面貌得到煥然一新!改造只有拆舊改造，才是為城市建設增添了光彩，為老百姓造了福!才會過上美好生活!不應做表面文章～牆外粉刷表面光，那確實不值得～老百姓住了幾十年的老舊房子，內部結構是共廚房，又沒有廁所，幾代人住不到20平米的房，還去做表面牆光，不僅不值得，那是對不起老百姓一生為建設國家～到如今還不拆舊造新，讓老百姓住上新房子，好房子，過上美好幸福享受生活!老舊房不值得表面光刷了～欠老百姓的新房住，應從拆舊造新開始，早日實現～城市煥然一新的美景!
城市棚戶區的改造是政府提升公共服務，改善困難群眾住房條件，完善 社會 保障的重要舉措。有人提出政府對老舊小區投資改造到底值不值，我認為凡事做對老百姓有益的事情，不管做什麼都值。如何做好老舊小區改造工作，我認為有以下幾個方面。
一、調查摸底 ， 實現老舊樓院精細化管理
通過走訪調查，對符合改造要求的住宅小區全部登記造冊，建立「一辦一檔」、「一院一檔」、「一樓一檔」的精細化管理模式，為推進棚戶區綜合整治改造提供可靠的基礎數據。制定《老舊住宅小區綜合整治改造工作實施意見》和《老舊住宅小區物業服務全覆蓋實施意見》，堅持綜合整治與完善城市功能相結合，進一步完善樓院基礎設施，推進物業全覆蓋。
二、加大宣傳，營造良好的氛圍
通過新聞媒體廣泛宣傳老舊樓院棚戶區綜合整治改造政策，在社區宣傳欄製作宣傳標語，引導廣大群眾共同積極支持綜合整治改造工作秩序，營造良好的老舊樓院棚戶區綜合改造氛圍。
三、健全機制，確保工作落實到位
成立政府老舊樓院棚戶區改造領導小組，抽調政治素質高、專業技術強的工作人員現場指導項目改造工作，並建立每周例會通報制度，定期通報工作進展情況，嚴格按照任務時間節點，保證綜合整治工作順利完成。同時相關職能部門對樓院內存在的違章建築、亂堆亂放、沿街商鋪門頭進行拆除和治理。
四、凸顯特色，打造精品示範小區
棚戶區綜合整治改造在保持現有建築格局的基礎上，採用「拆、修、添、改、亮」等手法，結合各樓院的文脈資源，對樓體、沿街立面和局部開敞空間進行整體改造。進一步優化設計方案，整合資金打造精品小區。通過整治改造，有效改善人民群眾的居住條件和生活環境，切實解決人民群眾迫切需要解決的切身問題。也為開展美好環境與幸福生活共同締造、提升城市品質和形象打下良好的基礎。
我很確定的回答：不值，一點都不值得！！！
但是10年的老城改造、城鎮化 、城中村拆遷、等等已經將錢花沒了，與其說老舊小區改造是一個新的目標，不如直接實話實說沒錢了，只有用老舊小區改造這種方式來進行對老舊居民區居民這些年生活環境的臟亂差做出回應。
多年的房地產開發、拆遷、開發區、產業園等類似項目佔用了大量的資金，從可流動、可持續發展的現金流逐漸變成了現在的大片鋼筋水泥的森林，從而將可流動可運轉的資金轉化為了固定資產。
固定資產一旦形成是不產生利潤的，而且以後的日子會逐漸演變成為房產類進入折舊期，雖然現在還在炒作，但是就目前經濟發展形勢看來，內循環經濟開始，我們可以聯想為賺外國人的錢有些難了，所以開展內循環從而讓國內的氣氛體現出另外一個景象，不可否認這是一種目前經濟狀況下的一種方式，所以老小區的改造其實是一種增加持續使用年限的方式。
最終有一天老舊小區的問題一定會實實在在擺在我們面前。甚至老舊小區改造可能比蓋一座同等的樓房造價都會高出！！！拭目以待
老舊小區不值得改造。應該重建，老舊小區最高樓層為六層，可以建成18層至32層，重新規劃綠地，停車場，健身場地。由區政府按片規劃，指定開發商建設，在老舊小區改造的同時，財政投入減少了，也拉動了經濟增長。
不值得，改造小區就是花大錢做表面文章，實在沒多大意義。還是讓居民貼點錢，推倒重新翻建比較好，解決根本問題。
謝謝悟空大師邀請！
總體來看，有的太舊的，房齡超過35年的老舊小區，不適合改造。
為什麼這樣說呢？
因為房齡超過35年的，都是預制板建造的，而且因為各種各樣的原因，房子的布局都很不合理。
房子的客廳，卧室，衛生間，廚房，都很小，有的還有個走廊，佔用了房子的面積。
而且上下水管都是鑄鐵的，經過這么多年的水垢，鐵銹腐飾，已經是銹漬斑斑。
有的已經出現漏水，有的更老舊的房子，窗戶框都是鐵的，而且好多都已變型，上面的膩子早已脫落。
而且有的根本都關不嚴，四處漏風，一到冬天，寒風凜冽，順著窗封鑽進屋裡。
大部分的走廊，都是牆皮掉落，牆面發黑，有的台階也出現凹凸不齊。
有的布局不合理，採光也特差，總之老舊房屋，整體來說，就是看著破舊。
像這樣的房子，根本沒有必要做表面工程，治標不治本。
由於是預制板的，根本不抗震，如果地震來臨，像汶川那樣的地震，這種預制板的房子，就全部倒塌了。
後果很嚴重，而且會給老百姓帶來生命和財產的慘重損失，後果不可估量。
如果把這樣的房子，花上錢去粉刷，有的是把窗戶給換了，有的是包了保溫層，把樓道粉刷，補漏。
外牆粉刷一新，有的是把衛生間改造，整體感觀是好看了，但是，實質的問題沒有解決。
因為是預制板的，如果遇到地震，那就不言而喻了，而且預制板的房子，房齡就是35年，已經到期了。
像這樣的房子，在花錢改造，就是白扔錢，得不償失。
汶川大地震發生以後，國家住建部要求，全國凡是預制板的房子，要逐步拆除。
有的地方老舊小區改造，並沒有得到老百姓的認可，反而怨聲四起。
有的地方，像烏魯木齊這幾年，把一些房齡適宜的老舊小區，加已綜合改造。
換了窗戶，包了外牆，粉刷一新，改造了衛生間，走廊電線，網線，都進行了改造。
有的小區還安裝了電梯，因為這些老舊小區，原來都是單位的福利房，都是以前的職工住房。
現在這些退休的老職工，有的都是七老八十的，由於各種各樣的原因，還住在這些小區里。
年齡大了，退腳都不靈了，走路都是顫顫微微的，有的都拄著拐杖。
上下樓梯真是不方便，所以有的小區，就根據社區的通知要求，審請安裝電梯。
安裝電梯的審請，必須是一個單元都同意簽字，可能一樓除外。
安裝一部電梯的費用是30萬，政府補貼15萬，住戶分攤15萬。
有的小區，也發生了不愉快，有的單元一二樓的不同意安裝，因為影響他們家的採光。
而且一二樓說了，憑什麼讓我們分攤費用？
我們不用電梯，所以糾紛不斷。
還有的住戶擔憂，老舊房子的載重力，害怕安裝電梯後，房屋載重超標，有倒塌的隱患發生。
諸多各種各樣的原因吧，有的小區時有矛盾糾紛發生。
如果長遠打算，為了安全起見考慮，老舊小區，特別是預制板建造的房子。
還是拆除為好，不要為了一些面子工程，把安全隱患，置之度外。
2020，8，15
文，一葉幽蘭
⑵ 老城區排水管網改造工程是為了解決什麼
有兩種可能：
1、解決老舊管網滲水量居高不下的問題，防止因滲漏引起其他此生災害。
2、解決因管網區域內人口增加引起的供水不足和水壓下降的現實，擴大供水范圍，增加供水量並提高水壓。
⑶ 老住宅區的排水改造屬於市政工程嗎
摘 要： 隨著城鎮老舊小區改造力度的加大，針對老舊小區給排水在改造中發現的問題及採取的相關措施，以甘肅省白銀市及蘭州市西固區兩地2020年老舊小區改造過程中給水、污水、雨水的改造為例，結合實際情況，總結了在改造過程中應當遵循的原則和可以採用的具體措施。
隨著經濟發展和人們生活水平的提高，城鎮老舊住宅小區逐漸顯現出多方面的不足，如配套文娛、生活設施短缺，生態環境差等。為了彌補甚至解決居住環境與居民對美好生活的追求之間越來越大的矛盾，對老舊小區進行改造變得必要而迫切。2019年國務院政府工作報告指出，老舊小區體量大、面積廣，對於沒有達到拆除重建標準的，要大力改建，加裝電梯，更新水電氣等配套設施[1]。2020年4月國務院常務會議確定加大城鎮老舊小區改造力度。
2020年5月22日總理代表國務院在十三屆全國人大三次會議上作《政府工作報告》，其中提到：「新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，支持管網改造等，發展居家養老、用餐、保潔等多樣社區服務」，「要深入推進新型城鎮化。發揮中心城市和城市群綜合帶動作用，培育產業、增加就業」。
此次應對疫情時老舊小區暴露出的問題，更加凸顯了加快老舊小區改造的緊迫性和必要性。推進老舊小區改造，要全面規劃、系統推進，既要搞好市政設施等硬體的提升，也要注重物業服務等軟體的改善，既要完善便民生活服務設施，也要將加強公共衛生等應急能力建設一並考慮，不斷充實老舊小區改造內容，使社區真正成為承載美好生活、完善社會治理的基礎單元。
【拓展資料】
老舊小區給排水管道改造的現狀
1)給水管道現狀：改造區域內給水管線使用年限久遠。大部分給水管道在長時間使用後，地下供水管網普遍老化，超期服役，腐蝕堵塞，且多存在「跑、冒、滴、漏」現象[2]，這不僅造成了水資源的浪費，還直接造成了小區內部供水管網水壓的下降，造成水壓不足。以前施工無圖紙，管道質量亦不能保證，部分給水管道已有爆管事故發生，加上小區部分地方發生下陷等，均對給水管道造成了一定的損傷，對小區住戶安全用水構成威脅。部分小區供水形式為屋面水箱供水，由於老舊小區物業管理的缺失或不到位，嚴重影響居民的生活用水安全性。另外部分老舊小區存在不繳納稅費或拖欠稅費的問題。
2)污水管道現狀：現有污水管網建設年代久遠，結構老化，排水能力不足，由於建設年代久遠，設計標准低，且已使用年限較長，存在管線私自亂接、管線占壓問題，造成管網結構變形，損壞嚴重。塌幫斷蓋問題普遍存在，短管塌陷事故時常發生，給過往行人及車輛造成安全隱患。隨著管道使用年限增加，管道內存在不同程度淤積，排水管道斷面偏小，管道排水能力不足，排水不暢，嚴重影響居民生活和環境衛生。污水管道滲漏，污染環境。由於管道老化，滲漏嚴重，污水滲漏造成對地下水污染，對環境造成一定負面影響。通過現場調查、走訪各片區內居民，發現以上問題已嚴重影響居民的正常生活環境。
3)通過現場實際調查，各小區內雨水管網設計很少，多為雨污合流制排水[3]，在增加了污水處理廠的負擔同時，雨季污水返溢，嚴重影響居民的正常生活環境。雨季時小區部分低窪處經常積水，對住戶的進出造成諸多不便，且對行人及車輛造成一定的安全隱患。
3、 老舊小區給排水管道改造的必要性
1)關注和改善民生的需要：
老舊小區給排水管道改造是為了提高居民用水質量、消除用水安全隱患、使排水更加順暢、環境更加優美，從而達到給人們帶來美好生活環境的最終目的。解決了老舊小區居民最關心、最直接、最迫切的實際問題，改善了生活環境，提高了生活質量。老舊小區改造的推進是關注和改善民生的需要，是推進民生事業穩步實施的重要舉措。
2)改善基礎設施條件、提升城市品位的需要：
⑷ 老房子管道老化漏水誰負責
法律分析：如果是室外的管道，首先拍照保留證據，然後找到漏水的原因，確定責任人，之後你就可以找物業公司賠償；如果是人為因素導致的，比如其他業主破壞了公共的排水管道，這時候就可以找到責任人，由他來負責；如果室內的管道出現了老化的問題，只能夠由個人來負責了。
法律依據：《民法典》第一千二百五十二條 建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。
⑸ 老小區主管道老化漏水誰負責
法律分析：老小區沒有物業公司管理，那麼就直接找小區的產權單位，由他們負責維修處理。如果屬於已經領取了產權證書的房屋，那麼就只能直接找當地住房建設管理部門（或維修基金管理部門），由他們負責維修處理。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
⑹ 城市污水管網存在的問題
法律分析：一、雨污分流不徹底
由於歷史原因，城區部分居民自建房、住宅小區內部存在著雨污混接、亂接等現象導致雨污分流不徹底；老城鎮的部分道路為合流制排水系統。雨污分流不徹底造成部分雨水經污水管網被輸送到污水處理廠，增加了污水處理設施運營成本，降低了污水處理廠的運行效率；雨天，部分污水又隨雨水管網流入河道，對水體造成污染。
二、污水管網系統不完善
部分污水管道設計不盡合理，管徑偏小，不能滿足現時的排水需要。例如：該污水廠所轄污水管網分布眾多高校，近幾年，基於教育政策改革，高校不斷加強自身建設，師生量劇增，原有學區周邊污水管網管道口徑偏小，造成局部路段管道排水不暢，影響污水的集中收集。且在部分工業區，存在污水系統不完善，局部地區污水管網不配套現象，導致部分地方污水沒有出路。
三、缺乏全面的管網資料
由於污水配套管網建設管理工作的滯後，造成管網資料不全。例如：現有的管網資料中有些管網沒有竣工圖，只有施工圖或者設計圖，這些資料的可信度低，僅能作為參考；有些管網雖有竣工圖，但內容不完善，缺乏污水檢查井的坐標、高程等。管網資料的缺失，嚴重影響了管網的日常維護工作。竣工驗收不規范
法律依據：《城鎮排水與污水處理條例》
第二條 城鎮排水與污水處理的規劃，城鎮排水與污水處理設施的建設、維護與保護，向城鎮排水設施排水與污水處理，以及城鎮內澇防治，適用本條例。
第三條 縣級以上人民政府應當加強對城鎮排水與污水處理工作的領導，並將城鎮排水與污水處理工作納入國民經濟和社會發展規劃。
⑺ 老小區污水管道壞了誰負責
法律分析：如果不是樓下住戶人為破壞，那應該是樓上的住戶負責。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負相應的賠償責任。這個肯定有職責了。物業就是服務共用范圍共用設施的維修、養護的。主管道雖然是在每個樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業主共用的，物業有職責維修。通常經過的每戶有義務保護好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業都有職責維修的。向管道破洞、破碎可能是裝修不注意惹起的，物業可能是不會修的，需要同樓宇有裝修活動的業主分攤。要只是因為老化介面脫膠滲水，物業有職責進行修復，住戶要予以方便。像封閉管道的裝飾要自己清理出可施工的空間。要是新買的房，在保修期的。只要裝修無違規做法是開發商負責保修的。
法律依據：《物業管理條例》
第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
第十一條 下列事項由業主共同決定：
(一)制定和修改業主大會議事規則
(二)制定和修改管理規約
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員
(四)選聘和解聘物業服務企業
(五)籌集和使用專項維修資金
(六)改建、重建建築物及其附屬設施
(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
第十二條 業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
業主可以委託代理人參加業主大會會議。
業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
⑻ 老城區污水合流管怎麼改造 會面臨什麼樣的困難 有哪些好建議
老城區污水合流管改造是一項非常復雜的工程，改造措施應根據城市的具體情況，因地制宜，綜合考慮污水水質水量、水文、氣象條件、水體衛生條件、資金條件、現場施工條件等因素，結合城市排水規劃，在確保水體盡可能減少污染的同時，充分利用原有管渠，實現保護環境和節約投資的雙重目標。
現階段，對舊合流制排水管渠系統改造的方式主要有四種，分述如下：
（一）改舊合流制為分流制
將舊合流制改為分流制，是一種徹底的改造方法。由於實施雨、污分流，可以將污水全部引至污水處理廠進行處理，從根本上杜絕了污水直接排放對水體的污染。同時，由於雨水不進入污水處理廠，處理水的水質水量可維持較小的變化范圍，保證出水水質的相對穩定，容易做到達標外排。
要實施分流制，對於現狀條件的要求較高，不論是住宅區還是工業企業，其內部的管道系統必須健全，要求有獨立的污水管道系統和雨水管道系統，便於接入相應的城市污水、雨水管網；同時要求城市街道的橫斷面有足夠的位置，允許新增管道的敷設。一般城市由於建設年代久遠，地下管線基本成型，地面建築擁擠，路面狹窄，如若將合流制改為分流制，存在投資大、施工困難等諸多現實問題，很難短期內做到。
（二）保留部分合流管，實行截流式合流制
大部分城市，如果水體環境足夠的自凈能力，基本上採取截流合流制排水體系統，保留老城區部分合流管，沿城區周圍水體敷設截流干管，對合流污水實施截流，並視城市的發展狀況，逐步完善管網，改為分流制。這種過渡方式，由於工程量相對較小、節約投資、易於施工、見效快，已得到廣泛應用，並取得良好效果。不久前我人設計完成的巢湖市污水廠配套管網工程，其中老城區建成多年，地面建築及地下設施已經成型，不宜大規模實施分流制改造，而城區內有環城河、天河等豐富的水體可利用，根據當地實際情況，在老城區內即採用了截流式合流制排水系統。
旱季時，截流式合流制排水系統可將污水全部送入污水處理廠。雨季時，通過截流設施，只能將部分合流污水輸送至污水廠處理，超出截流水量的污水排入附近水體，不可避免會對水體造成局部和短期污染，而進入處理廠的污水，由於混有大量雨水，使原水水質、水量波動較大，勢必對污水廠各處理單元產生沖擊，這就對污水廠處理工藝提出了更高的要求。
（三）在截流式合流制的基礎上，設置合流污水調蓄構築物
有些城市，周圍水體稀疏，環境容量有限，自凈能力較差，不允許合流污水直接排入，這種情況下，可在截流干管適當位置設置合流污水調蓄構築物，將超過截流干管轉輸能力及污水廠處理能力的合流污水引入調蓄構築物暫時儲存，待暴雨過後再通過污水泵提升至截流干管，最終入污水廠進行處理，基本上保證水體不受或少受污染。
需要指出的是，這種調蓄構築物往往佔地面積很大，並且雨水量不是一個定值，合理確定合流污水調蓄構築物容積有較大難度；再者，調蓄合流污水量最終再通過污水泵提升至截流干管（極少數有高差利用的城市除外），造成日常運行、維護、管理的不便，同時也嗇了污水處理廠的負荷及運行費用，所以不提倡採用，只有充分論證無實施分流制的可能性後才予以考慮。
（四）在截流式合流制的基礎上，對溢流混合污水進行處理
同上一種情況類似，如果城市周圍水體自凈能力有限，水體環境相脆弱，採用截流式合流制排水管渠系統，在溢流合流污水排入水體前，必須進行處理。針對合流污水水量大、濃度低的特點，可採用一級處理，選擇篩濾、混凝沉澱、投氯消毒的處理工藝。合流污水經處理後，污染物濃度可顯著降低，從而大大減輕對水體的污染。
同樣，該措施由於考慮雨水的處理，與前種情況存在類似的不足：日常運行費用高，且分散處理設施遠離城市集中污水處理廠，在運行、維護、管理是均存在諸多不便。
根據我國城市水污染控制技術政策要求，應加強城市市政排水管網的改造、調整和建設，做到雨水、污水分流，為城市污水集中處理創造條件。因此，對於城市舊合流制排水管渠系統的改造措施，應優先考慮分流制，在實施難度較大的情況下，可考慮採用截流式合流制排水管渠系統。第三、第四種情況，是在截流式合流制的基礎上加以改進，針對環境有較高要求而提出的，具有一定的特殊性。事實上，我國大部分城市，其舊城區建設一般處在合流制盛行的年代，被打上深深的時代烙印，很難在短期內改變現狀，因此現階段，我國對老城區舊合流制的改造，截流式合流制排水體系是最常用的方式。
⑼ 老房子管道老化漏水誰負責
法律分析：如果是因為管道正常老化、自然損壞，由管理者和物業負責。
法律依據：
《物業管理條例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
《房屋建築工程質量保修辦法》第十條 發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
⑽ 修路污水管改造,原來的污水管道怎麼處
一般來說保留就可以，影響不大的。
原來排水管道不動，檢查井上部拆除，做上蓋板，即暗井 。
老舊小區在改造過程中，對室外雨污水管道進行改造與創新是一項非常系統的工程。然而和新建小區室外雨污水管網的安裝工程存在較大的差別，老舊小區的雨污水改造項目擁有屬於自身的特徵，主要體現在以下幾個方面：第一，通常情況下，老舊小區的改造都是針對一些在2000年之前修建的小區，公共設施落後對居民的基本生活產生直接影響。小區成立的時間很長，原來設計資料不完整乃至缺少；第二，老舊小區中普遍存在雨污水管道合流的現象；第三，老舊小區大部分都是在市區中心位置建設，當前居住人口非常多，小區當中道路人流、車流非常的復雜；第四，小區建成之後，需要鋪設地下水、電、燃氣等各種各樣的管線；第五，有些雨污水管線在運用中被破壞之後，物業或者是居委會工作者就會維修破壞的雨污水管線，使之前雨污水管線的方向發生了改變，和原來設計的資料不吻合；第六，老舊小區原來施工單位施工質量不符合設計標准，管線的埋深、坡度不符合相關規定，普遍存在漏水、管道錯接等情況。